- đã có chủ đầu tƣ
2005 2010 2015 Tăng (+); Giảm (-) Diện tích toàn huyện 293.97 198.67 173.40 120
2.4.2 Thực trạng bồi thƣờng, hỗ trợ về đất khi nhà nƣớc thu hồi đất để thực hiện các dự án công nghiệp
hiện các dự án công nghiệp
Để đảm bảo thực hiện đúng chủ trƣơng của Thành phố tiếp tục chăm lo, nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho ngƣời dân trong chính sách bồi thƣờng, hỗ trợ về đất UBND huyện luôn chú trọng thực hiện.
Chú trọng công tác xem xét, điều chỉnh Quyết định thu hồi và tạm giao đất (quyết định thu hồi đất chung của toàn dự án).
Đối với phần diện tích chƣa bồi thƣờng, sau khi rà soát, đánh giá năng lực nhà đầu tƣ, nếu đủ điều kiện triển khai sẽ thực hiện thu hồi và lập hồ sơ bồi thƣờng, hỗ trợ phần diện tích còn lại theo quy định hiện hành.
56
Hỗ trợ thêm trên cơ sở thống nhất với chủ đầu tƣ dự án có cân đối với mức bồi thƣờng, hỗ trợ của các dự án đang triển khai công tác bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ khu vực lân cận trên địa bàn huyện Bình Chánh để thực hiện công tác bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ và thu hồi đất đối với các trƣờng hợp còn lại trong dự án Trên địa bàn huyện Bình Chánh, đề tài lựa chọn xã Lê Minh Xuân làm địa điểm nghiên cứu thực trạng, bồi thƣờng hỗ trợ về đất. Tại xã Lê Minh Xuân đang hiện hữu 140,5 ha đất công nghiệp, theo quy hoạch đến 2020 sẽ tăng thêm 815,5 ha đất công nghiệp.
Đối với dự án đất công nghiệp đã đi vào hoạt động trên địa bàn xã có 3 dự án đất công nghiệp (01 KCN Lê Minh Xuân, 01 CCN Trần Đại Nghĩa, 01 Khu TTCN Lê Minh Xuân).
Dự án đầu tƣ XD & KD hạ tầng kỹ thuật KCN Lê Minh Xuân I
Quy mô
Tổng diện tích thu hồi: 100 ha; Chủ đầu tƣ tự thƣơng lƣợng bồi thƣờng, đến nay phần diện tích còn lại chƣa bồi thƣờng là: 69.089,2 m2 (theo Bản đồ vị trí do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trƣờng huyện Bình Chánh lập ngày 09 tháng 02 năm 2009); 79.690,8 m2 (theo Bản đồ hiện trạng giải thửa do Trung tâm kiểm định bản đồ và tƣ vấn tài nguyên môi trƣờng lập
ngày 28 tháng 3 năm 2013). Tổng số hộ bị ảnh hƣởng: 142 hộ, trong đó xã Lê Minh Xuân 74 hộ, xã Tân
Nhựt 68 hộ:
- Số hộ ảnh hƣởng có nhà, vật kiến trúc 135 hộ. - Số hộ ảnh hƣởng đất trống 07 hộ.
Tiến độ thực hiện
Ban Bồi thƣờng, giải phóng mặt bằng huyện Bình Chánh kết hợp cùng Chủ đầu tƣ dự án, UBND xã Lê Minh Xuân và UBND xã Tân Nhựt đã hoàn tất công tác kiểm kê hiện trạng sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất của 142 hộ dân bị ảnh hƣởng trong dự án đầu tƣ xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN Lê Minh Xuân cụ thể:
57
- Tại Xã Lê Minh Xuân: Đã điều tra hiện trạng 74/74 hộ (Đất trống 05 hộ, 01 nhà trẻ, 01 nhà kho, 02 nhà xƣởng, nhà ở và nhà trọ cho thuê 65 hộ).
- Xã Tân Nhựt: Đã điều tra hiện trạng 68/68 hộ (Đất trống 02 hộ, 01 nhà trẻ, nhà ở và nhà trọ cho thuê 65 hộ) và 05 ngôi mộ (01 nhà mồ xây dựng kiên cố trong đó có 02 mộ xây, 02 mộ xây bán kiên cố, 01 mộ đất).
Hết năm 2011 Ban Bồi thƣờng đã thu thập pháp lý 136 hộ.
Công tác thẩm định và trình đơn giá bồi thƣờng: Hội đồng Bồi thƣờng của dự án đã thông qua đơn giá bồi thƣờng, hỗ trợ theo đề xuất của Ban Bồi thƣờng tại Tờ trình số 1388/TTr-BBT ngày 04 tháng 11 năm 2011, tuy nhiên chủ đầu tƣ không thống nhất với đơn giá thẩm định.
Khó khăn, vƣớng mắc
Chủ đầu tƣ không cung cấp phƣơng án tái định cƣ cũng nhƣ không liên hệ Ban Bồi thƣờng để tiếp tục thực hiện dự án.