Đánh giá thực trạng hoạt động của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố hà tĩnh tỉnh hà tĩnh giai đoạn 2010 2012 và đề xuất giải pháp thực hiện

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THANH HÀ ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THÀNH PHỐ HÀ TĨNH, TỈNH HÀ TĨNH, GIAI ĐOẠN 2010-2012 VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP THỰC HIỆN Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NÔNG NGHIỆP Người hướng dẫn khoa học: TS Hoàng Văn Hùng THÁI NGUYÊN - 2013 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan, số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan, giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn thông tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc./ Hà Tĩnh, ngày tháng năm 2013 Tác giả luận văn Nguyễn Thanh Hà ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành luận văn này, trước hết, tơi xin chân thành cảm ơn TS Hồng Văn Hùng - Trưởng khoa TNMT- Trường Đại Học Nông Lâm Thái Nguyên trực tiếp hướng dẫn suốt thời gian thực đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn góp ý chân thành thầy, cô giáo khoa Tài nguyên Môi trường, khoa Sau Đại học - trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên tạo điều kiện thuận lợi cho thực đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn phịng Tài ngun Mơi trường, Văn phịng đăng ký đất thành phố Hà Tĩnh giúp đỡ thời gian nghiên cứu, thực đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn tới người thân gia đình đồng nghiệp khích lệ, tạo điều kiện tốt cho tơi q trình thực đề tài Một lần xin trân trọng cảm ơn! Hà Tĩnh, ngày tháng năm 2013 Tác giả luận văn Nguyễn Thanh Hà iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN .ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT viii DANH MỤC BẢNG ix DANH MỤC BIỀU ĐỒ .x DANH MỤC SƠ ĐỒ x DANH MỤC HÌNH x MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài .1 1.2 Mục đích nghiên cứu 1.2.1 Mục đích chung .3 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.2.3 Yêu cầu, ý nghĩa khoa học, thực tiễn đề tài CHƯƠNG TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Tổng quan đất đai 1.1.1 Đất đai .4 1.1.2 Bất động sản 1.1.3 Thị trường bất động sản 1.2 Đăng ký đất đai, bất động sản 1.2.1 Khái niệm đăng ký đất đai 1.2.1.1 Đăng ký Nhà nước đất đai .7 1.2.1.2 Vai trị, lợi ích đăng ký Nhà nước đất đai 1.2.2 Cơ sở đăng ký đất đai, bất động sản 1.2.2.1 Hồ sơ đất đai, bất động sản 1.2.2.2 Nguyên tắc Đăng ký đất đai, bất động sản 1.2.2.3 Đơn vị đăng ký - đất .8 1.2.3 Đăng ký pháp lý đất đai, bất động sản iv 1.2.3.1 Đăng ký văn tự giao dịch .9 1.2.3.2 Đăng ký quyền .10 1.3 Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất .10 1.3.1 Khái quát hệ thống đăng ký đất đai Việt Nam 10 1.3.1.1 Trước có Luật Đất đai 10 1.3.1.2 Từ có Luật Đất đai 1988 đến 1993 10 1.3.1.3 Từ có Luật Đất đai năm 1993 đến năm 2003 .11 1.3.1.4 Từ có Luật Đất đai năm2003 đến 11 1.3.2 Cơ sở pháp lý tổ chức hoạt động VPĐK .12 1.3.2.1 Chủ trương, sách Đảng Nhà nước cải cách hành .12 1.3.2.2 Cơ sở pháp lý tổ chức hoạt động VPĐK 13 1.3.3 Chức năng, nhiệm vụ, vai trò Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất 16 1.3.4 Mối quan hệ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất với quan đăng ký đất đai quyền địa phương 18 1.4 Mơ hình tổ chức đăng ký đất đai, bất động sản số nước 19 1.4.1 Australia: Đăng ký quyền (hệ thống Toren) 19 1.4.1.1 Văn phòng đăng ký quyền đất đai Northern Territory 19 1.4.1.2 Cơ quan đăng ký đất đai Bang Victoria 19 1.4.1.3 Cơ quan quản lý đất đai Bang New South Wales 20 1.4.2 Cộng hòa Pháp 20 1.5 Thực trạng hoạt động Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nước ta 22 1.5.1 Tình hình thành lập 22 1.5.2 Cơ cấu tổ chức Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất 24 1.5.3 Nguồn nhân lực Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất 24 1.5.4 Chức năng, nhiệm vụ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất .25 1.5.5 Tình hình triển khai thực nhiệm vụ VPĐK 26 1.5.5.1 Cấp tỉnh 26 1.5.5.2 Cấp huyện 27 1.5.6 Đánh giá chung tình hình hoạt động VPĐK 28 v 1.5.6.1 Kết đạt 28 1.5.6.2 Các hạn chế 29 1.6 Thực trạng hoạt động Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Hà Tĩnh 30 1.6.1 Về mơ hình tổ chức 30 1.6.2 Về chức nhiệm vụ 30 1.6.2.1 Đăng ký biến động sử dụng đất .30 1.6.2.2 Về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức 30 1.6.2.3 Về công tác lưu trữ cung cấp thông tin 31 1.6.2.4 Công tác thực nhiệm vụ thống kê, kiểm kê 31 1.6.2.5 Hoạt động dịch vụ 31 1.6.2.6 Về chế tài .31 CHƯƠNG ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 32 2.1 Đối tượng nghiên cứu .32 2.2 Phạm vi nghiên cứu 32 2.3 Nội dung nghiên cứu 32 2.3.1 Nghiên cứu điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thành phố Hà Tĩnh 32 2.3.2 Hiện trạng sử dụng đất 2010-2012 33 2.3.3 Thực trạng hoạt động Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Hà Tĩnh 33 2.3.4 Nghiên cứu số yếu tố ảnh hưởng tới hiệu công tác đăng ký quyền sử dụng đất .33 2.3.5 Đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác đăng ký quyền sử dụng đất .33 2.4 Phương pháp nghiên cứu 33 2.4.1 Phương pháp thu thập số liệu tài liệu sơ cấp 33 2.4.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp .34 2.4.3 Phương pháp phân tích, xử lý số liệu 34 2.4.4 Phương pháp thống kê so sánh 35 vi CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 36 3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội .36 3.1.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên cảnh quan môi trường .36 3.1.1.1 Vị trí địa lý 36 3.1.1.2 Địa hình, địa mạo 37 3.1.1.3 Khí hậu 37 3.1.1.5 Tài nguyên đất đai thành phố 38 3.1.1.6 Thực trạng môi trường 38 3.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế 39 3.1.2.1 Cơ cấu kinh tế 39 3.1.2.2 Nhịp độ tăng trưởng kinh tế 39 3.1.2.3 Tình hình phát triển số ngành, lĩnh vực chủ yếu 40 3.1.3 Tình hình xã hội 40 3.1.3.1 Dân số, lao động 40 3.1.3.2 Y tế, giáo dục .43 3.2 Hiện trạng sử dụng đất chuyển dịch cấu sử dụng đất năm 2010- 2012 44 3.3 Thực trạng hoạt động Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Hà Tĩnh 45 3.3.1 Tổ chức máy Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Hà Tĩnh .45 3.3.1.1 Căn pháp lý .45 3.3.1.2 Cơ cấu tổ chức .46 3.3.1.3 Nguồn nhân lực .46 3.3.1.4 Chức năng, nhiệm vụ 47 3.3.1.5 Sự phối hợp hoạt động phận 49 3.3.2 Kết hoạt động Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Hà Tĩnh 49 3.4 Nghiên cứu số yếu tố ảnh hưởng tới hiệu công tác đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Hà Tĩnh 56 3.4.1 Tổng hợp yếu tố ảnh hưởng 56 3.4.2 Yếu tố tình hình thực 58 vii 3.5 Nguyên nhân làm hạn chế hiệu hoạt động Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất .61 3.5.1 Chính sách pháp luật đất đai 62 3.5.2 Chức năng, nhiệm vụ 62 3.5.3 Tổ chức, chế hoạt động 63 3.5.4 Đối tượng giải .64 3.6 Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu hoạt động Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất .64 3.6.1 Giải pháp sách pháp luật 64 3.6.2 Giải pháp tổ chức .65 3.6.3 Giải pháp nhân lực .65 3.6.4 Giải pháp kỹ thuật, nghiệp vụ 66 3.6.5 Giải pháp chế .67 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 68 2.1 Kết luận 68 2.2 Đề nghị .68 TÀI LIỆU THAM KHẢO 69 PHỤ LỤC 71 viii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT BĐS : Bất động sản CN QLĐĐ : Cử nhân quản lí đất đai ĐKĐĐ : Đăng ký đất đai GCNQSD : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HSĐC : Hồ sơ địa QĐ : Quyết định SDĐ : Sử dụng đất THPT : Trung học phổ thông TN&MT : Tài nguyên Môi trường UBND : Uỷ ban nhân dân VPĐKQSDĐ : Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ix DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1 Tình hình thành lập VPĐK cấp 23 Bảng 1.2 Nguồn nhân lực VPĐKQSD đất nước 24 Bảng 3.1 Hiện trạng sử dụng năm 2010 thành phố Hà Tĩnh .38 Bảng 3.2 Hiện trạng phân bố dân cư thành phố Hà Tĩnh .41 Bảng 3.3 Cơ cấu lao động làm việc ngành toàn thành phố 42 Bảng 3.4 Hiện trạng sử dụng năm 2011, 2012 thành phố Hà Tĩnh 44 Bảng 3.5 Trình độ, lực cán VP đăng ký quyền sử dụng đất 46 Bảng 3.6 Tiến độ cấp GCN thành phố Hà Tĩnh năm 2010 - 2012 50 Bảng 3.7 Số lượng hồ sơ tồn đọng VPĐKQSD đất thành phố Hà Tĩnh 51 Bảng 3.8 Hiện trạng hệ thống đồ địa phường, xã thành phố Hà Tĩnh 53 Bảng 3.9 Tình hình lập hồ sơ địa thành phố Hà Tĩnh .54 Bảng 3.10 Đánh giá tiến độ giải hồ sơ VPĐK .59 67 3.6.5 Giải pháp chế - Thống nhận thức tâm hành động cách quán triệt để việc phân biệt cụ thể hoạt động hành cơng dịch vụ cơng với mục tiêu tạo thơng thống hoạt động VPĐK - Hoàn thiện chế tài cho hoạt động VPĐK Văn phịng đăng ký thu giữ lại toàn khoản phí, lệ phí liên quan đến thủ tục hành đất đai Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp phí, lệ phí UBND cấp xã (do quy định thủ tục nộp hồ sơ nhận kết xã) nguồn thu trích phần (10-20%) để lại cho UBND cấp xã; toàn phần lại nộp cho VPĐK để sử dụng cho hoạt động VPĐK 68 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 2.1 Kết luận - Nắm rõ tình hình hoạt động VPDKQSDD thành phố, xác định việc thực tốt, việc chưa thực Khẳng định VPĐK thành lập hoạt động theo phương châm lấy người sử dụng đất yêu cầu giao dịch xã hội trung tâm đối tượng phục vụ; thể mức độ cơng khai thủ tục hành (98%), thời hạn thực thủ tục (94%), thái độ mức độ hướng dẫn cán đạt tỷ lệ cao (96,4%), kết điều tra xã hội học người sử dụng đất Kết hoạt động VPĐK tạo chuyển biến mạnh mẽ tiến độ kết thực cấp Giấy chứng nhận (đạt 90% số Giấy chứng nhận cần cấp) Hoạt động tổ chức kết hợp đồng thời với nhiệm vụ cải cách thủ tục hành địa phương Nắm thực trạng từ cần rút kinh nghiệm cho công tác hoạt động VPDK thời gian - Qua nghiên cứu, điều tra số yếu tố ảnh hưởng tới VPDKQSDD xác định số yếu tố có quan hệ mật thiết, khăng khít với Xác định nhóm yếu tố ảnh hưởng 21 yếu tố điều tra - Từ đưa số giải pháp nâng cao hiệu hoạt động VPDKQSDD 2.2 Đề nghị Qua q trình thực đề tài ngồi kết đạt tơi nhận thấy cịn điểm hạn chế: - Việc điều tra người dân hạn chế câu hỏi có tính chất nhạy cảm liên quan tới khoản phí - Phần mềm thực phân tích Primer 5.0 cịn mẻ nên để phân tích cụ thể kết thu sau gặp chút vướng mắc - Xây dựng câu hỏi hoàn thiện hơn, đưa yếu tố điều tra vào tự nhiên để người điều tra không đắn đo, dự trước trả lời Từ thu kết khách quan 69 TÀI LIỆU THAM KHẢO I Tài liệu tiếng Việt Bộ Giáo dục Đào tạo (2000), Khoa học Môi trường, NXB Giáo dục, Hà Nội Bộ Tài chính, Bộ tài nguyên Môi trường (2005), Thông tư liên tịch số 30/2005/TTLT/BTC-BTNMT hướng dẫn việc luân chuyển hồ sơ người sử dụng đất thực nghĩa vụ tài Bộ Tài ngun Mơi trường, Bộ Nội vụ (2004), Thông tư liên tịch số 38/2004/TTLT-BTNMT-BNV hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn tổ chức Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Nguyễn Văn Chiến (2006), Nghiên cứu mơ hình phương thức hoạt động tổ chức đăng ký đất đai số nước khu vực số nước phát triển Chính phủ (2001), Nghị định số 181/2004/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, Hà Nội Hiệp định ngăn ngừa sa mạc hóa - LHQ (1994) Tơn Gia Hun, Nguyễn Đình Bồng (2007), Quản lý đất đai thị trường bất động sản, NXB Bản đồ Luật dân năm 2005 Luật Đất đai năm (1988) 10 Luật Đất đai năm (1993) 11 Luật Đất đai năm 2003, Nhà xuất trị Quốc gia, Hà Nội 12 Tổng cục Quản lý đất đai (2009), “Báo cáo đánh giá tình hình hoạt động hệ thống Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất cấp nước” 13 Tổng cục Quản lý đất đai (2009), “Tài liệu hội thảo đăng ký đất đai Pháp” 14 Văn kiện Đại hội đại biểu toàn quốc Đảng cộng sản Việt Nam lần thứ IX (2001), NXB trị Quốc gia 70 II Tài liệu tiếng Anh 15 All about the RGO (Registrar General’s Office of Australia (http://www.rgo.act.gov.au/ about.shtml) 16 Land Law and Registration S Rowton Simpson Cambridge University Press ISBN 0-521-20628-6 17 The new Swedish Land Registration (http://www.landregistry.ie/uploadedfiles/conference20071/papers/s2p1.pdf) 18 Torrens title (http ://en.wikipedia.org/wiki/Torrens_title ) 71 PHỤ LỤC Phụ lục 1: PHIẾU ĐIỀU TRA PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN Phục vụ đề tài “ Thực trạng giải pháp nâng cao hiệu hoạt động VPĐK QSDĐ thành phố Hà Tĩnh” Thơng tin chung 1.1 Hộ gia đình điều tra - Họ tên chủ hộ: - Địa chỉ: Thành phố Hà Tĩnh, tĩnh Hà Tĩnh - Nghề nghiệp: - Trình độ văn hố chủ hộ: - Tổng số nhân hộ gia đình………………………………………… người 1.2 Tình hình sử dụng đất hộ gia đình Nguồn gốc đất Diện Loại đất tích (m2) Nhận Nhận Nhận Trúng Nhà chuyển thừa tặng đấu nước nhượng kế cho giá giao Khác Đất nông nghiệp Đất Đất khác 1.3 Hiện trạng pháp lý liên quan đến loại đất sử dụng? Đất - Đã cấp giấy chứng nhận - Đang làm thủ tục cấp GCN - Chưa làm thủ tục cấp GCN Đất NN Đất khác 72 Tình hình thực thủ tục hành 2.1 Hộ gia đình Ơng (bà) đến VPĐK QSDĐ chưa? - Đã đến - Chưa đến - Ý kiến khác 2.2 Ông (bà) đến VPĐKQSDĐ để làm thủ tục đây? 2.2.1 Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Cấp GCN lần đầu - Cấp đổi GCN - Cấp GCN chia tách - Cấp GCN trúng đấu giá quyền SDĐ - Thủ tục khác Ghi rõ: 2.2.2 Đăng ký biến động - Do đổi tên - Do tăng, giảm diện tích sử dụng đất - Do thay đổi nghĩa vụ tài - Do thay đổi quyền SDĐ - Thủ tục khác Ghi rõ: 2.2.3 Đăng ký giao dịch bảo đảm - Đăng ký chấp quyền SDĐ - Đăng ký xoá chấp quyền SDĐ - Đăng ký góp vốn quyền SDĐ - Đăng ký xoá nợ GCN - Thủ tục khác Ghi rõ: 73 2.3 Khi đến giao dịch VPĐK Ông (bà) thấy tài liệu tài liệu sau niêm yết công khai? - Lịch tiếp nhận hồ sơ - Loại hồ sơ thuộc thẩm quyền tiếp nhận - Trình tự, thủ tục đăng ký - Bản hướng dẫn lập hồ sơ - Thời hạn nhận kết - Các khoản phí, lệ phí phải nộp - Danh mục thơng tin đất đai cung cấp - Giấy tờ khác Ghi rõ: 2.4 Ơng (bà) nhận xét điều kiện sở vật chất VPĐKQSDĐ? - Đáp ứng u cầu cơng việc - Bình thường - Chưa đáp ứng yêu cầu công việc 2.5 Thời gian gần mà Ông (bà) đến giao dich VPĐKQSDĐ? - Dưới tháng - Cách từ - tháng - Cách tháng 2.6 Xin ông (bà) cho biết thời gian để thực giao dịch VPĐK QSDĐ mức độ nào? - Nhanh - Bình thường - Chậm - Khơng theo quy định 2.7 Thái độ tổ tiếp nhận hồ sơ Ông (bà) đến giao dịch? - Tận tình, chu đáo - Bình thường - Khơng tận tình, chu đáo 74 2.8 Mức độ hướng dẫn cán tiếp nhận hồ sơ Ông (bà) đến giao dịch? - Được hướng dẫn đầy đủ - Được hướng dẫn không đầy đủ - Ý kiến khác 2.9 Ơng (bà) có phải đóng chi phí khác ngồi khoản lệ phí quy định khơng? Có Khơng 2.10 Những khoản lệ phí phải đóng (ghi rõ) 2.11 Những khó khăn Ông (bà) đến giao dịch VPĐKQSDĐ? Nhận xét Ông (bà) hoạt động mơ hình VPĐKQSDĐ? - Tốt - Trung bình - Yếu Các ý kiến khác Cám ơn hợp tác Ông (bà) Người thực điều tra Nguyễn Thanh Hà Chủ hộ 75 Phụ lục 2: KẾT QUẢ PHÂN TÍCH PRIMER PRIMER 8/26/2013 PCA Principal Component Analysis Worksheet File: D:\Cao hoc\Cao hoc K19\Ha QLDD K19\Nam Ha\Tinh hinh thuc hien Nam Ha.pri Sample selection: All Variable selection: All Eigenvalues PC Eigenvalues %Variation Cum.%Variation 29.32 97.7 97.7 0.58 1.9 99.7 0.10 0.3 100.0 0.00 0.0 100.0 0.00 0.0 100.0 Eigenvectors (Coefficients in the linear combinations of variables making up PC's) Variable PC1 PC2 PC3 PC4 PC5 Nguyen Huu Hoang -0.184 0.077 -0.009 -0.044 -0.013 Nguyen Duy Hoai -0.184 0.077 -0.009 -0.044 -0.019 Pham Ngoc Hung -0.184 0.077 -0.009 -0.044 -0.007 Tran Manh Hung -0.184 0.077 -0.009 -0.044 -0.026 Phan Van Long -0.184 0.077 -0.009 -0.044 0.002 Bui Quoc Hoang -0.184 0.077 -0.009 -0.044 -0.039 Tran Dinh Ha -0.184 0.077 -0.009 -0.044 0.019 Nguyen Ngoc Linh -0.184 0.077 -0.009 -0.044 -0.063 Tran Hau Ninh -0.184 0.077 -0.009 -0.044 0.053 Tran Th? Nga -0.184 0.077 -0.009 -0.044 -0.111 Tran Nhat Thanh -0.184 0.077 -0.009 -0.044 0.120 Nguyen Xuan Song -0.176 -0.392 0.256 0.000 -0.024 Truong Tuan Anh -0.184 0.077 -0.009 -0.044 0.155 76 Tran Van Loi -0.184 0.077 -0.009 -0.044 -0.183 Nguyen Xuan The -0.184 0.077 -0.009 -0.044 0.172 Le Van Vinh -0.184 0.077 -0.009 -0.044 -0.243 Le Xuan Dieu -0.184 0.077 -0.009 -0.044 0.282 Nguyen Quang Binh -0.176 -0.392 0.256 0.000 -0.194 Hoang Trung -0.184 0.077 -0.009 -0.044 0.328 Tran Hoai Nam -0.184 0.077 -0.009 -0.044 -0.342 Tran Tu Anh -0.184 0.077 -0.009 -0.044 0.334 Nguyen Thanh Son -0.176 -0.392 0.256 0.000 -0.204 Nguyen Huu Khanh -0.176 -0.392 0.256 0.000 0.422 Nguyen Dinh Dung -0.184 0.077 -0.009 -0.044 -0.233 Nguyen Van An -0.184 0.077 -0.009 -0.044 0.088 Le Viet Nam -0.184 0.077 -0.009 -0.044 -0.284 Nguyen Van Trung -0.184 0.077 -0.009 -0.044 0.010 Nguyen Van Duong -0.184 0.077 -0.009 0.977 0.000 Le Ba Hau -0.184 0.077 -0.009 0.033 0.000 Tran Van Chat -0.164 -0.488 -0.857 0.000 0.000 Principal Component Scores Sample SCORE1 SCORE2 SCORE3 SCORE4 SCORE5 "Nguoi su dung dat co lien he voi VPDKQSDD" 4.201 -0.151 0.053 0.000 0.000 "Noi dung den giao dich" 4.201 -0.151 0.053 0.000 0.000 "Cac tai lieu duoc niem yet, cong khai" -9.383 -0.627 -0.468 0.000 0.000 "Co so vat chat co dap ung yeu cau cong viec " 4.201 -0.151 0.053 0.000 0.000 "Thoi gian den giao dich" -9.144 0.082 0.779 0.000 0.000 "Muc giao dich" -1.496 2.230 -0.211 0.000 0.000 "Thai cua to tiep nhan ho so" 4.201 -0.151 0.053 0.000 0.000 "Muc huong dan" "Phai dong le phi 4.201 -0.151 0.053 0.000 0.000 77 ngoai le phi quy dinh" -2.591 -0.389 -0.208 0.000 0.000 "Le phi phai dong" -2.591 -0.389 -0.208 0.000 0.000 "Nhan xet ve mo hinh VPDKQSDD" 4.201 -0.151 0.053 0.000 0.000 Outputs Plot: Plot1 PRIMER 8/26/2013 PCA Principal Component Analysis Worksheet File: D:\Cao hoc\Cao hoc K19\Ha QLDD K19\Nam Ha\Tinh hinh thuc hien Nam Ha.pri Sample selection: All Variable selection: All Eigenvalues PC Eigenvalues %Variation Cum.%Variation 29.32 97.7 97.7 0.58 1.9 99.7 0.10 0.3 100.0 0.00 0.0 100.0 0.00 0.0 100.0 Eigenvectors (Coefficients in the linear combinations of variables making up PC's) Variable PC1 PC2 PC3 PC4 PC5 Nguyen Huu Hoang -0.184 0.077 -0.009 -0.044 -0.013 Nguyen Duy Hoai -0.184 0.077 -0.009 -0.044 -0.019 Pham Ngoc Hung -0.184 0.077 -0.009 -0.044 -0.007 Tran Manh Hung -0.184 0.077 -0.009 -0.044 -0.026 Phan Van Long -0.184 0.077 -0.009 -0.044 0.002 78 Bui Quoc Hoang -0.184 0.077 -0.009 -0.044 -0.039 Tran Dinh Ha -0.184 0.077 -0.009 -0.044 0.019 Nguyen Ngoc Linh -0.184 0.077 -0.009 -0.044 -0.063 Tran Hau Ninh -0.184 0.077 -0.009 -0.044 0.053 Tran Th? Nga -0.184 0.077 -0.009 -0.044 -0.111 Tran Nhat Thanh -0.184 0.077 -0.009 -0.044 0.120 Nguyen Xuan Song -0.176 -0.392 0.256 0.000 -0.024 Truong Tuan Anh Tran Van Loi -0.184 0.077 -0.009 -0.044 0.155 -0.184 0.077 -0.009 -0.044 -0.183 Nguyen Xuan The -0.184 0.077 -0.009 -0.044 0.172 Le Van Vinh -0.184 0.077 -0.009 -0.044 -0.243 Le Xuan Dieu -0.184 0.077 -0.009 -0.044 0.282 Nguyen Quang Binh -0.176 -0.392 0.256 0.000 -0.194 Hoang Trung -0.184 0.077 -0.009 -0.044 0.328 Tran Hoai Nam -0.184 0.077 -0.009 -0.044 -0.342 Tran Tu Anh -0.184 0.077 -0.009 -0.044 0.334 Nguyen Thanh Son -0.176 -0.392 0.256 0.000 -0.204 Nguyen Huu Khanh -0.176 -0.392 0.256 0.000 0.422 Nguyen Dinh Dung -0.184 0.077 -0.009 -0.044 -0.233 Nguyen Van An -0.184 0.077 -0.009 -0.044 0.088 Le Viet Nam -0.184 0.077 -0.009 -0.044 -0.284 Nguyen Van Trung -0.184 0.077 -0.009 -0.044 0.010 Nguyen Van Duong -0.184 0.077 -0.009 0.977 0.000 Le Ba Hau -0.184 0.077 -0.009 0.033 0.000 Tran Van Chat -0.164 -0.488 -0.857 0.000 0.000 Principal Component Scores Sample SCORE1 SCORE2 SCORE3 SCORE4 SCORE5 "Nguoi su dung dat co lien he voi VPDKQSDD" 4.201 -0.151 0.053 0.000 0.000 "Noi dung den giao dich" 4.201 -0.151 0.053 0.000 0.000 "Cac tai lieu duoc niem yet, cong khai" -9.383 -0.627 -0.468 0.000 0.000 "Co so vat chat co dap ung yeu cau cong viec" 4.201 -0.151 0.053 0.000 0.000 "Thoi gian 79 den giao dich" -9.144 0.082 0.779 0.000 0.000 "Muc giao dich" -1.496 2.230 -0.211 0.000 0.000 "Thai cua to tiep nhan ho so" 4.201 -0.151 0.053 0.000 0.000 "Muc huong dan" 4.201 -0.151 0.053 0.000 0.000 "Phai dong le phi ngoai le phi quy dinh" -2.591 -0.389 -0.208 0.000 0.000 "Le phi phai dong" -2.591 -0.389 -0.208 0.000 0.000 "Nhan xet ve mo hinh VPDKQSDD" 4.201 -0.151 0.053 0.000 0.000 Outputs Plot: Plot1 Similarity Create triangular similarity/distance matrix Worksheet File: D:\Cao hoc\Cao hoc K19\Ha QLDD K19\Nam Ha\Tinh hinh thuc hien Nam Ha.pri Sample selection: All Variable selection: All Parameters Analyse between: Samples Similarity measure: Bray Curtis Standardise: No Transform: Square root Outputs Worksheet: Sheet2 MDS Non-metric Multi-Dimensional Scaling Similarity Matrix File: Sheet2 Data type: Similarities 80 Sample selection: All Best 3-d configuration (Stress: 0) Sample "Nguoi su dung dat co lien he voi VPDKQSDD" -0.88 0.29 0.11 "Noi dung den giao dich" -0.80 -0.16 -0.05 "Cac tai lieu duoc niem yet, cong khai" 1.67 0.29 0.00 "Co so vat chat co dap ung yeu cau cong viec " -0.78 0.17 -0.05 "Thoi gian den giao dich" 1.11 0.37 -0.31 "Muc giao dich" 0.51 -0.01 0.66 "Thai cua to tiep nhan ho so" -0.81 -0.04 -0.21 "Muc huong dan" -0.84 0.12 0.04 "Phai dong le phi ngoai le phi quy dinh" 0.82 -0.43 -0.08 "Le phi phai dong" 0.79 -0.44 -0.08 "Nhan xet ve mo hinh VPDKQSDD" -0.80 -0.16 -0.02 Best 2-d configuration (Stress: 0) Sample "Nguoi su dung dat co lien he voi VPDKQSDD" -0.92 -0.05 "Noi dung den giao dich" -0.84 0.01 "Cac tai lieu duoc niem yet, cong khai" "Co so vat chat co 1.41 -0.53 81 dap ung yeu cau cong viec " -0.83 -0.13 "Thoi gian den giao dich" 1.17 -0.49 "Muc giao dich" 0.65 0.71 "Thai cua to tiep nhan ho so" -0.77 -0.20 "Muc huong dan" -0.86 -0.01 "Phai dong le phi ngoai le phi quy dinh" 0.92 0.32 "Le phi phai dong" 0.91 0.33 "Nhan xet ve mo hinh VPDKQSDD" STRESS VALUES Repeat 3D 2D 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.15 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.00 0.00 0.01 0.00 0.01 0.00 10 0.01 0.01 ** = Maximum number of iterations used 3-d : Minimum stress: occurred times 2-d : Minimum stress: occurred times Outputs Plot: Plot2 -0.83 0.03 ... tiễn Đăng ký đất đai hoạt động Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất 1.2.2 Mục tiêu cụ thể - Đánh giá thực trạng hoạt động Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất VPĐKQSDĐ thành phố Hà Tĩnh - Đề xuất. .. hưởng tới hoạt động đăng ký quyền sử dụng đất: Dân số, Y tế, giáo dục 33 2.3.2 Hiện trạng sử dụng đất 2010- 2012 2.3.3 Thực trạng hoạt động Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Hà Tĩnh -... phố Hà Tĩnh, tĩnh Hà Tĩnh, giai đoạn 2010- 2012 đề xuất giải pháp thực hiện? ?? nhằm nghiên cứu đánh giá thực trạng đề xuất giải pháp hoàn thiện, nâng cao hiệu hoạt động Văn phịng đăng ký quyền sử dụng