... đến tàisảnhìnhthànhtươnglaichấptàisảnhìnhthànhtươnglai 1.1 Tổng quan tàisảnhìnhthànhtươnglai 1.1.1 Khái niệm tàisảntàisảnhìnhthànhtươnglai 1.1.1.1 Tàisản Khái niệm tàisản ... chung chấptàisảnhìnhthànhtươnglai để đảm bảo thực nghĩa vụ từ hợp đồng tín dụng Chương 2: Thực trạng chấptàisảnhìnhthànhtươnglai kiến nghị hồn thiện Thếchấptàisảnhìnhthànhtươnglai ... 1 .2 Lý luận chung chấptàisảnhìnhthànhtươnglai 1 .2. 1 Thếchấptàisảnhìnhthànhtươnglai BLDS 1995 quy định Thếchấptàisản việc bên có nghĩa vụ dùng tàisản bất động sản thuộc sở hữu...
... giá tàisảnchấp II Kiến nghị hoàn thiện pháp luật chấptàisảnhìnhthànhtươnglai Sự cần thiết hoàn thiện pháp luật chấptàisảnhìnhthànhtươnglaiThếchấptàisảnhìnhthànhtươnglai ... khác biệt chấptàisảnhìnhthànhtươnglaichấptàisản hữu Phân loại chấptàisảnhìnhthànhtươnglai II Căn vào tính chất vật lý TSHTTTL: - Thếchấp TSHTTTL tàisản hữu hình Ví dụ: chấp quyền ... pháp luật hình thức chấptàisản 3 .2 Đối tượng nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu đề tài tất quy định pháp luật liên quan đến tàisảnhìnhthànhtươnglaichấptàisảnhìnhthànhtương lai, hợp đồng...
... duyệt việc chấptàisảnhìnhthànhtương lai, trừ trường hợp hợp đồng chấptàisản có cơng chứng, chứng thực có xác nhận Ban quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế, khu cơng nghệ cao tàisản khơng ... 95 /20 05/NĐ-CP ngày 15/7 /20 05 Chính phủ (gọi chung Giấy chứng nhận quyền sở hữu tàisản gắn liền với đất) loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 20 03; Thànhphần ... dung Văn qui định - Nghĩa vụ bảo đảm chấp thực hiện; - Việc chấp hủy bỏ thay biện pháp bảo đảm khác; - Hợp đồng chấp bị chấm dứt theo án, định tòa án; - Tàisảnchấp xử lý theo quy định pháp luật;...
... sử dụng, quyền sở hữu Tàisản Bên chấp b) Trả lại gốc giấy tờ Tàisản Bên chấp hoàn thành nghĩa vụ bảo đảm Tàisản thay tàisản bảo đảm khác giao cho người mua TàisảnTàisản xử lý theo quy định ... tờ, tài liệu) đây: Tên đặc điểm tàisảnchấp thuộc quyền sở hữu Bên chấp: - - Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng tàisảnchấphìnhthànhtươnglai ... chuyển nhượng phải MSB chấp thuận văn Bên chấp có nghĩa vụ sau: a) Phải thông báo thường xuyên cho MSB trình hìnhthànhtàisản Khi tàisảnchấphìnhthành thuộc sở hữu mình, bên chấp có nghĩa vụ phải...
... chung tàisảnhìnhthànhtươnglaichấptàisảnhìnhthànhtươnglai 1.1 Tổng quan tàisảnhìnhthànhtươnglai 1.1.1 Khái niệm tài sản, tàisảnhìnhthànhtươnglai 1.1.1.1 TàisảnTàisản vấn ... lý tàisảnhìnhthànhtươnglaiTàisảnhìnhthànhtươnglaitàisản hữu hình: nhà cửa, thiết bị,… hìnhthànhtươnglaiTàisảnhìnhthànhtươnglaitàisản vơ hình: quyền đòi nợ hìnhthànhtương ... Liên Thếchấptàisảnhìnhthànhtươnglai đến khó khăn vấn đề xác định tàisảnhìnhthànhtươnglai việc xử lý tàisản hợp đồng chấp 1.1.1 .2 TàisảnhìnhthànhtươnglaiThếchấptàisảnhình thành...
... tƣơng lai 19 2. 1.1 Bên chấptàisảnhìnhthànhtươnglai 19 2. 1 .2 Bên nhận chấptàisảnhìnhthànhtươnglai 22 2.2 Điều kiện tàisản tham gia giao dịch chấptàisảnhìnhthành tƣơng lai ... 27 2. 2.5 Tàisản phải chấp toàn 28 2. 3 Hình thức hợp đồng chấptàisảnhìnhthành tƣơng lai 28 2. 3.1 Lập thành văn 28 2. 3 .2 Công chứng, chứng thực hợp đồng chấptàisảnhình ... hợp đồng chấptàisảnhìnhthành tƣơng lai 34 2. 4.1 Quyền nghĩa vụ bên chấptàisảnhìnhthànhtươnglai 34 2. 4 .2 Quyền nghĩa vụ bên nhận chấptàisảnhìnhthànhtươnglai ...
... thực tiễn khái niệm chấptàisảnhìnhthànhtương lai, biện pháp chấptàisảnhìnhthànhtươnglai Đánh giá thực trạng nêu bất cập pháp luật hành tàisảnhìnhthànhtương lai, trình tự thủ tục ... biện pháp chấp đương nhiên coi chấm dứt I.3 Khái quát chung tàisảnhìnhthànhtươnglai I.3.1 Tàisảntàisảnhìnhthànhtươnglai I.3.1.1 Tàisản Điều 163 BLDS 20 05 quy định: Tàisản bao gồm ... chung chấptàisảnhìnhthànhtươnglaiThếchấptàisảnhìnhthànhtươnglai I.4.1 Có thể thấy TSHTTTL loại tàisản đặc biệt Thông thường để trở thành đối tượng giao dịch bảo đảm, tàisản phải...
... đồng chủ sở hữu tàisảnhìnhthànhtươnglai từ khoản vay Chính phủ bảo lãnh tàisản khác (nếu có): …………………………………………………………………………… 1.3 Tàisảnhìnhthànhtươnglaitàisảnhìnhthành từ Dự án …, ... sử dụng tàisản trừ trường hợp Bên A chấp thuận văn Trong trường hợp bán tàisảnchấp số tiền thu tàisảnhìnhthành từ số tiền thu trở thànhtàisảnchấp thay cho tàisản bán; 3.4.7) Chấp nhận ... HỢP ĐỒNG THẾCHẤPTÀISẢNHÌNHTHÀNHTRONGTƯƠNGLAI (Kèm theo Hợp đồng ……… Ngày ………… tháng…………năm…… ) Số:……………… (Do Bộ Tài Bên chấp lập) Căn Hợp đồng chấptàisảnhìnhthànhtươnglai số ………...
... 18 2. 1 .2. 1 Bên chấptàisảnhìnhthànhtươnglai 18 2. 1 .2. 2 Bên nhận chấptàisảnhìnhthànhtươnglai 21 2. 1.3 Tàisản bảo đảm 21 2. 1.4 Nghĩa vụ bảo đảm 27 2.2 ... chấpTrong hoạt động chấptàisảnhìnhthànhtương lai, bên chấp sử dụng tàisản đặt biệt loại tàisản dùng để chấp khác đặc trưng tàisảnhìnhthànhtươnglaiTàisảnhìnhthànhtươnglai dùng ... trị tàisảnchấp người đầu tư vào tàisảnhìnhthànhtươnglai đem chấp không tách phầntàisản tăng thêm đầu tư khỏi tàisảnhìnhthànhtươnglai chấp, xử lý tàisảnchấp người đầu tư vào tài sản...
... chấptàisảnhìnhthànhtương lai, bên chấp sử dụng tàisản đặc biệt loại tàisản dùng để chấp khác đặc trưng tàisảnhìnhthànhtươnglaiTàisảnhìnhthànhtươnglai dùng vào giao dịch chấptài ... tục thực hợp đồng chấptàisảnhìnhthànhtươnglai2. 1 Xác lập hợp đồng chấptàisảnhìnhthànhtươnglai2. 1.1 Hình thức hợp đồng chấptàisảnhìnhthànhtươnglai2. 1.1.1 Lập thành văn Bộ luật ... chấptàisảnhìnhthànhtươnglai2. 2.1.1 Quyền bên chấptàisảnhìnhthànhtươnglai - Quyền giám sát, quản lý sử dụng tàisảnchấpHình thức chấptàisản thơng thường nói chung chấptàisản hình...
... quyền sử dụng Tàisản Bên chấp b) Trả lại gốc giấy tờ Tàisản Bên chấp, Bên vay vốn hoàn thành nghĩa vụ bảo đảm Tàisản thay tàisản bảo đảm khác giao cho người mua TàisảnTàisản xử lý theo ... chi tiết Tàisảnchấphìnhthànhtươnglai mơ tả cụ thể theo văn (Hợp đồng, giấy tờ, tài liệu) đây: Trang 2/ 9 - Loại tàisản : - Diện tích : m2 - Đặc điểm tàisản : ... sảnchấpTàisảnchấp quyền sử dụng đất quyền sở hữu, quyền sử dụng tàisảnhìnhthànhtươnglai gắn liền với quyền sử dụng đất Bên chấp (dưới gọi tắt Tàisản ), chi tiết Tàisản mô tả đầy đủ...
... nh 163 /20 06/NĐ-CP ngày 29 / 12/ 2006 c a Chính ph giao d ch bảo đảm (đã sửa đổi, bổ sung b i Ngh đ nh 11 /20 12/ NĐ-CP ngày 22 / 02/ 20 12) , tàisản bảo đảm tàisản hi n có tàisảnhìnhthànhtươnglai mà ... nhận quyền sở hữu tàisản ) Đại di n Phòng cơng chứng H i đồng xét xử cấp phúc thẩm theo hướng cho tàisảnhìnhthànhtươnglai ( Tàisảnhìnhthànhtươnglai bao gồm tàisảnhìnhthành thời điểm ... 163 /20 06/NĐ-CP ngày 29 / 12/ 2006 quy đ nh: Tàisảnhìnhthànhtươnglaitàisản thuộc sở hữu bên bảo đảm sau thời điểm nghĩa vụ xác lập giao dịch bảo đảm giao kết Tàisảnhìnhthànhtương lai...
... đối tượngtàisảnhìnhthànhtươnglai chưa đề cập sâu chấp có tàisản nhà hìnhthànhtươnglai thu hẹp phạm vi chấp nhà hìnhthànhtươnglai với đối tượng nhà hìnhthànhtươnglai tổ chức, cá ... cho người sở hữu nhà hìnhthànhtươnglai 1 .2. 2 Khái niệm đặc điểm chấp nhà hìnhthànhtươnglaiThếchấp nhà hìnhthànhtươnglai có đặc điểm sau: Nhà đối tượng biện pháp chấp phải thỏa mãn điều ... tượngtàisảnhìnhthànhtươnglai khơng bị coi vô hiệu thực tiễn Ngân hàng chấp nhận Vụ việc số 5: Thừa nhận hợp đồng chấptàisảnhìnhthànhtươnglai (Tài liệu tham khảo) Ngày 28 /01 /20 08,...
... đất; chấptàisảnhìnhthànhtươnglai người thứ ba (gọi chung chấptàisảnhìnhthànhtương lai) ; - Thếchấp quyền sử dụng đất tàisản gắn liền với đất; - Thếchấp quyền sử dụng đất tàisảnhình ... liên tịch 05 /20 05 tư pháp tài nguyên môi trường: Trường hợp tàisản gắn liền với đất tàisảnhìnhthànhtươnglai mà hìnhthành ghi “ Tàisản gắn liền với đất hìnhthànhtươnglaichấp bảo lãnh ... án - Tàisản mà pháp luật quy định phải mua bảo hiểm bên bảo đảm phải mua bảo hiểm tàisản thời hạn bảo đảm tiền vay Điều kiện tàisảnhìnhthànhtươnglai Đối với tàisảnhìnhthànhtương lai...
... đảm tàisảnhìnhthànhtươnglai Những vướng mắc trình thực bảo đảm tàisảnhìnhthànhtươnglai ngân hàng thương mại Việt Nam Xác định tàisảnhìnhthànhtươnglai Định giá tàisảnhìnhthànhtương ... toán Cầm cố tàisản Trang 8 15 15 18 21 25 28 32 34 38 38 39 40 40 42 46 52 2 .2 2.3 2. 3.1 2. 3 .2 2.3.3 2. 3.4 2. 3.5 2. 3.6 2. 3.7 3.1 3.1.1 3.1 .2 3.1.3 3.1.4 3.1.5 3 .2 3.3 3.3.1 3.3 .2 3.3.3 3.3.4 ... pháp bảo đảm tàisảnhìnhthànhtươnglaiThếchấptàisản Chủ thểHình thức hợp đồng chấptàisảnhìnhthànhtươnglai Thời hạn hiệu lực Quyền nghĩa vụ bên quan hệ chấp Xử lý tàisảnchấp xác định...
... bán nhà hìnhthành tƣơng lai 41 Quy định pháp luật chấptàisảnhìnhthành tƣơng lai 48 2.22. 3 2. 3.1 Thếchấp nhà hìnhthành tƣơng lai 48 2. 3 .2 Thếchấp quyền đòi nợ hìnhthành tƣơng lai 65 Chương ... TÀISẢNHÌNHTHÀNHTRONG TƢƠNG LAI2. 1 Quy định pháp luật mua bán nhà hìnhthành 15 tƣơng lai2. 1.1 Hợp đồng mua bán nhà hìnhthành tƣơng lai 15 2. 1 .2 Hình thức mua bán nhà hìnhthành tƣơng lai ... thành tƣơng lai 1 .2. 1 Khái niệm tàisảnhìnhthành tƣơng lai 1 .2. 2 Đặc điểm tàisảnhìnhthành tƣơng lai 1 .2. 3 Đặc điểm giao dịch dân tàisảnhìnhthành tƣơng lai 11 Chương 2: QUY ĐỊNH CỦA PHÁP...
... chất vật lý tàisảnhìnhthànhtương lai: Tàisảnhìnhthànhtươnglaitàisản hữu hình Ví dụ: nhà cửa, máy móc, thiết bị hìnhthànhtươnglaiTàisảnhìnhthànhtươnglaitàisản vơ hình Ví dụ: ... thuộc tàisảnchấp 1 .2. 3.3 Tàisảnhìnhthànhtươnglai Theo định nghĩa khoản Điều Nghị định 163 /20 06/NĐ-CP ngày 29 / 12/ 2006 Chính phủ Giao dịch bảo đảm thì: Tàisảnhìnhthànhtươnglaitàisản ... lý tàisản bảo đảm tiền vay chấptàisảnhìnhthànhtươnglai 21 1.4.1 Cơ sở pháp lý hoạt động xử lý tàisản bảo đảm tiền vay chấptàisảnhìnhthànhtươnglai Nhìn chung trình xử lý tài sản...
... pháp lý chấp nhà hìnhthànhtươnglai 20 1 .2. 1.1 Khái niệm chấp nhà hìnhthànhtươnglai 20 1 .2. 1 .2 Đặc điểm pháp lý chấp nhà hìnhthànhtươnglai 22 1 .2. 2 Sự hìnhthành ... chấp nhà hìnhthànhtươnglai biện pháp chấptàisản Khơng có chuyển giao tàisản chấp: Ngay phần định nghĩa chấptàisản Điều 3 42 BLDS 20 05 nêu rõ: Thếchấptàisản việc bên (sau gọi bên chấp) ... khái qt tàisản HTTTL sau: Tàisảnhìnhthànhtươnglaitàisản mà thời điểm tại, chưa hìnhthànhhìnhthành chưa đăng ký quyền sở hữu có đầy đủ sở để xác định tươnglaitàisảnhìnhthành thuộc...
... Thông tư 85 /20 02/ TT-BTC ngày 26 tháng năm 20 02 hướng dẫn thực Nghị định số 69 /20 02/ NĐ-CP ngày 12/ 7 /20 02 Chính phủ quản lý xử lý nợ tồn đọng doanh nghiệp nhà nước - Thông tư 74 /20 02/ TT-BTC BTC ... Dân 20 05 - Luật TCTD 20 10 - Luật Doanh nghiệp nhà nước 20 04 - Luật Phá sản 20 04 - Luật Doanh nghiệp 20 05 - Luật Hơn nhân gia đình 20 00 - Luật NH nhà nước 20 10 - Nghị định 163 /20 06/NĐ-CP ngày 29 / 12/ 2006 ... thường khơng có tàisản bảo đảm có tàisản bảo đảm hồ sơ pháp lý chưa đầy đủ, thủ tục chấptàisản DN nhà nước phức tạp, quan ký định thành lập DN nhà nước cho cầm cố, chấp dây chuyền sản xuất DN...