... 2.1.1.3 Các nhân tốảnhhưởnggiáđất * Yếutố thông thường: Yếutố thông thường yếutốảnhhưởng chung đếngiáđất phát sinh, có tính phổ biến, cộng đồng, ảnhhưởngđến toàn thể giáđất điều kiện ... dụng đất Chính sách giá đất: Chính sách giáđất có ảnhhưởng lớn đến xu giáđất Nói chung sách giáđất tăng cao tức phủ nới lỏng quản lý đếngiá đất, thúc đẩy giáđất tăng lên, sách giáđất thấp ... đất, ảnhhưởngđếngiáđất Chiều rộng: Chiều rộng mặt tiền đất hẹp ảnhhưởngđến hiệu trưng bày thu lợi người sử dụng đất, đất dùng cho mục đích kinh doanh, thương mại đấtảnhhưởngđếngiá đất...
... Các yếutốảnh hƣởng đếngiáđất thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng - Ảnhhưởngyếutố vị trí đấtđếngiáđất thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng - Ảnhhưởngyếutố sở hạ tầng xung quanh đấtđếngiá ... http://www.lrc-tnu.edu.vn/ 1.2 CÁC YẾUTỐẢNH HƢỞNG ĐẾNGIÁĐẤT 1.2.1 Các yếutố thông thƣờng ảnh hƣởng đếngiáđấtYếutố thông thƣờng yếutốảnh hƣởng chung có tính phổ biến, cộng đồng đếngiáđất điều kiện kinh ... THÀNH GIÁĐẤT 1.1.1 Khái niệm giáđất 1.1.2 Cơ sở khoa học việc hình thành giáđấtgiáđất 1.2 CÁC YẾUTỐẢNH HƢỞNG ĐẾNGIÁĐẤT 1.2.1 Các yếutố thông thƣờng ảnh hƣởng đến giá...
... qua năm2013 – 2014 3.3.3 Giá ñất thị trường số yếutốảnhhưởng - Ảnhhưởng tình hình biến ñộng dân số GDP/ñầu người - Ảnhhưởng loại ñường phố ñến giá ñất - Ảnhhưởng vị trí lô ñất ñến giá ... ứng xảy giá ñược cố ñịnh mức thấp giá G, thời số lượng cầu lớn số lượng ñược cung, giá phải tăng lên ñể tạo cân 2.1.2 Các yếutốảnhhưởng ñến giá ñất 2.1.2.1 Yếutốtựnhiênảnhhưởng ñến giá ñất ... có ảnhhưởng lớn ñến giá ñất ñịa bàn thành phố Việc có ảnhhưởng ñến mua bán diễn thị trường bất ñộng sản Bảng 4.3 Giá ñất số tuyến ñường từnăm 2010 – 2014 NămNămNămNămNăm 2010 2011 2012 2013...
... ảnhhưởngyếutốđếngiáđất 49 4.6.1 Tuổi, nghề nghiệp ảnhhưởngđếngiáđất 50 4.6.2 Các yếutố liên quan đếnđấtảnhhưởngđếngiáđất 51 4.6.3 Yếutố pháp lý đấtảnhhưởngđếngiá ... yếutốảnhhưởnggiáđất Theo Lê Tấn Lợi, năm 2009 yếutốảnhhưởngđếngiá trị đất đô thị bao gồm : - Yếutố vị trí: Trong điều kiện nước ta nay, yếutố vị trí quan trọng đấtđất đô thị Vì yếu ... Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất phường Đồng Nguyên, thị xã Từ Sơn năm2013 50 Hình 4.7: Tuổi nghề nghiệp ảnhhưởng tới giáđất 50 Hình 4.8: Các yếutố liên quan đếnđấtảnh hưởng...
... nhân tốđếngiáđất địa bàn Thành phố Cao Lãnh Kết điều tra, khảo sát thứ tự ưu tiên nhân tốảnhhưởngđấtgiáđất Kết khảo sát mức độ ảnhhưởngyếutốđếngiáđất Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất ... ta xác định yếutố (tỷ lệ >50%) ảnhhưởngđếngiáđất Thành phố nay, điều thể qua Bảng 3.11 -44- Bảng 3.11 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất Thành phố Cao Lãnh YếuTố STT Mức độ ảnhhưởng Quan ... trình độ văn hóa dân cư - Nhân tố cá biệt: Nhân tố cá biệt nhân tố đặc trưng điều kiện thân đấtẢnhhưởng nhân tố cá biệt đếngiáđất tức ảnhhưởngđếngiáđất Nhân tố cá biệt bao gồm: Hình dáng,...
... việc nghiên cứu xác định giáđấtyếutốảnhhưởngđếngiáđất vấn đề cấp thiết Xuất phát từ vấn đề nêu trên, tiến hành lựa chọn đề tài: ”Đánh giáyếutốảnhhưởngđếngiáđất Phường Hoàng Văn Thụ ... trạng yếutốảnhhưởngđếngiáđất khu vực phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên - Thu thập tổng hợp thông tin có liên quan đếnyếutốảnhhưởngđếngiáđất - Đánh giá thực trạng biến động giá ... dụng đất, thời hạn sử dụng đất v.v (Hồ Thị Lam Trà Nguyễn Văn Quân, 2005) Ảnhhưởng nhân tố cá biệt tới giáđất tức ảnhhưởngđếngiáđất Trong đó, nhân tố hạn chế quy hoạch đô thị xem nhân tố...
... – ph m trù giá tr giá tr s d ng, ph m trù giá tr trao đ i lý thuy t kinh t th tr giá tr giá tr s d ng Giá tr t ng, có th nói, giá tr trao đ i B S bao g m ng đ ng v i giá tr vô hình, giá tr s d ... ng v i giá tr h u hình Trong giá tr vô hình v th t o giá tr s d ng h u hình ch t l d ng (ch t l ng t o Giá tr trao đ i = {Giá tr (v th ) + giá tr s ng)} Giá tr s d ng giá tr h u hình – giá tr ... giá c c a m t đ n v d ch v B S C ng quan m giá tr nh ng xem xét l nh v c marketing hi n đ i, giá tr trao đ i c a s n ph m bao g m giá tr h u hình giá tr vô hình Giá tr h u hình ph thu c vào giá...
... động kinh doanh ngân hàng ( Nguồn từ BCTC kiểm toán SHB năm 2005 năm 2006 v Doanh thu ngân hàng từ 2005-2007 Chỉ tiêu Thu từ lãi Thu lãi Tổng doanh thu Năm 2005 Giá trị Tỷ (triệu trọng đồng) (%) ... Hoàng Thị Kim Anh- Kiểm soát viên Bà Nguyễn Thị Thế Phượng- Kiểm soát viên +Ban điều hành: Ông Nguyễn Văn Lê- Tổng giám đốc Ông Nguyễn Nhật Tính- Phó Tổng giám đốc Ông Bùi Thế Hoạt- Phó Tổng giám ... 13/11/1993 SHB thức vào hoạt động từ ngày 12/12/1993 Những ngày đầu vào hoạt động, bối cảnh kinh tế đất nước chuyển từ kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang chế thị trường có quản lý nhà nước, SHB...
... phương có điều kiện v ề tự nhiên, kinh tế, xã hội khác dẫn đếnyếutốảnhhưởngđếngiáđất khác Vì vậy, để xác định yếutốảnhhưởngđếngiáđất mức độ ảnhhưởng nhân tốđếngiáđất ta cần phải nghiên ... Nghiên cứu nhân tốảnhhưởngđếngiáđất tỉnh Đắk Lắk 1.2.2 Mục tiêu cụ thể - Xác định phương thức định giá đất, nhân tốảnhhưởngđếngiáđất làm rõ mức ảnhhưởngyếutốđếngiáđất địa bàn tỉnh ... dựng mô hình yếutốảnhhưởnggiáđất tỉnh Đắk Lắk Thu thập xử lý số li ệu từ bảng khảo sát nhân tốảnhhưởngđếngiáđất khảo sát Đắk Lắk Từ rút kết ảnhhưởng nhân tốđếngiáđất tỉnh Đắk...
... nghiên cứu Về nhân tố sinh thái ảnhhưởngđến loài nghiên cứu: Đề tài tiến hành nghiên cứu nhóm nhân tố sinh thái theo Thái Văn Trừng[21] có ảnhhưởngđến phân bố, tái sinh tựnhiên loài nghiên ... sinh, hình thành đất đá cát điều kiện nhiệt độ bình quân nămtừ 15-200C, lạnh, ẩm địa hình cao dốc Tầng thảm mục dày từ 20 - 35cm, tầng đấttừ mỏng đến dầy, có nhiều đá lẫn tầng đấtĐất có màu sắc ... bố tái sinh loài rừng phụ thuộc vào ảnhhưởng nhân tố sinh thái tổng hợp, nhân tố sinh thái có tính khu vực khí hậu, đất đai; bị ảnhhưởng nhân tố tiểu hoàn cảnh rừng địa hình, ánh sáng tán rừng,...
... tự động trước hết phải tìm hiểu yếutố vận hành có ảnhhưởng trực tiếp đến tính kinh tế nhiên liệu Các yếutố bao gồm: + Chế độ khởi hành: Khởi hành tay số khác từ thấp đến cao có ảnhhưởngđến ... bình (gia tốc trung bình) tăng tốc nhanh (gia tốc lớn), tăng tốc xe đếngiá trị vận tốc khoảng từ 30km/h đến 40km/h Đo lượng tiêu hao nhiên liệu cho cách tăng tốc, so sánh lượng tiêu hao nhiên liệu ... hiểu ảnhhưởnggia tốc trình tăng tốc tới lượng tiêu hao nhiên liệu, đề tài tiến hành thí nghiệm khởi hành xe tay số 1, tăng tốc với cách tăng tốc khác nhau: tăng tốc chậm (gia tốc nhỏ), tăng tốc...
... trạng giáđấtthịtrấnĐạiTừnăm2013 21 3.2.3 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất địa bàn thịtrấnĐạiTừnăm2013 21 3.2.3.1 Yếutố vị trí ảnhhưởngđếngiáđất địa bàn thịtrấnĐạiTừnăm2013 ... trạng giáđấtthịtrấnĐạiTừnăm2013 21 3.2.3 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất địa bàn thịtrấnĐạiTừnăm2013 21 3.2.3.1 Yếutố vị trí ảnhhưởngđếngiáđất địa bàn thịtrấnĐạiTừnăm2013 ... trạng giáđấtthịtrấnĐạiTừnăm2013 21 3.2.3 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất địa bàn thịtrấnĐạiTừnăm2013 21 3.2.3.1 Yếutố vị trí ảnhhưởngđếngiáđất địa bàn thịtrấnĐạiTừnăm 2013...
... Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất 1.1.6.1 .Yếu tố thông thường Yếutố thông thường nói nhân tốảnhhưởng chung có tính phổ biến, cộng đồng đếngiáđất phát sinh ảnhhưởng tổng thể đến mức giáđất ... điểm tốt để đánh giáyếutốảnhhưởngđếngiá đất, mức độ ảnhhưởng thực chất yếutốđếngiáđất Trên sở đó, phân tích đề giải pháp nhằm xác định giáđất gần với giá trị đích thực “Nghiên cứu giá ... 1.1.4 Giáđất định giáđất 1.1.4.1 Giáđất * Giáđất nói chung: Giáđấtgiá trị quyền lợi ích thu từđấtđai biểu tiền thị trường định, thời điểm định, cho mục đích sử dụng định Giá trị đấtđai giá...
... cu cỏc loi t chớnh ca th trn Hựng Sn nm 2013 37 Bng 4.2 Bng giỏ t th trn hựng sn nm 2014 (Ban hnh kốm theo Quyt nh s 36 /2013/ Q-UBND ngy 21 thỏng 12 nm 2013 ca y ban nhõn dõn tnh Thỏi Nguyờn) ... cu cỏc loi t chớnh ca th trn Hựng Sn nm 2013 37 Bng 4.2 Bng giỏ t th trn hựng sn nm 2014 (Ban hnh kốm theo Quyt nh s 36 /2013/ Q-UBND ngy 21 thỏng 12 nm 2013 ca y ban nhõn dõn tnh Thỏi Nguyờn) ... vinh ngh lm chố v gii thiu sn phm chố ca a phng Trong tháng đầu năm a phng ó ch o chm súc din tớch chố trng mi, trng thay th nm 2013 v din tớch chố kinh doanh nm 2014 Tuy nhiờn nh hng ca iu kin...
... (Hồ Thị Lam Trà, Nguyễn Văn Quân, 2005, Giáo trình “Định giáđất , tr 36) 1.1.1.3 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất Các yếutốảnh hƣởng đếngiáđất chủ yếu theo nhóm sau: - Nhóm yếutốtự nhiên, ... quan giáđấtyếutốảnh hƣởng đếngiáđất Chƣơng 2: Giáđấtyếutốảnh hƣởng đếngiáđất địa bàn quận NamTừ Liêm, thành phố Hà Nội Chƣơng 3: Giải pháp tăng cƣờng quản lý Nhà nƣớc bình ổn giáđất ... xác định giáđất khung giáđất - Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội công tác định giáđất địa bàn Quận NamTừ Liêm – TP Hà Nội từnăm2013đếnnăm 2016 - Điều tra giáđất thực tế thị trƣờng...
... định yếutốảnhhưởngđếngiáđất địa bàn thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh - Bổ sung sở khoa học giá đất, yếutốảnhhưởngđếngiáđất - Đề tài giúp địa phương việc xác định giáđất phù hợp với giáthị ... khảo sát đánh giáyếutốảnhhưởngđếngiáđất 74 viii TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Huy Sinh Tên Luận văn: Đánh giágiáđấtyếutốảnhhưởngđếngiáđất địa bàn thị xã Từ Sơn, tỉnh ... dụng đất thông tin khác có ảnhhưởngđếngiáđất - Thông tin giáđấtđất so sánh thu thập từ nguồn: + Giáđất trúng đấu giá quyền sử dụng đất; + Giáđấtthị trường sở liệu đất đai; + Giáđất giao...
... cỏc a phng do cỏc yu t: iu kin phỏt trin, v trớ a lý, khớ hu, tõm lý, sc thu hỳt u t Giá D1 S G1 D G Số lợng đấtđai Hinh 2.2 th cung cu v t - thi gian ngn Hỡnh 2.2 minh ho s tng tỏc ca cung v ... 50 13.350 V 30 6.700 (Ngun: Ngh nh s 123/2007/N-CP ngy 27/07/2007 ca Chớnh ph) Lut t nm 2013 ngy 29/11 /2013 cú hiu lc ngy 01/07/2014 cú quy nh rừ: Giỏ t l giỏ tr ca quyn s dng t tớnh trờn mt ... SN, TNH BC NINH 4.1.1 iu kin t nhiờn 4.1.2 iu kin kinh t - xó hi 4.2 HIN TRNG QUN Lí, S DNG T AI TRấN A BN TH X T SN 4.2.1 Tỡnh hỡnh ban hnh cỏc bn v t chc thc hin cỏc bn liờn quan n t 4.2.2 Cụng...
... (Hồ Thị Lam Trà, Nguyễn Văn Quân, 2005, Giáo trình “Định giáđất , tr 36) 1.1.1.3 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất Các yếutốảnh hƣởng đếngiáđất chủ yếu theo nhóm sau: - Nhóm yếutốtự nhiên, ... quan giáđấtyếutốảnh hƣởng đếngiáđất Chƣơng 2: Giáđấtyếutốảnh hƣởng đếngiáđất địa bàn quận NamTừ Liêm, thành phố Hà Nội Chƣơng 3: Giải pháp tăng cƣờng quản lý Nhà nƣớc bình ổn giáđất ... xác định giáđất khung giáđất - Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội công tác định giáđất địa bàn Quận NamTừ Liêm – TP Hà Nội từnăm2013đếnnăm 2016 - Điều tra giáđất thực tế thị trƣờng...