Quy hoạch chi tiết đô thị là việc cụ thể hóa ý đồ, nội dung của quy hoạch tổng thể đô thị. Đồ án quy hoạch chi tiết sẽ phân chia và quy định cụ thể chế độ sử dụng đất đai cho từng chức năng công cộng hoặc riêng lẻ, xác định chỉ giới xây dựng, phân rõ chức năng cụ thể và tỷ trọng xây dựng cho từng loại đất theo một cơ cấu thống nhất.
Ngoài ra quy hoạch chi tiết đô thị còn nghiên cứu bố trí các hạng mục công trình xây dựng trong từng lô đất nhằm nêu rõ ý đồ về bố cục không gian kiến trúc quy hoạch.
Đồ án quy hoạch chi tiết đô thị thường được nghiên cứu ở tỷ lệ 1/2000, 1/1000 và 1/500 tùy theo quy mô và mức độ yêu cầu của nhiệm vụ đề ra.
Nhiệm vụ chủ yếu của quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các mặt sau:
- Cụ thể hóa và làm chính xác ý đồ, nội dung và những quy định của quy hoạch tổng thể đô thị.
- Đánh giá thực trạng xây dựng, khả năng sử dụng và phát triển quỹ đất hiện có. - Tập hợp và cân đối các yêu cầu đầu tư xây dựng.
- Nghiên cứu đề xuất các định hướng kiến trúc và bảo vệ cảnh quan môi trường đô thị.
- Quy hoạch mặt bằng sử dụng đất đai, phân chia lô đất cho từng đối tượng sử dụng và lập chỉ giới xây dựng, xác định tầng cao, diện tích và tỷ trọng xây dựng các loại công trình.
- Nghiên cứu đề xuất các giải pháp cải tạo xây dựng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật.
- Soạn thảo quy chế quản lý xây dựng.
Tùy theo yêu cầu cụ thể của nhiệm vụ thiết kế mà quy hoạch chi tiết đô thị được thể hiện dưới nhiều mức độ khác nhau, trong đó có 2 mức độ cần được nghiên cứu là:
+ Đồ án chi tiết quy hoạch sử dụng đất đai.
+ Đồ án quy hoạch phân lô tỷ lệ 1/2000 và 1/500 cho những khu đất dưới 20 ha.