Các giải pháp nâng cao chất lượng và khai thác có hiệu quả dự án đầu tư bất động sản tại CTY cổ phần đầu tư bất động sản Hà Nội

phần mở đầu

• 1. Sự cần thiết của đề tài:

• 2. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

• 3. Phương pháp nghiên cứu

• 4. ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài

• 5. Cấu trúc luận văn

Chương I: Những vấn đề chung về hoạt động đầu tư và kinh doanh BĐS

• 1.1 Những vấn đề chung về dự án đầu tư bất động sản

  • 1.1.1 Khái niệm về bất động sản và phân loại bất động sản

    • 1.1.1.1 Khái niệm bất động sản

    • 1.1.1.2 Phân loại bất động sản

  • 1.1.2 Khái niệm và phân loại dự án đầu tư bất động sản

    • 1.1.2.1 Khái niệm về dự án đầu tư bất động sản

    • 1.1.2.2 Phân loại dự án đầu tư bất động sản

  • 1.1.3 Những vấn đề về quản lý hoạt động đầu tư bất động sản

    • 1.1.3.1. Quản lý của Nhà nước đối với hoạt động đầu tư bất động sản

    • 1.1.3.2. Quản lý dự án đầu tư BĐS của các tổ chức, cá nhân có liên quan:

• 1.2 Những vấn đề chung về khai thác kinh doanh bất động sản

  • 1.2.1 Những đặc điểm của khai thác vận hành dự án đầu tư BĐS

  • 1.2.2 Hoạt động cung cầu trong thị trường bất động sản ảnh hưởng quyết định đến kinh doanh bất động sản.

  • 1.2.3 Đánh giá hiệu quả của dự án đầu tư BĐS đưa vào sử dụng

    • 1.2.3.1. Khái niệm về hiệu quả của đầu tư BĐS

    • 1.2.3.2. Hệ chỉ tiêu đánh giá hiệu quả của dự án đầu tư BĐS khi đưa vào sử dụng

  • 1.2.4 Quản lý hoạt động kinh doanh BĐS khi dự án đầu tư BĐS đi vào hoạt động

    • 1.2.4.1 Quản lý về mua, bán

    • 1.2.4.2 Quản lý về chuyển nhượng

    • 1.2.4.3 Quản lý cho thuê

    • 1.2.4.4 Quản lý thế chấp:

    • 1.2.4.5 Bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán

Chương II: tình hình hoạt động đầu tư bất động sản và kinh doanh khai thác dự án của Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản hà nội

• 2.1 Giới thiệu Công ty

• 2.2. Tình hình đầu tư các dự án BĐS trong một số năm qua

  • 2.2.1 Về quy mô đầu tư theo dự án và theo thời gian

  • 2.2.2. Về cơ cấu đầu tư xét theo loại bất động sản:

  • 2.2.3. Tình hình lập, thẩm định phê duyệt dự án

  • 2.2.4. Tình hình thực hiện Dự án đầu tư bất động sản

    • 2.2.4.1 Về công tác giải phóng mặt bằng:

    • 2.2.4.2. Giai đoạn quản lý thi công công trình:

  • 2.2.5. Tình hình huy động vốn cho thực hiện dự án

    • 2.2.5.1 Nguồn vốn huy động cho các dự án

    • 2.2.5.2 Đánh giá chung về tình hình huy động vốn cho thực hiện dự án:

  • 2.2.6 Đánh giá chung về tình hình thực hiện dự án đầu tư BĐS

• 2.3. Tình hình khai thác dự án đầu tư bất động sản của Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội.

  • 2.3.1. Tình hình bán nhà

  • 2.3.2. Tình hình cho thuê

  • 2.3.3 Hiệu quả của quá trình khai thác

Chương III: Một số giải pháp nâng cao chất lượng lập, thực hiện và khai thác có hiệu quả dự án đầu tư bất động sản của Công ty cp đầu tư bđs hà nội.

• 3.1 Giải pháp về định hướng chiến lược đầu tư, lựa chọn thứ tự ưu tiên đầu tư hợp lý

• 3.2.Giải pháp về cải tiến bộ máy quản trị công ty:

• 3.2.1. Với các cán bộ quản lý

• 3.2.2 Chiến lược phát triển nguồn nhân lực

• 3.3 Nâng cao chất lượng lựa chọn tổ chức tư vấn lập dự án và giám sát thi công:

• 3.4 Tạo quỹ đất tốt cho dự án:

• 3.5 Nghiên cứu lựa chọn thị trường mục tiêu

• 3.6 Nâng cao chất lượng của quy hoạch kiến trúc dự án:

• 3.7. Giải pháp về đền bù giải phóng mặt bằng

• 3.8. Giải pháp huy động vốn

• 3.9. Nâng cao chất lượng quản lý thi công xây dựng công trình:

• 3.10. Giải pháp về chính sách giá bán, cho thuê

• 3.11. Giải pháp về quảng cáo, tiếp thị

• 3.12. Giải pháp về bảo hành, bảo trì

• 3.13. Giải pháp về cung cấp các dịch vụ và tiện ích cho người sử dụng một cách tốt nhất.

Kết luận và kiến nghị

Tài liệu tham khảo