... là giá cả của sản phẩm BH.
C. Chia lãi : việc định phí của các chuyên viên tính phí bằng phươngpháp
đưa ra cácgiảđịnh như vừa nêu sẽ dẫn tới kết quả là có khoảng cách nhất định
giữa giảđịnh ... cầu và giá cả. Do đó, đã không phản ánh đúng giátrị thực của
bất động sản gây cơn sốt ảo về giá cả.
Các quy địnhpháp lý về thị trường bất động sản chưa hoàn thiện, luôn
thay đổi, các thủ ...
• Kinh doanh bất động sản.
• Góp vốn vào cácdoanhnghiệp khác.
• Cho vay theo quy định của Luật các tổ chức tín dụng.
• Gửi tiền tại các tổ chức tín dụng.
* Những ưu nhược điểm của các danh...
... xác địnhgiádoanhnghiệp
theo phươngpháp 3 sẽ cho kết quả chính xác hơn phươngpháp 1 và 2 vì
phương pháp 3 là phươngpháp tổng hợp của phươngpháp 1 và phươngpháp
2, nó xác địnhgiátrịdoanh ... thiện cácphươngpháp xác địnhgiátrịdoanhnghiệp
CHƯƠNG I : NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ
XÁC ĐỊNHGIÁTRỊDOANH NGHIỆP
1.1 CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ XÁC ĐỊNHGIÁTRỊDOANH NGHIỆP
1.1.1 Lý luận về doanhnghiệp ... thiện cácphươngpháp xác địnhgiátrịdoanhnghiệp
n : Tổng số các loại tài sản.
b. Cách 2:
Căn cứ vào giátrị sổ sách (nếu khơng xác định được giátrị thị trường)
Giá trị tài sản rịng = Tổng giá...
... trình bày rõ hơn phươngpháp tính giátrị
doanh nghiệp theo cách này.
1.4.9. Phươngphápgiátrị kinh tế gia tăng (Economic value added).
Phương pháp này dựa vào cách tính giátrị chiết khấu ... với giá phù hợp với giá tính
toán từ phươngpháp kinh nghiệm. Cácdoanhnghiệp còn lại được bán với giá khác
biệt giá này. Và rõ ràng rằng, địnhgiá bằng phươngpháp này đối với một doanh
nghiệp ... tính toán giátrịdoanh
nghiệp theo phươngpháp này.
1.4.3. Phươngpháp chiết khấu dòng tiền (Cash Flow Method)
Người mua thường xem xét doanhnghiệp và địnhgiá nó bằng cách xác
định xem...
... nhiều phươngpháp khác nhau để
xác địnhgiátrịdoanh nghiệp. Nhưng trong điều kiện của Việt Nam hiện nay xác
định giátrịdoanhnghiệp như thế nào và cácphươngpháp xác địnhgiátrịdoanh
nghiệp ... về phươngpháp xác địnhgiátrịdoanh nghiệp
0.1. Giátrịdoanh nghiệp
0.1.1 Doanhnghiệp và giátrịdoanh nghiệp
0.1.1.1 Khái niệm và đặc điểm của doanhnghiệp
Xét theo lĩnh vực tài chính doanh ... thu nhập. Giátrị thu được là giátrị bình
quân của hai giátrị tương ứng theo hai phương pháp.
Phươngpháp 3:
Giá trịdoanhnghiệp = ( V2 + Giátrị tương đối )/2
o V2: giátrịdoanhnghiệp tính...
... ứng dụng của phươngphápgiátrị tài sản thuần
- Phươngphápgiátrị tài sản thuần đã chỉ ra giátrị của những tài sản cụ thể cấu
thành giátrịdoanh nghiệp. Có thể nói, giátrị của các tài sản ... với
thời điểm xác địnhgiátrịdoanh nghiệp.
* Căn cứ xác địnhgiátrịdoanhnghiệp
- Báo cáo tài chính của doanhnghiệp trong 5 năm liền kề trước khi xác địnhgiátrị
doanh nghiệp.
Nguyễn Tuyết ... địnhgiátrị lợi
thế vị trí địa lý.
5
* Thực hiện đánh giágiátrị lại các tài sản tiếp tục sử dụng, tổng hợp kết quả
để xác địnhgiátrịdoanh nghiệp, giátrị phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp.
6
*...
... hưởng
tới kết quả địnhgiádoanh nghiệp. Nếu doanhnghiệp được địnhgiá phụ
thuộc quá nhiều vào thị trường thì rõ ràng giátrịdoanhnghiệp sẽ không thể
được địnhgiá một cách chính xác.
Chuyên ... có thẩm quyền quyết định tới các quy định liên
quan đến công tác định giá. Bởi vậy, nhà nước cũng là nhân tố có ảnh hưởng
tới kết quả định giá. Nếu các văn bản pháp luật được ban hành một cách ... hưởng đến quá trình định giá, trực tiếp quyết định đến
kết quả quá trình định giá.
Các nhân tố thuộc về nhà nước.
Nhà nước có thể vừa là chủ sở hữu doanhnghiệp đối với doanhnghiệp
nhà nước,...
...
1.3.3 Địnhgiádoanhnghiệp theo phươngphápđịnhgiá tài sản ròng
có điều chỉnh.
1.3.3.1 Cơ sở địnhgiádoanhnghiệp theo phươngphápgiátrị tài sản
ròng.
Cũng như cácphươngphápđịnhgiá ... thường, để xác địnhgiádoanhnghiệp theo phươngphápgiátrị tài sản
ròng cần phải xác địnhcác thông số sau: giátrị tài sản ròng của doanh nghiệp,
2.2 Các phơng phápđịnhgiádoanhnghiệp tại ... XÁC ĐỊNHGIÁTRỊDOANH NGHIỆP
1.1 CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ XÁC ĐỊNHGIÁTRỊDOANH NGHIỆP
1.1.1 Lý luận về doanhnghiệp và xác địnhgiátrịdoanhnghiệp
Doanh nghiệp là chủ thể kinh tế độc lập, có tư cách...
... đó, giá trên hoá đơn là giá mua không có thuế giátrịgia
tăng(GTGT) đối với doanhnghiệp tính giá theo phươngpháp khấu
trừ, và là giá bao gồm thuế GTGT đối với doanhnghiệp tính giá theo
phương ... thấy:
- Khi giá ổn định, mọi phươngpháp ước giá NVL đều
cho cùng một kết quả về giátrị NVL xuất dùng, giátrị
tồn kho.
- Khi giá tăng lên, theo phươngpháp nhập trước - xuất
trước, giátrị NVL ... mỗi phươngpháp xác địnhgiátrị hang tồn kho
khác nhau sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá vốn hang bán, lợi nhuận
trong kỳ của doanh nghiệp.
Do vậy doanhnghiệp sẽ lựa chọn phươngpháp xác định giá...
... trước(FIFO)
Phương pháp nhập sau -xuất trước(LIFO).
Phương phápgiá bình quân.
Phương phápgiá hạch toán.
1.1 Phươngphápgiá thực tế đích danh.
Theo phươngpháp này, vật liệu xuất kho sẽ được sử dụng giá ... đó, giá trên hoá đơn là giá mua không có thuế giátrịgia
tăng(GTGT) đối với doanhnghiệp tính giá theo phươngpháp khấu
trừ, và là giá bao gồm thuế GTGT đối với doanhnghiệp tính giá theo
phương ...
các phươngpháp tính giá NVL xuất dùng khác nhau là do sự thay đổi
về giá mua và đơn giá. Nếu giá mua hoàn toàn không đổi và ổn định
thì mọi phươngpháp ước tính giá sẽ cho cùng một giá trị...