- Ký giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất
4.6. xuất những giải pháp nhằm đẩy mạnh hơn nữa cơng tác ựăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất
giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất
để có những giải pháp nhằm ựẩy nhanh tiến ựộ ựăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, địi hỏi phải dựa trên cơ sở thực tế của từng ựịa phương, những thuận lợi khó khăn mà địa phương đã và ựang gặp phảị Từ ựó có thể ựể ra những giải pháp phù hợp với thực tế ựể ựem lại hiệu quả tốt nhất trong quá trình tiến hành cơng tác ựăng ký ựất ựai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất trên ựịa bàn thành phố trong thời gian tớị
Qua thời gian nghiên cứu thực tập, thu thập số liệu trên ựịa bàn thành phố Hưng Yên. Bên cạnh những kết quả ựã ựạt ựược vẫn cịn nhiều tồn đọng của cơng tác cấp giấy chứng nhận, vì vậy em xin ựưa ra một số giải pháp của mình để khắc phục những tồn đọng trên ựịa bàn như sau:
1. Về ựầu tư cho con người và cơ sở vật chất:
Nguồn thu cho ngân sách nhà nước từ ựất ựai chiếm một tỷ trọng ựáng kể và ngày càng tăng, nhiệm vụ quản lý nhà nước về ựất ựai là rất nặng nề, tuy nhiên ựầu tư ngân sách cho công tác này chưa tương xứng, chưa có sự khen thưởng, ựộng viên kịp thời ựối với những người trực tiếp thực hiện các công việc chuyên mơn trong lĩnh vực quản lý đất đaị Trong khi đó đối với một số ngành, lĩnh vực chun mơn khác (thuế, hải quan, cơng an) thì đã có
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 113
quy định trắch một tỷ lệ nhất định từ các khoản thu ựể ựầu tư trực tiếp cho các hoạt ựộng nghiệp vụ và động viên, khen thưởng các cán bộ chun mơn.
Qua khảo sát cho thấy ựiều kiện, phương tiện làm việc của Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất, phịng Tài ngun và Mơi trường thành phố cịn thiếu thốn nhiềụ Phòng làm việc chật chội và cịn chưa bố trắ được nơi tiếp công dân; các phương tiện làm việc cịn đơn sơ, thủ cơng. đối với cán bộ địa chắnh xã, phường thì các phương tiện, trang thiết bị lại càng thiếu thốn. Do đó cần có quy ựịnh dành một tỷ lệ nhất ựịnh trong nguồn thu tài chắnh từ đất đai để đầu tư trực tiếp cho cơng tác quản lý ựất ựai của ựịa phương như ựào tạo nguồn nhân lực, mua sắm trang thiết bị, cung cấp thông tin, tài liệu chuyên môn, pháp luật, internet,Ầ, khen thưởng người có cơng.
2. Về tổ chức tổ chức quản lý hoạt ựộng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất:
- đối với phịng Tài ngun và Mơi trường: cần phân cơng cán bộ công tác theo một chuyên môn cụ thể, không phân công cán bộ phụ trách theo ựịa bàn cụm các phường, xã như hiện nay, có như vậy mới ựảm bảo cán bộ có trình độ chun mơn nghiệp vụ sâu, có trách nhiệm với cơng việc hơn.
- Số lượng cán bộ ựịa chắnh xã hiện nay ựược ựào tạo theo chuyên mơn ngành địa chắnh cịn ắt. Vì vậy, trong thời gian tới địa phương cần tổ chức tạo ựiều kiện cho số cán bộ địa chắnh cịn lại theo học nâng cao chun mơn để có thể đảm nhận các cơng việc được giaọ
- Mặt khác, phòng Tài nguyên và Môi trường cần thường xuyên tổ chức giao ban cán bộ địa chắnh các phường, xã để thơng qua đó nắm chắc tỉnh hình thực hiện ở các ựịa phương, từ ựó ựề ra kế hoạch thực hiện cụ thể có tắnh khả thi caọ
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 114
Về việc thực hiện:
- Trong thực hiện cần phải tuân thủ nguyên tắc khách quan dân chủ từ khâu lập danh sách ựến khâu xét duyệt. Có như vậy mới giải quyết dứt điểm tình trạng vi phạm lấn chiếm ựất ựai ựang xẩy ra như hiện naỵ
- Với đất nơng nghiệp số hộ tồn ựọng do: ruộng ựất bị bỏ hoang, chủ sử dụng tạm vắng hoặc bỏ ruộng để bn bán. Những trường hợp này thành phố nên ựiều tra ngun nhân chắnh xác rồi thu hồi ruộng đất bỏ hoang, giao cho các hộ khác có nhu cầu canh tác.
Với đất thổ cư ln có nhiều diễn biến phức tạp, nên triển khai nhanh chóng, giải quyết dứt ựiểm, công bằng các trường hợp giao ựất trái thẩm quyền, lấn chiếm, tranh chấpẦ
- Có chắnh sách đền bù thiệt hại xứng ựáng cho người dân, giải quyết công bằng các trường hợp tranh chấp, đồng thời có những quy định xử phạt hành chắnh, thu hồi đất do vi phạm pháp luật một cách nghiêm khắc.
3. Công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật về ựất ựai tới người dân còn nhiều bất cập, một bộ phận người dân và thậm chắ cả những cán bộ ở cơ sở cịn chưa nắm bắt được đầy đủ quy định pháp luật hiện hành trong lĩnh vực đất đai nói chung và trong cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất nói riêng. Do đó, ngồi việc tăng cường tuyên truyền, phổ biến trên các phương tiện thông tin, cần xây dựng cơ sở dữ liệu pháp luật về ựất ựai theo các chủ ựề phù hợp với nội dung quản lý nhà nước về ựất ựai ựể cung cấp cho các ựịa phương.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 115