nguyên lý chung trong công tác định giá bđs

Một số giải pháp hoàn thiện phương pháp dòng tiền chiết khấu trong công tác định giá doanh nghiệp tại Việt Nam hiện nay

Ngày tải lên : 22/08/2013, 15:48

... tiền chiết khấu định giá Việt Nam 2.2.1 Thực trạng chung công tác định giá doanh nghiệp 2.2.1.1 Phương pháp định giá Trước năm 2002, phương pháp định giá sử dụng công tác định giá doanh nghiệp ... nghiệp, đảm bảo hợp lý có chấp thuận Bộ Tài Công tác định giá thực hiên thông qua tổ chức định giá nước, trình định giá thực theo yêu cầu hợp đồng định giá doanh nghiệp tổ chức định giá Đặng Tuấn Nam ... chiết khấu định giá Việt Nam .41 2.2.1 Thực trạng chung công tác định giá doanh nghiệp .41 2.2.1.1 Phương pháp định giá 41 2.2.1.2 Năng lực định giá 43 2.2.1.3 Xử lý tồn...

88
541
1

Hoàn thiện công tác định giá BĐS thế chấp tại ngân hàng VPbank

Ngày tải lên : 28/11/2012, 15:11

... xác định giá trị BĐS tơng tự mà xác định giá trị BĐS Giá trị mà BĐS đợc định giá cao giá theo quy định khung giá Uỷ ban nhân dân thành phố, tỉnh công bố Nhng liệu giá trị mà BĐS cán thẩm định ... mua nguyên vật liệu, chi phí khởi công Hoặc dựa theo chi phí xây dựng mà UBND thành phố, tỉnh quy định thời điểm định giá BĐS - Sau xác định giá trị lại công trình đất cách: Giá trị lại Nguyên giá ... với giá trị thị trờng không? Ngời vay có đợc vay toàn giá trị định giá BĐS không? Việc đợc phân tích làm rõ sau, mô tả công việc liên quan đến việc định giá cán thẩm định b Đối với BĐS có công...

75
792
10

Hoàn thiện công tác định giá BĐS thế chấp tại ngân hàng VPbank

Ngày tải lên : 28/11/2012, 15:11

... 1.3.1 S cn thit nh giỏ BS Theo U ban tiờu chun thm nh giỏ quc t (IVSC) thỡ định giá BĐS việc định giá giá trị quyền ngời BĐS nhiu nc thỡ mt cỏ nhõn cú cỏc quyn i vi BS nh quyn s hu, quyn thuờ, ... vt lý v kinh t song gia tui th vt lý v tui th kinh t khụng ngang nhau, thng tui th vt lý di hn tui kinh t Chớnh vỡ s khỏc bit ny nh giỏ thm nh viờn cn tớnh c hai tui th kinh t v tui vt lý t ... trng phỏp lý: ú l cỏc quyn cụng nhn v c bo v ca phỏp lut i vi ti sn xỏc nh BS cú c coi l s dng tt nht v hiu qu nht hay khụng cn phi xột n nhng hn ch v mt phỏp lý, bao gm: Cỏc cn c phỏp lý v quyn...

79
1.1K
4

Hoàn thiện công tác định giá BĐS tại Cty Cổ phần Thẩm Định Giá Thế Kỷ

Ngày tải lên : 20/12/2012, 16:13

... thiên công tác định giá Việt Nam Trong thời gian qua thực tập CTCP Thẩm định giá Thế Kỷ bước đầu tiếp xúc với công tác định giá qua hiểu vấn đề công tác định giá BĐS công ty CTCP Thẩm định giá ... thủ nguyên tắc định giávà thực theo quy trình hợp lý Do kết cuối giá trị BĐS có độ xác cao 2.2.3 Quy trình định giá BĐS công ty Thẩm định giá Thế Kỷ Trong trình định giá, công ty Thẩm định giá ... Thực trạng công tác định giá bất động sản CTCP thẩm định giá kỷ 2.2.1 Các sở pháp lý hoạt động định giá Bất động sản CTCP thẩm định giá Thế Kỷ Việc định giá tài sản CTCP thẩm định giá Thế Kỷ...

76
1.1K
12

Hoàn thiện công tác định giá BĐS thế chấp tại ngân hàng VPbank

Ngày tải lên : 22/04/2013, 10:53

... 1.3.1 S cn thit nh giỏ BS Theo U ban tiờu chun thm nh giỏ quc t (IVSC) thỡ định giá BĐS việc định giá giá trị quyền ngời BĐS nhiu nc thỡ mt cỏ nhõn cú cỏc quyn i vi BS nh quyn s hu, quyn thuờ, ... vt lý v kinh t song gia tui th vt lý v tui th kinh t khụng ngang nhau, thng tui th vt lý di hn tui kinh t Chớnh vỡ s khỏc bit ny nh giỏ thm nh viờn cn tớnh c hai tui th kinh t v tui vt lý t ... trng phỏp lý: ú l cỏc quyn cụng nhn v c bo v ca phỏp lut i vi ti sn xỏc nh BS cú c coi l s dng tt nht v hiu qu nht hay khụng cn phi xột n nhng hn ch v mt phỏp lý, bao gm: Cỏc cn c phỏp lý v quyn...

78
390
0

Phương hướng và giải pháp hoàn thiện công tác định giá BĐS thế chấp tại Vpbank

Ngày tải lên : 29/10/2013, 22:20

... vụ thẩm định giá Thứ t, tạo mối quan hệ trung tâm thẩm định giá sở t pháp, BĐS thực phát cần phải định giá lại để xác định lại giá trị BĐS mà có giá trị mặt pháp lý Thống quan điểm định giá văn ... quản lý nhà nớc thẩm định giá, điều thể nh sau: + Quản lý tổ chức công tác đào tạo bồi dỡng nghiệp vụ chuyên môn thẩm định giá, cấp thẻ thẩm định viên giá cấp giấy phép hành nghề thẩm định giá ... nghề thẩm định giá + Nghiên cứu khoa học, biên soạn tài liệu giáo trình nghiệp vụ cho nghề thẩm định giá + Tiến hành công tác hợp tác quốc tế lĩnh vực thẩm định giá + Kiểm tra tra xử lý vi phạm...

11
487
2

Thực trạng công tác định giá BĐS thế chấp tại VPbank

Ngày tải lên : 29/10/2013, 22:20

... xác định giá trị BĐS tơng tự mà xác định giá trị BĐS Giá trị mà BĐS đợc định giá cao giá theo quy định khung giá Uỷ ban nhân dân thành phố, tỉnh công bố Nhng liệu giá trị mà BĐS cán thẩm định nh ... mua nguyên vật liệu, chi phí khởi công Hoặc dựa theo chi phí xây dựng mà UBND thành phố, tỉnh quy định thời điểm định giá BĐS - Sau xác định giá trị lại công trình đất cách: Giá trị lại Nguyên giá ... việc định giá nguyên giá công trình xây dựng đất nhà xởng doanh nghiệp mà lấy giá toán công trình không hợp lý, giá toán công trình bị thổi phồng trình hạch toán - Nếu định giá tách giá trị nhà...

27
413
0

PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP TẠI VPBANK

Ngày tải lên : 29/10/2013, 22:20

... bo m hp lý, nhng iu kin khỏc thỡ phng phỏp khỏc li hp lý hn Khụng cú mt phng phỏp no chớnh thng cho mi trng hp, hon cnhm ch cú phng phỏp hp lý v phng phỏp b tr phng phỏp hp lý m thụi Trong cụng ... v tr n, khỏch hng khụng mun tr vỡ ú tớnh c chi phớ cho vic lý hp ng thỡ giỏ tr BS cng phự hp nờn h khụng cm thy tic Vi nhng quan im lý lun trờn ca Ngõn hng thỡ vic nh giỏ nh vy l hon ton ỳng ... nh quy hoch, a mt giỏ tr BS hp lý khụng gõy thit cho khỏch hng, khụng gõy ri ro cho ngõn hng lm c iu ny ũi hi cỏc cỏn b thm nh ca ngõn hng phi cú kin thc trc ht v lý lun khoa hc v ngnh ngh thm...

11
360
1

THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP TẠI VPBANK

Ngày tải lên : 29/10/2013, 22:20

... th trng BS, vic qun lý th trng BS cũn nhiu bt cp Do ú vic da vo thụng s th trng cho cỏc cỏn b thm nh l cũn nhiu hn ch - Phõn cp qun lý v hot ng nh giỏ trờn th trng v qun lý v hot ng v th trng ... cỏc h thng kho bói qun lý ti sn cm c, son tho hp ng thuờ kho bói nh kỡ tỏi nh giỏ ti sn TCCC, kim tra thng xuyờn v nh kỡ ti sn TCCC, h thng kho bói v xut cỏc bin phỏp s lý kp thi cỏc phỏt sinh ... hu Lỳc ny cỏn b thm nh phi theo dừi sỏt s chi phớ ú - Vi nhng ngụi nh chung c thỡ cỏn b thc hin kớ kt vi ngi thu xõy dng khu chung c ú m bo l ngụi nh ú khụng c bỏn, chuyn nhng hay cho thuờ i vi...

28
258
0

Thực trạng công tác định giá bđs thế chấp tại chi nhánh agribank đống đa

Ngày tải lên : 06/02/2014, 10:06

... định giá: định giá viên phải xác định nhận thức mục đích định giá khách hàng Mục đích định giá phải nêu rõ báo cáo định giá - Xác định khách hàng, yêu cầu khách hàng; người sử dụng kết định giá ... mức cao tốt Bước Xác định giá trị tài sản cần định giá - Định giá viên phải nêu rõ phương pháp áp dụng để xác định mức giá trị tài sản cần định giá - Phương pháp định giá quy định tiêu chuẩn số ... cho giám đốc doanh nghiệp, tổ chức định giá cho khách hàng - Xác định thời điểm định giá Việc xác định đặc điểm, chất (tự nhiên, pháp lý) tài sản cần định giá phải thực sau ký hợp đồng định giá...

74
607
0

thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả công tác định giá bđs bảo đảm tại chi nhánh ngân hàng đầu tư và phát triển bắc hà nội

Ngày tải lên : 02/11/2014, 06:49

... ép giá, đẩy cao giá BĐS vượt giá trị thực Người định giá BĐS có nhiệm vụ định giá BĐS giá trị, giúp cho bên liên quan không bị nhầm lẫn trước giá ảo thị trường - Tính có giá trị lớn: Giá trị BĐS ... điểm định 1.2.2.2 Thẩm định giá BĐS Từ định nghĩa thẩm định giá suy ra: Định giá BĐS việc ước tính tiền lợi ích với độ tin cậy cao lợi ích BĐS mang lại cho chủ thể thời điểm định BĐS cần định giá ... học định giá BĐS - Vận dụng lý luận để thấy rõ thực trạng công tác định giá BĐS bảo đảm chi nhánh Ngân hàng đầu tư phát triển Bắc Hà Nội - Đề xuất số giải pháp nâng cao hiệu công tác định giá BĐS...

91
605
4

thực trạng công tác định giá bđs tại công ty cổ phần sàn giao dịch bđs tesecoland

Ngày tải lên : 11/11/2014, 22:14

... thư định giá trình bày tóm tắt trình định giá, kết định giá, điều kiện ràng buộc có ảnh hưởng đến việc ước lượnggiá trị BĐS sư dụng kết định giá CHƯƠNG II THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BĐS TẠI CÔNG ... thẩm định giá - Xác định sở giá trị tài sản: Trên sở xác định khái quát đặc điểm, loại hình BĐS cần định giá, định giá viên cần xác định rõ loại hình giá trị làm sở cho việc thẩm định giá: giá ... phương pháp định giá bước người định giá cần thực hòa hợp số giá trị để rút giá trị BĐS cần định giá Trong áp dụng phương pháp so sánh thường sử dụng so sánh nhiều BĐS tương tự BĐS cần định giá để...

101
250
0

định hướng và giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá bđs thế chấp tại công ty tnhh mtv thẩm định giá địa ốc á châu chi nhánh hà nội

Ngày tải lên : 11/11/2014, 22:41

... CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP TẠI CÔNG TY TNHH MTV THẨM ĐỊNH GIÁ ĐỊA ỐC Á CHÂU CHI NHÁNH HÀ NỘI 66 2.1 ĐỊNH HƯỚNG CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP TẠI CÔNG TY TNHH MTV THẨM ĐỊNH GIÁ ... trạng công tác định giá BĐS chấp công ty TNHH MTV Thẩm Định Giá Địa Ốc Á Châu chi nhánh Hà Nội Chương II: Định hướng giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá BĐS chấp công ty TNHH MTV Thẩm Định ... 53 1.3.6 Đánh giá chung công tác định giá BĐS chấp AREV 63 1.3.6.1 Những ưu điểm 63 Nhìn chung công tác định giá BĐS chấp AREV từ khâu tiếp nhận ,đánh giá ,thẩm định hồ sơ Phòng...

97
768
0

Hoàn thiện công tác định giá, quản lý và xử lý bất động sản bảo đảm trong hoạt động cho vay tại chi nhánh Techcombank Lý Thường Kiệt hiện nay

Ngày tải lên : 25/07/2013, 07:58

... phng pháp xác định giá đất khung giá loại đất Nghị định 123/2007/NĐ- CP sửa đổi bổ sung số điều nghị định 188/2004/NĐ- CP - Nghị định 187/2004/NĐ- CP ngày 16/ 11/2004 Chính phủ chuyển công ty Nhà ... kin thc lý lun chung v hot ng nh giỏ, qun lý v x lý BS bo m hot ng cho vay ca NHTM; a nhng lý lun c bn v bt ng sn, th trng bt ng sn, c im ca loi hng húa c bit ny nn kinh t th trng núi chung v ... dng ca NHTM, a nhng c s lý lun c bn nht v cụng tỏc qun lý v x lý BS bo m ti ngõn hng Trong nhng chng tip theo, chuyờn s i sõu phõn tớch thc trng hot ng nh giỏ, qun lý v x lý BS bo m ti ngõn hng...

101
578
2

MỘT SỐ ĐỀ XUẤT NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ QUẢN LÝ VÀ XỬ LÝ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI SGDINHCTVN TRONG THỜI GIAN TỚI

Ngày tải lên : 17/10/2013, 21:20

... nghị nhằm hoàn thiện công tác định giá quản lý xử lý bất động sản chấp SGDI - Ngân Hàng Công Thương Việt Nam Vấn đề định giá, quản lý xử lý bất động sản chấp SGDI - Ngân Hàng Công Thương Việt Nam ... mức giá để áp dụng vào định giá bất động sản chấp Hiện với khung giá “cứng nhắc” áp dụng vào định giá bất động sản chấp nhiều làm cho giá trị tài sản thời điểm định giá chấp khác xa so với giá ... quy định khung giá loại đất định 3519 ngày 12/9/1997 UBND thành phố Hà Nội quy định khung giá loại đất Hà Nội ví dụ điển hình Theo khung giá quy định định 3519 UBND thành phố Hà Nội mức giá cao...

30
355
0

LÝ LUẬN CHUNG VỀ CÔNG TÁC ĐÁNH GIÁ THỰC HIỆN CÔNG VIỆC TRONG DOANH NGHIỆP

Ngày tải lên : 18/10/2013, 15:20

... chương trình đánh giá thực công việc 1.4.3.1 Xác định mục đích ĐGTHCV: Nhà quản lý cần xác định mục đích công tác ĐGTHCV công ty mình, mục đích đánh giá sở doanh nghiệp xác định việc lựa chọn ... công tác đánh giá thực công việc 1.4.1 Các yếu tố hệ thống đánh giá thực công việc ĐGTHCV cần xây dựng theo hệ thống định để đảm bảo việc thực mục tiêu quản lý đề Thông thường hệ thống đánh giá ... giá, ảnh hưởng đến tính công đánh giá 1.2.2 Trình độ người đánh giá: Người đánh giá có kinh nghiệm trình độ cao công tác đánh giá giảm bớt khả mắc phải lỗi đánh giá, kết đánh giá trở nên xác 1.2.3...

27
665
0

Một số đề xuất nhằm hoàn thiện công tác định giá quản lý và xử lý bất động sản thế chấp tại SGDI-NHCTVN trong thời gian tới

Ngày tải lên : 23/10/2013, 23:20

... định giá bất động sản vận dụng vào định giá bất động sản chấp 1.Khái niệm vai trò định giá bất động sản chấp 2.Căn nguyên tắc định giá Các phơng pháp định giá bất động sản vận dụng vào định giá ... nghị nhằm hoàn thiện công tác định giá quản lý xử lý bất động sản chấp SGDI - Ngân Hàng Công Th ơng Việt Nam Vấn đề định giá, quản lý xử lý bất động sản chấp SGDI - Ngân Hàng Công Thơng Việt Nam ... nhắm hoàn thiện công tác định giá, quản lý xử lý bất động sản chấp SGDI-NHCTVN 68 I Bài học kinh nghiệm rút định giá, quản lý xử lý bất động sản chấp 68 Những thuận lợi thành công 68 Những khó...

31
283
0

MỘT SỐ ĐỀ XUẤT NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ QUẢN LÝ VÀ XỬ LÝ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG VPBANK TRONG THỜI GIAN TỚI

Ngày tải lên : 29/10/2013, 22:20

... tách phòng thẩm định hoạt động độc lập, công tác thẩm định tài sản bảo đảm ngân hàng VPBank chuyên môn hóa nâng cao chất lượng thẩm định Thực trạng công tác định giá, quản lý xử lý bất động sản ... mức giá để áp dụng vào định giá bất động sản chấp Hiện với khung giá “cứng nhắc” áp dụng vào định giá bất động sản chấp nhiều làm cho giá trị tài sản thời điểm định giá chấp khác xa so với giá ... cán định giá; nhà nước ban hành khung giá phù hợp với thị trường văn quy định phương pháp trình tự định giá bất động sản, người định giá bất động sản chấp cần phải lưu tâm đến mối quan hệ giá...

13
392
0

MỘT SỐ ĐỀ XUẤT NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ QUẢN LÝ VÀ XỬ LÝ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI SGDI-NHCTVN TRONG THỜI GIAN TỚI

Ngày tải lên : 05/11/2013, 18:20

... nghị nhằm hoàn thiện công tác định giá quản lý xử lý bất động sản chấp SGDI - Ngân Hàng Công Thương Việt Nam Vấn đề định giá, quản lý xử lý bất động sản chấp SGDI - Ngân Hàng Công Thương Việt Nam ... mức giá để áp dụng vào định giá bất động sản chấp Hiện với khung giá “cứng nhắc” áp dụng vào định giá bất động sản chấp nhiều làm cho giá trị tài sản thời điểm định giá chấp khác xa so với giá ... quy định khung giá loại đất định 3519 ngày 12/9/1997 UBND thành phố Hà Nội quy định khung giá loại đất Hà Nội ví dụ điển hình Theo khung giá quy định định 3519 UBND thành phố Hà Nội mức giá cao...

30
294
0

Tổ chức quản lý chung về công tác văn thư trong trường học và một số biện pháp để quản lý, bảo quản tốt công văn của trường THPT Nguyễn Công Trứ docx

Ngày tải lên : 16/03/2014, 07:20

... 2012-2013 Xuất phát từ lý trên, nhằm để giúp đồng chí làm công tác văn thư hiểu thêm kiến thức việc tổ chức, quản lý chung công tác văn thư, chọn đề tài: “Tổ chức, quản lý chung công tác Văn thư, trường ... thư Đơn vị công tác: Trường THPT Nguyễn Công Trứ- Krông Pắc- Đăklăk Tên đề tài: “ Tổ chức quản lý chung công tác văn thư trường học số biện pháp để quản lý, bảo quản tốt công văn công văn đến ... phân công làm công tác văn thư trường học Ý thức đầy đủ vai trò tầm quan trọng công tác văn thư hành chính, nên trình công tác tìm tòi, cải tiến công tác tìm biện pháp tích cực đem lại hiệu cao công...

17
4.2K
26