- đã có chủ đầu tƣ
ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM SỬ DỤNG ĐẤT HỢP LÝ TRONG QUÁ TRÌNH CÔNG NGHIỆP HÓA HUYỆN BÌNH CHÁNH
3.2.2 Giải pháp về quản lý đất đa
Tăng cƣờng đầu tƣ ứng dụng khoa học công nghệ trong quản lý đất đai
Ứng dụng các công nghệ mới phù hợp vào công tác quản lý đất đai, tổ chức các khóa đào tạo chuyên đề tƣơng thích với từng chƣơng trình ứng dụng công nghệ mới, giúp ngƣời sử dụng nắm bắt nhanh và làm chủ công nghệ vận hành.
Xây dựng mạng thông tin đất đai và khẩn trƣơng nối mạng hệ thống các cơ quan quản lý đất đai từ thành phố xuống đến các xã và các đơn vị có liên quan, đáp ứng nhu cầu nắm bắt thông tin của ngành và của ngƣời dân về quy hoạch sử dụng đất các cấp, các dự án.
Ứng dụng các tiến bộ khoa học công nghệ trong công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (viễn thám, GIS…), nhất là các chƣơng trình giúp nâng cao năng suất và chất lƣợng công tác quy hoạch, giúp triển khai nhanh và đồng bộ về quy hoạch giữa các cấp.
Trang bị đồng bộ và kịp thời các thiết bị máy móc đáp ứng nhu cầu của công tác chuyển giao công nghệ mới vào quản lý sử dụng đất và lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất.
Tăng cƣờng nhân sự và đào tạo nguồn nhân lực cho quản lý đất đai
Xây dựng giải pháp và lộ trình bổ sung nâng cao năng lực cho cán bộ quản lý và quy hoạch sử dụng đất các cấp, để có đủ khả năng thực hiện việc lập, giám sát, thanh kiểm tra và xử lý những vi phạm trong lĩnh vực quản lý QH, KHSDĐ.
Bổ sung đủ nhân sự có năng lực chuyên môn và kinh nghiệm đáp ứng yêu cầu quản lý cho các cấp để thực hiện công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, nhất là trong công tác bồi thƣờng giải phóng mặt bằng. Riêng với lực lƣợng cán bộ tài nguyên – môi trƣờng cấp xã, cần có chính sách ổn định để tăng tính chuyên nghiệp, hạn chế tình trạng biến động lớn nhƣ hiện nay.
Chú trọng công tác đào tạo qua việc mở các lớp tập huấn bồi dƣỡng về công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và nghiệp vụ về quản lý đất đai – môi trƣờng
82
theo phƣơng thức hợp nhất liên ngành cho cán bộ công chức làm công tác quy hoạch, kế hoạch và mời các đơn vị tƣ vấn trực thuộc có nhu cầu đào tạo tham dự
Tăng cƣờng giám sát môi trƣờng trong quá trình triển khai thực hiện quy hoạch sử dụng đất, đảm bảo cho sử dụng đất bền vững
Bổ sung lực lƣợng đáp ứng yêu cầu số lƣợng, chất lƣợng, cơ cấu về chuyên môn. Tăng cƣờng ứng dụng các công nghệ và thiết bị đáp ứng nhu cầu quan trắc, phân tích, đánh giá các yếu tố môi trƣờng. Khẩn trƣơng ứng dụng công nghệ và thiết bị tin học để nâng cao năng lực kiểm tra, giám sát và phổ biến các quy định về môi trƣờng đến đối tƣợng giám sát và quản lý.
Giám sát kỹ phần đánh giá môi trƣờng và giải pháp xử lý chất thải, nƣớc thải trong các dự án đầu tƣ, kiên quyết loại bỏ các dự án không đáp ứng yêu cầu về môi trƣờng.
Kiểm tra, giám sát chặt chẽ các doanh nghiệp sản xuất có yếu tố có thể gây ô nhiễm môi trƣờng để kịp thời xử lý và khắc phục.
Tăng cƣờng công tác tuyên truyền và nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý đất đai
Tăng cƣờng công tác tuyên truyền pháp luật để ngƣời dân nắm vững Luật đất đai, sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, có hiệu quả và bảo vệ môi trƣờng. Quản lý sử dụng đất theo đúng quy hoạch, nhất là khu vực sẽ chuyển mục đích sử dụng để tập trung cho phát triển kinh tế và chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hƣớng phát triển mạnh công nghiệp, dịch vụ. Cập nhật kịp thời những thay đổi về thị trƣờng đất đai để có kế hoạch đền bù thỏa đáng giúp sử dụng đất đúng theo kế hoạch.
Tăng cƣờng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, đặc biệt là đo đạc, chỉnh lý biến động và cấp giấy chứng nhận, đồng thời có biện pháp xử lý các tồn tại, vƣớng mắc trong thực hiện kiểm kê hiện trạng SDĐ 5 năm, hàng năm, làm cơ sở cho việc lập quy hoạch, KHSDĐ trong thời gian tới.
Phối hợp chặt chẽ với các ngành, các địa phƣơng trong quá trình thực hiện quy hoạch sử dụng đất Huyện và triển khai trên từng địa phƣơng, từng địa bàn, nhất là các địa bàn trọng điểm. Ƣu tiên lập quy hoạch chi tiết xây dựng các khu đất theo quy hoạch sử dụng đất toàn Huyện và của từng xã, thị trấn và phải xây dựng trên
83
nền bản đồ địa chính để tạo thuận lợi cho việc giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng.
Trong sắp xếp thứ tự dự án ƣu tiên, phải tạo ra đƣợc những đột phá và động lực phát triển cho từng ngành và từng vùng. Kết hợp tốt giữa đầu tƣ từ nguồn ngân sách với vốn của doanh nghiệp vào xây dựng các khu đô thị, dân cƣ, các công trình trọng điểm về CSHT, với vốn xã hội hóa về xây dựng cơ sở vật chất nhƣ trƣờng, bệnh viện, cơ sở văn hóa – thể thao. Riêng các công trình xây dựng cơ sở hạ tầng nội thị và nông thôn, cần phát huy mạnh mẽ phƣơng châm Nhà nƣớc và Nhân dân cùng làm.
Kiên quyết không giải quyết giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất các trƣờng hợp không có trong quy hoạch sử dụng đất. Khi giao đất, cho thuê đất cần phải tính đến năng lực thực hiện các dự án của chủ đầu tƣ, để đảm bảo triển khai đúng tiến độ và khả thi.
Tăng cƣờng công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất đai theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhằm ngăn chặn kịp thời các vi phạm, đồng thời phát hiện và kiến nghị điều chỉnh những bất hợp lý trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhằm sử dụng đất đai hợp lý với hiệu quả kinh tế cao. Có biện pháp xử lý kịp thời và nghiêm các trƣờng hợp vi phạm, không thực hiện đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Thƣờng xuyên kiểm tra tiến độ đầu tƣ dự án và thu hồi các dự án chậm triển khai.