hiệu quả của dự án đầu tư bất động sản

nghiên cứu đề xuất một số biện pháp nâng cao hiệu quả các dự án đầu tư bất động sản ở tập đoàn hdb việt nam

... òn QLDA TI CHNH K TON ĐầU TƯ Công ty Công ty Công ty CÔNG TY Cổ PHầN Cổ PHầN kHảO XÂY AAC VIệT KIếN SáT hdb NAM TRúC vIệT nAM ĐIểM NHấn ĐÔ THị DựNG HDB VIệT NAM PHềNG Chi nhánh bắc ninh, BắC GIANG, ... HDB VIệT NAM PHềNG Chi nhánh bắc ninh, BắC GIANG, CÔNG TY THƯƠNG MạI, THể THAO, DU LịCH BAN quản lý dự án HảI DƯƠNG Hỡnh 2.1: S t chc Tp on HDB Vit Nam 2.1.2.1 Ban giam c Ban giỏm c hay cũn gi ... UBND tnh phờ duyt i vi vic s dng t, cn c S ti nguyờn v mụi trng chp thun bn giao t hoc cho thuờ t dựng cho d ỏn Bc 5: Gi h s d ỏn v cỏc bn trỡnh n ngi cú thm quyn quyn quyt nh u t, t chc cho vay...

120
1,495
10

Phân tích hiệu quả tài chính dự án đầu tư bất động sản. Lấy ví dụ tại dự án TSQ Galaxy của công ty cổ phần thương mại và đầu tư toàn cầu GTC

Danh mục: Bất động sản

... dụng đất Chi phí đền bù GPMB Chi phí đầu t hạ tầng kỹ thuật Chi phí xây dựng công trình kiến trúc Chi phí t vấn đầu t, quản lý dự án chi phí khác Chi phí dự phòng Diễn giải Giá trị (đồng) 200.873.000.000 ... phí đầu t xây dựng hạ tầng kỹ thuật Tiền sử dụng đất Chi phí xây lắp hạng mục công trình xã hội Nhà liên kề Nhà hỗn hợp cao tầng Trờng học Công trình công cộng Cây xanh Chi phí t vấn đầu t, quản ... 26,07% Dự phòng phí Sinh viờn th c hi n : Tr n Ng c Tõn Page 49 Phõn tớch hiu qu ti chớnh d ỏn u t bt ng sn Ly vớ d ti d ỏn TSQ Galaxy ca cụng ty c phn thng mi v u t ton cu GTC Vốn huy động khác...

70
1,573
21

Đánh giá bước đầu hiệu quả của dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng KDTM Việt Hưng, Quận Long Biên, Hà Nội.

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... hi: trng hc, bnh vin, Túm li, c s h tng ụ th l nhng ti sn vt cht v cỏc hot ng h tng cú liờn quan dựng phc v cỏc nhu cu kinh t-xó hi ca cng ng dõn c ụ th I.2.2> Phõn loi c s h tng ụ th Cú nhiu ... v im kt thỳc rừ rang v thng cú mt s k hn liờn quan Cú th ngy hon thnh c n nh mt cỏch tu ý, nhng dự i na nú cng tr thnh im trng tõm ca d ỏn S thnh cụng ca d ỏn c ỏnh giỏ bng kh nng cú t c ỳng thi ... khon chi phớ ca c i d ỏn c tớnh v mt bng hin ti * Sut thu hi ni b (Kớ hiu IRR): l mc lói sut nu dựng nú lm h s chit khu tớnh chuyn cỏc khon thu, chi ca d ỏn v mt bng hin ti thỡ tng thu s cõn...

62
929
3

MỘT SỐ TRƯỜNG HỢP TÍNH TOÁN NHANH CÁC CHỈ TIÊU HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Danh mục: Quản lý dự án

... -V KẾT LUẬN Dựa vào công thức nhanh chóng tính tiêu hiệu để định kịp thời, không bị lỡ hội đầu tư Tài liệu tham khảo [1] GS TSKH Nguyễn Văn Chọn, Kinh tế đầu tư xây dựng, NXB Xây dựng - 2003 ... trường hợp vốn đầu tư bỏ lần thu nhập hoàn vốn đặn hàng năm: Thv ≈ V/N (10) Trường hợp thu nhập hoàn vốn tăng đặn hàng năm: Thv ≈ V/(N+G/r) CT (11) Trong lập phân tích dự án đầu tư xây dựng giao thông: ... hệ số tăng trưởng dự báo; N1 – thu nhập hoàn vốn năm thứ Trong trường hợp tiêu NPW dự án tính toán sau: (1+q ) NPW = -V + ∑ N (1+r ) t-1 n t=1 t (12) Ghi chú: Đã coi vốn đầu tư quy thời điểm t...

4
383
0

ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KỸ THUẬT Ở KHU ĐÔ THỊ MỚI VIỆT HƯNG, QUẬN LONG BIÊN, HÀ NỘI

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... xây dựng, thống quản lý khai thác nguồn vốn đầu tư, tạo phối hợp đồng bộ, gọn II.2> ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN ĐẰU TƯ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KỸ THUẬT Ở KHU ĐÔ THỊ MỚI VIỆT HƯNG II.2.1> Đánh ... giá hiệu tài dự án II.2.1.1> Nguồn huy động vốn dụ án Nguồn vốn đầu tư xây dựng sở hạ tầng khu đô thị Việt Hưng vốn tự có chủ đầu tư nguồn vốn huy động hợp pháp khác Ngoài vốn tự có chủ đầu tư, ... mức độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật dự án, dự kiến mức phân bổ suất đầu tư xây dựng hạ tầng tối thiểu cho m đất xây dựng nhà cao tầng tối thiểu 900.000 đ/ m2 Nguồn thu dự án từ phân bổ suất đầu tư hạ...

27
2,452
20

đánh giá hiệu quả của dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu đô thị mới đồng văn tỉnh hà nam.

Danh mục: Kinh tế - Quản lý

... Đánh giá hiệu dự án đầu tư xây dựng sở hạ tầng khu đô thị 1 .Dự án đầu tư xây dựng sở hạ tầng 1.1 Khái niệm dự án đầu tư xây dựng sở hạ tầng Theo NĐ 42 CP, ngày 16/7/1996 Chính Phủ thì: “ Dự án ... thời gian xác định” Dự án đầu tư xây dựng sở hạ tầng phận dự án đầu tư xây dựng Đối với dự án đầu tư xây dựng xem xét nhiều góc độ Về mặt hình thức: Dự án đầu tư xây dựng tập hồ sơ tài liệu trình ... gian đầu tư vận hành kéo dài nên dự án đầu tư phát triển thường có độ rủi ro cao 1.3 Các hình thức tổ chức quản lý thực dự án đầu tư xây dựng sở hạ tầng Theo điều kiện cụ thể dự án chủ đầu tư lựa...

66
1,678
5

đánh giá hiệu quả của dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu đô thị mới đồng văn tỉnh hà nam

Danh mục: Kinh tế - Quản lý

... Đánh giá hiệu dự án đầu tư xây dựng sở hạ tầng khu đô thị 1 .Dự án đầu tư xây dựng sở hạ tầng 1.1 Khái niệm dự án đầu tư xây dựng sở hạ tầng Theo NĐ 42 CP, ngày 16/7/1996 Chính Phủ thì: “ Dự án ... thời gian xác định” Dự án đầu tư xây dựng sở hạ tầng phận dự án đầu tư xây dựng Đối với dự án đầu tư xây dựng xem xét nhiều góc độ Về mặt hình thức: Dự án đầu tư xây dựng tập hồ sơ tài liệu trình ... gian đầu tư vận hành kéo dài nên dự án đầu tư phát triển thường có độ rủi ro cao 1.3 Các hình thức tổ chức quản lý thực dự án đầu tư xây dựng sở hạ tầng Theo điều kiện cụ thể dự án chủ đầu tư lựa...

66
1,606
5

đánh giá hiệu quả của dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông và vận dụng vào dự án đầu tư xây dựng cảng cửa ngõ lạch huyện - hải phòng

Danh mục: Kinh tế

... ƠỞẬNỀ ĐÁNHỆU QUẢ Ự ÁN ĐẦUƯ  ệu quả dự án đầu tư ệm vại hiệu quả đầu tư ệm về hiệu quả của dự án đầu tư: ệuảủaự  đầu ưộục ... ế của dự án đầu tư xây dựng công tr ế của dự án đầu tư xây dựng công trồm có:  Chi phí đầu tư  ận hồm chi phí nhiệu, điện, nước, chi phí nhân công, ... ệp đầu tư trong lĩnh vực giao thông vận tải. Việc đánh giá hiệu quả đầu tư có vai trất quan trọng trong việc đưa ra quyết định đầu tư đúng hướng và đem ại hiệu quả Đặc biệt lới các dự án đầu tư xây dựng công tr...

136
679
5

Đánh giá hiệu quả của dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông và vận dụng vào dự án đầu tư xây dựng cảng cửa ngõ lạch huyện hải phòng

Danh mục: Kinh tế

... ỤC…………………………………………… ………………… iii Ở ĐẦU………………………………………………… …………………… … ươ : CƠ SỞ LÍ LUẬN VỀ ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ DỰ ÁN ĐẦU TƯ……… ệu quả dự án đầu tư  ... ệu quả kinh tế xộiủa dự án  ết quả tính toán và đánh giá hiệu quả dự án . 3.2.2.1.Đánh giá về hiệu quả t ...  2.1.2.Đặc thủa các dự án đầu tư xâyựng công tr 2.2.Đánh giá hiệu quả dự án đầu tư xây dựng công tr...

5
580
1

Các giải pháp nâng cao chất lượng và khai thác có hiệu quả dự án đầu tư bất động sản tại CTY cổ phần đầu tư bất động sản Hà Nội

Danh mục: Kinh tế

... so sánh dự án đầu t bất động sản công ty cổ phần đầu t bất động sản Hà Nội làm chủ đầu t Phân tích thực trạng tình hình đầu t khai thác dự án bất động sản công ty cổ phần đầu t bất động sản ... thời gian định c Quá trình đầu t vào dự án đầu t bất động sản: Một dự án đầu t thờng kéo dài nhiều năm Quá trình đầu t dự án nói chung nh dự án đầu t kinh doanh bất động sản thờng bao gồm giai đoạn ... hoạt động đầu t bất động sản kinh doanh khai thác dự án công ty cổ phần đầu t bất động sản Hà Nội Chơng III: Một số giải pháp nâng cao chất lợng lập, thực khai thác có hiệu dự án đầu t bất động sản...

89
412
0

PHÂN TÍCH CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TRỌNG ĐIỂM CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ, THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ THAN KHOÁNG SẢN - TKV

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... thi dự án đầu tư 21 Bên cạnh tiêu này, đánh giá dự án đầu tư, đặc biệt dự án đầu tư bất động sản việc tìm hiểu dự đoán giá nhu cầu thị trường la môht yếu tố vô quan trọng CHƯƠNG IV: CÁC DỰ ÁN BẤT ... Tuy dự án đầu tư bất động sản công ty thực dự án theo hướng vừa đầu tư vừa khai thác bán phần đất để thu hồi vốn Có thể thấy lợi nhuận sau thuế dự tính dự án sau năm 57 tỷ đồng So với mức Tổng đầu ... CAO HIỆU QUẢ DỰ ÁN ĐẦU TƯ CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ, THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ THAN KHOÁNG SẢN - TKV Thành tựu đạt thời đỉểm - Đối với dự án nhà ITASCO TOWER: Hiện dự án hoàn thành thủ tục xây dựng...

47
671
4

Một số giải pháp đẩy nhanh tiến bộ thực hiện dự án đầu tư bất động sản của Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ TP.HCM đến năm 2010

Danh mục: Kinh tế

... th nhà th Vi ki l Tu ph H àm phán, ký k tài li k th th ên quan khác ên h ày bên tham gia h ên có tho ên tham gia tho thu - Thanh toán theo giá tr th kh i (giá khoán g ên giao th õv th công vi ... công c ành s ch àng k : Ti nh vi n nh trình t (tháng, tu ành th khai thác, s 1.1.2 Ý ngh - N th hi - - : lo àt ành công ìn nh ình dung ình th án m Ti ình thành ý khai thác s Có ti – Trong trình ... h c tính toán v t r công ã th ình; ình, y ình nh t có th t pháp lu ê t 1.3.7.3 L D th ê ình -t ình xây d ình 19 D theo thi c ình ê ình ình, hi trình bao g chi phí d òng ình, ch c án c ình thu...

99
344
0

Luận văn phân tích các dự án đầu tư bất động sản trọng điểm của công ty CP đầu tư, thương mại và dịch vụ than khoáng sản TKV

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... thi dự án đầu tư Bên cạnh tiêu này, đánh giá dự án đầu tư, đặc biệt dự án đầu tư bất động sản việc tìm hiểu dự đoán giá nhu cầu thị trường la môht yếu tố vô quan trọng 22 CHƯƠNG IV: CÁC DỰ ÁN BẤT ... CAO HIỆU QUẢ DỰ ÁN ĐẦU TƯ CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ, THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ THAN KHOÁNG SẢN - TKV Thành tựu đạt thời đỉểm - Đối với dự án nhà ITASCO TOWER: Hiện dự án hoàn thành thủ tục xây dựng ... 47.901.780 80 Tuy dự án đầu tư bất động sản công ty thực dự án theo hướng vừa đầu tư vừa khai thác bán phần đất để thu hồi vốn Có thể thấy lợi nhuận sau thuế dự 37 tính dự án sau năm 57 tỷ đồng...

47
503
0

Quy trình tư vấn lập dự án đầu tư bất động sản tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Kỳ .DOC

Danh mục: Kế toán

... CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ TƯ VẤN ĐẦU TƯ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN 1– Khái niệm phân loại dự án đầu tư bất động sản: 1.1 – Khái niệm đầu tư bất động sản Đầu tư bất động sản hoạt động làm hao phí nguồn lực ... loại dự án đầu tư bất động sản Hoạt động đầu tư bất động sản đa dạng, việc phân loại có ý nghĩa quan trọng từ khâu lập dự án, thẩm định dự án, quản lý việc thực hoạt động đầu tư bất động sản Việc ... loại dự án đầu tư bất động sản theo tiêu thức sau: - Theo quan hệ quản lý chủ đầu tư: đầu tư trực tiếp, đàu tư gián tiếp - Theo nội dung kinh tế đầu tư: đầu tư xây dựng sở hạ tầng, đầu tư tái...

97
4,478
45

Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản tại Sở Giao Dịch NHNo&PTNT Việt Nam (2).doc

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... b Các loại hình đầu tư bất động sản Theo loại hình đầu tư, ta chia dự án đầu tư bất động sản làm bốn loại sau: - Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, chung cư, nhà ở: Là dự án xây dựng khu chung ... trường bất động sản Việt Nam năm 2007 bắt đầu sốt mới, giá bất động sản bắt đầu tăng lên nhanh chóng Hoạt động kinh doanh bất động sản nhộn nhịp, không giới đầu tư, đầu bất động sản, mà quỹ đầu tư, ... chung, dự án bất động sản có đặc điểm sau: Thứ nhất, dự án đầu tư bất động sản thường đòi hỏi vốn lớn Bên cạnh giá trị đầu tư xây dựng công trình giá đất chiếm phần lớn giá trị dự án Thứ hai, dự án...

114
909
5

Thực Trạng Thẩm Định Dự Án Đầu Tư Bất Động Sản Tại Ngân Hàng Habubank

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... công ích dự án nhà nước + Sự cần thiết đầu tư dự án: Đánh giá xem dự án có thật cần thiết để đầu tư, đầu tư vào dự án có phù hợp với nhu cầu thị trường hay ko? Sản phẩm dự án bất động sản có đặc ... toán hiệu tài khả trả nợ dự án bao gồm bước sau: Bước 1: Xác định mô hình đầu vào đầu dự án đầu tư Đối với dự án bất động sản sau trình xây dựng, dự án vào hoạt động kinh doanh nơi xây dựng dự ... nhiên nơi xây dựng; sản phẩm dự án; hồ sơ pháp lý dự án; thị trường tiêu thụ dự án; việc quản lý sử dụng dự án Các điều kiện thành công dự án bất động sản tính khả thi dự án sau: Dự án phù hợp...

107
639
4

Đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án đầu tư Bất động sản

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... Địa 48 Đánh giá rủi ro thẩm định dự án đầu tư bất động sản NỘI DUNG NGHIÊN CỨU I Dự án đầu tư BĐS Khái niệm,đặc điểm , yêu cầu dự án đầu tư BĐS 1.1 Khái niệm Dự án tập hợp công việc nối tiếp thực ... hành hoạt động dự án. Giá tri chi phí nguồn lực vốn đầu tư cần thiết dự án 1.2 Đặc điểm dự án đầu tư BĐS Tính mục tiêu: • Dự án có mục tiêu rõ ràng • Định hướng mục tiêu trì suốt dự án • Sản phẩm ... xây dựng thi công SVTH: Phạm Thị Lanh - Địa 48 Đánh giá rủi ro thẩm định dự án đầu tư bất động sản Địa điểm xây dựng : ảnh hưởng đến vốn đầu tư , giá thành , sức cạnh tranh , định hiệu dự án đầu...

40
1,842
17

Quản trị dự án đầu tư bất động sản

Danh mục: Cao đẳng - Đại học

... hoạt động quản lý dự án b Các tổ chức có môi trường quản lý dự án chuyên nghiệp nhận nhiều lợi ích từ quản lý dự án người áp dụng phương pháp quản lý theo dự án c Các tổ chức có môi trường quản ... dự án gọi a Quản lý theo dự án b Quản lý dự án c Quản lý dựa dự án d Dự án hóa Ai số người sau xem nhà đầu tư theo quan niệm Robert Kiyosaki? a Chủ ngân hàng, lương tháng 5,000 USD Có tài khoản ... quản lý dự án non nớt nhận nhiều lợi ích từ quản lý dự án người không sử dụng d Không trường hợp Các tổ chức điều hành tất công việc họ dựa vào dự án hoạt động kinh doanh theo dự án gọi a Quản lý...

2
1,065
7

Thực Trạng Thẩm Định Dự Án Đầu Tư Bất Động Sản Tại Ngân Hàng Habuban

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... TRẠNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG HABUBANK 1.1 Giới thiệu chung Ngân hàng HaBuBank 1.1.1 Quá trình hình thành phát triển Ngân hàng HaBuBank - Hình thành hoạt động Trụ sở Ngân ... chi nhánh Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng; tám phòng giao dịch công ty Ngân hàng HABUBANK ngân hàng thương mại cổ phần cấp giấy phép hoạt động số 20/NH-GP có hiệu ... 31/12/2006 Tổng tài sản có 11.685.318 5.524.791 3.728.305 2.686.147 Tổng dư nợ 5.983.267 3.330.218 2.362.641 1.596.105 Tổng tài sản Nợ 9.928.937 5.133.327 3.474.758 2.535.179 Tổng huy động 9.735.102...

2
423
0