Ngày nay, quá trình công nghiệp hóa, đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ, dân số tăng nhanh gây nhiều áp lực về đất đai và việc làm. Thực hiện quá trình công nghiệp hóa nông nghiệp, nông thôn, đáp ứng cho nhu cầu phát triển, quy mô và hình thái các khu dân cư nông thôn có các xu thế phát triển như sau:
* Sự biến đổi về cư trú của hộ dân
Xu hướng phát triển của các nông hộ là tách thành các hộ độc lập. Việc xuất hiện các ngành nghề mới ngoài nông nghiệp dẫn đến hình thành các hộ chuyên nông nghiệp, bán nông nghiệp và phi nông nghiệp. Hiện tượng chuyển biến dân cư này có thể diễn ra theo các dạng sau:
- Diễn ra tại địa phương, kết hợp với các hộ thuộc diện giãn dân chuyển đến hình thành nên các điểm dân cư phù hợp với môi trường sản xuất kinh doanh mới.
- Diễn ra tại vị trí hoàn toàn mới, nơi có điều kiện thuận lợi cho môi trường sản xuất kinh doanh và dịch vụ, phù hợp với các yêu cầu sinh hoạt của dân cư, tạo thành các khu trung tâm, thị tứ,...
Trên thực tế, có một số khu dân cư nông thôn có đất hẹp, người đông cần có kế hoạch dãn dân đi các vùng kinh tế mới trong tỉnh hay ngoài tỉnh để hình thành nên các khu dân cư mới.
Bên cạnh đó, các khu dân cư ven sông, bãi bồi có hiện tượng không ổn định về địa chất, thủy văn, các hộ cư trú rải rác ở chân núi, sườn đồi,...có khó khăn về các điều kiện sống trong tương lai sẽ phải di chuyển đến các vùng ổn định và có nhiều điều kiện sống tốt hơn thông qua thực hiện việc dồn ghép dân.
* Sự biến đổi các trung tâm của khu dân cư
Xã hội ngày càng phát triển, trong các khu trung tâm công cộng ở nông thôn có sự biến đổi lớn như sau:
- Hệ thống các công trình văn hóa, tính ngưỡng trong các điểm dân cư đang có xu thế được trùng tu, tôn tạo, kế thừa và phát triển đã khẳng định tính chất truyền thống của nó trong đời sống văn hóa, tinh thần của người dân nông thôn.
- Một số công trình sản xuất cũ như nhà kho, sân phơi, chuồng trại chăn nuôi, cửa hàng mua bán,...của HTX trước đây không còn phù hợp đã được chuyển hóa dần thành các công trình mới như: nhà văn hóa của khu dân cư, nhà mẫu giáo,...phù hợp hơn với tình hình đổi mới kinh tế ở địa phương.