... sản 3.1 Khái quát đăngkýbấtđộngsản 3.1.1 Khái niệm đăngkýbấtđộngsản Việc đăngký Nhà nớc đấtđaibấtđộngsản ( dới gọi chung kýbấtđộng sản) có ý nghĩa: Các quyền đấtđaibấtđộngsản ... đất đai; sổ đăngký ruông đất sổ mục kê đất phải đợc Uỷ ban nhân dân xã huyện phê duyệt thức có giá trị pháp lý 3.4.2.2 Đăngkýđấtđaibấtđộngsản từ cóLuậtđấtđai1988 đến Từ cóLuậtĐấtđai ... pháp luậtĐất đai/ bấtđộngsản Pháp luậtbấtđộngsản quy định: Các quyền liên quan đến bấtđộngsản nh: - Quyền phạm vi giao dịch bấtđộng sản; - Kê khai đăng ký, cấp giấy chứng nhận bấtđộng sản; ...
... trường bấtđộng sản, bao gồm dịch vụ môi giới bấtđộng sản, định giá bấtđộng sản, sàn giao dịch bấtđộng sản, tư vấn bấtđộng sản, đấu giá bấtđộng sản, quảng cáo bấtđộng sản, quản lý bấtđộngsản ... ta, bấtđộngsản phân thành ba loại: Bấtđộngsảncó đầu tư xây dựng, bấtđộngsản không đầu tư xây dựng bấtđộngsản đặc biệt Bấtđộngsảncó đầu tư xây dựng gồm: Bấtđộngsản nhà ở, bấtđộngsản ... TƯ BẤTĐỘNGSẢN Đầu tư bấtđộngsản Hoạt động đầu tư bấtđộngsản việc bỏ nguồn lực (tiền bạc,vàng,nhân lực…) vào bấtđộngsản thời gian xác định nhằm thu lợi tương lai Kinh doanh bấtđộng sản...
... TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢNVÀ RỦI RO TRONG CHO VAY BẤTĐỘNGSẢN CỦA CÁC NHTM 1.3.1 THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢN 1.3.1.1 KHÁI NIỆM THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢNCó nhiều quan điểm khác thò trường bấtđộngsản Tuy ... với năm 2006 - 37 - Bảng 2.5: Dư nợ cho vay bấtđộngsản khu vực TP HCM qua nămNăm 2005 Năm 2006 Năm 2007 Dư nợ bất Dư nợ bất Tốc độ Dư nợ bất Tốc độ độngsảnđộngsản tăng/giảm so độngsản ... thân vật bấtđộngsản phản ánh tình trạng vật chất bấtđộngsản Bản thân vật chất bấtđộngsản không phản ánh tính pháp lý quyền sở hữu (quyền sử dụng) bấtđộngsản người cóbấtđộng sản, thông...
... 105 đồng vào cuối năm, lãi suất 5% Tuy nhiên giá năm tăng lên tới 6%, 105 đồng nhận vào cuối nămcó sức mua khoảng 98 đồng so với đầu năm Như vậy, bạn phải cộng thêm tỷ lệ lạm phát vào lãi suất, ... với thị trường Trong có nhiều nhà đầu chọn giải pháp đứng thị trường đầu tư vào sản phẩm rủi ro gửi tiết kiệm Có vài lý giải thích cho xu hướng tâm lý này: (1) yếu yếu tố bất ổn từ kinh tế vĩ ... giá trị cổ phiếu, để khỏi bị cò mồi kích động Xây dựng trước tình xảy ra, tính trước gặp tình xử lý nào, để khỏi hoang mang thụ độngKỷluật đầu tư: có chiến lược qui trình rõ ràng, tuân thủ...
... TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢNVÀ RỦI RO TRONG CHO VAY BẤTĐỘNGSẢN CỦA CÁC NHTM 1.3.1 THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢN 1.3.1.1 KHÁI NIỆM THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢNCó nhiều quan điểm khác thò trường bấtđộngsản Tuy ... với năm 2006 - 37 - Bảng 2.5: Dư nợ cho vay bấtđộngsản khu vực TP HCM qua nămNăm 2005 Năm 2006 Năm 2007 Dư nợ bất Dư nợ bất Tốc độ Dư nợ bất Tốc độ độngsảnđộngsản tăng/giảm so độngsản ... thân vật bấtđộngsản phản ánh tình trạng vật chất bấtđộngsản Bản thân vật chất bấtđộngsản không phản ánh tính pháp lý quyền sở hữu (quyền sử dụng) bấtđộngsản người cóbấtđộng sản, thông...
... toàn, thị trường biến động Người ta hay đầu tư vào bấtđộngsản thay thị trường chứng khoán Đầu tư vào bấtđộngsảncó nhiều lợi điểm, tiền đầu tư tuần ít, trị giá tài sản tăng mạnh an toàn ... hay công ty khác Trong năm gần đây, mục tiêu nhằm đa dạng hoá rủi ro làm cho đầu tư bấtđộngsản trở nên hấp dẫn Kế hoạch bước để xây dựng tài sản qua đầu tư bấtđộngsản Từ xưa tới giờ, ngành ... dẫn nhà đầu tư Đất nhu cầu sống đại, đất cần để gieo trồng thành thị mà thành thị trung tâm đời sống kinh tế đại - Bấtđộngsản cung cấp lợi ích cho người đầu tư tìm kiếm tài sản đầu tư Chúng...
... TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢNVÀ RỦI RO TRONG CHO VAY BẤTĐỘNGSẢN CỦA CÁC NHTM 1.3.1 THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢN 1.3.1.1 KHÁI NIỆM THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢNCó nhiều quan điểm khác thò trường bấtđộngsản Tuy ... giá bấtđộngsản (trường hợp giá đất giá bấtđộng sản) không phản ánh giá trò hàng hóa đất đai, mà giá đất số phản ánh khả thu lợi từ đất hiệu vốn đầu tư vào đất Thứ ba, Thò trường bấtđộngsản ... thân vật bấtđộngsản phản ánh tình trạng vật chất bấtđộngsản Bản thân vật chất bấtđộngsản không phản ánh tính pháp lý quyền sở hữu (quyền sử dụng) bấtđộngsản người cóbấtđộng sản, thông...
... ̣ng sản Ta cần tham khảo liệu rủi ro xảy hay có dấu hiệu dự án quản lý bấ t đô ̣ng sản trước đây, tham khảo , liệt kê thành danh sách Thêm vào đó, ta cần xác định rủi ro dựa chất bấ t đô ... dạng thức rủi ro Nhận dạng rủi Sau xác định ro: nhận dạngrủi ro, tổđến bấtphải phát người định lượng ảnh hưởng chức độngsản nguồn dạng triển việc đối phó với rủi ro.thức rủi ro ro bao gồm việc ... xét dạng thức rủi ro Nhận dạng rủi nghĩa bước cho việc ảnh nhận dạng đến bất kế hoạch người mở hưởng phát triển độngsản ro: rộng hội nguồn dạng giải rủi ro đethức rủi ro công dự án quản lý...
... giao dịch bấtđộngsản ĐQ phân tích Nên giao dịch qua sàn Nhìn nhận góc độ pháp lý, Luật sư Phạm Văn Phất (Văn phòng Luật sư An Phát Phạm) phân tích: "Theo Luật Kinh doanh bấtđộngsản giao dịch ... thiện phần móng để ký thẳng hợp đồng mua bán Khi giao dịch, nên qua sànbấtđộng sản, tuyết đối không ký hợp đồng viết tay, không nên thấy giá rẻ mà ký hợp đồng không rõ ràng", Luật sư Phạm Văn ... dự án Bấtđộngsản hình thành từ dự án bắt buộc phải đưa vào kinh doanh, phải đủ điều kiện kinh doanh (hồ sơ dự án, thiết kế, quy hoạch, tiến độ thi công) đưa lên sàn giao dịch bấtđộngsản Xuất...
... chấp tài sản điều khoản bắt buộc mà bên mua phải thực thi có không trung thực bấtđộngsảnLuật sư bên mua gửi biên cho luật sư bên bán trước chiều ngày thứ 20 để đến thống cuối Trên giới có nhiều ... cố gắng để có hợp đồng mang nhiều yếu tố ưu việt, giá phải thật hợp lý, đấtđộngsản bạn mua cócó giá trị chấp cao Vì bạn nên đưa vào hợp đồng điều khoản sau: Hợp đồng phải phụ thuộc vào điều ... bạn có Nội dung hợp đồngcó bạn đối tác biết HĐ kýđóng dấu bàn giao.tất nhiên bạn tiến hành mua tòa nhà cao tầng trước để tránh tình trạng này, có điều khoản bí mật tiến hành mua bấtđộng sản...
... chấp tài sản điều khoản bắt buộc mà bên mua phải thực thi có không trung thực bấtđộngsảnLuật sư bên mua gửi biên cho luật sư bên bán trước chiều ngày thứ 20 để đến thống cuối Trên giới có nhiều ... cố gắng để có hợp đồng mang nhiều yếu tố ưu việt, giá phải thật hợp lý, đấtđộngsản bạn mua cócó giá trị chấp cao Vì bạn nên đưa vào hợp đồng điều khoản sau: Hợp đồng phải phụ thuộc vào điều ... bạn có Nội dung hợp đồngcó bạn đối tác biết HĐ kýđóng dấu bàn giao.tất nhiên bạn tiến hành mua tòa nhà cao tầng trước để tránh tình trạng này, có điều khoản bí mật tiến hành mua bấtđộng sản...
... giá trị bấtđộngsản lên cao nhằm kiếm lời ngắn hạn Khi ngân hàng siết chặt tài chính, nhà đầu tư không dễ dàng lướt sóng, dự án rơi vào tình trạng đóng băng Chủ đầu tư dự án đồng thời rơi vào tình ... đăngkýdàidằng dặc, phải chờ đợi lâu để đến lượt Không người đăngký mua nhà xã hội phải trình nhiều loại giấy tờ mà để chứng thực loại giấy tờ lại trình gian nan Thời gian qua, bong bóng bất ... tình trạng nợ nần, chí phá sản Vấn đề xác định sản phẩm cho phù hợp với thị trường mà cần nhà đầu tư xem xét kỹ lưỡng trước lựa chọn để đầu tư Đầu tư vào chất lượng sản phẩm Vấn đề chất lượng...
... giá trị bấtđộngsản lên cao nhằm kiếm lời ngắn hạn Khi ngân hàng siết chặt tài chính, nhà đầu tư không dễ dàng lướt sóng, dự án rơi vào tình trạng đóng băng Chủ đầu tư dự án đồng thời rơi vào tình ... gian qua, bong bóng bấtđộngsảnbắt đầu xẹp xuống lúc chứng kiến nhiều dự án nhà cao cấp lâm vào tình trạng khó khăn không phù hợp với nhu cầu thị trường thực, giao dịch trước đa phần nhà đầu ... tình trạng nợ nần, chí phá sản Vấn đề xác định sản phẩm cho phù hợp với thị trường mà cần nhà đầu tư xem xét kỹ lưỡng trước lựa chọn để đầu tư Đầu tư vào chất lượng sản phẩm Vấn đề chất lượng...
... bấtđộngsản Hợp đồng phụ thuộc vào đồnh ý luật sư bên mua điều khoản liên quan đến quyền sở hữu, quyền chấp tài sản điều khoản bắt buộc mà bên mua phải thực thi có không trung thực bấtđộngsản ... việt, giá phải thật hợp lý, đấtđộngsản bạn mua cócó giá trị chấp cao Vì bạn nên đưa vào hợp đồng điều khoản sau: Hợp đồng phải phụ thuộc vào điều kiện người mua chủ động xếp tình hình tài cho ... bạn có Nội dung hợp đồngcó bạn đối tác biết HĐ kýđóng dấu bàn giao.tất nhiên bạn tiến hành mua tòa nhà cao tầng trước để tránh tình trạng này, có điều khoản bí mật tiến hành mua bấtđộng sản...
... chúng Và khái niệm thị trường bấtđộngsản xuất giao dịch bấtđộngsản đời, tức bấtđộngsản trở thành hàng hóa Tuy nhiên, có giao dịch trao đổi hàng hóa bấtđộngsảncó thị trường bấtđộngsản ... bấtđộngsản thị trường đấtđai tài sản nhà , công trình phải gắn liền với đấtđai trở thành thị trường bấtđộngsản điều có nghĩa thân đấtđaibấtđộngsản yếu tố bấtđộngsản Gần giống vậy, số ... trường bấtđộngsản thức hợp pháp có điều kiện phát triển Do có nhiều quan điểm khác hàng hóa bấtđộngsản nên có nhiều quan điểm khác thị trường bấtđộngsảnCó quan điểm cho thị trường bấtđộng sản...
... tr vào n m 1933 c ng ch d báo kh n ng ngu n thu d a ch y u vào ho t doanh B S gi nh c n c vào lúc t ng tr ng trông có v kh quan nh t Th i k này, ngân hàng g p v n óng b ng ng kinh u t nhi u vào ... ph có h ng gi i quy t t t v n khai thông s m này, ti n th c hi n công trình, d án s a vào khai thác s d ng Bên c nh ó, có r t d án nhà xã h i ph c v cho it ng có thu nh p th p, CB-CNV th c t có ... nhi u vào tài s n th ch p B S ã h th p, nh ng ng c ng không c th i ph ng, giá nhà i i vay m t kh n ng tr n có lý tài s n th ch p thu h i v n Khi th tr ng B S tr m l ng kho n n i lo l n nh t Vào...
... lý bấtđộngsản Áp dụng lý luận nêu để thấy rõ thực trạng quản lý rủi ro quản lý bấtđộngsản Việt Nam Đưa quy trình quản lý rủi ro quản lý bấtđộngsản nhằm nâng cao chất lượng quản lý bấtđộng ... đưa vào giải pháp kỹ thuật lĩnh vực phát triển bấtđộngsản Tuy phạm vi trì bấtđộngsản việc áp dụng kỹ thuật không mà cần thiết Mục tiêu việc áp dụng kỹ thuật bao gồm: Duy trì bấtđộng sản: ... lý rủi ro quản lý bấtđộngsản Chương II: Nêu nên số thực trạng quản lý quản lý rủi ro quản lý bấtđộngsản Việt Nam Chương III: Đưa quy trình quản lý rủi ro quản lý bấtđộngsản Ket luận: Tổng...
... Ví Tp.HCM, có 6.000 doanh nghiệp hoạt độngbấtđộngsảncó gần 4.200 doanh nghiệp đăngký kinh SVTH: Phạm Thị Lanh - Địa 48 Đánh giá rủi ro thẩm định dự án đầu tư bấtđộngsản doanh, có gần 50 ... tư bấtđộngsản chuyên gia bấtđộngsản đầu tư ưa chuộng cung cấp cách tốt để đo lường rủi ro trình đánh giá đầu tư bấtđộngsản Phân tích kịch liên quan đến việc ước tính loạt biến số có tác động ... triển từ vốn tiềm ẩn bấtđộng sản; chưa huy động tiền tiết kiệm dân vào đầu tư bấtđộng sản; quy hoạch sử dụng đất nhiều yếu kém; hệ thống quan quản lý, cán quản lý nhiều bất cập, chưa phục vụ...