- Mở rộng hình thức cho thuê tài chính (CTTC):
3.2.2.Các giải pháp về đất đai, mặt bằng sản xuấtkinh doanh
Trong giai đoạn hiện nay, hầu hết các DNNVV thiếu mặt bằng SXKD.
Nhiều DN phải sử dụng chính nhà ở của chủ DN để làm trụ sở giao dịch, kinh
doanh. Việc sử dụng nhà ở làm trụ sở giao dịch, SXKD thường gây ra nhiều khó khăn cho hoạt động của DN do diện tích chật hẹp, điều kiện và phương
tiện làm việc không thuận lợi. Vì vậy, UBND tỉnh cần phải hỗ trợ, tạo điều
- Ưu tiên đầu tư về cơ sở hạ tầng, nhất là ngoài và trong các khu công nghiệp tập trung và các cụm công nghiệp vừa và nhỏ, từ nhiều nguồn vốn: Ngân sách nhà nước, vốn ODA, vay thương mại, phát hành trái phiếu trong và ngoài nước.
- Có chính sách quy định về hoạt động của các khu công nghiệp dành riêng cho DNNVV. Cho phép khu vực DNNVV tư nhân được hưởng quyền
lợi về sử dụng đất đai như đối với DNNN, tạo điều kiện cho DNNVV mở
rộng quan hệ liên kết, liên doanh và được phép sử dụng mặt bằng kinh doanh
của các DNNN khi những DNNN không có nhu cầu sử dụng.
- Tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà kinh doanh có khả năng mua
quyền sử dụng đất hợp pháp và được quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất
nếu xét thấy việc đó đúng với quy hoạch phát triển KTXH trong vùng; xoá bỏ
các thủ tục hành chính phiền hà trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất cho chủ sở hữu.
- Đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà theo Nghị định 60/NĐ-CP nhằm tạo điều kiện khai thông các quan hệ
giao dịch trên thị trường bất động sản, thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn.
- Hỗ trợ các DNNVV có cơ sở sản xuất kinh doanh gây ô nhiễm di dời
ra khỏi đô thị, khu dân cư thông qua việc cho phép chuyển quyền sử dụng đất
từ đất sản xuất sang đất ở và đất thương mại nhằm mục đích bán và trang trải
chi phí di chuyển.
- Thống kê và thu hồi đất đang hoang hoá, sử dụng không đúng mục đích để tạo quỹ đất cho các doanh nghiệp thuê.
- Tiếp tục phát triển các khu, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, các cụm
tiểu thủ công nghiệp, làng nghệ tại TP Tam Kỳ, TX Hội An, Huyện Điện Bàn, Duy Xuyên,… nhằm hỗ trợ mặt bằng cho các DNNVV.
Nhằm khuyến khích các DN đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng, khu công
nghiệp vào thuê đất trong khu công nhiệp, Tỉnh cần áp dụng một số giải pháp
cụ thể sau:
+ Áp dụng mức giá cho thuê đất thấp nhất trong khung giá do Chính
phủ và Tỉnh quy định.
+ Đối với những DN đã thuê đất trong các KCN cần đẩy nhanh tiến độ
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho DN; UBND Tỉnh bảo đảm đầu tư (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
xây dựng các cơ sở hạ tầng ngoài hàng rào và hỗ trợ cho các DN trong các
KCN tập trung tiền đền bù giải phóng và xây dựng cơ sở hạ tầng trong hàng rào bằng vốn ngân sách.
+ Ưu tiên cho các DN đầu tư vào KCN vay vốn tín dụng đầu tư đãi; nghiên cứu áp dụng một số chính sách miễn giảm thuế đầu tư kinh doanh trên đại bàn.
+ Phát triển thị trường bất động sản, hỗ trợ các DNNVV giải quyết mặt
bằng kinh doanh, tiếp tục thành lập các trung tâm giao dịch bất động sản
nhằm phát triển thị trường bất động sản. Từng bước hình thành thị trường đất đai và bất động sản, hình thành thị trưòng vốn, đồng thời tạo ra hành lang pháp lý thuận lợi cho các hoạt động của trung tâm địa ốc, các trung tâm môi
giới dịch vụ cho vay, giao dịch thanh toán theo hướng chuyên nghiệp.