... tiêu 31/ 12/2009 31/ 12/2 010 31/ 12/2 011 So sánh 2 010 /2009 So sánh 2 011 /2 010 (1) (2) (3) (2)- (1) (2)/ (1) (3)-(2) (3)/(2) 5800 6250 7200 +450 7,7% +950 12 ,5% Nhóm 3509 3938 515 5 +429 12 ,2% +12 17 30,9% ... đến giá trị BĐS cần địnhgiá tương lai 1. 2 Địnhgiábấtđộngsản1. 2 .1 Giá trị 1. 2 .1. 1Giá trị theo quan điểm chủ nghĩa Mác Theo Các Mác, giá trị hàng hóa xácđịnh mặt chất lượng + Chất giá trị ... nhánh……. 41 2.3 .1 Căn địnhgiábấtđộngsản …………………………………………………… . 41 2.3.2 Các văn pháp luật áp dụng trình địnhgiábấtđộngsản …………… 41 2.3.3 Nguồn thông tin phục vụ công tác địnhgiábấtđộng sản...
... giảm giá trị bấtđộngsản tác độngbấtđộngsản khác Tăng, giảm giá trị bấtđộngsản tác độngbấtđộngsản khác địnhgiábấtđộngsản hiểu, phản ánh tính phụ thuộc mặt giá trị bấtđộngsản chủ ... LUẬN CỦA ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN THẾ CHẤP 1. 1.Khái niệm bấtđộngsản chấp& địnhgiábấtđộngsản chấp 1.1 .1 .Bất độngsản chấp Theo quy định điều 342 Bộ luật dân năm 2005,thế chấp tài sản việc bên ... đồng thời tạo động lực cho việc phân bổ đất đai thị trường cách hợp lý 1. 1.2.4.Căn nguyên tắc địnhgiábấtđộngsản chấp 1. 1.2.4 .1. Căn địnhgiábấtđộngsản chấp Địnhgiábấtđộngsản công việc...
... thị trờng bấtđộngsản Việt Nam 21 Địnhgiábấtđộngsản phơng pháp so sánh định lợng 23 Địnhgiábấtđộngsản phơng pháp so sánh định tính 25 Địnhgiábấtđộngsản phơng pháp so sánh định lợng ... trờng bấtđộngsản Việt Nam cầu bấtđộngsản tăng mà cung bấtđộngsản hầu nh không đổi Điều dẫn đến tợng giá không phản ánh đợc giá trị bấtđộngsản mà giábấtđộngsản cao Việc địnhgiábấtđộng ... Bớc 1: Xácđịnhbấtđộngsản mục tiêu Khi muốn địnhgiábấtđộngsản ngời địnhgiá cần xem xét xácđịnh đầy đủ thông tin cần thiết liên quan đến bấtđộngsản Tức ngời địnhgiá phải nhận biết bất...
... nghiệp vụ thẩm địnhgiá Thứ t, tạo mối quan hệ trung tâm thẩm địnhgiá sở t pháp, BĐS thực phát cần phải địnhgiá lại để xácđịnh lại giá trị BĐS mà có giá trị mặt pháp lý Thống quan điểm địnhgiá ... 2. 414 13 . 217 0.49% 313 273 38.9 2.6 81 2008 30.000 24.000 21. 500 2.500 20.000
... tự để so sánh Thẩm định trạng bấtđộngsản (bất độngsản so sánh bấtđộngsản thẩm định giá) Bước Phân tích điều chỉnh: Phân tích: Bấtđộngsản so sánh bấtđộngsản thẩm địnhgiá mặt tính pháp ... phương pháp chung địnhgiá cho mục đích mua bán, địnhgiá chấp, địnhgiá để đánh thuế, địnhgiá cho việc mua chuyển quyền sở hữu (hay sử dụng) đất đai 1. 3 Các bước tiến hành 1. 3 .1 Đối với máy, ... 4 Nguyên tắc cung - cầu Giá trị tài sảnxácđịnh mối quan hệ cung cầu tài sản thị trường Ngược lại, giá trị tài sản tác động đến cung cầu tài sảnGiá trị tài sản thay đổi tỷ lệ thuận với...
... đất A 18 .23 trđ/m2,của khu đất D điều chỉnh là :17 . 91 trđ/m2 khu E điều chỉnh là :17 .05 trđ/m2 Đơn giá khu đất A xácđịnh cách lấy trung bình mức giá trên: (18 .23 +17 . 91+ 17.05 +17 .25)/4 = 17 . 61 trđ/m2 ... 97.5 – 19 .5 + 34 .12 5 = 11 2 .12 5 tỷ đồng Tính đơn giá 1m2 là: 11 212 5 tr đ/6500m2 =17 .25 trđ/m2 Giả sử trình địnhgiá thu thập thêm BĐS để so sánh với khu đất A là:C,D,E Kết phân tích so sánh giá khu ... so sánh trực tiếp 1. 1Cơ sở lý luận 1. 2 Kỹ thuật đánh giá1. 3 Ưu,nhược điểm phạm vi áp dụng 2.Phương pháp thặng dư 1. 1Cơ sở lý luận 1. 2 Kỹ thuật đánh giá1. 3 Trình tự tiến hành 1. 4 Ưu,nhược điểm...
... chung địnhgiá BĐS .12 1. 3 .1 Địnhgiábấtđộngsản 12 1. 3.2 Cơ sở giá trị địnhgiábấtđộngsản .12 1. 3.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bấtđộngsản 13 1. 3.5 Vai trò định ... THẨM ĐỊNHGIÁ BĐS THẾ CHẤP 1.1 Khái quát chung bấtđộngsản1.1 .1 Khái niệm bấtđộngsản1. 1.2 Đặc điểm bấtđộngsản1. 2.2 Bấtđộngsản chấp 11 1. 3 Khái ... với đất đai; Các tài sản khác pháp luật quy định1. 1.2 Đặc điểm bấtđộngsản1. 1.2 .1 Tính cố định vị trí Giá trị bấtđộngsản gắn liền với vị trí cụ thể Khi đánh giábấtđộngsản cần phải xét đến...
... giảm giá trị bấtđộngsản tác độngbấtđộngsản khác 35 Tăng, giảm giá trị bấtđộngsản tác độngbấtđộngsản khác địnhgiábấtđộngsản hiểu, phản ánh tính phụ thuộc mặt giá trị bấtđộngsản ... chất địnhgiá đất địnhgiá tài sản gắn liền với đất Vì vậy, hoạt độngđịnhgiábấtđộng sản, việc xácđịnhgiábấtđộngsản nhu cầu hầu hết giao dịch mục tiêu hoạt độngđịnhgiáĐịnhgiábấtđộng ... trình địnhgiá nói chung qui trình địnhgiábấtđộngsản nói riêng Các phương pháp địnhgiábấtđộngsản Việt Nam: Theo quy định Điều Nghị định số 18 8/2004 /16 /11 /2004 Chính phủ phương pháp xác định...
... địnhgiá đất địnhgiá tài sản gắn liền với đất Vì vậy, hoạt độngđịnhgiábấtđộng sản, việc xácđịnhgiábấtđộngsản nhu cầu hầu hết giao dịch mục tiêu hoạt độngđịnhgiáĐịnhgiábấtđộngsản ... giá trị thu nhập thực (thu nhập ròng) tương lai 10 / Nguyên tắc tăng, giảm giá trị bấtđộngsản tác độngbấtđộngsản khác Tăng, giảm giá trị bấtđộngsản tác độngbấtđộngsản khác địnhgiábất ... nó, nên việc địnhgiábấtđộngsản có đặc điểm khác việc địnhgiá tài sản thông thường Địnhgiábấtđộngsản có đặc trưng sau đây: Việc địnhgiábấtđộngsản không tuân thủ kỹ thuật định phải gắn...
... VÀ ĐÔ THỊ CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP TỐT NGHIỆP Đề tài: ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ DU LỊCH ĐỂ XÁCĐỊNHGIÁ TRỊ CHẤT LƯỢNG MÔI TRƯỜNG TẠI VƯỜN QUỐC GIA BẠCH MÃ, THỪA THIÊN HUẾ ... BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN HÀ NỘI KHOA KINH TẾ - QUẢN LÝ TÀI NGUYÊN, MÔI...
... Việt Nam Khách quốc tế 2000 6500 5525 975 20 01 15000 12 750 2250 2002 13 136 12 086 10 40 2003 11 785 10 906 879 2004 14 389 12 686 17 03 2005 13 500 11 400 210 0 Nguồn: Trung tâm DLST GDMT VQG Bạch Mã Trường ... nhiều đỉnh cao thường gọi độngđộng Truồi, cao 11 54m, động Nôm cao 11 86m, động Trường Đại học Kinh tế quốc dân Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 27 Áp dụng TCM để xácđịnhgiá trị chất lượng môi trường ... rừng, hệ sinh thái Từ tư vấn xác cho nhà hoạch định sách phương án sử dụng hợp lý 1. 2 Vấn đề địnhgiá môi trường 1. 2 .1 Sự cần thiết phải địnhgiá môi trường Địnhgiá môi trường việc sử dụng công...