... HC VIN CHNH TR QUC GIA H CH MINH TRN TIN HI THựC HIệN PHáP LUậT Về ĐấUGIáQUYềNSửDụNGĐấTCáC TỉNH BắC TRUNG Bộ VIệT NAM HIệN NAY Chuyờn ngnh : Lý lun v lch s nh nc v phỏp lut ... gõy tht thu cho Nh nc v thit hi cho ngi dõn Trong thi k bao cp, Nh nc cha tha nhn hỡnh thc GQSD nờn vic giao t, cho thuờ t cho cỏc t chc, cỏ nhõn mang nng tớnh cht xin cho, to iu kin cho mt s ngi ... dng t, cho thuờ t cú vai trũ quan trng phỏt trin kinh t xó hi Vỡ ó hỡnh thnh kờnh cung ng QSD cho cỏc t chc, cỏ nhõn cú nhu cu v s dng t phc v nhu cu ci thin i sng cng nh nhu cu sn xut kinh doanh...
... s l ng doanh nghi p bán u giá tài s n t ng k n nay, s l ng doanh nghi p có ng ký có kinhdoanh d ch v bán u giá tài s n a bàn t nh B c Trung B 37 doanh nghi p 3.1.2.2 u giá viên S u giá viên ... bán u giá tài s n, 37 ng i làm vi c doanh nghi p u giá ng i ch a tham gia làm vi c t ch c u giá V trình chuyên môn, t ng s 68 u giá viên 67 u giá viên có trình i h c, chi m 98,5 % 01 u giá viên ... u giá g p khó kh n Th ba, so v i yêu c u th c hi n pháp lu t v u giá quy n s d ng t s l ng doanh nghi p u giá chuyên nghi p c thành l p t nh B c Trung B Nhi u doanh nghi p u giá, n ng l c kinh...
... HC VIN CHNH TR QUC GIA H CH MINH TRN TIN HI THựC HIệN PHáP LUậT Về ĐấUGIáQUYềNSửDụNGĐấTCáC TỉNH BắC TRUNG Bộ VIệT NAM HIệN NAY Chuyờn ngnh : Lý lun v lch s nh nc v phỏp lut ... chc GQSD Cú quan im cho rng vic t chc GQSD phi giao cho c quan QLNN v t ai, c th l UBND cỏc cp Quan im khỏc li cho rng, vic t chc GQSD khụng th giao cho c quan QLNN m cn giao cho mt t chc trung ... dng t, cho thuờ t cú vai trũ quan trng phỏt trin kinh t xó hi Vỡ ó hỡnh thnh kờnh cung ng QSD cho cỏc t chc, cỏ nhõn cú nhu cu v s dng t phc v nhu cu ci thin i sng cng nh nhu cu sn xut kinh doanh...
... Header Page of 258 HC VIN CHNH TR QUC GIA H CH MINH TRN TIN HI THựC HIệN PHáP LUậT Về ĐấUGIáQUYềNSửDụNGĐấTCáC TỉNH BắC TRUNG Bộ VIệT NAM HIệN NAY Chuyờn ngnh : Lý lun v lch s nh nc v phỏp lut ... gõy tht thu cho Nh nc v thit hi cho ngi dõn Trong thi k bao cp, Nh nc cha tha nhn hỡnh thc GQSD nờn vic giao t, cho thuờ t cho cỏc t chc, cỏ nhõn mang nng tớnh cht xin cho, to iu kin cho mt s ngi ... dng t, cho thuờ t cú vai trũ quan trng phỏt trin kinh t xó hi Vỡ ó hỡnh thnh kờnh cung ng QSD cho cỏc t chc, cỏ nhõn cú nhu cu v s dng t phc v nhu cu ci thin i sng cng nh nhu cu sn xut kinh doanh...
... trình thực công tác đấugiáquyềnsửdụngđất bộc lộ số hạn chế sau: 2.1 Sửdụng quỹ đất để đấugiáquyềnsửdụng đất: Vấn đề sửdụng quỹ đất để đấugiáquyềnsửdụngđất địa phương thời gian ... đấugiá kết trúng đấugiáquyềnsửdụngđất quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt + Quản lý sửdụng tiền thu từ hoạt động đấugiáquyềnsửdụngđất Trường hợp đấugiá khu đất thuộc dự án sửdụng ... tác chuẩn bị cho hoạt động đấugiáquyềnsửdụngđất tạo vốn đầu tư xây dựng sở hạ tầng 1.1 Quy hoạch khu đất phục vụ chođấugiáquyềnsửdụngđất Để tiến hành đấugiáquyềnsửdụngđất tạo vốn...
... ủy quyền bán đấugiáquyềnsửdụngđất Điều Tổ chức bán đấugiáquyềnsửdụngđất Tổ chức, doanh nghiệp tổ chức bán đấugiáquyềnsửdụngđất (sau gọi chung Tổ chức bán đấugiáquyềnsửdụng đất) ... sản quyềnsửdụngđất bán đấu giá, người trúng đấugiáquyềnsửdụngđất Tổ chức bán đấugiáquyềnsửdụng đất, tiến hành ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyềnsửdụngđất khu đất trúng đấugiá ... quyềnsửdụngđất Điều 17 Niêm yết, thông báo công khai bán đấugiáquyềnsửdụng đất, đăng ký tham giađấugiá tổ chức phiên bán đấugiáquyềnsửdụngđất Tổ chức bán đấugiáquyềnsửdụng đất...
... chuyển quyềnsửdụng đất; tính tiền sửdụngđất tiền th đất giao đất, cho th đất khơng thơng qua đấugiáquyềnsửdụngđấtđấu thầu dự án có sửdụng đất; tính giá trị quyềnsửdụngđất giao đất ... ước định” loại giá trị đặc biệt khác Giá trị thị trường tiêu điểm hầu hết hoạt động định giámụcđích 2.3 ĐẤUGIÁQUYỀNSỬDỤNGĐẤT 2.3.1 Giáđấtđấugiáquyềnsửdụngđất [17] Đất đai nhân tố ... quyềnsửdụngđấtđấu thầu dự án có sửdụngđấtGiáđất phản ánh xác giá trị thực đất đai, khắc phục việc đầuđất đai để kiếm lời tiêu cực hoạt động giao đất, cho th đấtGiáđất người sửdụng đất...
... chủ sửdụng đất) [13] Về phía Nhà nước: Nhà nước thực chức giao đất, cho th đất, thu hồi đất chấm dứt quyềnsửdụngđất chủ sửdụng đất; Xác lập quyềnsửdụngđấtquyền th đấtcho chủ sửdụngđất ... có thẩm quyềncho phép chuyển mụcđíchsửdụngđấtĐất để đấu khơng có người tham giađấugiá khơng thành Về trình tự đấugiáquyềnsửdụng đất, đấu thầu dự án có sửdụngđất quỹ đấtsửdụng để ... nước trao quyềnsửdụngđấtcho người sửdụngđất thơng qua hình thức giao đất, cho th đất, cơng nhận quyềnsửdụngđất người sửdụngđất ổn định; Quy định quyền nghĩa vụ người sửdụngđất [18]...
... hoạch sửdụngđất kế hoạch sửdụng đất; Quy định hạn mức giao đất, cho thuê đất, thu hồi đấtcho phép chuyển mụcđíchsửdụng đất; Định giáđấtQuyềnsửdụng đất: quyền khai thác lợi ích, tính đất ... tục sửdụngđất chấp hành tốt sách đất đai trình sửdụngđấtgia hạn Do tạo tâm lý yên tâm cho nhà đầu tư để họ sửdụngđất cách hiệu 1.2.2 Mục đích, yêu cầu nguyên tắc đấugiá QSD đất 1.2.2.1 Mục ... sửdụng phí đấugiá 1.2.3.1.2 Đối tượng điều kiện đấugiá QSD đấtCác trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá: * Giao đất có thu tiền sửdụngđất để thực dự án vào mục...
... chuyển quyềnsửdụng đất; tính tiền sửdụngđất tiền thuê đất giao đất, cho thuê đất không thông qua đấugiáquyềnsửdụngđấtđấu thầu dự án có sửdụng đất; tính giá trị quyềnsửdụngđất giao đất ... ước định” loại giá trị đặc biệt khác Giá trị thị trường tiêu điểm hầu hết hoạt động định giámụcđích 2.3 ĐẤUGIÁQUYỀNSỬDỤNGĐẤT 2.3.1 Giáđấtđấugiáquyềnsửdụngđất [17] Đất đai nhân tố ... đến đấugiá đất, đánh giá công tác đấugiáquyềnsửdụng đất; - Đánh giá công tác đấugiáquyềnsửdụngđất Thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An Qua tìm nhân tố tích cực hạn chế, tồn vấn đề đấugiá quyền...
... lý đất đai toàn diện với đầy đủ ba quyền- chiếm hữu, sử dụng, định đoạt toàn quỹ đất quốc gia Nhà nớc thực giao đấtcho ngời sửdụngđất ổn định lâu dài Ngời sửdụngđất đợc Nhà nớc giao đất, cho ... hộ khác ngời tỉnh khác hộ cho thuê 30 chủ sửdụngđất trực tiếp kinhdoanhsửdụng Thành phần chủ sử dụng: 20 chủ sửdụngđất Đảng viên có ngời thân Đảng viên chủ sửdụng cán xã, huyện Website: ... cách cụ thể có tính thực tế cao II Quy trình giải phóng mặt dự án đấugiáquyềnsửdụngđất địa bàn xã Tân Triều- huyện Thanh Trì- Hà Nội Công tác giải phóng mặt dự án đấugiáquyềnsửdụng đất...
... đấu giá, ngời tham giađấugiáquyềnsửdụng đất, tiêu chuẩn đấugiágiá trúng, tổ chức đấu giá, quy định thực kết đấugiáquyềnsửdụng đất, nộp tiền sửdụng đất, tiền thuê đất, quản lý sửdụng ... 2.2 Các yếu tố ảnh hởng đến giáđấtđấugiáquyềnsửdụngđấtĐấugiá bán hình thức ngời mua lần lợt trả giá - Ai trả giá cao đợc (Giáo trình Định giáđất - TC) Khi xác định giáđất để đấugiá ... hiểu công tác đấugiáquyềnsửdụngđất Thành phố Hà nội từ năm 2003 đến 2005 2 .mục đích, yêu cầu đề tài * MụcĐích Tìm hiểu công tác đấugiá chế đấugiáquyềnsửdụngđất qua lần đấugiá Thành phố...
... thu ti n SDð trư ng h p ñ u giá quy n SDð giá trúng ñ u giáGiá trúng ñ u giá m c giá cao nh t tr cho th a ñ t tham gia ñ u giá 2.4.2 Quá trình hình thành ch trương ñ u giá Vi t Nam a Quá trình ... u giá quy n SDð phư ng Lê H ng Phong 74 4.8 T ng h p k t qu ñ u giá quy n SDð phư ng Minh Khai 77 4.9 Chênh l ch giá ñ t gi a giá quy ñ nh giá trúng ñ u giá 83 4.10 Chênh l ch giá ñ t gi a giá ... a doanh nghi p) s làm tăng giá tr c a ñ t tác ñ ng tr c ti p ñ n giá ñ t - ði u ki n kinh t - xã h i công trình d ch v : Khu v c có ñi u ki n kinh t - xã h i phát tri n thu n l i chokinh doanh...
... t ñ t có giá c tương ng, giá c quy n s h u, giá c quy n s d ng, giá c quy n cho thuê, giá c quy n th ch p H u h t nh ng nư c có n n kinh t th trư ng, giá ñ t ñư c hi u bi u hi n m t giá tr c ... xác ñ nh giá kh i ñi m chuy n giao tài s n Nhà nư c ñ bán ñ u giá Theo quy ñ nh giá ñ t ñ thu ti n s d ng ñ t trư ng h p ñ u giá quy n s d ng ñ t giá trúng ñ u giáGiá trúng ñ u giá m c giá cao ... u Thư ng phư ng Th ch Quý 78 4.8 Chênh l ch giá ñ t gi a giá quy ñ nh giá trúng ñ u giá 79 4.9 Chênh l ch giá ñ t gi a giá th trư ng giá trúng ñ u giá 81 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i - Lu...
... ð u giágiá tr n: Hình th c ñ u giá có giá bán ñ nh trư c, ngư i tham gia có th k t thúc cu c ñ u giá b ng cách ñơn gi n ch p nh n m c giá M c giá ngư i bán ñ nh Ngư i ñ u giá có th ch n ñ giá ... p ……………………… ð u giá ki u Anh: ngư i bán ñ u giá ñi u n cu c bán ñ u giácho ngư i tr giá th ng ñư c m c hi n t i Giá chào m i ph i cao giá chào cũ m t kho ng cho trư c Cu c ñ u giá ch m d t không ... c giá Ngư i tr giá hi n t i s th ng tr s ti n theo giá ñã chào ð u giá ki u Anh ñư c coi ñ u giá m c th hai ngư i th ng cu c ch c n chào giá m c giá th hai (ho c m c giá th hai m t chút) ð u giá...
... 18/01/2005 Theo quy ñ nh giá ñ t ñ thu ti n s d ng ñ t trư ng h p ñ u giá quy n s d ng ñ t giá trúng ñ u giáGiá trúng ñ u giá m c giá cao nh t tr cho th a ñ t tham gia ñ u giá Trư ng ð i h c Nông ... ñ ñưa ñ u giá v n th p r t nhi u so v i giá trúng ñ u giá (có nh ng lô ñ t giá trúng ñ u giá b ng 5,4 l n giá sàn) 2.3.3.4 ðánh giá nh ng h n ch vi c quy ñ nh giá ñ t công tác ñ u giá quy n s ... SDð “nh ng ngư i ñ u cơ” kinhdoanh ñ t ñai (kinh doanh QSDð) th trư ng BðS M t s doanh nghi p kinhdoanh phát tri n nhà ñư c Nhà nư c giao ñ t có thu ti n SDð sau ñó doanh nghi p ti n hành xây...
... chuyển quyềnsửdụng đất; tính tiền sửdụngđất tiền thuê đất giao đất, cho thuê đất không thông qua đấugiáquyềnsửdụngđấtđấu thầu dự án có sửdụng đất; tính giá trị quyềnsửdụngđất giao đất ... từ đất mà không đầu tư người sửdụngđất mang lại + Nhà nước trao quyềnsửdụngđấtcho người sửdụngđất thông qua hình thức giao đất, cho thuê đất, công nhận quyềnsửdụngđất người sửdụngđất ... này; Do đấugiáquyềnsửdụngđấtđấu thầu dự án có sửdụng đất; Do người sửdụngđất thoả thuận giáđất với người có liên quan thực quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyềnsửdụng đất; ...
... Danh mục chữ viết tắt Chữ viết tắt BĐS CP Chữ viết đầy đủ Bất động sản Cổ phần CSHT Cơ sở hạ tầng ĐGĐ Đấugiáđát GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất LĐĐ Luật Đất đai ... Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất LĐĐ Luật Đất đai QSDĐ Quyềnsửdụngđất SDĐ Sửdụngđất TM Thơng Mại TNHH TW UBND XD Trách nhiệm hữu hạn Trung ơng Uỷ ban nhân dân Xây ... v n, cỏc d ch v ngõn hng, ti chớnh r t thu n l i thỡ kinhdoanh ủ t ủai cng s l m t h ng kinhdoanh m khụng b phỏp lu t ngn c n, ng i kinhdoanh ủ t ủai khụng cú nh ng lo ng i v s r i ro cú th...
... ng nh ủ bỏn ho c cho thuờ - Giao ủ t cho cỏc t ch c kinh t ủ u t xõy d ng k t c u h t ng ủ chuy n nh ng ho c cho thuờ quy n s d ng ủ t g n li n k t c u h t ng ủú - Giao ủ t cho m t s tr ng h ... ủ t, cho thuờ ủ t cú thu ti n s d ng Theo quy ủ nh Lu t t ủai 1993, Nh n c giao ủ t cú thu ti n s d ng cỏc tr ng h p: - Giao ủ t ủ lm nh cho h gia ủỡnh, cỏ nhõn - Giao ủ t cho cỏc t ch c kinh ... ủ nh c a to ỏn Sau th i k kh ng ho ng kinh t , tỡnh hỡnh ủ u giỏ ủ t trờn th tr ng BS cng b nh h ng r t l n b i s suy thoỏi kinh t , cỏc nh chuyờn kinhdoanh b t ủ ng s n cng nh cỏc n v to ỏn...
... trờng hợp đấugiá không đấugiá QSDĐ - Đấugiáquyềnsửdụngđất đợc áp dụng Nhà nớc giao đất có thu tiền sửdụng đất, cho thuê đất thi hành án, thu hồi nợ có liên quan đến quyềnsửdụng đất, trừ ... sửdụngđất trờng hợp đấugiáquyềnsửdụngđấtgiá trúng đấugiáGiá trúng đấugiámứcgiá cao trả chođất tham giađấugiá 2.4.2 Quá trình hình thành chủ trơng đấugiáđất Việt Nam 2.4.2.1 Quá ... 61 - Đấugiáquyềnsửdụngđất không đợc áp dụng Nhà nớc giao đất có thu tiền sửdụng đất, cho thuê đất thi hành án, thu hồi nợ có liên quan đến quyềnsửdụngđất trờng hợp sau: - Sửdụng đất...