Thuyết minh ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2.000 KHU VỰC PHÍA ĐÔNG ĐƯỜNG TRẦN PHÚ – PHẠM VĂN ĐỒNG TP. NHA TRANG - TỈNH KHÁNH HÒA

CÔNG TY CỔ PHẦN QUY HOẠCH VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VIỆT NAM Thuyết minh ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2.000 KHU VỰC PHÍA ĐƠNG ĐƯỜNG TRẦN PHÚ – PHẠM VĂN ĐỒNG TP NHA TRANG - TỈNH KHÁNH HỊA HÀ NỘI, THÁNG 03/2019 CƠNG TY CỔ PHẦN QUY HOẠCH VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VIỆT NAM CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc THUYẾT MINH ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2.000 KHU VỰC PHÍA ĐƠNG ĐƯỜNG TRẦN PHÚ - PHẠM VĂN ĐỒNG TP NHA TRANG - TỈNH KHÁNH HÒA Chủ nhiệm: KTS Laurent Cantalou TS KTS Phó Đức Tùng Tham gia nghiên cứu thiết kế: Kiến trúc: ThS KTS Nguyễn Hồng Diệp KTS Lê Anh Đại KTS Phạm Thị Mai Anh KTS Phạm Hương Thảo Giao thông: ThS KS Nguyễn Anh Tuấn Chuẩn bị kỹ thuật: ThS KS Trần Thị Thuy Cấp, thoát nước, VSMT: KS Phạm Trung Thành Cấp điện, Thông tin liên lạc: KS Nguyễn Tiến Chung Đánh giá mơi trường chiến lược: ThS KS Hồng Đình Giáp Quản lý kỹ thuật: Kiến trúc: KTS Hà Khánh Linh Giao thơng, Chuẩn bị kỹ thuật: KS Hồng Minh Tâm Cấp, thoát nước, VSMT, ĐMC: Ths KS Liêu Quang Hải Cấp điện, Thông tin liên lạc : KS Nguyễn Hồng Minh Hà Nội, ngày tháng năm 2019 CÔNG TY CỔ PHẦN QUY HOẠCH VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VIỆT NAM -Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang MỤC LỤC Trang PHẦN MỞ ĐẦU I 2.1 2.2 2.3 2.4 Lý cần thiết đồ án Mục tiêu lập quy hoạch Tính chất khu vực nghiên cứu Các thiết kế quy hoạch II CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG 2.5 Điều kiện tự nhiên 2.6 Đặc điểm trạng 10 2.6.1 Hoạt động kinh tế 10 2.6.2 Hoạt động lễ hội – văn hóa 11 2.6.3 Hiện trạng du lịch 11 2.6.4 Hiện trạng sử dụng đất 13 2.6.5 Hiện trạng kiến trúc - cảnh quan 16 2.6.6 Hiện trạng chuần bị kỹ thuật 16 2.6.7 Hiện trạng giao thông 16 2.6.8 Hiện trạng cấp nước 17 2.6.9 Hiện trạng cấp điện chiếu sáng đô thị 18 2.6.10 Hiện trạng thông tin liên lạc 18 2.6.11 Hiện trạng thoát nước, quản lý CTR nghĩa trang 19 2.6.12 Hiện trạng môi trường: 19 III RÀ SOÁT CÁC DỰ ÁN VÀ QUY HOẠCH CÓ LIÊN QUAN 22 IV QUY HOẠCH KHÔNG GIAN – THIẾT KẾ ĐÔ THỊ 39 4.1 Quan điểm nguyên tắc chung 39 4.2 Các giải pháp tổ chức không gian tổng thể 39 4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.2.4 4.2.5 Đan xen biển - công viên đô thị 40 Bổ sung dịch vụ công viên ven biển 41 Điều chỉnh hệ thống giao thông 42 Điều chỉnh thiết kế cảnh quan khu công viên 44 Mở rộng bãi cát – giảm độ sâu bãi tắm 46 4.3 Tổ chức không gian hướng dẫn thiết kế đô thị cho khu vực đặc trưng 47 4.3.1 Khu vực trung tâm – phía Đơng đường Trần Phú 47 4.3.1.1 Khu khu 2: Khu vực từ phía Nam cầu Trần Phú đến phía Nam đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - Khu cơng viên vui chơi giải trí, trung tâm dịch vụ, cơng trình điểm nhấn Khu vườn dịch vụ, công viên đá .48 -Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang 4.3.1.2 Khu 3: Khu công viên, Dịch vụ cộng đồng – Khu vực đối diện trung tâm hành quan .52 4.3.1.3 Khu 4: Khu công viên – Dịch vụ cộng đồng 53 4.3.1.4 Khu 5: Quảng trường tháng .54 4.3.1.5 Khu 6: Khu công viên – dịch vụ cộng đồng – cơng viên vui chơi giải trí 54 4.3.1.6 Khu 7: Quảng trường Đại Dương - Khu vực giao cắt Khu đô thị sân bay dải ven biển 56 4.3.1.7 Khu 8: Khu vực phía Nam quảng trường Đại dương đến Cầu cảng Hải quân 62 4.3.2 Khu vực phía Đơng đường Phạm Văn Đồng 63 4.3.2.1 Khu 9: Khu vực từ Bắc cầu Trần Phú đến Hòn Chồng 64 4.3.2.2 Khu 10: Khu vực từ Hòn Chồng đến Hòn Một .69 4.3.2.3 Khu 11 khu 12: Các khu đô thị dịch vụ du lịch ven biển phía Bắc Hịn Một đến mũi Kê Gà 70 4.3.4 Quy hoạch chiếu sáng tiện ích công cộng 72 4.4 Quy hoạch sử dụng đất 77 4.4.1 Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất 77 4.4.2 Quy hoạch sử dụng đất theo khu chức 78 V QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT 82 Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật .82 Quy hoạch hệ thống giao thông 85 Quy hoạch cấp nước 94 Cấp điện chiếu sáng đô thị : 99 Quy hoạch hệ thoát nước thải quản lý chất thải rắn (CTR) nghĩa trang .106 5.6 Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc .115 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 VI ĐÁNH GIÁ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC 117 6.1 Căn lập báo cáo đánh giá môi trường chiến lược: 117 6.2 Các mục tiêu mơi trường liên quan đến quy hoạch xây dựng: 117 6.3 Phân tích, dự báo tác động diễn biến mơi trường thực quy hoạch xây dựng : 118 6.4 Các giải pháp giảm thiểu khắc phục tác động diễn biến môi trường: 124 6.5 Kế hoạch quản lý giám sát môi trường: .127 VII KINH TẾ XÂY DỰNG 129 VIII CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ - KỸ THUẬT CỦA ĐỒ ÁN 129 IX CÁC DỰ ÁN ƯU TIÊN ĐẦU TƯ 131 -Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang X KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 131 XI CÁC BẢN VẼ THU NHỎ 132 -Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang I PHẦN MỞ ĐẦU 2.1 Lý cần thiết đồ án Nha Trang thành phố biển tiếng Việt nam; trung tâm trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật du lịch tỉnh Khánh Hòa Thành phố Nha Trang Thủ tướng phủ cơng nhận đô thị loại I vào ngày 22 tháng năm 2009 Ðiều kiện tự nhiên, vị trí địa lý, lịch sử văn hóa đem đến cho Thành phố tiềm lớn để phát triển thương mại tài chính, du lịch, dịch vụ Nha Trang xác định 10 trung tâm du lịch – dịch vụ lớn nước Vịnh Nha Trang vịnh lớn thứ tỉnh Khánh Hòa (sau Vịnh Vân Phong), Vịnh Nha Trang quần thể du lịch hấp dẫn nhiều khách du lịch nước quốc tế Vào tháng năm 2003, Vịnh Nha Trang công nhận thành viên thứ 29 Câu lạc vịnh đẹp giới, thứ Châu Á (sau Vịnh Hạ Long) Năm 2007, Bộ Văn hóa Thể thao Du lịch cơng nhận Vịnh Nha Trang danh thắng cấp quốc gia Nha Trang thành phố có bờ biển đẹp bên bờ Vịnh Nha Trang Thành phố phát huy tốt ưu để phát triển du lịch thị Khu vực phía Đơng đường Trần Phú đường Phạm Văn Đồng có lợi vị trí địa lý, khu vực trung tâm thành phố, đồng thời không gian kết nối cảnh quan phần phía Bắc với phía Nam thành phố, có quỹ đất để phát triển dịch vụ, thương mại, du lịch không gian công cộng cho thành phố Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực phía Đông đường Trần Phú đường Phạm Văn Đồng UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt Quyết định số 2786/QĐ-UBND ngày 17/10/2014, nhiên, qua thực tế phát triển du lịch thành phố, định hướng tổ chức không gian khu vực có thay đổi giải pháp quy hoạch khu vực cần thay đổi để đảm bảo phù hợp với vai trị khơng gian giao lưu công cộng quan trọng thành phố du lịch tầm quốc tế - hàng năm đón hàng triệu lượt khách nước quốc tế tới lưu trú, để đảm bảo phục vụ tốt nhu cầu nâng cao chất lượng môi trường sống người dân thành phố Do đó, việc Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực phía Đơng đường Trần Phú đường Phạm Văn Đồng - thành phố Nha Trang, với cách tiếp cận giải pháp quy hoạch tiên tiến, đảm bảo chất lượng dải không gian vô quan trọng đáp ứng yêu cầu du khách quốc tế cần thiết 2.2 Mục tiêu lập quy hoạch - Phát huy giá trị khu vực không gian mở quan trọng thành phố việc tạo dựng sắc đô thị, nâng cao giá trị du lịch môi trường sống -Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang người dân, góp phần quan trọng vào việc xây dựng thành phố Nha Trang thành trung tâm du lịch biển tầm cỡ quốc tế - Tạo sở pháp lý để quản lý xây dựng cải tạo, nâng cấp giá trị Khu vực lập quy hoạch 2.3 Tính chất khu vực nghiên cứu Là khu vực ven biển thành phố Nha Trang, có tính chất cơng viên cơng cộng, kết hợp với đa dạng loại hình dịch vụ du lịch, không gian hoạt động TDTT, phát huy giá trị tổng thể tồn khu vực ven biển, góp phần đáng kể để nâng cao sức hấp dẫn cho không dải cơng viên ven biển mà tồn khu thị du lịch ven biển nói riêng thành phố Nha Trang nói chung 2.4 Các thiết kế quy hoạch a Các văn pháp lý: - Luật Quy hoạch Đơ thị ngày 17/6/2009 có hiệu lực từ 01/01/2010; - Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; - Thông tư số 12/2016/TT- BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; - Thông tư số 06/2013/TT- BXD ngày 13/05/2013 Bộ Xây dựng hướng dẫn nội dung thiết kế đô thị; - Quyết định số 1396/QĐ-TTg ngày 25/9/2012 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2025; - Thông báo số 577-TB/TU ngày 11/02/2015 Tỉnh ủy Kết luận Ban Thường vụ Tỉnh ủy số vấn đề kinh tế - xã hội; - Thông báo số 604-TB/TU ngày 02/6/2015 Tỉnh ủy Kết luận Thường trực Tỉnh ủy số vấn đề kinh tế - xã hội; - Quyết định số 2466/QĐ-UBND ngày 09/8/2011 UBND tỉnh Khánh Hòa việc phê duyệt đồ án Quy hoạch tổng thể Bảo tồn, Tôn tạo Phát huy giá trị vịnh Nha Trang; - Quyết định số 1477/QĐ-UBND ngày 18/6/2012 UBND tỉnh Khánh Hòa việc phê duyệt chương trình hành động ngành du lịch Khánh Hịa giai đoạn 2012-2015 định hướng đến năm 2020; -Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang - Quyết định số 2786/QĐ-UBND ngày 17/10/2014 UBND tỉnh Khánh Hòa việc phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực phía Đơng đường Trần Phú đường Phạm Văn Đồng, thành phố Nha Trang; - Quyết định số 21/QĐ-UBND ngày 07/01/2016 UBND tỉnh Khánh Hòa việc cho phép lập đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) Khu vực phía Đơng đường Trần Phú - Phạm Văn Đồng, thành phố Nha Trang; - Văn số 3777/UBND-XDNĐ ngày 15/6/2015 UBND tỉnh việc triển khai Thông báo số 604-TB/TU ngày 02/6/2015 Thường trực Tỉnh ủy; - Thông báo số 603/TB-UBND ngày 28/9/2015 UBND tỉnh Khánh Hòa việc điều chỉnh Đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 Khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng, thành phố Nha Trang; - Hồ sơ Báo cáo phản biện dự án số 17/BC-LHH ngày 24/02/2014 Liên hiệp Hội Khoa học Kỹ thuật Khánh Hòa b Các tài liệu, số liệu, sở đồ: - Điều chỉnh Quy hoạch chung Thành phố Nha Trang đến năm 2025 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 1396/QĐ-TTg ngày 25/9/2012 - Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực phía Đơng đường Trần Phú đường Phạm Văn Đồng, thành phố Nha Trang; - Các đồ án, dự án đầu tư xây dựng triển khai khu vực nghiên cứu; - Bản đồ trạng tỷ lệ 1/2.000; - Các nguồn tài liệu, số liệu khác có liên quan -Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang II CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG 2.5 Điều kiện tự nhiên 2.1.1 Vị trí, giới hạn khu đất thiết kế Hình: Ranh giới khu đất lập quy hoạch Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch nằm phía Đơng đường Trần Phú đường Phạm Văn Đồng có tổng diện tích khoảng 277,59 ha, tổng chiều dài khoảng 15km giới hạn sau: - Ranh giới phía Bắc: Hết Amiana resort - Ranh giới phía Nam: Hết cầu cảng hải qn - Ranh giới phía Đơng: Vịnh Nha Trang -Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang - Ranh giới phía Tây: hết lộ giới đường Trần Phú Phạm Văn Đồng bổ sung thêm khu vực Quảng trường Đại dương vùng phụ cận để đảm bảo kết nối hiệu khu đô thị sân bay Nha Trang dải đô thị công viên ven biển nâng cao chất lượng không gian khu vực 2.1.2 Đặc điểm địa hình: (Theo tài liệu biến đổi hình thái địa hình bãi đường bờ số khu vực bờ biển Nam Trung theo thời gian 2007-2008 Viện Hải dương học) a) Đặc điểm biến đổi bãi biển: - Bãi biển Nha Trang có dạng cánh cung ơm lấy phần bờ phía Tây vịnh Nha Trang Bề rộng bãi thay đổi theo mùa, mùa sóng gió Đơng Bắc thường khơng q 20m, mùa sóng gió Đơng Nam 25 - 30m, có rộng - Theo khảo sát Viện Hải dương học nghiên cứu từ phía Nam cầu Trần Phú đến Quảng trường - Kết quan trắc, khảo sát cho thấy hình thái địa hình bãi biến đổi rõ rệt từ 11/2007 (mùa gió Đơng Bắc) đến tháng 8/2008 (mùa gió Đơng Nam) bề rộng bãi thay đổi từ - 9m, có nơi lên tới 11m (trước trụ sở UBND tỉnh Khánh Hòa) - Thành phần vật liệu cấu tạo bãi chủ yếu cát hạt nhỏ đến hạt trung Địa hình biển thuộc dạng bãi tích tụ - xói lở tác động sóng chiếm ưu Bãi biển thoải khu vực phía bắc bãi có độ dốc dốc phía nam, độ dốc trung bình bãi từ 7-8º b) Đặc điểm biến động đường bờ: - Bờ biển vùng nghiên cứu nằm nhóm bờ biển thành tạo chủ yếu q trình sóng, thuộc kiểu bờ biển vũng vịnh mài mịn - bờ xói lở thành tạo cát bở Nằm khung cảnh che chắn hệ thống đảo vùng bờ biển coi ổn định trạng thái cân bền - Do đặc điểm hải văn, cấu tạo đường bờ chế độ gió chủ đạo năm, tượng xói mịn có xu tác động mạnh lên phía Bắc phía Nam, dẫn đến vật liệu tích tụ dịng chảy dọc bờ đưa dần xuống phía Nam làm cho bãi cát phía Nam ngày có xu hướng mở rộng bãi cát phía Bắc có xu hướng bị thu hẹp 2.1.3 Đặc điểm khí hậu: - Vịnh Nha Trang kín gió, khơng có sóng lớn che chắn 19 hịn đảo lớn nhỏ Cửa sơng Cái đổ hai bãi biển hình trăng khuyết, bãi tắm cát mịn trắng trải dài - km Vịnh có khí hậu mùa rõ rệt Mùa khơ kéo dài từ tháng đến tháng 8, mùa mưa từ tháng đến tháng 12 Nhiệt độ trung bình hàng năm 26ºC, nóng 39ºC, lạnh 14,4ºC - Điều kiện khí hậu ơn hịa mát mẻ Vịnh lợi lớn thành phố phát triển du lịch -Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang 6.3 Phân tích, dự báo tác động diễn biến môi trường thực quy hoạch xây dựng : 6.3.1 Đánh giá thống quan điểm, mục tiêu quy hoạch mục tiêu bảo vệ môi trường : a Đánh giá tác động phương án quy hoạch vấn đề mơi trường: Tác động tích cực tiêu cực đến môi trường đồ án quy hoạch: Bảng 1: Tác động phương án quy hoạch vấn đề môi trường Phân vùng QH Khu dịch vụ du lịch khu dân cư Các tác động tích cực Các tác động tiêu cực * Về mơi trường: - Hình thành khu vực có cảnh - Tính tồn vẹn vùng quan đẹp, khí hậu lành, thích hợp sinh thái thị bị để nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí ảnh hưởng; - Tăng giá trị cảnh quan khai - Các giá trị cảnh quan, thác mạnh du lịch sinh học lịch sử bị tác - Khẳng định giá trị góp phần vào động; việc bảo tồn di tích tự nhiên quan - Khai thác để phục vụ hoạt trọng động du lịch gây suy - Cung cấp gải pháp quy hoạch giảm giá trị đa dạng cảnh quan, thiết kế đô thị quy hoạch sinh học, tăng nguy ô hệ thống hạ tầng kỹ thuật nhằm cải nhiễm tai biến môi thiện môi trường thông qua kiểm sốt chất lượng khơng khí, nước, đất, trường nhiễm tiếng ồn, vấn đề mơi - Có nguy ô nhiễm môi trường trường nước thải, chất - Các sở hạ tầng địa phương thải rắn đường, hệ thống cấp thoát nước, xử lý chất thải, thơng tin liên lạc cải thiện * Về kinh tế - xã hội: - Tạo điều kiện phát triển kinh tế, nâng - Ảnh hưởng đến an ninh cao chất lượng sống người trật tự có lao động dân khách du lịch từ nơi khác - Tạo hội việc làm cho lao động địa đến, đặc biệt vào mùa du lịch, lễ hội phương; -Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang 118 Phân vùng QH Các tác động tích cực Các tác động tiêu cực - Tạo điều kiện phát triển hạ tầng xã hội, dịch vụ du lịch, nhu cầu thưởng ngoạn, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng - Tăng cường hiểu biết môi trường cộng đồng địa phương thông qua việc trao đổi học tập với du khách Cơng trình * Về môi trường: công cộng + Đầu mối - Bảo vệ môi trường đô thị, môi trường - Các giá trị cảnh quan, lịch du lịch sử đa dạng sinh học HTKT - Tạo lập sống lành, đầy đủ khu vực bị tác động tiện nghi cho người dân đô thị * Về mặt kinh tế - xã hội: - Tạo lập thu hút đầu tư - Đầu tư cho hạ tầng kỹ khu vực thuật đại, đồng địi - Cung cấp khơng gian vui chơi, giải trí hỏi nguồn vốn lớn, theo sinh hoạt cộng đồng cho người dân giai đoạn, thời gian dài địa phương - Nguồn nhân lực quản lý, vận hành hệ thống HTKT địi hỏi phải có trình độ, lực có khả ứng phó tình xấu xảy Khu vực cải thiện môi trường, tăng giá trị cảnh quan * Về môi trường: - Bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên - Không bị ảnh hưởng hoạt động du lịch phát triển hạ tầng sở; - Bảo tồn giá trị cảnh quan, sinh học lịch sử khu vực; - Hình thành nơi cư trú, cung cấp -Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang 119 Phân vùng QH Các tác động tích cực Các tác động tiêu cực nguồn dinh dưỡng cho quần thể sinh vật cửa sơng ven biển, trì đa dạng sinh học cho biển - Vùng đệm cho khu vực thiết lập, góp phần cải thiện vi khí hậu, chủ động ứng phó với biến đổi khí hậu tương lai; - Tăng giá trị cảnh quan, thẩm mỹ cho khu vực, gắn kết cơng trình thơ cứng với tự nhiên; * Về mặt kinh tế - xã hội: - Giảm bớt sức ép từ hoạt độngđô - Thiết lập mảng xanh thị công nghiệp đến môi trường; đem lại lợi ích cho cộng - Bảo vệ thành phố khỏi ảnh hưởng đồng, không đem lại giá trị kinh tế cho địa từ xói mịn, biến đổi khí hậu phương 6.3.2 Diễn biến mơi trường trình thực quy hoạch xây dựng: a Diễn biến môi trường tự nhiên: Môi trường nước: - Nước thải đô thị bao gồm nước thải sinh hoạt, nước thải dịch vụ, nước thải du lịch địa bàn Thành phố Nước thải đô thị chứa hàm lượng chất lơ lửng (TSS), chất hữu (BOD5, COD), chất dinh dưỡng (∑N, ∑P) lớn Nước thải sinh hoạt không xử lý xả thẳng vào mơi trường gây tình trạng thiếu hụt ơxy, nhiễm nước biển, làm cho thuỷ sinh vật sinh vật biển tồn phát triển - Nước thải sau xử lý sơ bể tự hoại theo tuyến cống đường phố, trước cửa xả biển xây dựng hệ thống giếng tách, tách nước thải riêng vào hệ thống cống bao đưa xử lý trạm xử lý nước thải sinh hoạt, xử lý đạt đến giới hạn cho phép xả môi trường - Hoạt động du lịch tác nhân tiềm tàng gây ô nhiễm môi trường nước Du lịch ngành tiêu thụ nước nhiều, khơng có hệ thống thu gom nước thải cho khách sạn, nhà hàng nước thải ngấm xuống bồn nước ngầm -Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang 120 thuỷ vực lân cận (sông, biển); làm lan truyền nhiều loại dịch bệnh làm ô nhiễm thuỷ vực gây hại cho cảnh quan thuỷ sinh vật - Việc lấn biển, giải phóng mặt san ủi đất để xây dựng cơng trình du lịch làm đường gây xói mịn sụt lở đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng nước mặt, nước biển ven bờ Do đó, xây dựng cơng trình ngầm cao tầng ven biển, cần khảo sát địa chất cách cẩn trọng, tỉ mỉ thiết phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường - Việc vứt rác đổ nước thải bừa bãi vào nguồn nước mặt, nước biển thải lượng xăng dầu định trình vận chuyển tàu thuyền du lịch gây nhiễm mơi trường nước Do đó, cần phải có biện pháp kiểm sốt chất thải cho loại phương tiện du lịch lưu thông Mơi trường khơng khí: Tuy coi ngành "cơng nghiệp khơng khói", du lịch gây nhiễm khơng khí thơng qua phát xả khí thải động cơ, đặc biệt khu vực trọng điểm trục giao thơng chính, gây hại cho cối, động vật cho người Hoạt động giao thơng gây khói bụi ảnh hưởng đến khu dân cư ven đường Việc tập trung phương tiện du lịch, sử dụng máy phát điện làm khơng khí nơi nhiễm Hoạt động du lịch phát triển, thu hút nhiều du khách làm chất lượng khơng khí đi, giá trị du lịch bị xuống cấp Bụi chất gây nhiễm khơng khí xuất chủ yếu hoạt động giao thông, sinh hoạt sử dụng lượng Do đó, đề xuất trọng phát triển loại hình giao thơng cơng cộng (xe điện, xe bt, xe đạp ) gây nhiễm đến mơi trường khơng khí tiếng ồn tạo thuận lợi cho hoạt động Chất thải rắn: - Trong năm qua, tốc độ thị hóa diễn nhanh, trở thành nhân tố tích cực phát triển kinh tế - xã hội khu vực Tuy nhiên, bên cạnh lợi ích kinh tế - xã hội, thị hóa q nhanh làm phát sinh lượng chất thải rắn lớn đô thị khu dịch vụ du lịch với thành phần phức tạp - Ô nhiễm chất thải rắn phát sinh khu vực đô thị khu dịch vụ du lịch khơng có biện pháp thu gom, xử lý; gây mùi xú uế khó chịu, thu hút ruồi muỗi tác nhân gây bệnh truyền nhiễm; gây mỹ quan đô thị ảnh hưởng trực tiếp đến sức khoẻ cư dân đô thị Môi trường đất: - Xu hướng tăng dân số, đô thị hoá nhanh gây áp lực việc khai thác, sử dụng tài nguyên đất Do đó, khơng có quy hoạch sử dụng đất hợp lý gây nên tình -Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang 121 trạng lãng phí sử dụng đất khơng mục đích, gây tổn hại đến kinh tế địa phương khu vực - Chất thải rắn đô thị nguyên nhân gây ô nhiễm môi trường đất không quản lý thu gom kiểm sốt quy trình kỹ thuật Chất thải rắn sinh hoạt thu gom, tập trung, phân loại xử lý Sau phân loại tái sử dụng xử lý rác thải đô thị để chế biến phân hữu cơ, đốt chôn Cuối chôn lấp ảnh hưởng tới môi trường đất mùi hôi thối sinh phân hủy rác làm ảnh hưởng tới sinh vật đất, giảm lượng oxi đất Ơ nhiễm mơi trường đất cịn xảy bùn từ cống rãnh hệ thống thoát nước mà thành phần chất hữu cơ, vô cơ, kim loại tạo nên hỗn hợp đơn chất khó phân hủy - Du lịch kéo theo việc xây dựng kết cấu hạ tầng, khách sạn cơng trình dịch vụ du lịch Điều tất yếu dẫn đến việc xâm lấn diện tích đất trước cảnh quan thiên nhiên Ngoài ra, việc xây dựng cơng trình cao ốc, khách sạn cao tầng dải đất ven biển có nguy gây sụt lún cơng trình lân cận Hệ sinh thái: - Hoạt động du lịch tạo hiệu tốt việc sử dụng hợp lý bảo vệ tối ưu nguồn tài nguyên mơi trường du lịch góp phần tích cực vào việc bảo tồn tự nhiên Mức độ đa dạng sinh học điểm du lịch nhờ dự án có cơng viên cảnh quan tăng lên bảo tồn đa dạng sinh học thông qua nuôi trồng nhân tạo phục vụ du lịch - Hoạt động lấn biển để phát triển thị gây biến dạng ven biển, ảnh hưởng nghiêm trọng môi trường biển có xáo trộn cho sinh vật - Dưới tác động biến đổi khí hậu, lượng mưa biến thiên với mức độ lớn (tăng cao vào mùa mưa giảm thấp kỉ lục vào mùa khô) tác động tới hệ sinh thái như: + Tăng nguy trượt lở đất, xói mịn, ngập lụt diện rộng thời gian ngập tăng lên khu vực thấp, làm chết làm biến đổi cấu trúc thành phần loài hệ sinh thái; + Thay đổi lượng mưa dẫn đến thừa nước thiếu nước nghiêm trọng sinh vật, từ thay đổi mạnh q trình sinh trưởng sinh vật b Diễn biến môi trường kinh tế - xã hội: Phát triển du lịch: - Ngoài việc cung cấp hoạt động tham quan di tích văn vật, du ngoạn phong cảnh thiên nhiên, du lịch có tác dụng bảo vệ văn hóa, làm đẹp mơi trường thúc đẩy phát triển văn hóa dân tộc Du lịch tạo việc làm, ảnh hưởng tích cực đến ổn định xã hội Ngồi ra, du lịch nâng cao trình độ nghiệp vụ người dân Phát triển du lịch phát triển số nghề liên quan đến dịch vụ du lịch -Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang 122 - Du lịch thúc đẩy phát triển doanh nghiệp nhỏ, tăng cường vị trí khả phát triển du lịch dựa sở phối hợp với ngành có liên quan - Du lịch làm thay đổi cấu trúc kinh tế vùng Sự đầu tư xuất phát từ du lịch kéo theo bùng nổ đầu tư ngành sản xuất dịch vụ khác như: xây dựng, giao thông vận tải, tiểu thủ cơng nghiệp Phát triển du lịch hình thức quan trọng việc truyền bá kĩ thuật giao lưu nghiên cứu khoa học Phát triển du lịch kèm với cải thiện y tế: dịch vụ y tế tiêu chuẩn vệ sinh nâng cao; xử lý chất thải rắn nước thải cải thiện, dịch vụ mơi trường nâng cấp Ngồi ra, phát triển du lịch giáo dục kiến thức quản lí bảo vệ di sản mơi trường thiên nhiên - Việc quy hoạch cơng trình dịch vụ du lịch, điểm nhấn du lịch (ngầm, cao tầng, hướng biển, ) với nhiều tiện ích, hạ tầng đồng bộ, góp phần đa dạng hóa lựa chọn cho khách du lịch nước đến với Nha Trang, đem lại mẻ hội lưu giữ khách dài ngày Đây cách để doanh nghiệp thu lợi nhuận nói riêng phát triển kinh tế - xã hội tỉnh nói chung Tuy nhiên, hoạt động phát triển du lịch mang nguy nhiều yếu tố tiêu cực: - Hoạt động du lịch có nguy gây nhiều thay đổi đạo đức xã hội tệ nạn cướp giật, ăn xin trung tâm, điểm du lịch thường cao so với nơi khác, hoạt động mại dâm có xu hướng gia tăng - Người dân địa phương tiếp thu cách không chọn lọc tác phong, giá trị mực khách nước ngồi, làm ảnh hưởng truyền thống văn hóa địa phương - Sự phát triển số hoạt động kinh tế bị phụ thuộc vào ngành du lịch Hoạt động du lịch thường có tính thời vụ đặc điểm kinh tế - xã hội Do vậy, hầu hết cơng trình biện pháp hỗ trợ phải chuẩn bị sẵn để đáp ứng nhu cầu mùa cao điểm, tránh lãng phí vào mùa thấp điểm - Sự phát triển nhanh chóng hoạt động du lịch làm cho điều kiện vệ sinh mơi trường trở nên tồi tệ vứt rác xả nước thải bừa bãi Hoạt động du lịch số khu vực nguyên nhân gây tiếng ồn cộng đồng Việc tập trung du khách ngày nhiều thời điểm, địa điểm làm cho khu dịch vụ trở nên tải, giảm chất lượng phục vụ gia tăng tệ nạn xã hội Lợi ích cộng đồng: Tuyến đường Trần Phú - Phạm Văn Đồng với dải bờ biển đẹp phía Đơng, với tiện ích cơng cộng phong phú, dịch vụ du lịch vừa hấp dẫn, thân thiện với mơi trường, vừa bình dị lại vừa sang trọng, đẳng cấp, mang lại cho người dân địa phương du khách nhiều hội gắn kết, hịa với thiên nhiên An ninh trật tự: -Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang 123 Hiện nay, dọc theo đường Trần Phú có nhiều nút giao cắt tuyến đường hướng biển với đường Trần Phú, với hình thức giao cốt, có nguy xung đột, gây an tồn cho người phương tiện tham gia giao thơng Trong dịp lễ hội, dân cư tập trung đông phương tiện khu vực tháp Trầm Hương, quảng trường 2/4 , gây nên tắc nghẽn giao thông cục 6.4 Các giải pháp giảm thiểu khắc phục tác động diễn biến môi trường: 6.4.1 Giải pháp quản lý: a Giảm thiểu nhiễm mơi trường khơng khí: - Quy hoạch tuyến đường giao thông khu vực đô thị, cần thiết kế đảm bảo tiêu chuẩn diện tích, mật độ hệ thống xanh cách ly, nhằm giảm thiểu ô nhiễm bụi tiếng ồn - Tổ chức quản lý, kiểm tra khí thải phương tiện giới đường theo tiêu chuẩn ban hành; tổ chức quản lý phát thải khí gây nhiễm, khí nhà kính hoạt động giao thông vận tải - Quản lý, xử lý kỹ thuật, đảm bảo vệ sinh chất thải hoạt động giao thông vận tải: rác thải sinh hoạt hoạt động giao thông vận tải, chất thải rắn xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông - Quản lý thành phần gây ô nhiễm khác: bụi (PM10, PM2.5) tiếng ồn, độ rung, … Đặc biệt quan tâm đến việc kiểm soát bụi PM10 tiếng ồn hoạt động giao thông vận tải đô thị - Xây dựng trạm quan trắc khơng khí tự động - Tuyên truyền, phổ biến kiến thức bảo vệ môi trường khơng khí cho người dân b Giảm thiểu nhiễm môi trường nước: - Quy hoạch hệ thống thu gom xử lý nước thải cho đô thị: nước thải thiết phải thu gom xử lý đến giới hạn môi trường cho phép xả môi trường - Xây dựng nhà vệ sinh công cộng đạt chuẩn Nhà vệ sinh phải đặt khu đất có giá trị cảnh quan, cuối hướng gió chính, có biển báo, dẫn rõ ràng; quản lý vận hành đảm bảo chất lượng, không để xảy tình trạng hư hỏng, xuống cấp nhà vệ sinh chất lượng dịch vụ vệ sinh không đáp ứng yêu cầu người dân du khách - Xây dựng trạm quan trắc nước mặt, nước biển ven bờ - Tổ chức đội tuần tra biển, cứu hộ, lắp đặt biển báo, phổ biến phương tiện thông tin đại chúng mức độ nguy hiểm cách phòng tránh dòng Rip tắm biển -Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang 124 - Tổ chức hoạt động nhằm phổ biến kiến thức bảo vệ môi trường nước cho người dân khách du lịch (chiến dịch mùa hè xanh, nhặt rác biển, ) c Giảm thiểu ô nhiễm môi trường đất: - Việc chuyển đổi đất đai mục đích nhằm đem lại hiệu kinh tế cao hơn, nhiên chuyển đổi cần phải nhắc thận trọng Việc quản lý hoạt động xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật cần đảm bảo diện tích xanh thị, kết cấu, vật liệu nâng cao khả thích ứng với tác động khí hậu ven biển biến đổi khí hậu - Nâng cao nhận thức lực cộng đồng, trồng chắn sóng, gió, giữ cát xây dựng cơng trình chống sạt lở, xói mịn - Khi xây dựng cơng trình ngầm, cơng trình cao tầng, cơng trình ven biển, thiết phải khảo sát địa chất cách thận trọng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, đủ an tồn với mơi trường phép xây dựng d Giải pháp bảo vệ môi trường chất thải rắn: - Tuyên truyền, phổ biến kiến thức cho người dân phân loại chất thải rắn nguồn, nâng cao ý thức giữ gìn vệ sinh nơi cơng cộng, bảo vệ môi trường thành phố xanh - - đẹp 6.4.2 Giải pháp quy hoạch, công nghệ, kỹ thuật a Giải pháp bảo vệ môi trường đất: - Sử dụng đất cách hợp lý, tận dụng khai thác quỹ đất xây dựng - Phân loại, thu gom xử lý triệt để chất thải rắn phát sinh - Lấn biển hợp lý để vừa tạo quỹ đất phục vụ cho hoạt động phát triển đô thị, vừa không làm ảnh hưởng đến môi trường - Các giải pháp chống xói lở, bảo vệ bờ biển: kiểm sốt sóng dòng chảy ven bờ vận chuyển bùn cát dọc bờ + Nhóm giải pháp cứng bao gồm: kè biển, kè mỏ hàn, đê ngầm phá sóng, kè mỏ hàn kết hợp đê ngầm phá sóng, “mũi đất” nhân tạo Các giải pháp cứng có nhược điểm gây xói lở (ở chân cơng trình khu vực bờ phía cơng trình), gây bồi khơng cần thiết, giá thành cao + Nhóm giải pháp mềm bao gồm: nuôi bãi, trồng rừng đụn cát Các giải pháp mềm thường địi hỏi khoảng thời gian dài (năm đến mười năm) đem lại hiệu - Trồng loại phòng hộ ven biển (phi lao, keo, bạch đàn, muống biển… biện pháp phòng vệ tự nhiên trước ảnh hưởng biến đổi khí hậu -Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang 125 b Giải pháp bảo vệ môi trường nước: - Quy hoạch hệ thống thoát nước nửa riêng, hạn chế đến mức tối đa việc xâm nhập chất độc hại vào nguồn nước mặt, nước biển ven bờ, nước thải cần đạt quy chuẩn môi trường hành trước xả - Phân loại, thu gom xử lý triệt để chất thải rắn phát sinh Sử dụng loại thùng chứa di động có nắp đậy để thuận tiện cho công tác vận chuyển chất thải rắn, tránh rò rỉ nước rác ngày mưa hạn chế mùi ngày khơ nóng - Đẩm bảo 100% dân số sử dụng bể tự hoại để làm sơ nước thải trước thải mơi trường - Xây dựng cơng trình xử lý nước thải cục cho khách sạn, điểm dịch vụ du lịch ven biển - Xây dựng nhà vệ sinh cơng cộng tuyến phố chính, khu thương mại, cơng viên lớn, cơng trình cơng cộng Có thể bố trí nhà vệ sinh cơng cộng ngầm bãi đỗ xe ( Minh họa nhà vệ sinh công cộng) - Áp dụng hệ thống lát mặt cho phép nước mưa thấm xuống lưu trữ tạm lại đáy lớp lát mặt, để từ từ thấm vào đất bên dẫn ngang đến vị trí trữ nước c Giải pháp bảo vệ hệ sinh thái: - Xây dựng kè giữ cát khu vực xảy tượng xói mịn, cát - Trồng chắn sóng, gió, bảo vệ cồn cát ven biển loại đê tự nhiên để ngăn chặn xâm nhập nước biển - Hạn chế lấn biển để xây dựng cơng trình d Giải pháp bảo vệ mơi trường khơng khí, tiếng ồn: - Bố trí trồng xanh bên đường nhằm giảm thiểu ô nhiễm bụi tiếng ồn; tăng cường sử dụng phương tiện gây nhiễm, rửa đường thường xuyên để giảm bụi, cải thiện chất lượng mặt đường… -Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang 126 - Giảm diện tích mặt lát vỉa hè, khuyến khích vật liệu có khả thẩm thấu cao; trồng cây, hoa, cỏ để làm tăng mảng xanh tăng diện tích thu nước cho thị - Cần phát triển mạnh hoạt động phương tiện giao thông công cộng (như xe buýt, xe điện, xe đạp, ) - Khuyến khích phương tiện chạy lượng (xăng sinh học) - Xây dựng hệ thống quan trắc đồng bộ, kiểm tra, giám sát định kỳ việc tuân thủ tiêu chuẩn phát thải phương tiện giao thông - Phân luồng giao thông cách hợp lý - Quy hoạch bãi đỗ xe ngầm giảm tiếng ồn phát sinh còi xe động 6.5 Kế hoạch quản lý giám sát môi trường: 6.5.1 Giám sát môi trường nước biển: Hệ thống giám sát chất lượng nước biển ven bờ biển phía Đơng đường Trần Phú Phạm Văn Đồng, Tp Nha Trang dự kiến tổ chức sau: a Vị trí quan trắc: Cửa sơng Cái, khu du lịch Hịn Chồng, cửa xả có b Phân tích tiêu: - Thơng số khí tượng hải văn, bao gồm: + Gió: tốc độ gió, hướng gió; + Sóng: kiểu dạng sóng, hướng, độ cao; + Dòng chảy tầng mặt: hướng vận tốc; + Độ suốt, màu nước; + Nhiệt độ khơng khí, độ ẩm, áp suất khí quyển; + Trạng thái mặt biển - Nước biển ven bờ: pH, DO, độ mặn, độ đục, N-NH3, PO4, BOD5, kim lọai nặng (Pb, Cd, Cu, Hg, As), dầu mỡ, Coliform, hàm lượng thuốc trừ sâu hữu - Biến động đường bờ biển: diện tích bờ biển, khả xâm nhập mặn - Trầm tích đáy: kim loại nặng (Pb, Cd, Cu, Hg, As) - Đa dạng sinh học: Thực vật phiêu sinh, động vật động vật đáy c Tần suất quan trắc: - Môi trường nước biển ven bờ: tối thiểu 01 lần/quý -Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang 127 6.5.2 Giám sát chất lượng khơng khí : a Vị trí quan trắc: Giám sát chất lượng mơi trường khơng khí tiến hành với tất nguồn thải khu vực, vị trí quan trắc cố định lấy điểm nhạy cảm khu vực Do hướng gió thay đổi năm cần thay đổi vị trí lấy mẫu giám sát cho phù hợp b Các thông số giám sát: Các thông số giám sát chất lượng mơi trường khơng khí khu vực bao gồm: - Điều kiện khí tượng thuỷ văn; - Nồng độ chất khí: CO, CO2, NOx, NH3, H2S, THC; - Chất hạt: bụi; - Kim loại nặng: Pb; - Vi sinh vật : tổng vi sinh vật, nấm mốc; - Tiếng ồn, độ rung c Tần suất giám sát: - Vị trí quan trắc cố định: lần/năm - Vị trí quan trắc di động: thông số dễ thu thập như: tiếng ồn, độ rung phải tiến hành đo hàng tháng 6.5.3 Giám sát chất thải rắn : - Chất thải rắn sinh hoạt, du lịch: thu gom hàng ngày đưa xử lý theo quy hoạch, tần suất thu gom lần/ngày; 6.5.4 Ứng phó với biến đổi khí hậu: - Tăng cường lực dự báo, thông tin cảnh báo bão, lũ lụt, hạn hán để chủ động đói phó với thiên tai Từng bước củng cố, tiêu chuẩn hố trạm thuỷ văn sơng cửa biển, kết hợp với quan trắc mơi trường nước nhằm thu thập đầy đủ, kịp thời thơng tin phục vụ cho dự báo, phịng chống khắc phục hậu biến đổi khí hậu gây - Xây dựng loại đồ sau phạm vi toàn tỉnh: + Bản đồ ngập lụt + Bản đồ diễn biến xói bồi bờ biển -Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang 128 VII KINH TẾ XÂY DỰNG 7.1.Tổng hợp nhu cầu vôn vốn đầu tư xây dựng Bảng: Tổng hợp nhu cầu vốn đầu tư xây dựng Thành tiền (tỷ đồng) Hạng mục TT Cơng trình kiến trúc 19,3 1.2 Cây xanh công viên, quảng trường (xây dựng tiểu cảnh) 19,3 II Các cơng trình hạ tầng kỹ thuật 432,9 2.1 Giao thông 158,0 2.2 Chuẩn bị kỹ thuật 121,8 2.3 Cấp điện 116,6 2.4 Cấp nước 6,9 2.5 Thốt nước, VSMT 18,0 2.6 Thơng tin liên lạc 11,6 III Chi phí khác - 30% I 135,7 Tổng 587,9 7.2 Suất đầu tư xây dựng - Suất đầu tư trung bình: 3,2 tỷ/ha đất xây dựng; - Suất đầu tư hạ tầng kỹ thuật: 2,4 tỷ/ha đất xây dựng VIII CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ - KỸ THUẬT CỦA ĐỒ ÁN Hạng mục Đơn vị Chỉ tiêu I Dân số Dân số khu vực thiết kế Người 4.600 Mật độ cư trú Brutto Người/ha đất XD 19,6 II Đất đai Đất m2/người 26,4 Đất tổ hợp dịch vụ du lịch, khách sạn, bến thuyền m2/người 108,5 Đất cơng trình công cộng m2/người 5,7 Đất công viên, quảng trường công cộng m /người 139,9 % 19,02 TT VI Hạ tầng kỹ thuật đô thị - Giao thông Tỉ lệ đất giao thông đất xây dựng Cấp nước -Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang 129 Hạng mục TT Đơn vị Chỉ tiêu - Biệt thự, hộ l/người.ngày 180 - Khách sạn l/phòng.ngày 200 - Dịch vụ l/ m2 sàn.ngày 2-5 - Tưới cây, rửa đường Thoát nước thải, quản lý CTR Thoát nước thải 10% tổng nước Biệt thự, hộ l/người.ngđ 180 Khách sạn, nghỉ dưỡng l/người.ngđ 200 Công cộng, dịch vụ l/m2 sàn.ngđ 2-5 % 100 kg/người.ngày 1,2 Tỉ lệ thu gom Quản lý CTR CTR sinh hoạt CTR cơng trình dịch vụ, công cộng Tỉ lệ thu gom Kg/m sàn ngày 0,12 % 100 Kw/căn 4-6 Cấp điện - Đất hộ, biệt thự - Đất công cộng, dịch vụ W/m sàn 30 - Đất dịch vụ du lịch, thương mại W/m2 sàn 30-50 - Đất du lịch, nghỉ dưỡng kW/phòng 3,5 - Chiếu sáng đường Kw/km 7-15 - Chiếu sáng công viên kW/ha 10-15 -Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang 130 IX CÁC DỰ ÁN ƯU TIÊN ĐẦU TƯ 9.1 Các dự án ưu tiên đầu tư - Khu cơng viên vui chơi giải trí, trung tâm dịch vụ, cơng trình điểm nhấn phía Nam cầu Trần Phú; - Quảng trường Đại Dương vùng phụ cận; - Khu cơng viên phía Bắc cầu Trần Phú đến Hịn Chồng; - Ni bãi, tạo bãi tắm phục vụ nhân dân từ Hòn Một đến Hòn Chồng; - Chuyển đường Trân Phú thành đường chiều (đoạn từ đường Phan Chu Trinh đến ngõ 86 đường Trần Phú - đường vào sân bay cũ) 9.2 Dự kiến nguồn lực thực - Huy động vốn từ nhiều nguồn khác (đặc biệt nguồn vốn xã hội hóa) - Vốn ngân sách nhà nước chủ yếu ưu tiên xây dựng hạ tầng khung (thúc đẩy áp dụng mơ hình nhà nước nhân dân làm) đầu tư xây dựng, nâng cấp cơng trình phúc lợi cơng cộng Đề xuất sách tạo môi trường thuận lợi thu hút đầu tư X KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực phía Đơng đường Trần Phú đường Phạm Văn Đồng - thành phố Nha Trang nghiên cứu đánh giá tổng hợp trạng Khu vực quy hoạch; rà soát, cập nhật quy hoạch dự án có liên quan, đề xuất giải pháp quy hoạch nhằm nâng cao sức hấp dẫn cho dải cơng viên ven biển, góp phần xây dựng thành phố Nha Trang thành trung tâm du lịch biển tầm cỡ quốc tế Kính đề nghị Sở Xây dựng thẩm định kính trình Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa phê duyệt đồ án, để làm sở quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch -Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang 131 XI CÁC BẢN VẼ THU NHỎ -Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang 132 ... -? ?iều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang 47 Hình: Phân vùng chức cơng viên phía Đông đường Trần Phú 4.3.1.1 Khu khu 2: Khu vực từ phía. .. -? ?iều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang 17 2.6.9 Hiện trạng cấp điện chiếu sáng đô thị a Nguồn điện: Khu vực đường Trần Phú - Phạm Văn Đồng, ... -? ?iều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực phía Đơng đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng – Tp Nha Trang 41 4.2.3 Điều chỉnh hệ thống giao thông 1- Chuyển đoạn đường Trần Phú thành đường chiều: - Một