phương pháp thẩm định giá trị tài sản

Ngày tải lên: 23/03/2014, 09:20

Ngày tải lên: 30/03/2013, 16:54

Ngày tải lên: 01/04/2013, 18:08

Ngày tải lên: 17/04/2013, 15:53

... 19.500.000 USD CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3. Phương pháp chi phí) 3 CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS 1. Phương pháp so sánh. 2. Phương pháp đầu tư. 3. Phương pháp chi phí. 4. Phương pháp thặng dư. Việc ... giảm giá ước tính: 100.000 x (14 năm /34 năm) = 41.176 USD CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3. Phương pháp chi phí) 8. Phương pháp xác định giảm giá: a. Phương pháp mang tính kỹ thuật: a.1 Gi ảm giá ... chi phí thay thế để việc ước tính giá trị được chính xác hơn. CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3. Phương pháp chi phí) 4 CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (1. Phương pháp so sánh trực tiếp) 285.72506....

Ngày tải lên: 26/10/2012, 08:54

... cáo thẩm định giá. Có 5 phương pháp thẩm định giá trị tài sản bao gồm: - Phương pháp so sánh giá bán (Phương pháp so sánh trực tiếp). - Phương pháp thu nhập (Phương pháp đầu tư). - Phương pháp ... ra một tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá. Phương pháp chi phí chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá các tài sản chuyên ... “đánh giá giá trị hay định giá giá trị hoặc “xác định giá trị . Cho tới hiện nay có nhiều cách hiểu hoặc định nghĩa khác nhau về đánh giá giá trị tài sản. Tuy mỗi khái niệm về đánh giá giá trị...

Ngày tải lên: 20/12/2012, 10:11

... pháp thẩm định giá BĐS.  Khắc phục một số nhược điểm của các phương pháp. Mục đích: Giúp thẩm định viên có một kiến thức căn bản về quy trình và một số phương pháp định giá bất động sản.  ... đề tài nghiên cứu: Quy trình và một số phương pháp định giá bất động sản (nhà cửa, đất đai). Mục tiêu:  Làm rõ các khái niệm về BĐS và Thẩm định giá.  Chỉ ra quy trình và một số phương pháp ... động sản  Sự phát triển của lĩnh vực định giá bất động sản thể hiện thông qua việc hình thành các Hiệp hội, trung tâm đào tạo thẩm định giá: TEGAVA, AVA,AVO Bất động sản (BĐS):Là các tài sản...

Ngày tải lên: 14/03/2013, 16:37

Ngày tải lên: 26/06/2013, 18:06

Ngày tải lên: 26/06/2013, 18:08

Ngày tải lên: 02/07/2014, 16:21

Ngày tải lên: 07/07/2014, 22:20

Ngày tải lên: 10/04/2013, 15:54

... vào sản xuất kinh doanh.  Phương pháp xác định:  Phương pháp 1: Giá trị doanh nghiệp = Giá trị tài sản ròng Giá trị tài sản ròng (NAV) có thể được tính theo hai cách: Cách 1: Căn cứ vào giá trị ... giá o 1 NAV : Giá trị tài sản ròng bình quân của nhóm công ty so sánh Phương pháp này là sự kết hợp của phương pháp 2 với phương pháp định giá theo giá trị tương đối. Giá trị tương đối được xác định ... trên thu nhập. Giá trị thu được là giá trị bình quân của hai giá trị tương ứng theo hai phương pháp.  Phương pháp 3: Giá trị doanh nghiệp = ( V2 + Giá trị tương đối )/2 o V2: giá trị doanh nghiệp...

Ngày tải lên: 08/09/2012, 13:34

... ∑ = ++ = N i tiitp RwR 1 1,1, (1.22) N: số tài sản trong danh mục R i,t+1 : lợi suất của tài sản i w i : tỷ trọng (quyền số) tài sản trong danh mục đầu tư, ∑ = = N i i w 1 1 . Định nghĩa V chính là tổng giá trị các tài sản trong ... ( giá trị khi rủi ro ) để giám sát những rủi ro do sự thay đổi các tác nhân thị trường gây ra. 2. Định giá rủi ro bằng phương pháp VaR 2.1. Khái niệm về giá trị rủi ro (VaR): 13 Sở dĩ lấy giá ... vào giá trị phương sai của từng biến ngẫu nhiên. Dưới dạng tiền tệ có thể viết: 2 x p V x σ ′ = ∑ (1.28) Với x là véctơ cột của giá trị các tài sản đầu tư trong danh mục, V là tổng giá trị...

Ngày tải lên: 28/09/2012, 16:54

... trong các phương pháp sau đây: Phương pháp giá thực tế đích danh. Phương pháp nhập trước - xuất trước(FIFO) Phương pháp nhập sau -xuất trước(LIFO). Phương pháp giá bình quân. Phương pháp giá hạch ... thấy: - Khi giá ổn định, mọi phương pháp ước giá NVL đều cho cùng một kết quả về giá trị NVL xuất dùng, giá trị tồn kho. - Khi giá tăng lên, theo phương pháp nhập trước - xuất trước, giá trị NVL ... cáo tài chính khoản chênh lệch giữa giá trị tồn kho trên báo cáo tài sản và giá trị thấp nhất giữa giá trị tính theo phương pháp nhập trước - xuất trước hoặc bình quân gia quyền và giá trị...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 16:37

... có tài sản không đáng kể nhưng triển vọng sinh lời lại rất cao. * Khả năng ứng dụng của phương pháp giá trị tài sản thuần - Phương pháp giá trị tài sản thuần đã chỉ ra giá trị của những tài sản ... xác định giá trị doanh nghiệp bằng phương pháp giá trị tài sản của AGSC: Trong đánh giá lại tài sản, đối với những tài sản hiện đang mua bán trên thị trường, việc đánh giá lại tài sản cần dựa ... được đảm bảo bằng một lượng tài sản có thật. - Phương pháp xác định giá trị tài sản thuần xác định giá trị thị trường của số tài sản có thể bán rời tại thời điểm đánh giá. Như vậy nó đã chỉ ra...

Ngày tải lên: 30/10/2012, 14:17

... các phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp n : Tổng số các loại tài sản. b. Cách 2: Căn cứ vào giá trị sổ sách (nếu khơng xác định được giá trị thị trường) Giá trị tài sản rịng = Tổng giá trị ... xác định giá doanh nghiệp theo phương pháp giá trị tài sản ròng cần phải xác định các thông số sau: giá trị tài sản ròng của doanh nghiệp, giá trị khả năng sinh lời (khả năng tài chính), giá trị ... hợp lý để đánh giá giá trị hiện tại của từng tài sản có và tài sản nợ ghi trong bảng cân đối kế toán. c. Giá trị sổ sách Giá trị sổ sách của một tài sản có hay tài sản nợ là giá trị ghi trong...

Ngày tải lên: 03/12/2012, 10:33