... Phiếu chuyển đề nghị địnhgiá Công ty Quản lý kinh doanh nhà thành phố - Chứng thư thẩmđịnhgiá tổ chức, đơn vị doanh nghiệp có chức thẩmđịnhgiá - Quy t định xác lập quy n sở hữu nhà Nhà nước ... CP Thẩmđịnhgiá Thương Tín – SCRValuation, hoạt động lĩnh vực: thẩmđịnhgiá loại BĐS (nhà ở, nhà xưởng, nhà máy, kho tàng, bến bãi; cơng trình xây dựng cơng nghiệp, cầu đường…), thẩmđịnhgiá ... lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 QUYTRÌNHTHẨMĐỊNHGIÁ TẠI SÀN SACOMREAL VĂN BẢN PHÁP LÝ ĐỂ THỰC HIÊN Quy t Định số 281/2003/QĐ-UB, ngày 01/12/2003 Uỷ ban nhân dân thành phố QUY TRÌNH: Văn thư 01 ngày...
... Hoa Kỳ bước Quytrìnhthẩmđịnhgiá BĐS Nhật Bản Quytrinhthẩmđịnhgiá BĐS Malaixia Quytrìnhthẩmđịnhgiá trị bất động sản Hoa kỳ (Viện thẩmđịnhgiá Hoa kỳ) Bước 1: xác định vấn đề • Khách ... giá trị Đưa phương pháp địnhgiá phù hợp Xem xét lần cuối giá trị bất động sản Quy t định mức giá bất động sản Báo cáo thẩmđịnhgiá BĐS Quytrìnhthẩmđịnhgiá Malaysia Next slide bước Quytrình ... khách hàng Yêu cầu: quytrìnhthẩmđịnhgiá phải mang tính khái qt, áp dụng chung cho loại tài sản 2 Sự cần thiết ban hành Quytrình TĐG Vì phải tiêu chuẩn hố quytrìnhthẩmđịnh giá? ngừa giảm thiểu...
... Hoa Kỳ bước Quytrìnhthẩmđịnhgiá BĐS Nhật Bản Quytrinhthẩmđịnhgiá BĐS Malaixia Quytrìnhthẩmđịnhgiá trị bất động sản Hoa kỳ (Viện thẩmđịnhgiá Hoa kỳ) Bước 1: xác định vấn đề • Khách ... quân quy n số Bước 6: Báo cáo kết thẩmđịnhgiá bước Quytrìnhthẩmđịnhgiá BĐS Nhật Bản (9 bước) Xác định nội dungthẩmđịnhgiá Xây dựng kế hoạch thực Mô tả đối tượng thẩmđịnh ... Xác địnhgiá trị tài sản cần thẩmđịnhgiá Bước 6: Báo cáo, chứng thư thẩmđịnhgiá Bước 1: Xác định tổng quát khách hàng thẩmđịnhgiá loại hình giá trị Làm rõ: a Khách hàng Mục đích thẩm định...
... quan hệ với thẩmđịnh viên thẩmđịnhgiá thông qua hợp đồng thẩmđịnhgiá Bên thứ ba liên quan đến sử dụng kết thẩmđịnhgiá người sử dụng báo cáo kết thẩmđịnhgiá Khách hàng người định bên thứ ... 04): Báo cáo thẩmđịnhgiá văn thẩmđịnh viên lập để nêu rõ ý kiến thức trìnhthẩmđịnh giá, mức giáthẩmđịnh (thể tiền vật ngang giá khác) tài sản mà khách hàng yêu cầu thẩmđịnhgiá Những ... bên thứ liên quan sử dụng kết thẩmđịnhgiá - Mục tiêu việc thẩmđịnhgiá - Mô tả xác bất động sản cần địnhgiá - Cơ sở giá trị việc thẩmđịnhgiá - Các dùng để thẩmđịnhgiá - Số liệu minh hoạ...
... sốt quytrìnhthẩmđịnhgiá cơng ty Thẩmđịnhgiá Đồng Nai”, em nghiên cứu quytrìnhthẩmđịnhgiá thực tế công ty Thẩmđịnhgiá Đồng Nai, nghiên cứu quytrình kiểm sốt quytrìnhthẩmđịnhgiá ... sốt quytrìnhthẩmđịnhgiá 52 2.3.3.2 Xử lý sai sót quytrình kiểm sốt 57 2.4 Quytrìnhthẩmđịnhgiá thực tế công ty Thẩmđịnhgiá Đồng Nai 58 2.4.1 Thực trạng quytrìnhthẩmđịnh ... cần thẩmđịnh theo tiêu chuẩn Thẩmđịnhgiá Việt Nam, sử dụng nguyên tắc phƣơng pháp thẩmđịnhgiá Bƣớc : Thẩmđịnh viên giá lập báo cáo kết thẩmđịnh Bƣớc : Từ báo cáo kết thẩmđịnh giá, thẩm định...
... sử dụng đến mức cao tốt 08- Xác địnhgiá trị tài sản cần thẩmđịnhgiáThẩmđịnh viên phải nêu rõ phương pháp áp dụng để xác định mức giá trị tài sản cần thẩmđịnhgiá Phương pháp thẩmđịnhgiá ... đích thẩmđịnhgiáThẩmđịnh viên cần nêu rõ báo cáo thẩmđịnh phương pháp thẩmđịnhgiá sử dụng làm chủ yếu, phương pháp thẩmđịnhgiá sử dụng để kiểm tra chéo, từ đến kết luận cuối giá trị thẩm ... theo quyđịnh tiêu chuẩn thẩmđịnhgiá số 02 (TĐGVN 02) Việc xác địnhgiá trị làm sở cho thẩmđịnhgiá phải phù hợp với quyđịnh pháp luật hành văn quy phạm pháp luật quan nhà nước có thẩmquy n...
... học quytrìnhthẩmđịnhgiá máy, thiết bị chấp Nghiên cứu thực trạng vận dụngquytrìnhthẩmđịnhgiá máy, thiết bị chấp AREV - Hà Nội Đưa số giải pháp nhằm hoàn thiện quytrìnhthẩmđịnhgiá ... hợp khác theo định Hội đồng thẩmđịnh tài sản 2.2.2 Quytrìnhthẩmđịnhgiá máy, thiết bị chấp công ty thẩmđịnhgiá địa ốc Á Châu 2.2.2.1 Xác định vấn đề: - Mục đích định giá: thẩmđịnh động sản ... cơng việc địnhgiáThẩmđịnh viên lập báo cáo kết địnhgiá phải phù hợp với quyđịnh hành Kết thúc bước này, doanh nghiệp định giá, tổ chức có chức địnhgiá phải thơng báo văn kết địnhgiá đến...
... Page 12 1.2.5.4 QuytrìnhthẩmđịnhgiáQuytrìnhthẩmđịnhgiá hệ thống hoạt động mang tính logic cao mà thẩmđịnh viên cần áp dụng suốt trìnhthẩmđịnhQuytrình chung thẩmđịnh viên tiếp nhận ... pháp thẩmđịnhgiá BĐS cơng ty sử dụng …… 27 2.3.2 Quytrìnhthẩmđịnhgiá bất động sản……………………………… 28 2.4 Đánh giáquytrìnhthẩmđịnhgiá bất động sản cơng ty cổ phần giám địnhthẩmđịnhgiá ... Kết thẩmđịnhgiá bất động sản công ty cổ phần giám địnhthẩmđịnhgiá Thăng Long………………………………………………… 26 2.3 Thực trạng quytrìnhthẩmđịnhgiá bất động sản công ty cổ phần giám địnhthẩmđịnh giá...
... đinhgiá bao gồm: - Phiếu chuyên đề nghị địnhgiá Công ty Quản lý kinh doanh nhà thành phổ - Chứng thư thâmđịnhgiá tô chức, đơn vị doanh nghiệp có chức thâmđịnhgiá - Quy t định xác lập quy n ... đầu tư Hiện nay, Luật Đất đai chưa có quyđịnh việc sử lý giá trị quy n sử dụng đất thuế chấp để thu hồi nợ, chưa có quy Oũnh để xác địnhgiá trị tài sản sử dụng đất doanh nghiệp Nhà nước giao ... hoạt động ngày có hiệu 5 QUYTRÌNHTHÀMĐỊNHGIÁ TẠI SÀN SACOMREAL VĂN BẢN PHÁP LÝ ĐẺ THỰC HIÊN Quy t Định số 281/2003/QĐ-UB, ngày 01/12/2003 Uỷ ban nhân dân thành phố QUY TRÌNH: Văn thư ngày làm...
... pháp áp dụng để xác định mức giá trị tài sản cần thẩmđịnhgiáThẩmđịnh viên cần nêu rõ báo cáo thẩmđịnh phương pháp thẩmđịnhgiá sử dụng làm chủ yếu, phương pháp thẩmđịnhgiá sử dụng để ... kết thẩmđịnhgiá SV: Tạ Thị Hải giá Lớp Thẩmđịnh 25 Trường ĐH Kinh tế quốc dân Marketing Khoa + Phù hợp với quyđịnh luật pháp quyđịnh hành khác có liên quan + Trong q trìnhthẩmđịnh giá, thẩm ... đích thẩmđịnhgiá khách hàng Mục đích thẩmđịnhgiá phải nêu rõ báo cáo thẩmđịnhgiá c Xác định khách hàng, yêu cầu khách hàng; người sử dụng kết thẩmđịnhgiá d Những điều kiện ràng buộc xác định...
... tin Xác địnhgiá trị tài sản cần thẩmđịnhgiá Xây dựng báo cáo, chứng thư thẩmđịnhgiá VÍ DỤ MINH HỌA QUYTRÌNHTHẨMĐỊNHGIÁ Ở VIỆT NAM I Quytrìnhthẩmđịnh Cơng ty TNHH ThẩmĐịnhGiá Hồng ... đưa loại tài liệu là: Báo cáo thẩmđịnh giá, Hồ sơ thẩmđịnh giá, Chứng thư thẩmđịnhgiá III Quytrìnhthẩmđịnhgiá Việt Nam Thái Lan Điểm giống Quytrìnhthẩmđịnhgiá Việt Nam vàThái Lan giống ... lượng Quytrình Việt Nam phải đưa tài liệu sau tiến hành thẩmđịnhgiá là: báo cáo thẩmđịnh giá, hồ sơ thẩmđịnh giá, chứng thư thẩmđịnh giá; quytrình Thái Lan cần đưa báo cáo thẩmđịnh giá...
... tắt lại quytrìnhthẩmđịnhgiá tài sản Quytrìnhthẩmđịnhgiá BƯỚC Khách hàng người sử dụng kết thẩmđịnhgiá XÁC ĐỊNH VẤN ĐỀ Mục đích sử dụngthẩmđịnhgiá Cơ sở giá trị thẩmđịnhgiá Ngày ... kết giá trị cần thẩmđịnhQuytrìnhthẩmđịnhgiá công cụ để thẩmđịnh viên khách hàng kiểm tra kết thẩmđịnhQuytrình tuân thủ yêu cầu nêu Tiêu chuẩn hành nghề thẩmđịnhgiá C Bước thứ quytrình ... bước quytrìnhthẩmđịnhgiá tùy thuộc vào chất hoạt động thẩmđịnh mức độ sẵn có thơng tin, liệu b Quytrìnhthẩmđịnhgiá (sau đây) lý tưởng để thẩmđịnhgiá trị thị trường tài sản Quy trình...
... vụ QUY TRÌNH – XÁC ĐỊNH TỔNG QUÁT 1.3 Cơ sở giá trị Giá trị thị trường Giá trị phi thị trường Giá trị sử dụngGiá trị đầu tư Giá trị Tính thuế Giá trị Thanh lý Giá trị chấp Giá ... DN Giá trị Bán tháo Các giá trị khác Giá trị bảo hiểm Giá trị Đặc biệt QUY TRÌNH – XÁC ĐỊNH TỔNG QUÁT 1.4 Thời điểm thẩm định giá Thời điểm thẩmđịnhgiá Thời điểm hiệu lực QUY ... có giá trị đất trống Giá bán – Giá trị lại cơng trình = Giá đất QUY TRÌNH – PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG 4.5 Kỹ thuật phân tích giá đất Phân bổ: kỹ thuật so sánh gián tiếp để xây dựng tỷ lệ giá...
... hay nhiều phương pháp thẩmđịnhgiá để tiến hành địnhgiá 6/ Báo cáo thẩmđịnhgiá Báo cáo thẩmđịnhgiá sản phẩm cuối tồn cơng việc thẩmđịnhgiá Báo cáo thẩmđịnhgiátrình bầy rõ ràng, xác, ... tiến trình, kết kết luận đạt nhà thẩmđịnhgiá Nội dung báo cáo thẩmđịnhgiá phụ thuộc vào chất mục đích cơng việc thẩmđịnhgiá Kết thẩmđịnhgiátrình bầy báo cáo, nêu ra: • • Mục tiêu việc thẩm ... địnhgiá trị tài sản cần thẩmđịnhgiá Qua kết phân tích trên, lựa chọn phương pháp thẩmđịnhgiá thích hợp để áp dụng Trong lựa chọn, nhà thẩmđịnhgiá phải cân nhắc tính hợp lý phương pháp thẩm...
... thẩmđịnhgiá thời điểm thẩmđịnhgiá xác định vào văn yêu cầu thẩmđịnhgiá quan nhà nước có thẩmquy n,văn đề nghị thẩmđịnhgiá khách hàng thẩmđịnhgiá hợp đồng thẩmđịnhgiá Mục đích thẩmđịnh ... kết thẩmđịnhgiá khách hàng thẩmđịnhgiá bên thứ ba sử dụng kết thẩmđịnhgiá (nếu có) theo hợp đồng thẩmđịnhgiá ký kết c) Xác định mục đích thẩmđịnhgiá thời điểm thẩmđịnhgiá Mục đích thẩm ... ba sử dụng kết thẩmđịnhgiá (nếu có) theo hợp đồng thẩmđịnhgiá ký kết./ - Nhận xét quytrìnhđịnhgiá máy móc thiết bị Quytrìnhthẩmđịnhgiá ban hành tiêu chuẩn 05 Quytrìnhthẩmđịnh giá...
... sánh quytrìnhthẩmđịnhgiá MMTB áp dụng cơng ty so với quytrình lý thuyết 2.2.1 Quytrìnhtrìnhthẩmđịnhgiá MMTB theo quyđịnh công ty Bước 1: Nhận yêu cầu thẩmđịnh - Tiếp nhận yêu cầu thẩm ... cần thẩmđịnhgiá - Xác định mục đııch thẩmđịnhgiá khách hàng - Xác định thời điểm thẩmđịnhgiá - Xác định nguồn liệu cần thiết cho thẩmđịnhgiá - Xác định sở giá trị MMTB * Lập kế hoạch thẩm ... niệm: Quytrìnhthẩmđịnhgiá khoa học thực có tổ chức logic xếp phù hợp với quy tắc xác định rõ, giúp cho nhà thẩmđịnhgiá đưa kết luận ước tínhgiá trị có sở tin tưởng 1.2.7.2 Quytrìnhthẩm định...