Kho tàng là nơi chứa các tài sản, vật tư, nhiên liệu, hàng hóa của Nhà nước, của tư nhân, của xí nghiệp sản xuất và dịch vụ công cộng trong thành phố. Với chức năng như vậy nên kho tàng chiếm vị trí khá quan trọng trong quy hoạch đô thị đối với việc điều hòa phân phối và dự trữ các tài sản phục vụ cho sản xuất và sinh hoạt của nhân dân đô thị và các vùng xung quanh.
2.2.2.2.1. Phân loại kho tàng và nguyên tắc thiết kế
Hiện nay, tùy theo tính chất, chức năng và quản lý, kho tàng đô thị có thể phân ra các loại sau:
- Kho dự trữ quốc gia ngoài đô thị
Đây là loại kho đặc biệt do Nhà nước quản lý. Chức năng của loại kho này là dự trữ những tài sản đặc biệt như lương thực, vũ khí, chất đốt để điều phối thị trường và đề phòng những sự cố, tai nạn có thể xảy ra trong quá trình phát triển của đất nước.
Các loại kho này bố trí bên ngoài đô thị ở những vị trí đặc biệt an toàn, bí mật, thuận lợi giao thông và có điều kiện bảo vệ tốt nhất, tránh khỏi thiên tai, hỏa hoạn, đảm bảo an ninh, quốc phòng.
- Kho trung chuyển
Đây là loại kho phục vụ cho việc chuyển giao hàng hóa, tài sản trước khi phân phối, vận chuyển đi nơi khác hoặc từ phương tiện này sang phương tiện khác. Khu đất của loại kho này thường chiếm diện tích lớn, phân bố chủ yếu ở các đầu mối giao thông như nhà ga, bến cảng, bến xe, sân bay,…
Kho trung chuyển phải bố trí ở khu vực thuận lợi nhất về mặt giao thông nhằm giải tỏa nhanh chóng hàng hóa, tránh việc ứ đọng quá lâu, đặc biệt là ở các khu vực ga cảng.
- Kho công nghiệp
Là loại kho chủ yếu phục vụ cho các hoạt động của các nhà máy và của toàn khu công nghiệp.
Loại kho này thường được bố trí cạnh khu công nghiệp hoặc trong khu công nghiệp, bên cạnh các nhà máy.
- Kho vật liệu xây dựng, vật tư và nguyên liệu phụ
Đây là loại kho phục vụ cho đô thị và các khu công nghiệp. Loại kho này thường được bố trí thành cụm ở phía ngoài, cạnh các đầu mối giao thông, liên hệ tốt với đô thị và dễ dàng trong điều phối lưu thông hàng ngày.
- Kho phân phối
Các kho phân phối bao gồm các kho chứa: lương thực, thực phẩm, hàng hóa,...Các loại kho này thường được bố trí đều trong khu dân dụng đô thị, trên những khu đất riêng có khoảng cách ly cần thiết đối với các khu ở và khu công cộng khác.
- Kho lạnh
Kho lạnh là loại kho đặc biệt chức các loại hàng hóa dễ hỏng dưới tác động của thời tiết, chủ yếu là các loại thực phẩm đông lạnh. Loại kho này có yêu cầu đặc biệt về kĩ thuật và được bố trí thành những khu vực riêng, bảo đảm yêu cầu về bảo quản và bốc dỡ.
- Kho dễ cháy nổ, kho nhiên liệu, kho bãi chứa chất thải rắn
Loại kho này chứa những loại vật liệu có ảnh hưởng không tốt cho người dân nên được bố trí cách xa đô thị và có khoảng cách ly an toàn.
2.2.2.2.2. Quy mô kho tàng
Việc xác định quy mô kho tàng phụ thuộc vào các yếu tố: địa điểm và chức năng của từng loại kho, khả năng lưu thông hàng hóa, thời gian hàng hóa lưu kho và đặc điểm của từng loại hàng hóa.
Quy chuẩn xây dựng Việt Nam năm 2000 quy định: trừ những loại kho chuyên dùng đặc biệt, diện tích đất đai kho tàng phục vụ cho đô thị có thể tính toán như sau:
- Đô thị đặc biệt và lớn: 3 - 4 m2/người dân - Đô thị trung bình và nhỏ: 2 - 3 m2/người dân.
Mỗi khu vực kho tàng cần chú ý phải dành đất dự trữ phát triển và bảo đảm khoảng cách ly vệ sinh cần thiết giữa kho tàng với các khu ở và các công trình công cộng theo bảng sau:
Bảng 2.2: Khoảng cách ly của các loại kho tàng với các khu ở và công trình công cộng
TT Các loại kho Khoảng cách ly (m)
1 Kho xi măng, kho phế liệu, kho da chưa thuộc, nguyên vật liệu nhiều bụi.
300 2 Kho vật liệu xây dựng, chất đốt, kho
lạnh có dung tích lớn hơn 5000 m3
100 3 Kho chứa hoa quả, lương thực thực
phẩm phân phối, thức ăn gia súc, thiết bị, vật liệu không bụi,...
50