... giátiêuchuẩn hoá thị trường thẩmđịnhgiáquốctế 40 CHƢƠNG HỆTHỐNGCÁCTIÊUCHUẨNTHẨMĐỊNHGIÁQUỐCTẾVÀKINHNGHIỆMÁPDỤNGỞMỘTSỐ NƢỚC Những vấn đề hệthốngtiêuchuẩnthẩmđịnhgiáquốc ... Thẩmđịnhgiá - TiêuchuẩnThẩmđịnhgiáquốctếsố 1: Giá trị thị trường làm sở cho Thẩmđịnhgiá - TiêuchuẩnThẩmđịnhgiáquốctếsố 2: Giá trị phi thị trường làm sở cho Thẩmđịnhgiá - Tiêu ... dungTiêuchuẩnthẩmđịnhgiáquốctếsốsố 49 2.2.1 TiêuchuẩnThẩmđịnhgiáquốctếsố 1: Giá trị thị trường làm sở cho Thẩmđịnhgiá 49 2.2.2 Hướng dẫn ápdụngTiêuchuẩnThẩm định...
... tiêuchuẩntiêuchuẩnđịnhgiáquốctếhệthốngtiêuchuẩnthẩmđịnhgiá Việt Nam Mục tiêu nhóm hướng tới trình bày nội dung “So sánh hệthốngtiêuchuẩnthẩmđịnhgiáquốctếhệthốngtiêuchuẩn ... Mối liên hệtiêuchuẩnthẩmđịnhgiáquốcgiatiêuchuẩnthẩmđịnhgiáquốctếCáctiêuchuẩnthẩmđịnhgiáquốcgiaquốcgia quy định có ý nghĩa pháp lý phạm vi hoạt động thẩmđịnhgiáquốcgia ... tiêu phạm vi ápdụnghệthốngtiêuchuẩnthẩmđịnhgiáquốctế 2.1.1.Mục tiêutiêuchuẩnthẩmđịnhgiáquốctế Sự phát triển tiêuchuẩnthẩmđịnhgiáquốctế (IVS) nhằm vào mục tiêu chính: Thúc...
... Phương pháp so sánh giá bán (phương pháp so sánh (trực tiếp) thị trường) Một quy trình thẩmđịnhgiá sử dụnggiá bán hay giá thuê tài sản tương tự tài sản thẩmđịnhgiá làm sở ước tính giá trị ... cách thẩmđịnh viên ngày báo cho đại diện khách hàng, 3/những thị, ngày ước tính giá trị, mục đích dự định sử dụng kết thẩmđịnhgiá 4/cơ sởthẩmđịnh giá, bao gồm loại giá trị định nghĩa giá ... chi phí Một phương pháp thẩmđịnhgiá thường sử dụng ước tính giá trị thị trường nhiều tình thẩmđịnhgiá khác Chi phí thay giảm trừ ứng dụng phương pháp chi phí thẩmđịnhgiá tài sản đặc biệt...
... nêu Tiêuchuẩnthẩmđịnhgiáquốctế 1.5 Ứng dụnghệthốngtiêuchuẩnTiêuchuẩnthẩmđịnhgiáquốctếtiêu biểu cho thực tế chấp nhận thực tiễn tốt thẩmđịnhgiá chuyên nghiệp, xem nguyên tắc thẩm ... biệt thẩmđịnhgiátiêuchuẩnápdụng trường hợp cụ thể Các Hướng dẫn hoàn thiện mở rộng phần tiêuchuẩn ứng dụngthẩmđịnh viên giá phải thực theo thẩmđịnhgiáquốctế Theo Tiêuchuẩnthẩmđịnh ... làm sở cho thẩmđịnhgiáTiêuchuẩnthẩmđịnhgiá đặt yêu cầu cho báo cáo thẩmđịnhgiá Trong hệthốngtiêu chuẩn, ứng dụng hướng dẫn tiêuchuẩnthẩmđịnhgiáquốc tế, phần tiêuchuẩn xem thường...
... vi ápdụng yêu cầu: Phương pháp chi phí thường ápdụng để địnhgiá trường hợp sau: - Thẩmđịnh tài sản có mục đích sử dụng đặc biệt; tài sản chuyên dùng; tài sản không đủ thông tin để ápdụng ... xác giá thành xây dựng - Người địnhgiá phải có kiến thức định xây dựng, giá thành xây dựng phải có kinhnghiệm để ápdụng phương pháp - Ngồi ápdụng phương pháp so sánh thị trường để tính chi ... 1.400.000.000đ (một tỷ bốn trăm triệu đồng) III KẾT LUẬN Phương pháp chi phí đời đưa vào ápdụng giúp việc địnhgiá đất đơn giản Đây phương pháp địnhgiá sử dụng hữu hiệu đánh giá tài sản mua...
... xã hội Nếu giá đất đai địnhgiá thời điểm nào, giáđịnh khơng ý nghĩa II.SƠ LƯỢC VỀ CÁC PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNHGIÁ ĐẤT Có phương pháp xác địnhgiá đất: 2.1 Phương pháp thu nhập Phương pháp thu nhập ... trở thành ngành chuyên sâu kinhtế Ðịnh giá đất đai việc người địnhgiá vào nguyên tắc, phương pháp địnhgiá đất sở nắm tư liệu thị trường đất đai, vào thuộc tính kinhtế tự nhiên đất đai theo ... lợi đến từ đất có giá tương ứng, giá quyền sở hữu, giá quyền sử dụng, giá quyền cho thuê, giá quyền chấp Hầu hết nước có kinhtế thị trường, giá đất hiểu biểu mặt giá trị quyền sở hữu đất đai Xét...
... 1.2.Khái niệm địnhgiá đất Địnhgiá đất hiểu ước tính giá trị quy hoạch sử dụng đất hình thái tiền tệ cho mục đích sử dụng đất xác định, thời điểm xác định 2.Sơ lược phương pháp xác địnhgiá đất P2 ... đai địnhgiá với suất lợi tức hoàn vốn định để hoàn vốn thống theo tổng thu nhập vào thời điểm địnhgiá 2.2 Phương pháp so sánh trực tiếp Phương pháp so sánh trực tiếp phương pháp xác địnhgiá ... pháp thu nhập phương pháp địnhgiá đất thường dùng nhất, phương pháp để tiến hành địnhgiá đất đai, nhà ở, bất động sản tài sản có tính chất cho thu nhập khác Khi dung phương pháp để định giá...
... pháp quản lý chất thải rắn Đánh giá hiệu dự án quản lý chất thải rắn đô thị Kinhnghiệmquốctế quản lý chất thải rắn thực tiễn ápdụng Việt Nam • Các phương pháp nghiên cứu sử dụng: Phương pháp ... cao giá trị tính cách sử dụngđịnhgiáthơng thường 1532.86 Rs ($32.02) 2.2.2.6 Nhận xét: Khác kết phương pháp địnhgiáthông thường địnhgiá có chi phí ẩn lợi ích 6$ chất thải xử lý Hệthống ... trường gây trở ngại cho phát triển kinhtếnước sách mở cửa kinhtế với nước 1.2 Quản lý chất thải rắn phương pháp quản lý chất thải rắn: 1.2.1 Khái niệm quản lý chất thải rắn : Theo Nghị định 59/2007/NĐ-CP...
... tiêuchuẩnthẩmđịnhgiá Việt Nam Hoạt động thẩmđịnhgiáquốctế 1.1 Mộtsố khái niệm Thẩmđịnhgiá 1.1.1 Thẩmđịnhgiá gì? Hiện nay, giới tồn nhiều định nghĩa khác Thẩmđịnh giá, điểm qua số ... Tài địnhsố 77/2005.QĐ-BTC kèm theo tiêuchuẩnthẩmđịnhgiásố 2, sốsố nhằm hoàn thiện thêm Hệthốngtiêuchuẩnthẩmđịnhgiá Việt Nam Tiêuchuẩnsố (TĐGVN 02): Giá trị phi thị trường làm sở ... 90 nước quy định cho phép sử dụngtiêuchuẩn báo cáo tài quốctế (IFRSS) Hội đồng Tiêuchuẩn Kế toán Quốctế đưa Nhằm đảm bảo tiêuchuẩnthẩmđịnhgiáquốctế điều khiển hoạt động thẩmđịnh giá...
... chức thẩmđịnhgiáthẩmđịnh viên giá (sau gọi thẩmđịnh viên) phải tuân thủ quy địnhtiêuchuẩn trình sử dụnggiá trị thị trường làm sởthẩmđịnhgiáTiêuchuẩn yêu cầu thẩmđịnhgiá tài sản, thẩm ... mà thẩmđịnh viên dựa vào để đưa ý kiến giá trị tài sản báo cáo kết thẩmđịnhgiá 21 TIÊUCHUẨNTHẨMĐỊNHGIÁ VIỆT NAM HỆTHỐNGTIÊUCHUẨNTHẨMĐỊNHGIÁ VIỆT NAM Tiêuchuẩnsố 05 Quy trình thẩm ... nêu rõ phương pháp ápdụng để xác định mức giá trị tài sản cần thẩmđịnhgiá Phương pháp thẩmđịnhgiá quy địnhtiêuchuẩnsố 07 (TĐGVN 07) Các phương pháp thẩmđịnh giá. ” Thẩmđịnh viên cần phân...
... chức thẩmđịnhgiáthẩmđịnh viên phải thực công việc thẩmđịnhgiá theo kỹ thuật tiêuchuẩn chuyên môn quy địnhhệthốngtiêuchuẩnthẩmđịnhgiá Việt Nam quy định pháp luật hành 13 Thẩmđịnh ... minh trình thẩmđịnhgiá thực theo hệthốngTiêuchuẩnthẩmđịnhgiá Việt Nam (hoặc Tiêuchuẩnthẩmđịnhgiáquốc tế, khu vực chấp nhận) Hồ sơthẩmđịnhgiá phải lập đầy đủ cho thẩmđịnh viên người ... địnhtiêuchuẩnthẩmđịnhgiásố 01 (TĐGVN 01) - Giá trị phi thị trường: xác định tuân theo quy địnhtiêuchuẩnthẩmđịnhgiásố 02 (TĐGVN 02) Việc xác địnhgiá trị làm sở cho thẩmđịnhgiá phải...
... trường làm sở cho thẩmđịnhgiá tài sản • Tiêuchuẩnsố 05: TĐGVN 05 - Quy trình thẩmđịnhgiá tài sản • Tiêuchuẩnsố 06: TĐGVN 06 - Những nguyên tắc kinhtế chi phối hoạt động thẩmđịnhgiá tài ... Phương pháp chi phí, • Tiêuchuẩnsố 09: TĐGVN 09 - Phương pháp thu nhập, • Tiêuchuẩnsố 10: TĐGVN 10 - Phương pháp thặng dư, • Tiêuchuẩnsố 11: TĐGVN 11 - Phương pháp lợi nhuận, • Tiêuchuẩnsố ... QUYẾT ĐỊNH CỦA BỘ TRƯỞNG BỘ TÀI CHÍNH Số: 129 /2008/QĐ-BTC , ngày 31/12/2008 ban hành 06 tiêuchuẩnthẩmđịnhgiá (đợt 3) • Tiêuchuẩnsố 07: TĐGVN 07 - Phương pháp so sánh, • Tiêuchuẩnsố 08:...
... thiết bị vào thực tếgiá bán thị trường gắn liền với đặc điểm kinhtế kỹ thuật máy thiết bị Ví dụ ápdụng phương pháp chi phí phụ lục số 02 kèm theo TiêuchuẩnTiêuchuẩnsố 09 Phương pháp thu ... hàng không; hệthống cấp nước, hệthống nước, hệthống cơng trình thuỷ lợi, đê, đập; hệthống đường dây tải điện, hệthống mạng truyền thông, hệthống dẫn xăng, dầu, khí; đất sử dụng làm nhà ... đó: V giá trị bất động sản cần thẩmđịnh giá, DT tổng doanh thu dự án, CP tổng chi phí đầu tư dự án Tiêuchuẩnsố 11 Phương pháp lợi nhuận 05 - Các bước tiến hành thẩmđịnhgiá theo phương pháp...
... 4.2.Mục tiêu phạm vi ápdụnghệthốngtiêuchuẩnthẩmđịnhgiáquốctế 4.2.1.Mục tiêuTiêuchuẩnthẩmđịnhgiáquốctế Sự phát triển tiêuchuẩnthẩmđịnhgiáquốctế (IVS) nhằm vào mục tiêu chính: ... Tiêuchuẩnthẩmđịnhgiáquốctế 2.Mối liên hệtiêuchuẩnthẩmđịnhgiáquốcgiatiêuchuẩnthẩmđịnhgiáquốctếCáctiêuchuẩnthẩmđịnhgiáquốcgiaquốcgia quy định có ý nghĩa pháp lý phạm vi ... động thẩmđịnhgiáquốcgia Trong đó, tiêuchuẩnthẩmđịnhgiáquốctế Ủy ban tiêuchuẩnthẩmđịnhgiá ban hành, quốcgia thàh viên thừa nhận ápdụng hoạt động thẩmđịnhgiáquốcgia Tuy nhiên, tiêu...
... Vùng III B Hệthốngtiêuchuẩnthẩmđịnhgiáquốctế 1981: Viện thẩmđịnhgiá Hoa kỳ sốquốcgia thành lập Ủy ban IVSC 1984: TCTĐG ban hành 1985: UN công nhận TCTĐG quốctế Đến nay: 50 quốcgia ... Gồm 20 tiêuchuẩn (xem tài liệu) TC thẩmđịnhgiá Singapo Là thành viên Là quốcgia trước nghề thẩmđịnhgiá 1964 xây dựngtiêuchuẩnHệthốngtiêu chuẩn: TC 1: Giá trị thị trường TC 2: Giá trị ... quốcgia kế thừa TC giới khu vực Khác: Thẩm quyền ban hành Kết cấu Hệthốngtiêuchuẩnthẩmđịnhgiá Việt Nam A Nghề thẩmđịnhgiá Việt Nam Hiện Tương lai Thẩmđịnh giá: - Quá khứ: cải cách giá...
... 0945.46.79.64 - THẨMĐỊNHGIÁ VÂN DU] b Chứng minh trình thẩmđịnhgiá thực theo hệthốngTiêuchuẩnthẩmđịnhgiá Việt Nam (hoặc Tiêuchuẩnthẩmđịnhgiáquốc tế, khu vực chấp nhận) Hồ sơthẩmđịnhgiá ... kết thẩmđịnhgiá 04- Xác định tổng quát tài sản cần thẩmđịnhgiá loại hình giá trị làm sởthẩmđịnhgiá 1- Các đặc điểm pháp lý, kinhtế kỹ thuật tài sản cần thẩmđịnhgiá 2- Mục đích thẩmđịnh ... địnhtiêuchuẩnthẩmđịnhgiásố 01 (TĐGVN 01) - Giá trị phi thị trường: xác định tuân theo quy địnhtiêuchuẩnthẩmđịnhgiásố 02 (TĐGVN 02) Việc xác địnhgiá trị làm sở cho thẩmđịnhgiá phải...
... bị xạ, hệthốngtiêu chuẩn, quy chuẩnquốcgia Việt Nam có 24 tiêu chuẩn, qui chuẩn Nội dung đề cập đến tiêuchuẩn sau: Bảng 1.2 - Cáctiêu chuẩn, qui chuẩnquốcgia lĩnh vực đo lường thử nghiệm, ... tháo dỡ sở hạt nhân 2.2.12 Cáctiêuchuẩnhệthống điều khiển từ xa Hiện ASTM có tiêuchuẩnhệthống điều khiển từ xa 2.2.13 Cáctiêuchuẩn ứng dụng sát Hiện ASTM có 10 tiêuchuẩn ứng dụng sát ... an tồn xạ nói chung, hệthốngtiêu chuẩn, quy chuẩnquốcgia Việt Nam có 17 tiêu chuẩn, qui chuẩn Nội dung đề cập đến tiêuchuẩn sau: Bảng 1.1 - Cáctiêu chuẩn, qui chuẩnquốcgia lĩnh vực an...
... giá trình thẩmđịnhgiá II NỘI DUNGTIÊUCHUẨN Khi tiến hành thẩmđịnhgiá bất động sản, thẩmđịnh viên ápdụng cách tiếp cận phương pháp thẩmđịnhgiáTiêuchuẩnthẩmđịnhgiá Việt Nam cách tiếp ... phương pháp thẩmđịnhgiá theo quy định phương pháp HệthốngTiêuchuẩnthẩmđịnhgiá Việt Nam phù hợp với quy định pháp luật có liên quan (nếu có)./ Phụ lục số 01 VÍ DỤ VỀ ÁPDỤNG PHƯƠNG PHÁP CHIẾT ... trụ sở chi nhánh địa bàn cấp tỉnh thời điểm thẩmđịnhgiá Ví dụ phương pháp thặng dư Phụ lục số 02 kèm theo TiêuchuẩnThẩmđịnhgiá bất động sản đất a) Các phương pháp áp dụng: - Phương pháp so...