... thiết đề tài: Thịtrường bất động sảnViệtNamthức hình thành từnăm 1993, sau Luật đất đai cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất Chỉ vòng 20 năm trở lại thịtrường nhà đất ViệtNam trải qua ... đến Sau năm trầm lắng thịtrường bất động sảnViệtNam lại xuất sốt mạnh sau ViệtNamthức gia nhập WTO Cơn sốt diễn kinh tế đà tăng trưởng mạnh, dòng vốn đầu tư nước đổ vào lớn tăng trưởng tín ... năm lề chuyển hướng thịtrường bất động sảnViệt Nam, đặc biệt thịtrường Hà Nội Giá nhà đất nhiều nơi giảm mạnh, thịtrường đóng băng diện rộng giới kinh doanh bất động sản kết thúcnăm tình...
... KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN PHẦN I KIẾNTHỨC CHUNG 1.Bất động sản thuộc tính bất động sản 1.1Khái niệm bất động sản gì? Từ lâu nay, bất động sảnsảnphẩm mang tính đặc thù Bất động sản không tự sinh ... sinh không Vậy bất động sản ? Có người thực biết bất động sản Bất bất động, sản tài sản Bất động sản hiểu theo nghĩa đen tài sản không di chuyển Nó bao gồm đất đai sảnphẩm gắn với đất đồ nội ... vốn tính thiếu chuyên nghiệp đầu tư vào bất động sản • Vốn đầu tư nước ngoài: số vốn huy động từ nước khác Dòng vốn đầu tư vào thịtrường bất động sảnViệtNam tiếp tục tăng mạnh Nhiều ông lớn...
... từ doanh nghiệp nước đầu tư vào thịtrườngViệt Nam, lại chưa qua đào tạo Vì vậy, lượng nhân lực thường áp dụng kinh nghiệm từlĩnh vực khác vào thịtrường bất động sản Ngay người có kinh nghiệm ... cận xử lý riêng, vấn đề dựa tảng kiếnthức tâm lý, lực ứng xử, giao tiếp “Nhất thân, nhì quen” vấn đề đặc biệt với thịtrườngViệtNam nhà môi giới ViệtNam ý hoạt động Từ ta thấy tầm quan trọng ... thấy thịtrường bất động sản vào hoạt động theo quy trình nó, mang tính chuyên nghiệp cao văn phòng môi giới nhỏ lẻ, chuyên nghiệp bị đào thải khỏi đường cạnh tranh thương trườngVà thay vào văn...
... với lớp 12 đồ dùng trực quan tranh giáo khoa, số linhkiệnđiệntử nh (tranzito, tụ, điện trở, ), biến áp + Đối với khối 11 khối học nằm khối 10 và1 2 Đặc thù môn kĩ thuật công nghiệp 11 môn học ... nhau: giai đoạn nhận thức cảm tính, giai đoạn nhận thức lí tính giai đoạn tái sinh cụ thể t Nhận thức cảm tính giai đoạn phản ánh ý thức ngời vật, tợng với tập hợp thuộc tính Nhận thức cảm tính đợc ... quan sinh động - nhận thức cảm tính, t trừu tợng nhận thức lí tính phận hữu trình lĩnh hội tri thức Tri thức cần phải kiểm tra vận dụng qua thực tiễn, tức kết cao nhận thứcThực tiễn cao lại...
... động sản, định giá bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, đấu giá bất động sản, quảng cáo bất động sản, quản lý bất động sản Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản Hợp ... tương ứng với thời gian chậm trả; LỜI KẾT Thịtrường bất động sản coi thịtrường sôi động bậc giới đầu tư người tiêu dùng Bên cạnh tính hấp dẫn thịtrường mang nhiều lợi nhuận tiềm ẩn nguy cơ, ... động sản Theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản hành, hoạt động kinh doanh bất động sản có hai loại kinh doanh bất động sản kinh doanh dịch vụ bất động sản Theo đó, kinh doanh bất động sản...
... mt s nc trờn th gii v bi hc kinh nghim i vi Vit Nam I Mt s kinh nghim qun lý th trng BS nh t ti mt s nc I.1.1.1.1.1 Cỏc bi hc kinh nghim i vi Vit Nam B Mt s bin phỏp thỳc y s phỏt trin ca th trng ... trng bt ng sn Khỏi nim T thc hin chuyn i nn kinh t k hoch hoỏ trung sang nn kinh t th trng nh hng xó hi ch ngha (1986), Vit Nam ó n lc xõy dng v phỏt trin ng b cỏc yu t ca kinh t th trng n v c ... ca mi vựng, a phng khỏc ng thi t khụng th di chuyn t vựng ny sang vựng khỏc c, tõm lý, th hiu, quỏn cng khụng th di chuyn t vựng ny sang vựng khỏc c Th trng nh t thng bao gm hng lot th trng nh,...
... CN, 41 4.983,4 Đầu tư nước vào thịtrường kinh doanh diện tích thương mại, văn phòng, khách sạnViệtNam 18% 25% 10% 2% 7% 7% 12% 2% Công nghiệp nặng Công nghiệp thựcphẩm Khách sạn, du lịch Xây ... trng bt ng sn Khỏi nim T thc hin chuyn i nn kinh t k hoch hoỏ trung sang nn kinh t th trng nh hng xó hi ch ngha (1986), Vit Nam ó n lc xõy dng v phỏt trin ng b cỏc yu t ca kinh t th trng n v c ... ca mi vựng, a phng khỏc ng thi t khụng th di chuyn t vựng ny sang vựng khỏc c, tõm lý, th hiu, quỏn cng khụng th di chuyn t vựng ny sang vựng khỏc c Th trng nh t thng bao gm hng lot th trng nh,...
... 2002 Đầu t nớc vào thị trờng kinh doanh diện tích thơng mại, văn phòng, khách sạnViệtNam 18% 26% 10% 12% 11% 2% 7% Công nghiệp nặng Công nghiệp nhẹ Dầu khí by Công nghiệp thựcphẩm Khách sạn, ... trng bt ng sn Khỏi nim T thc hin chuyn i nn kinh t k hoch hoỏ trung sang nn kinh t th trng nh hng xó hi ch ngha (1986), Vit Nam ó n lc xõy dng v phỏt trin ng b cỏc yu t ca kinh t th trng n v c ... ca mi vựng, a phng khỏc ng thi t khụng th di chuyn t vựng ny sang vựng khỏc c, tõm lý, th hiu, quỏn cng khụng th di chuyn t vựng ny sang vựng khỏc c Th trng nh t thng bao gm hng lot th trng nh,...
... mt s nc trờn th gii v bi hc kinh nghim i vi Vit Nam I Mt s kinh nghim qun lý th trng BS nh t ti mt s nc I.1.1.1.1.1 Cỏc bi hc kinh nghim i vi Vit Nam B Mt s bin phỏp thỳc y s phỏt trin ca th trng ... trng bt ng sn Khỏi nim T thc hin chuyn i nn kinh t k hoch hoỏ trung sang nn kinh t th trng nh hng xó hi ch ngha (1986), Vit Nam ó n lc xõy dng v phỏt trin ng b cỏc yu t ca kinh t th trng n v c ... ca mi vựng, a phng khỏc ng thi t khụng th di chuyn t vựng ny sang vựng khỏc c, tõm lý, th hiu, quỏn cng khụng th di chuyn t vựng ny sang vựng khỏc c Th trng nh t thng bao gm hng lot th trng nh,...
... nhƣ thị trƣờng sảnphẩm đầu ra, thị trƣờng hàng hoá số sảnphẩm phục vụ Tuy nhiên, thị trƣờng sảnphẩm đầu vào có ý nghĩa quan trọng việc phát triển sảnxuất kinh doanh nhƣ thị trƣờng vốn thị ... Cùng với thị trƣờng vốn, thị trƣờng lao động, thị trƣờng bất động sảnthị trƣờng đầu vào trình sảnxuấtThị trƣờng bất động sảnthị trƣờng quan trọng kinh tế Phát triển quản lý có hiệu thị trƣờng ... hình thức bất động sản [5] 1.4 Vai trò thị trƣờng bất động sản Một là: Góp phần thúc đẩy sảnxuất phát triển - Là cầu nối sảnxuất tiêu dùng bất động sảnthực trình phát triển sảnxuất - Là nơi thực...
... kinh tế thị trờng Đến hình thành đầy đủ phận kinh tế thị trờng, số thị trờng phát triển nh thị trờng sảnphẩm đầu ra, thị trờng hàng hoá số sảnphẩm phục vụ Tuy nhiên, thị trờng sảnphẩm đầu vào ... nghiên cứu Bất động sản (BĐS) gắn liền với sống thành viên xã hội Cùng với thị trờng vốn, thị trờng lao động thị trờng BĐS thị trờng đầu vào trình sảnxuấtThị trờng BĐS thị trờng quan trọng ... Thị trờng mua bán - Thị trờng cho thuê - Thị trờng chấp, bảo hiểm * Theo khu vực - Thị trờng BĐS đô thị - Thị trờng BĐS nông thôn - Thị trờng BĐS đô thị lớn Phân loại thị trờng BĐS Theo cấp thị...
... tính giá trị thị trƣờng bất động sản theo công thức: Giá trị thịtrường BĐS = Giá trị thịtrường lô đất trống cộng (+) chi phí xây dựng công trình đất trừ (-) hao mòn Ưu, nhược điểm phương pháp ... thành sảnphẩm dự án Nhiều doanh nghiệp lớn phải thoái vốn khỏi dự án lớn Tuy nhiên, chƣa có đổ vỡ lớn, dây chuyền Thị trƣờng bất động sảnViệtNam thời điểm khó lƣờng Thị trƣờng bất động sản ... dụng điều kiện hệ thống pháp luật chặt chẽ hoàn thiện 1.5.2 Nghiên cứu ViệtNam Ở Việt nam, có số đề tài nghiên cứu liên quan đến định giá đất 30 đai bất động sản Dự án hợp tác Việtnam Thụy Điển...
... ngoại ứng Do thịtrườngViệtNam khó tính toán tỉ lệ lợi nhuận hay tỉ lệ chiết khấu, nên phương pháp sử dụng rộng rãi thịtrườngViệtNam Nó chủ yếu dùng trường hợp định giá số bất động sản riêng ... liên quan đến thị trường: - Tính hữu ích bất động sản: bất động sản có tác dụng xã hội hay ảnh hưởng tích cực tiêu cực đến thịtrường bất động sản - Nhu cầu loại bất động sảnthị trường: loại ... thịtrường bất động sản giúp cho thịtrường bất động sản hoạt động thông suốt, thể tính thịtrường giao dịch bất động sản, bên cạnh thúc đẩy ngành định giá nói chung ngành định giá bất động sản...
... điểm bán Điều kiện bán Phươngthức toán 292.5 m2 2008 258.5 m2 2006 2008 4.5 tỷ 12/2009 Thịtrường Trong tháng 40 m2 2005 2007 1.8 tỷ 11/2009 Thịtrường Trong tháng tỷ 10/2009 Thịtrường Trong ... Trường học: THCS Hoàng Hoa Thám (200m) ; DL THCS Văn Lang (400m) ; CDSP Hà Nội sở (500m); Trường mầm non tư thục… • Gần bệnh viện 354: Cách 1200m • Gần siêu thị: Siêu thị Hapro (500m), Siêu thị ... nên phương pháp tối ưu phương pháp định giá so sánh trực tiếp Cách thức tiến hành định giá Bước 1: Xác minh thông tin bất động sản mục tiêu Cán định giá trực tiếp khảo sát thực địa bất động sản, ...
... Xây dựng đạo công tác kế hoạch sảnxuất kinh doanh xây lắp Công ty hàng tháng, quý, năm Xây dựng phơng hớng sảnxuất kinh doanh cho phù hợp với khả Công ty chế thị trờng Quản lý khối lợng, chất ... CBCNV công ty Kế toán chi phí để tính giá thành sảnphẩm Kế toán TSCĐ (nguyên giá, giá trị hao mòn, giá trị lại) Kế toán vật liệu phục vụ sảnxuất kinh doanh, thu hộ, chi hộ, chi khác quản lý ... kinh doanh xây dựng khu đô thị, phát triển nhà dự án khác Xây dựng lắp đặt công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị (sát lấp mặt bằng, hệ thống cấp thoát nớc, đờng xá, điện bu điện, ) Xây dựng công trình...
... bất động sản đầu t doanh nghiệp ViệtNam 22 Công tác hạch toán BĐS đầu t trớc chuẩn mực số 05 22 Một số nhận xét công tác kế toán bt ng sn u t theo chun mc số 05 20 Vài nét ... nc ngoi Vi s i ca lut k toỏn Vit Nam 2003 v vic Vit Nam chp nhn tng bc trin khai h thng cỏc chun mc Bỏo cỏo ti chớnh Quc t (IFRS) vo h thng cỏc quy nh k toỏn Vit Nam (VN GAAP) ó ỏnh du mt mc quan ... động sản đầu t TK111,112,331 TK217 Nguyên giá BĐS đầu tư BĐS đầu tư mua theo phư TK133 ơng thức trả tiền Thuế GTGT TK331 khấu trừ (nếu có) BĐS đầu tư mua theo phư Nguyên giá BĐS đầu tư ơng thức...
... điều kiệnsảnxuất hàng hố người sảnxuất trước hết phải lo sảnxuất kinh doanh, sử dụng yếu tố sảnxuất để sảnxuấtsảnphẩm hàng hố, sảnphẩm hàng hố đem bán Trong đó, người tiêu dùng sảnphẩm ... hợp với sảnxuất kinh doanh tiêu dùng xã hội III- QUAN HỆ CUNG CẦU NHÀ ĐẤT TRONG ĐIỀU KIỆN CƠ CHẾ THỊTRƯỜNG Ở VIỆTNAM 1- Thịtrường nhà đất ViệtNam Khi bước vào chế thị trường, ViệtNam có ... THƯ VIỆN ĐIỆNTỬ TRỰC TUYẾN CHƯƠNG I:KHÁI QT CHUNG VỀ THỊTRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢNVÀTHỊTRƯỜNG NHÀ ĐẤT I- KHÁI QT VỀ THỊTRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 1.Khái niệm thịtrường bất động sản Bất động sản lĩnh...
... bất động sản chịu chi phối lớn hạn chế thịtrường khác, đặc biệt thịtrường tài - Các tổ chức sảnxuất kinh doanh, phận dân cư có nhu cầu đưa bất động sản tham gia vào thịtrường bất động sản với ... nước thịtrường bất động sản 3.2 Một số giải pháp tổng thể phát triển thịtrường Bất động sản địa bàn Thành phố Hà Nội Thịtrường bất động sản Thành phố Hà Nội nói riêng thịtrường bất động sản ... lại lẫn 1.2 Phân loại thịtrường bất động sảnThịtrường bất động sản phân thành : thịtrường đất đai, thịtrường nhà công trình gắn liền với đất, phục vụ cho nhu cầu sản xuất, thương mại (nhà xưởng,...