Bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất theo pháp luật đất đai từ thực tiễn huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)

Bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất theo pháp luật đất đai từ thực tiễn huyện Đông Anh, thành phố Hà NộiBồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất theo pháp luật đất đai từ thực tiễn huyện Đông Anh, thành phố Hà NộiBồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất theo pháp luật đất đai từ thực tiễn huyện Đông Anh, thành phố Hà NộiBồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất theo pháp luật đất đai từ thực tiễn huyện Đông Anh, thành phố Hà NộiBồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất theo pháp luật đất đai từ thực tiễn huyện Đông Anh, thành phố Hà NộiBồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất theo pháp luật đất đai từ thực tiễn huyện Đông Anh, thành phố Hà NộiBồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất theo pháp luật đất đai từ thực tiễn huyện Đông Anh, thành phố Hà NộiBồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất theo pháp luật đất đai từ thực tiễn huyện Đông Anh, thành phố Hà NộiBồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất theo pháp luật đất đai từ thực tiễn huyện Đông Anh, thành phố Hà NộiBồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất theo pháp luật đất đai từ thực tiễn huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội

VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI PHAN ANH TUẤN BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT THEO PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI TỪ THỰC TIỄN HUYỆN ĐÔNG ANH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT KINH TẾ HÀ NỘI - 2019 VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI PHAN ANH TUẤN BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT THEO PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI TỪ THỰC TIỄN HUYỆN ĐÔNG ANH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Luật Kinh tế Mã số : 8380107 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT KINH TẾ Người hướng dẫn khoa học : PGS.TS NGUYỄN QUANG TUYẾN HÀ NỘI - 2019 MỤC LỤC MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài :……………………………………………………… Tình hình nghiên cứu đề tài Mục đích phạm vi nghiên cứu đề tài : Đối tượng nghiên cứu : Phương pháp luận phương pháp nghiên cứu : …….………………………6 Đóng góp luận văn: ……………………………………………… .…6 Kết cấu luận văn : …………………………………………………………6 Chương 1: NHỮNG VẪN ĐỀ LÝ LUẬN PHÁP LUẬT BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT 1.1 Lý luận bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất :… … …7 1.1.1 Cơ sở trị sở lý luận bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất: 1.1.2 Khái niệm bồi thường Nhà nước thu hồi đất :.… …………………… 12 1.1.3 Khái niệm hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất: 14 1.1.4 Phân biệt bồi thường với hỗ trợ nước thu hồi đất : 15 1.1.5 Mục đích, ý nghĩa bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất:……….12 1.2 Lý luận pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất: …………… 15 1.2.1 Cơ sở xây dựng pháp luật bồi thường, hỗ trợ NNTHĐ: :……………15 1.2.2 Nội dung pháp luật bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất: … … 16 Chương 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT VÀ THỰC TIỄN TẠI HUYỆN ĐÔNG ANH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI :…………………………………… 28 2.1 Nội dung pháp luật bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất: 27 2.1.1 Nội dung quy định chung bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất: 27 2.1.2 Nội dung quy định cụ thể bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất : 31 2.1.3 Nội dung quy định xác định giá đất tính bồi thường Nhà nước thu hồi đất : 35 2.2 Đánh giá thực tiễn thi hành pháp luật bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội : ………………………………42 2.2.1 Tình hình thu hồi đất bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội : 42 2.2.2 Tình hình triển khai thực cơng tác bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất địa bàn huyện Đông Anh : 43 2.2.3 Thực tiễn thi hành pháp luật bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội: .………………………………………46 Chương : GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ THI HÀNH TẠI HUYỆN ĐÔNG ANH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI : …………………56 3.1.Định hướng hoàn thiện pháp luật bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất nâng cao hiệu thi hành huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội: 56 3.2 Giải pháp hoàn thiện pháp luật bồi thường,hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất nâng cao hiệu thi hành huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội: …61 3.2.1 Giải pháp hoàn thiện pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất: 61 3.2.2 Giải pháp hoàn thiện quy định pháp luật hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất: 3.2.3 Nhóm giải pháp nâng cao hiệu thực thi pháp luật bồi thường Nhànước thu hồi đất huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội ……………………67 KẾT LUẬN DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ đề tài “Bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất theo pháp luật đất đai từ thực tiễn huyện Đơng Anh, thành phố Hà Nội” cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực, có nguồn gốc rõ ràng số liệu, tài liệu tham khảo tơi trích dẫn đầy đủ danh mục tài liệu tham khảo theo yêu cầu Quy chế đào tạo Hà Nội, ngày 30 tháng năm 2019 Tác giả LỜI CẢM ƠN Tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới người thầy đáng kính, Phó giáo sư, Tiến sĩ Nguyễn Quang Tuyến nhiệt tình khơng quản ngày đêm hướng dẫn giúp đỡ bảo thực tốt luận văn Qua tơi xin gửi lời ơn tới tất ông, bà, anh, chị, em, bạn bè, đồng nghiệp, địa bàn huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội giúp đỡ hợp tác, chia sẻ thông tin Đồng thời xin cảm ơn tất cá nhân, tập thể tác giả mà mượn xem, tham khảo tài liệu để hồn thành tốt cơng việc Hà Nội, ngày 30 tháng năm 2018 Tác giả MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đông Anh huyện ven Hà Nội, cửa ngõ phía bắc Thủ Đây vùng đất có bề dày lịch sử, truyền thống văn hóa, “nơi” văn minh sông Hồng Cùng với nước, Đông Anh sức tập trung phát triển theo hướng cơng nghiệp hóa, đại hóa Hiện nay, thành phố Hà Nội lập quy hoạch chung triển khai đầu tư xây dựng tập trung phát triển trung tâm đô thị Với kỳ vọng Đông Anh trở thành trung tâm thương mại, tài chính, du lịch, dịch vụ chất lượng cao khu vực phía bắc thủ đơ, “thành phố mới”, phần động thành phố Có hệ thống sở hạ tầng kỹ thuật, giao thông, thông tin liên lạc tương đối đầy đủ đại, kết nối Đông Anh với quận nội đô Đồng thời cầu nối với địa phương khác Vĩnh Phúc, Hải Phòng, Hưng Yên… để phát triển.Nơi cố đô triều đạquan truyền thông, tổ chức xã hội người dân - Thanh tra, kiểm tra việc giải khiếu nại, tố cáo bồi thường Nhà nước thu hồi đất quan, cá nhân có thẩm quyền thực thi nhiệm vụ [45 ] 56 Kết luận Chương Qua thực tiễn nghiên cứu lý luận pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất đánh giá thực trạng chế định pháp luật thực tiễn thi hành huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội Cho thấy hoàn thiện pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất nâng cao hiệu thi hành từ thực tiễn huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội cần phải xây dựng theo tiêu chí nêu Qua xây dựng sở định hướng hoàn thiện, đề tài xin đưa kiến nghị : - Về hướng hoàn thiện pháp luật bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất địa bàn xã huyện Đơng Anh + Bằng việc hồn thiện ngun tắc luật định bồi thường Nhà nước thu hồi đất Nhà nước cần cố gắng đưa số văn để làm tốt muốn thu hồi đất áp dụng giá đất vào hoàn cảnh thực tế khách quan từ thị trường đất đai + Nếu Chính phủ muốn hỗ trợ cho người bị thu hồi đất nên thu thuế hộ dân chuyển đổi từ phía sau có quy hoạch giải phóng mặt mặt đường Cần có đồng thuận bên tham gia 57 - Để hoàn thiện nâng cao hiệu thực thi pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội + Với đội ngũ cán có chuyên môn khá, giúp cho lãnh đạo Ủy ban nhân dân huyện thực tốt công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt + Thơng qua việc phổ cập kiến thức pháp luật để xây dựng văn phục vụ cho nhân dân địa bàn huyện bồi thường Nhà nước thu hồi đất 58 ... khai thực công tác bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất địa bàn huyện Đông Anh : 43 2.2.3 Thực tiễn thi hành pháp luật bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất huyện Đông Anh, thành phố. .. thiện pháp luật bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất nâng cao hiệu thi hành huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội: 56 3.2 Giải pháp hoàn thiện pháp luật bồi thường ,hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất nâng... luật bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất: … … 16 Chương 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT VÀ THỰC TIỄN TẠI HUYỆN ĐÔNG ANH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI :……………………………………