4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.2.5 Công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch
Ngay từ khi thành lập (1998), Ban quản lý khu di tắch TNXP Ngã ba đồng Lộc bắt ựầu tiến hành tu bổ, tôn tạo các hạng mục công trình và xây dựng quy hoạch phát triển khu di tắch với diện tắch tổng thể 30ha. Sau hơn 10 năm phát triển, quy hoạch cũ không còn phù hợp, ựến tháng 10/2008 UBND tỉnh Hà Tĩnh ựồng ý chủ trương lập quy hoạch phát triển khu di tắch Ngã ba đồng Lộc giai ựoạn 2010-2020 ựể phù hợp với nhu cầu phát triển. Ban quản lý khu di tắch ựã hợp ựồng với ựơn vị tư vấn tiến hành ựiều tra khảo sát, lập ựồ án quy hoạch chi tiết, lấy ý kiến của các chuyên gia, các cơ quan chuyên môn liên quan và ựược Bộ Văn hóa TT&DL thông qua.
Ngày 29 tháng 1 năm 2011, UBND tỉnh Hà Tĩnh có Quyết ựịnh số 337/Qđ-UBND về viêc phê duyệt ựồ án quy hoạch chi tiết phát triển khu di tắch Ngã ba đồng Lộc giai ựoạn 2010 - 2020. Quy hoạch mới ựược xây dựng trên cơ sở tuân thủ và kế thừa sản phẩm quy hoạch cũ, các công trình kiến trúc ựã xây dựng. đồng thời phát triển mở rộng một số khu chức năng, khu dịch vụ, quy hoạch phát triển ựồng bộ hệ thống cơ sở hạ tầng.
Tổng diện tắch quy hoạch phát triển khu di tắch ựến năm 2020 là 107,15ha, bao gồm các khu vực: khu ựiều hành, khu tâm linh - tưởng niệm, khu tâm linh - trưng bày, khu quảng trường, khu du lịch sinh thái, khu vườn hoa bốn mùa, khu cắm trại - sinh hoạt ngoài trời, khu công viên ựồi sim, khu dự phòng phát triểnẦ Quy hoạch hệ thống giao thông nội bộ, cấp thoát nước, hạ tầng ựường ựiện, ựường cáp viễn thông. đây là mốc quan trọng nhằm ựịnh hướng ựầu tư, khai thác có hiệu quả tiềm năng thế mạnh khu di tắch lịch sử Ngã ba đồng Lộc. đồng thời là cơ sở ựề nghị Thủ tướng Chắnh phủ phê duyệt khu di tắch lịch sử Ngã ba đồng Lộc là ựiểm du lịch Quốc gia. Việc ựầu tư xây dựng các công trình tuân thu quy hoạch nghiêm túc, mọi thay ựổi phải ựược sự ựồng ý của Tỉnh và Bộ VH,TT&DL.
Bảng 4.16: Quy hoạch sử dụng ựất Khu di tắch Ngã ba đồng Lộc Tầng cao xây dựng Ký hiệu Loại ựất Diện tắch (m2) Tỷ lệ (%) Mật ựộ XD (%) Tầng Mét Hệ số SDđ (lần) A Khu ựiều hành 20.194,2 1,88
Khu ựiều hành: Nhà làm việc BQL,
khu ựiều hành ựón tiếp, hội trường 16.217,5 1,51 20 3,0 12 0,60
Bãi ựỗ xe 3.976,7 0,37
B Khu tâm linh - tưởng niệm 70.754,1 6,60
Khu tâm linh 1: Nhà hội nghị BQL, ựài phun nước, nhà bia tưởng niệm TNXP toàn quốc, di tắch hố bom, khu mộ mười nữ liệt sỹ TNXP.
20.035,3 1,87 20 2,5 10 0,50
Khu tâm linh 2: Nhà trưng bày truyền
thống - sa bàn ựiện tử 5.684,0 0,53 20 2,5 10 0,50
Khu tâm linh 3: Khu ựền thờ - tháp
chuông - lầu vọng cảnh 45.034,8 4,20 20 2,5 10 0,50
C Khu tâm linh - trưng bày 23.825,2 2,22
Khu tâm linh 4: Khu trưng bày hiện
vật, di tắch chiến tranh, di tắch hố bom. 14.617,6 1,36 20 2,5 10 0,50 Khu tâm lin 5: Khu cụm tượng mười
nữ liệt sỹ TNXP 9.207,6 0,86 20 2,5 10 0,50
D Khu Quảng trường 30.865,1 2,88
Khu lưu niệm ngành giao thông 2.479,3 0,23 20 3,0 12 0,60
Biểu tượng - Quảng trường đồng Lộc 1.034,4 0,10 20 3,0 12 0,60
Quảng trường - Tượng ựài Chiến thắng 9.341,1 0,87 20 3,0 12 0,60 Không gian Quảng trường đồng Lộc 18.010,3 1,68
E Khu du lịch sinh thái 122.937,3 11,47
Khu du lịch sinh thái 121.335,9 11,32 15 2,0 10 0,30
Bãi ựỗ xe 1.601,4 0,15
F Khu vườn hoa bốn mùa 63.838,5 5,96
Vườn hoa bốn mùa 33.156,0 3,09
Kênh Vách Nam 3.134,4 0,29
G Khu cắm trại - sinh hoạt ngoài trời 114.397,8 10,68
Khu cắm trại - sinh hoạt ngoài trời 48.853,5 4,56
Khu vọng cảnh- Cột cờ ựỉnh núi Mòi 5.609,7 0,52 20 2,5 10 0,50
Vườn hoa theo chủ ựề 15.726,1 1,47
Cây xanh vùng ựệm thấp tầng 44.208,5 4,13
Khu công viên - cây xanh - dự phòng 427.533,7 39,90
H Công viên ựồi sim 23.110,1 2,16
I Khu dự phòng phát triển 43.929,1 4,10
J Khu cây xanh cách ly 350.494,5 32,71
J1 Nghĩa trang sinh thái Vĩnh Hằng 10.000,0 0,93
K đường giao thông 197.203,9 18,40
đường ựối ngoại 40.359,7 3,77
đường chắnh 34.351,6 3,21
đường nội bộ- ựường dạo 122.492,6 11,43
Tổng diện tắch khu quy hoạch 1.071.549,7 100
Nguồn: BQL khu di tắch, Quy hoạch chi tiết phát triển, 2012
Trên cơ sở quy hoạch phát triển ựã ựược phê duyệt, ựể việc ựầu tư phát triển khu di tắch sớm ựược hoàn thành, ựảm bảo các tiêu chắ ựiểm du lịch quốc gia, phát huy và bảo tồn giá trị văn hóa Ờ lịch sử vốn có, ựáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách tham quan, trong thời gian tới Ban quản lý khu di tắch và tỉnh Hà Tĩnh cần tập trung huy ựộng mọi nguồn lực cho việc ựầu tư xây dựng. Ngoài nguồn vốn ựầu tư từ ngân sách nhà nước, cần phải tiếp tục vận ựộng ựóng góp xã hội hóa từ các cơ quan, ựơn vị, tổ chức, cá nhân ựầu tư xây dựng các công trình văn hóa tâm linh; có chắnh sách thu hút, tạo ựiều kiện cho các doanh nghiệp bỏ vốn ựầu tư kinh doanh phát triển hệ thống dịch vụ và khu vui chơi giả trắ.