công ty thẩm định giá bất động sản theo phương pháp so sánh thực hiện qua 3 bước

Định giá bất động sản bằng phương pháp so sánh

... điều tra quan - So sánh trực tiếp: Lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất động sản so sánh xuống bất động sản so sánh điều chỉnh giá bất động sản lớn ... dụng phương pháp so sánh vào định giá bất động sản dân cư Điều kiện Bất động sản định giá áp dụng phương pháp so sánh: Bất động sản dân cư bao gồm nhà đơn lẻ, bất động sản chung cư, bất động sản ... tốt bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu Các giá trị bất động sản 2.5.2 Phương pháp điều chỉnh Lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất động...

36
2,869
15

Định giá bất động sản theo phương pháp chi phí

Danh mục: Cao đẳng - Đại học

... đất bất động sản so sánh = Giá trị bất động sản so sánh Diện tích đất bất động sản so sánh Xác định giá đất bất động sản cần định giá Việc xác định giá đất bất động sản cần định giá thực theo ... sau: Giá trị đất bất động sản so sánh Giá trị bất động sản so sánh = - Giá trị tài sản gắn liền với đất bất động sản so sánh Việc ước tính giá đất bất động sản so sánh thực theo công thức sau: Giá ... bất động sản cần thẩm định giá; ước tính giá bất động sản tương đồng (bất động sản so sánh) Bước 2: Chiết trừ giá đất khỏi giá bán bất động sản so sánh để tìm giá trị hao mòn cơng trình đất Bước...

20
436
3

Hoàn thiện công tác thẩm định giá bất động sản tại công ty TNHH thẩm định giá và dịch vụ tài chính đà nẵng

Danh mục: Kế toán

... quy định 2.2.2 Các sở pháp lý hoạt động thẩm định giá bất động sản Công ty 2.2 .3 Những nhân tố có tính đặc thù thẩm định giá bất động sản Công ty 2.2.4 Các phương pháp thẩm định giá bất động sản ... trước xác định kết giá trị cuối tài sản 1 .3. 5 Quy trình thẩm định giá bất động sản: Xác định vấn đề; Lên kế hoạch thẩm định giá; Thẩm định trạng bất động sản, thẩm định giá bất động sản so sánh; ... 1 .3. 2 Vai trò mục đích thẩm định giá bất động sản kinh tế a Vai trò thẩm định giá trị bất động sản kinh tế b Mục đích thẩm định giá bất động sản 1 .3. 3 Các nguyên tắc thẩm định giá bất động sản: ...

26
994
5

Hoàn thiện công tác thẩm định giá bất động sản làm tài sản bảo đảm tại công ty quản lý nợ và khai thác tài sản – ngân hàng TMCP bắc á

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... luận thẩm định giá bất động sản làm tài sản bảo đảm 1.1- Lí luận bất động sản v giá trị bất động sản 1.1.1 Bất động sản 1.1.1.1 Khái niệm bất động sản Cho đến hầu hết nớc giới phân loại tài sản theo ... luận thẩm định giá bất động sản làm tài sản bảo đảm Chơng 2: Thực trạng công tác thẩm định giá bất động sản làm tài sản bảo đảm Công ty quản lý nợ khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Bắc Chơng 3: ... cho thuê - Xác định giá trị bất động sản để phát triển bất động sản đầu t + Để so sánh với hội đầu t vào bất động sản khác + Để thực định khả thực đầu t - Xác định giá trị tài sản doanh nghiệp...

79
617
2

hoàn thiện công tác thẩm định giá bất động sản của chi nhánh công ty cổ phần thông tin và thẩm định giá miền nam tại hà nội

Danh mục: Kinh tế

... dụng phương pháp lợi nhuận 2 .3. 3 Đánh giá chung hoạt động thẩm định giá BĐS phương pháp thẩm định giá bất động sản chi nhánh Hà Nội 2 .3. 3 Mặt tích cực 2 .3. 3 Mặt hạn chế 2 .3. 3 Nguyên nhân 32 32 34 ... trưng bất động sản 1.2 Các nguyên tắc thẩm định giá BĐS 1 .3 Các phƣơng pháp thẩm định giá BĐS 12 1 .3. 1 Phương pháp so sánh trực tiếp 12 1 .3. 2 Phương pháp thu nhập hay phương pháp đầu tư 18 1.1 .3 Phương ... luận thẩm định giá bất động sản Chƣơng 2: Thực trạng hoạt động thẩm định giá bất động sản Chi nhánh Công ty cổ phần Thông tin Thẩm định giá miền Nam Hà Nội Chƣơng 3: Giải pháp hoàn thiện công...

109
643
4

Công tác thẩm định giá bất động sản thế chấp tại Sàn giao dịch bất động sản công ty cổ phần phát triển thương mại và đô thị

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... cực 1 .3 QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Định giá bất động sản (BĐS) thực theo quy trình sau: Bước 1: Xác định nhiệm vụ định giá BĐS Bước 2: Khảo sát trường, thu thập thơng tin BĐS Bước 3: Phân ... 2 .3. 2.2 Tính theo giá trị thị trường Bất động sản mục tiêu nằm nhóm bất động sản có khả sinh lời nên giá trị bất động sản xác định bình quân 02 Phương pháp: So sánh kết hợp chi phí phương pháp ... thơng tin BĐS Bước 4: Lựa chọn phương pháp định giá BĐS Bước 5: Xác định giá trị BĐS cần định giá Bước 6: Lập hồ sơ chứng thư định giá 1.4 CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐG BĐS 1.4.1 Phương pháp so sánh trực tiếp...

63
273
1

Luận Văn Công tác thẩm định giá bất động sản tại Công Ty TNHH Kiểm Toán Phương Đông ICA

Danh mục: Bất động sản

... luận thẩm định giá bất động sản 1.1 Tổng quan bất động sản thị trờng bất động sản 1.1.1 Bất động sản 1.1.1.1 Khái niệm bất động sản Bất động sản tài sản có giá trị lớn quốc gia, t liệu sản xuất ... rõ hạn chế báo cáo định giá 2 .3 Công tác thẩm định giá bất động sản Công ty TNHH Kiểm toán Phơng Đông * Phơng pháp định giá: Từ vào hoạt động, hoạt động thẩm định giá BĐS Công ty TNHH Kiểm toán ... Lớp: K 43/ 16.01 Học viện Tài Chuyên đề Cuối khoá 35 Phơng pháp thẩm định giá : - Phơng pháp so sánh phơng pháp chi phí + Đặc điểm tài sản thẩm định giá: -Pháp lý tài sản thẩm định giá: Stt Cơ quan...

82
748
1

Giải pháp nâng cao hiệu quả công tác thẩm định giá bất động sản tại công ty cổ phần thẩm định giá thế kỷ (cenvalue)

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... 2.2 Thực trạng phơng pháp quy trình thẩm định giá BĐS công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ 2.2.1 Các sở pháp lý hoạt động thẩm định giá BĐS công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ Việc thẩm định giá ... trờng có kiểm so t Nhà nớc Thị trờng phi thức hay thị trờng kiểm so t Nhà nớc 1 .3 Tổng quan thẩm định giá Bất động sản Khái niệm thẩm định giá bất động sản: Hoạt động thẩm định giá dịch vụ chuyên ... Các phơng pháp thẩm định giá Bất động sản công ty cổ phần thẩm định giá Thế Kỷ Tuy vào hoạt động nhng hợp đồng thẩm định CENVALUE thực vô phong phú đa dạng, với tài sản thẩm định BĐS, giá trị doanh...

72
373
0

Hoàn thiện công tác thẩm định giá bất động sản tại công ty cổ phần đầu tư và thẩm định giá PIV

Danh mục: Thạc sĩ - Cao học

... ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 22 1 .3. 1.Quy trình thẩm định giá bất động sản 22 1 .3. 2 .Phương pháp thẩm định giá bất động sản 23 CHƢƠNG 2: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN ... Trung ương Giá trị đất bất động sản so sánh thực theo công thức sau: Giá trị đất bất động sản so sánh = Giá trị bất động sản so sánh Giá trị tài sản gắn - liền với đất bất động sản so sánh iệc ... sánh iệc ước tính đơn giá đất bất động sản so sánh thực theo công thức sau: Đơn giá đất bất động sản so sánh = Giá trị bất động sản so sánh Diện tích đất bất động sản so sánh Bƣớc 2: Ước tính...

110
434
2

Một số giải pháp nhằm nâng hiệu quả cao công tác thẩm định giá bất động sản tại Công ty cổ phần Giám định và Thẩm định tài sản Việt Nam (VAE)

Danh mục: Bất động sản

... giống bất động sản thẩm định bất động sản so sánh Bất động sản thẩm định Bất động sản so sánh (Lô T15) Bất động sản so sánh (Lô F20) Bất động sản so sánh (Lô B 23) Tiếp giáp mặt tiền Tiếp giáp mặt ... kê so sánh bất động sản so sánh cao bất động sản thẩm định SV: HÀ TRỌNG ĐẠI Lớp: Thẩm định giá 54 20 Chuyên đề tốt nghiệp Bất động sản thẩm định Bất động sản so sánh (Lô T15) Bất động sản so sánh ... bất động sản thẩm định SV: HÀ TRỌNG ĐẠI Lớp: Thẩm định giá 54 Chuyên đề tốt nghiệp 20 bất động sản so sánh Bất động sản thẩm định Bất động sản so sánh (Lô T15) Bất động sản so sánh (Lô F20) Bất...

70
1,136
0

Hoàn thiện công tác thẩm định giá bất động sản của chi nhánh công ty cổ phần thông tin và thẩm định giá miền nam tại hà nội

Danh mục: Thạc sĩ - Cao học

... luận thẩm định giá bất động sản Chƣơng 2: Thực trạng hoạt động thẩm định giá bất động sản Chi nhánh Công ty cổ phần Thông tin Thẩm định giá miền Nam Hà Nội Chƣơng 3: Giải pháp hoàn thiện công ... Nội 2 .3. 3.1 Mặt tích cực 2 .3. 3.2 Mặt hạn chế 2 .3. 3.2 Nguyên nhân 2.2 CHƢƠNG 3: GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN CỦA CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN THÔNG TIN VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ MIỀN ... công tác thẩm định giá bất động sản chi nhánh Công ty cổ phần Thông tin Thẩm định giá miền Nam Hà Nội CHƢƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Khái quát chung thẩm định giá BĐS 1.1.1...

22
288
0

Hoàn thiện công tác thẩm định giá bất động sản tại công ty cổ phần thẩm định giá và dịch vụ tài chính hà nội

Danh mục: Kỹ thuật - Công nghệ

... thẩm định giá bất động sản Công ty VFS 63 4.1 .3 Tình hình hoạt động thẩm định giá bất động sản Cơng ty VFS 68 4.1.4 Hồn thiện cơng tác thẩm định giá bất động sản 77 4.1.5 Đánh giá Công tác thẩm định ... • Thẩm định giá bất động sản • Thẩm định giá động sản • Thẩm định giá doanh nghiệp • Thẩm định giá lợi ích tài • Thẩm định giá nguồn tài nguyên • Thẩm định giá tài sản vơ hình • Thẩm định giá ... khác tùy theo mục đích 33 2.2 .3. 3 Cơ quan thẩm định giá, kiểm so t giá đất Bảng 2 .3 Cơ quan định giá, kiểm so t giá đất nước Nước Cơ quan định giá, kiểm so t giá đất Úc Thành lập quan định giá cấp...

127
410
1

Những khó khăn cản trở hoạt động thu thập và xử lý thông tin phục vụ công tác thẩm định giá bất động sản tại công ty TNHH Thẩm định giá và Tư vấn tài chính Việt Nam và giải pháp hoàn thiện

Danh mục: Tài liệu khác

... TĐ Phương pháp thẩm định giá 6.1 Phương pháp so sánh: Phương pháp so sánh phương pháp thẩm định giá dựa sở phân tích mức giá tài sản tương tự với tài sản cần thẩm định giá giao dịch thành công ... việc thực dự án thẩm định giá Công ty TNHH Thẩm định giá Tư vấn tài cơng ty có uy tín ngành thẩm định giá nhận nhiều đơn hàng thẩm định giá trị bất động sản tài sản có giá trị Đối với tài sản bất ... 6.2 Phương pháp chi phí: Phương pháp chi phí phương pháp thẩm định giá dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá Phương...

60
560
0

HOÀN THIỆN CÔNG tác THẨM ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản tại CÔNG TY cổ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ và GIÁM ĐỊNH VIỆT NAM VVI

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... đích thẩm định giá, đặc điểm tài sản thẩm định giá sở giá trị thẩm định giá tài sản, Công ty Cổ phần Thẩm định giá Giám định Việt Nam sử dụng phương pháp sau để thẩm định giá: Phương pháp so sánh; ... định giá bất động sản 23 CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ GIÁM ĐỊNH VIỆT NAM – VVI 2.1 Tổng quan Công ty 2.1.1 Giới thiệu chung Công ty ... chung thẩm định giá Bất động sản Chương 2: Thực trạng công tác Thẩm định giá Bất động sản Công ty cổ phần Thẩm định giá Giám định Việt Nam – VVI Chương 3: Những giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác thẩm...

74
365
3

Hoàn thiện công tác thẩm định giá bất động sản tại Công ty TNHH Thẩm định giá và Dịch vụ tài chính Đà Nẵng

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... quy định 2.2.2 Các sở pháp lý hoạt động thẩm định giá bất động sản Công ty 2.2 .3 Những nhân tố có tính đặc thù thẩm định giá bất động sản Công ty 2.2.4 Các phương pháp thẩm định giá bất động sản ... Phòng KHTH Cơng ty) 2.2 HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CƠNG TY 2.2.1 Quy trình thẩm định giá bất động sản Công ty Công ty ban hành quy trình thẩm định giá bất động sản thường xuyên ... Hoạt động thẩm định giá Bất động sản phần hoạt động thẩm định giá Hạn chế hoạt động hạn chế công tác quản lý nhà nước hoạt động thẩm định giá Tìm giải pháp hồn thiện công tác thẩm định giá Bất động...

26
262
0

Tác động của sự minh bạch thông tin trong thị trường bất động sản Việt Nam đối với công tác thẩm định giá bất động sản.pdf

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... trường phương pháp khác Theo THÔNG TƯ 17/2006/TT-BTC ngày 13 tháng năm 2006 Bộ Tài ban hành, phương pháp thẩm định giá bao gồm: Phương pháp so sánh: Phương pháp so sánh phương pháp thẩm định giá ... lời Tổng cộng TS LOẠI Phương pháp (%) So sánh Chi phí Thu nhập Lợi nhuận Thặng dư Có sử dụng 27 .3 12.1 45.5 30 .3 33. 3 Khơng 42.4 57.6 24.2 39 .4 36 .4 30 .3 30 .3 30 .3 30 .3 30 .3 100.0 100.0 100.0 100.0 ... sản cần thẩm định giá Phương pháp so sánh chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài sản có giao dịch, mua, bán phổ biến thị trường Phương pháp chi phí: Phương pháp chi phí phương pháp thẩm định giá dựa...

69
2,005
22

Những biện pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác thẩm định giá bất động sản

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... thẩm định giá bất động sản 3. 10- Thẩm định giá bất động sản phải xem xét đến tập quán mua, bán bất động sản nhân dân địa phơng Do đặc trng bất động sản tính bất động giá trị bất động sản mang ... làm bất động sản có giá trị cao, ngợc lại làm giảm giá trị bất động sản II- Một số vấn đề lý luận chung công tác thẩm định giá bất động sản 1- Khái niệm thẩm định giá Hoạt động thẩm định giá ... định giá bất động sản bắc giang văn qui định hớng dẫn thẩm định giá bất động sản bắc giang i - thị trờng bất động sản thẩm định giá bất động sản thị xã bắc giang - Những nét chung thị trờng bất động...

56
581
3

Công tác thẩm định giá bất động sản

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... thẩm định giá bất động sản 3. 10- Thẩm định giá bất động sản phải xem xét đến tập quán mua, bán bất động sản nhân dân địa phơng Do đặc trng bất động sản tính bất động giá trị bất động sản mang ... làm bất động sản có giá trị cao, ngợc lại làm giảm giá trị bất động sản II- Một số vấn đề lý luận chung công tác thẩm định giá bất động sản 1- Khái niệm thẩm định giá Hoạt động thẩm định giá ... định giá bất động sản bắc giang văn qui định hớng dẫn thẩm định giá bất động sản bắc giang i - thị trờng bất động sản thẩm định giá bất động sản thị xã bắc giang - Những nét chung thị trờng bất động...

56
511
1