... Lãnh Kết điều tra, khảo sát thứ tự ưu tiên nhân tốảnhhưởngđấtgiáđất Kết khảo sát mức độ ảnhhưởngyếutốđếngiáđất Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất Thành phố Cao Lãnh Trang 25 29 30 32 33 ... xác định yếutố (tỷ lệ >50%) ảnhhưởngđếngiáđất Thành phố nay, điều thể qua Bảng 3.11 -44- Bảng 3.11 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất Thành phố Cao Lãnh YếuTố STT Mức độ ảnhhưởng Quan trọng ... đất nhân tố có ảnhhưởng lớn đến hiệu đầu tư 3.2.2 Xác định phân tích yếutốảnhhưởngđếngiáđất 3.2.2.1 Xác định yếutố Qua kết điều tra, khảo sát địa bàn Thành phố Cao Lãnh ta thấy, giá đất...
... nghi p ……………………………… trư c ti n hành ñ nh giá ñó giá tài s n c n ñư c xác ñ nh lo i giá tr nào: giá th trư ng, giá có th ch p nh n, giá tr b o hi m hay giá tr ti m nh m ph c v cho m c ñích gì: ... ng, giá c quy n cho thuê, giá c quy n th ch p H u h t nh ng nư c có n n kinh t th trư ng, giá ñ t ñư c hi u bi u hi n m t giá tr c a quy n s h u ñ t ñai Xét v phương di n t ng quát, giá ñ t giá ... Vai trò c a ñ nh giá ñ t qu n lý Nhà nư c v giá ñ t 2.2.1 Vai trò c a ñ nh giá ñ t 2.2.1.1 Ph m vi ñ nh giá ñ t Không th ñ nh giá m t không xác ñ nh không gian không th ñ nh giá m t tài s n mà...
... thuê đất công v ngăn chặn việc mua bán đất Nh nớc bất hợp pháp Khi đa phơng thức bán đất, cho thuê đất, văn phòng định giáđất lập dự thảo phơng pháp bán đất, văn pháp lý quản lý v sử dụng đất ... quan đến luật pháp nhiều lĩnh vực [1] Xét lý thuyết, mức cung đất đai gắn với nhân tố hữu hạn, (diện tích, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng Nh nớc) nhu cầu đất đai gắn với yếutố vô ... tăng dân số, tốc độ đô thị hoá, mức sống dân c thay đổi, nhng thực tế mối quan hệ sức cung v sức cầu để hình th nh giá thị trờng chịu tác động nhiều yếu tố, m bật l yếutố đầu tác động đến sức cầu...
... Bộ giáo dục đào tạo Trờng đại học nông nghiệp i -**** - nguyễn Vũ Kiên Tìm hiểu đánh giáyếutốảnh hởng đếngiáđất địa bàn thị x bắc ninh - tỉnh bắc Ninh Chuyên ngành: quản lý đất...
... Ảnhhưởng vị trí đấtđếngiáđất .61 3.3.2 Ảnhhưởng sở hạ tầng đếngiáđất .62 3.3.3 Ảnhhưởng đặc điểm đấtđếngiáđất 64 3.3.4 Ảnhhưởng khả sinh lợi đếngiáđất 66 3.3.5 Ảnh ... Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng - Ảnhhưởngyếutố vị trí đấtđếngiáđất thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng - Ảnhhưởngyếutố sở hạ tầng xung quanh đấtđếngiá ... có ảnhhưởng lớn giáđấtYếutố xã hội ảnhhưởngđếngiáđất có bốn mặt chủ yếu là: + Trạng thái ổn định trị: tình trạng ổn định cục diện trị nước + An ninh xã hội: Yếutốảnhhưởngđếngiá đất...
... số yếutốảnhhưởngđếngiáđất địa bàn Thị trần Việt Quang - Ảnhhưởng biến động dân số GDP/đầu người đếngiáđất - Ảnhhưởng loại đường phố đếngiáđất - Ảnhhưởng vị trí lô đấtđếngiáđất ... mặt tiền hẹp ảnhhưởngđến việc sử dụng đấtảnhhưởngđến hiệu trưng bày thu lợi nên ảnhhưởngđếngiáđất + Chiều sâu: Loại đất sâu so với mặt phố khó sử dụng nên ảnhhưởngđếngiáđất + Hình ... thể đấtảnhhưởng nhiều đến kiến trúc công trình xây dựng đất, ảnhhưởngđến tần xuất sử dụng đất hình thể ảnhhưởngđến vấn đề phong thuỷ sử dụng đất Do hình thể ảnhhưởng nhiều đếngiá đất...
... tốảnhhưởng tới giá đất thành phố Thái Nguyên 53 3.4.1 Ảnhhưởng của loại đường phố đến giá đất 53 3.4.3 Ảnhhưởng của vị trí lô đất đến giá đất .62 3.4.4 Ảnhhưởng ... lý cấu loại đất 1.2.3 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất 1.2.3.1 Yếutố thông thường Yếu tố thông thường nhân tốảnhhưởng chung có tính phổ biến, cộng đồng đến giá đất điều kiện kinh tế, ... yếu tốảnhhưởng đến giá đất đô thị, giúp hoàn thiện sở lý luận về định giá đất Ý nghĩa thực tiễn - Xác định một số yếu tốảnhhưởng đến giá đất Thành phố Thái Nguyên - Làm sở cho...
... cứu yếutốảnhhưởngđếngiáđất địa bàn 28 huyện Bình Xuyên - Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất khu vực thị trấn thuộc huyện Bình Xuyên (Khu vực I) - Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất khu vực giáp ... thân đất, nên gọi nhân tốđấtẢnhhưởng nhân tố cá biệt đếngiáđất tức ảnhhưởngđếngiáđất loại - Diện tích: Diện tích loại đất cần vừa phải, lớn hay nhỏ 21 không dễ dàng sử dụng, nên ảnhhưởng ... ảnhhưởngđếngiáđất địa bàn huyện Bình Xuyên 33 36 37 39 39 41 46 53 3.4.1 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất khu vực thị trấn thuộc huyện Bình Xuyên (khu vực I) 53 3.4.2 Các yếutốảnhhưởng đến...
... c Giá tr c a th a ñ t = Giá chuy n ng b t ñ ng s n ðơn giá c a th a ñ t = - Giá hi n t i c a tài s n ñ t Giá tr c a th a ñ t Di n tích th a ñ t Bư c 5: xác ñ nh giá tr c a th a ñ t c n ñ nh giá ... c 3: xác ñ nh giá tr hi n t i c a tài s n ñã ñ u tư xây d ng ñ t Giá tr hi n t i c a tài s n ñ t Trong ñó: = Giá tr xây d ng m i t i th i ñi m ñ nh giá - Ph n giá tr hao mòn - Giá tr xây d ng ... thành giá ñ t giá ñ t Trong giai ño n hi n nay, giá ñ t ñ nh giá ñ t v n ñ ñư c quan tâm trú tr ng c a nhi u ngành, vi c xác ñ nh s hình thành giá ñ t m t y u t c c kỳ quan tr ng ñ ñ nh giá ñ...
... số yếutốảnh hƣởng đếngiáđất địa bàn thành phố Thái Nguyên - Ảnh hƣởng tình hình biến động dân số GDP/đầu ngƣời - Ảnh hƣởng loại đƣờng phố đếngiáđất - Ảnh hƣởng vị trí lô đấtđếngiáđất ... nhiều so với Luật đất đai 1993 (Lê Phƣơng Thảo, 2007).[6] 2.1.3 Các yếutốảnh hƣởng đếngiáđất 2.1.3.1 Yếutố thông thƣờng Yếutố thông thƣờng yếutốảnh hƣởng chung đếngiáđất phát sinh, có ... giá quy định giáđất thành phố áp dụng cho địa bàn nghiên cứu - Phƣơng pháp phân tích: Phân tích ảnh hƣởng yếutốđếngiáđất đô thị Tổng hợp, nghiên cứu giáđất số yếutốảnh hƣởng đếngiá đất...
... động giáđất vị trí đường phố II số yếutốảnhhưởng 74 3.4.2.3 Biến động giáđất vị trí đường phố III số yếutốảnhhưởng 77 3.4.3 Ảnhhưởng vị trí lô đấtđếngiáđất 79 3.4.4 Ảnhhưởng ... lô đấtđếngiáđất 80 3.4.5 Ảnhhưởng dự án quy hoạch khu dân cư đếngiáđất 81 3.4.6 Ảnhhưởng đô thị hóa trình phát triển đầu tư sở hạ tầng đếngiáđất 83 3.4.7 Ảnhhưởng ... nhiều so với Luật đất đai 1993 (Lê Phương Thảo, 2007)[5] 1.1.3 Các yếutốảnh hƣởng đếngiáđất 1.1.3.1 Yếutố thông thƣờng Yếutố thông thường yếutốảnhhưởng chung đếngiáđất phát sinh, có...
... - Ảnhhưởng tình hình biến động dân số GDP/đầu người - Ảnhhưởng loại đường phố đếngiáđất - Ảnhhưởng vị trí lô đấtđếngiáđất - Ảnhhưởng chiều rộng mặt tiền lô đấtđếngiáđất - Ảnhhưởng ... đất, ảnhhưởngđếngiáđất Chiều rộng: Chiều rộng mặt tiền đất hẹp ảnhhưởngđến hiệu trưng bày thu lợi người sử dụng đất, đất dùng cho mục đích kinh doanh, thương mại đấtảnhhưởngđếngiáđất ... nhiều so với Luật đất đai 1993 (Lê Phương Thảo, 2007).[12] 1.2.3 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất 1.2.3.1 Yếutố thông thường Yếutố thông thường yếutốảnhhưởng chung đếngiáđất phát sinh, có...
... huyện Yên Sơn - Ảnhhưởng dự án quy hoạch đếngiáđất - Ảnhhưởng tình hình biến động dân số GDP/đầu người - Ảnhhưởng vị trí lô đấtđếngiáđất - Ảnhhưởng độ rộng mặt tiền đếngiáđất 2.3.4 Đề ... đất, ảnhhưởngđếngiáđất Chiều rộng: Chiều rộng mặt tiền đất hẹp ảnhhưởngđến hiệu trưng bày thu lợi người sử dụng đất, đất dùng cho mục đích kinh doanh, thương mại đấtảnhhưởngđếngiáđất ... nhiều so với Luật đất đai 1993 (Phạm Hoàng Nam, 2006).[5] 1.1.3 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất 1.1.3.1 Yếutố thông thường Yếutố thông thường yếutốảnhhưởng chung đếngiáđất phát sinh, có...
... số yếutốảnhhưởngđếngiáđất địa bàn Thị trần Việt Quang - Ảnhhưởng biến động dân số GDP/đầu người đếngiáđất - Ảnhhưởng loại đường phố đếngiáđất - Ảnhhưởng vị trí lô đấtđếngiáđất ... 3.4.2 Ảnhhưởng loại đường phố đếngiáđất 54 3.4.3 Ảnhhưởng vị tri lô đấtđếngiáđất 63 3.4.4 Ảnhhưởng chiều rộng mặt tiền lô đấtđếngiáđất 66 3.4.5 Ảnhhưởngyếutốhướngđất ... dụng đấtảnhhưởngđến hiệu trưng bày thu lợi nên ảnhhưởngđếngiáđất + Chiều sâu: Loại đất sâu so với mặt phố khó sử dụng nên ảnhhưởngđếngiáđất + Hình thể: hình thể đấtảnhhưởng nhiều đến...
... tốảnhhưởngđếngiáđất địa bàn xã Hợp Châu 46 3.3.1.2 Hiện trạng số yếutốảnhhưởngđếngiáđất ở, địa bàn xã Hồ Sơn 53 3.3.1.3 Hiện trạng số yếutốảnhhưởngđếngiá ... đề tài làm rõ yếutốảnhhưởngđếngiáđất ở, giúp hoàn thiện sở lý luận định giáđất 4.2 Ý nghĩa thực tiễn - Xác định yếutốảnhhưởngđếngiáđất ở, địa bàn huyện Tam Đảo - Làm sở cho quyền địa ... trưng địa bàn huyện Tam Đảo * Ảnhhưởng vị trí lô đấtđếngiáđất * Ảnhhưởng chiều rộng mặt tiền lô đấtđếngiáđất * Ảnhhưởngyếutố quy hoạch, sở hạ tầng sách tới giáđất 2.3 Phƣ ng pháp nghiên...
... http://www.lrc-tnu.edu.vn/ 37 + Ảnhhưởng loại đường phố đếngiáđất + Ảnhhưởng vị trí lô đấtđếngiáđất +Ảnh hưởng chiều rộng mặt tiền đếngiáđất + Ảnhhưởng dự án quy hoạch đếngiáđất - 2.4 Để thực ... tới giáđất thành phố Thái Nguyên 54 3.4.1 Ảnhhưởng loại đường phố đếngiáđất 54 3.4.2 Ảnhhưởng vị trí lô đấtđếngiáđất 63 3.4.3 Ảnhhưởng chiều rộng mặt tiền lô đấtđếngiáđất ... tài làm rõ số yếutốảnhhưởngđếngiá đấ Ý nghĩa thực tiễn - Xác định số yếutốảnhhưởngđếngiáđất tạ Thái Nguyên - Làm sở cho quyền địa phương tổ chức, cá nhân thực giao dịch đất đai địa...
... nhà đất nói riêng kinh tế địa phương nói chung Các địa phương khác yếutốảnhhưởngđếngiáđất khác Vì để xác định ảnhhưởngyếutốđếngiáđất đánh giá mức độ ảnhhưởngyếutốđếngiáđất cần ... - Xác định phân tích yếutốảnhhưởng tới giáđất đai - Các số liệu, tài liệu phản ánh xác yếutốảnhhưởngđếngiáđất - Đánh giá mức độ ảnhhưởngyếutố tác động đếngiáđất đai - Đề xuất số ... đề bất hợp lý giáđấtyếutốảnhhưởngđếngiáđất mối quan tâm lớn Vì việc xác định ảnhhưởngyếutốđếngiáđất mức độ ảnhhưởng cần thiết, giúp giải vấn đề liên quan tới giáđất chuyển nhượng...