xử lý hồ sơ trong công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thị xã phước long tỉnh bình phước

DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Nghĩa từ viết tắt Chữ viết tắt CP : Chính phủ CMND : Chứng minh nhân dân CSDL : Cơ sở liệu ĐS : Đổi sổ GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất NĐ-CP : Nghị định – Chính phủ QĐ : Quyết định QĐ-UBND : Quyết định – Ủy ban nhân dân QH13 : Quốc hội số 13 10 QSHNƠ : Quyền sở hữu nhà 11 TT-BTC : Thông tư – Bộ tài 12 TT-BTNMT : Thơng tư – Bộ Tài nguyên Môi trường 13 TT-TCĐC : Thông tư – Tổng cục địa 14 TSKGLVĐ : Tài sản khác gắn liền với đất 15 UBND : Ủy ban nhân dân 16 VPDKĐĐ : Văn phòng đăng ký đất đai ii DANH MỤC BẢNG, HÌNH VẼ, SƠ ĐỒ Bảng Bảng 2.1 Tình hình giải hồ sơ cấp Giấy chứng nhận năm 2016 41 Bảng 2.2 Tình hình giải hồ sơ cấp Giấy chứng nhận Quý I năm 2017 42 Bảng 2.3 Tình hình giải hồ sơ cấp Giấy chứng nhận từ năm 2016 đến Quý I năm 2017 43 Hình vẽ Hình 2: Bản đồ hành Thị xã Phước Long – tỉnh Bình Phước 23 Sơ đồ Sơ đồ 2.1: Sơ đồ giải hồ sơ cấp Giấy chứng nhận lần đầu 26 Sơ đồ 2.2: Sơ đồ thực hồ sơ đăng ký biến động đất đai trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất 28 Sơ đồ 2.3: Sơ đồ thực hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất 30 iii MỤC LỤC Trang LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT ii DANH MỤC BẢNG, HÌNH VẼ, SƠ ĐỒ iii MỤC LỤC iv MỞ ĐẦU Chương 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ CỦA ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 1.1 Cơ sở lý luận đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 1.1.1 Các khái niệm chung 1.1.2 Vị trí vai trị cơng tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất hệ thống quản lý nhà nước đất đai 1.1.3 Lược sử công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất từ Luật Đất Đai 2003 đến 1.2 Căn pháp lý đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo Pháp luật đất đai hành 12 1.2.1 Nguyên tắc đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 12 1.2.2 Điều kiện đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 13 1.2.3 Trách nhiệm quan thực đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 15 1.3 Trình tự thủ tục hành cơng tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 17 Tiểu kết chương 1: 19 Chương 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI ĐỊA BÀN THỊ XÃ PHƯỚC LONG TỈNH BÌNH PHƯỚC 22 2.1 Khái quát địa bàn nghiên cứu, quan thực đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 22 iv 2.1.1 Khái quát địa bàn Thị xã Phước Long, tỉnh Bình Phước 22 2.1.2 Các quan thực công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn nghiên cứu 24 2.2 Quy trình thực đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 25 2.2.1 Quy trình thực đăng ký đất đai 25 2.2.2 Quy trình thực cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất lần đầu 26 2.2.3 Quy trình thực cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho trường hợp biến động 27 2.3 Công tác phân loại xử lý cụ thể hồ sơ giải đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 31 2.3.1 Phân loại hồ sơ 31 2.3.2 Xử lý hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 32 2.3.2.1 Xử lý hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận lần đầu 32 2.3.2.2 Xử lý hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận cho trường hợp biến động 35 2.4 Kết giải công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 40 Bảng 2.1 Tình hình giải hồ sơ cấp Giấy chứng nhận năm 2016 41 Bảng 2.2 Tình hình giải hồ sơ cấp Giấy chứng nhận Quý I năm 2017 42 Bảng 2.3 Tình hình giải hồ sơ cấp Giấy chứng nhận từ năm 2016 đến Quý I năm 2017 43 Tiểu kết chương 2: 44 Chương 3: GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC XỬ LÝ HỒ SƠ ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI ĐỊA BÀN THỊ XÃ PHƯỚC LONG, TỈNH BÌNH PHƯỚC 46 3.1 Giải pháp chung hồn thiện cơng tác xử lý hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 46 3.1.1 Giải pháp sách pháp luật 46 3.1.2 Giải pháp hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa 47 3.1.3 Giải pháp tổ chức, cải cách thủ tục hành 47 v 3.1.4 Giải pháp tài đất đai 48 3.1.5 Giải pháp nhân lực 48 3.2 Giải pháp cụ thể 49 3.2.1 Giải pháp hồn thiện cơng tác xử lý đăng ký đất đai 49 3.2.1.1 Giải pháp hồn thiện cơng tác xử lý đăng ký đất đai đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận 49 3.2.1.2 Giải pháp hồn thiện cơng tác xử lý đăng ký đất đai không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận 50 3.2.2 Giải pháp hồn thiện cơng tác xử lý hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 51 3.2.2.1 Giải pháp hồn thiện cơng tác xử lý hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận 51 3.2.2.2 Giải pháp xử lý hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận 51 Tiểu kết chương 3: 52 KẾT LUẬN 54 DANH MỤC CÁC TÀI LIỆU THAM KHẢO 56 DANH MỤC CÁC PHỤ LỤC Error! Bookmark not defined vi MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Đất đai nguồn tài nguyên vô quý giá quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu mơi trường sống Q trình khai thác sử dụng đất đai gắn liền với phát triển xã hội Xã hội ngày phát triển nhu cầu sử dụng đất ngày cao, đất đai lại có giới hạn ngày trở nên quý giá Để sử dụng đất đai cách hợp lý, tiết kiệm khoa học phải có quản lý chặt chẽ tồn quỹ đất Từ đó, Nhà nước tiến hành cho đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (sau gọi tắt là: Giấy chứng nhận) cho người sử dụng đất Giấy chứng nhận chứng thư pháp lý chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, cấp cho người sử dụng đất để họ yên tâm chủ động sử dụng đất có hiệu cao thực quyền, nghĩa vụ sử dụng đất theo pháp luật Nhà nước cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hợp pháp nhằm xác lập quyền nghĩa vụ người nhà nước giao đất, cho thuê đất Đồng thời qua việc cấp Giấy chứng nhận Nhà nước đạt mục tiêu quản lý nguồn tài nguyên đất quốc gia Việc cấp Giấy chứng nhận chậm làm ảnh hưởng lớn tới công tác quản lý tài nguyên đất đai Nhà nước làm thất thoát nguồn thu ngân sách từ đất, cịn ảnh hưởng trực tiếp tới việc thực quyền lợi ích hợp pháp công dân, cản trở hoạt động đầu tư thông qua huy động nguồn vốn vay tín dụng từ chấp quyền sử dụng đất Tuy nhiên, người sử dụng đất có đất đai theo nhiều cách khác nguồn gốc như: khai hoang, thừa kế, chuyển nhượng giấy tay, xây dựng không phép, lấn chiếm,… dẫn đến việc đăng ký cấp Giấy chứng nhận gặp nhiều khó khăn Để công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận thực thời gian quy định, đảm bảo quyền lợi người sử dụng đất, tránh trường hợp khiếu nại, cơng tác phân loại, xử lý hồ sơ giải việc đăng ký cấp Giấy chứng nhận phải thực nghiêm túc Thị xã Phước Long q trình thị hố diễn mạnh, chuyển đổi từ đất nông thôn lên đất đô thị để đáp ứng phát triển nhiều khu chế xuất, khu công nghiệp khu nhà ở, dự án lớn thương mại Thu hút vốn đầu tư nước Mức sống người dân tăng cao, nhu cầu sử dụng đất để phục vụ cho mục đích sản xuất, kinh doanh người dân ngày tăng, gây sức ép lớn cho nguồn tài nguyên đất đai ngày khan dần tạo nhiều khó khăn, thách thức cho công tác quản lý đất đai địa bàn Để đảm bảo quyền lợi người sử dụng đất giao dịch đất đai diễn thuận lợi, đảm bảo tính khoa học, hiệu cơng tác quản lý, sử dụng đất đai tồn quỹ đất đai địa bàn phải đăng ký cấp Giấy chứng nhận Từ vấn đề trên, nhận thấy tầm quan trọng cần thiết việc cấp Giấy chứng nhận có nhiều vấn đề cần nghiên cứu Vì vậy, việc thực đề tài “Xử lý hồ sơ công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Thị xã Phước Long, tỉnh Bình Phước” thực cần thiết Tình hình nghiên cứu liên quan đến giải công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Trong năm qua, phạm vi nước địa bàn có nhiều nghiên cứu công tác đăng ký đất đai cấp GCNQSDĐ, QSHNƠ TSKGLVĐ Cụ thể như: Đề tài thứ nhất: Luận văn thạc sĩ khoa học Bùi Thị Thúy Hường, Trường Đại học Khoa học Tự nhiên, đại học Quốc gia Hà Nội năm 2015: “Đánh giá thực trạng đề xuất giải pháp nâng cao hiệu công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội” Đề tài thực năm 2015 nhằm nghiên cứu tình hình, đánh giá thực trạng đăng ký, cấp GCNQSDĐ, QSHNƠ TSKGLVĐ địa bàn huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội Qua đó, thấy cơng việc đăng ký đất đai cấp GCNQSDĐ, QSHNƠ TSKGLVĐ ngày hồn thiện Tuy nhiên quy trình đăng ký cấp Giấy chứng nhận chưa thật thống nhất, cịn rườm rà, phức tạp q trình xử lý hồ sơ gây khó khăn cho người sử dụng đất Từ đó, cần đề xuất giải pháp tăng cường công tác đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ, QSHNƠ TSKGLVĐ Đề tài thứ hai: Luận văn thạc sĩ khoa học Phạm Văn Tùng, Trường đại học Khoa học Tự nhiên, đại học Quốc gia Hà Nội: “Nghiên cứu, đánh giá tình hình đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn quận 12, thành phố Hồ Chí Minh” Nội dung đề tài khảo sát thực trạng, đánh giá hồ sơ địa chính, đồ địa chính, phương tiện, trang thiết bị, máy móc, tài liệu số liệu, đồ thời kỳ liên quan đến hướng nghiên cứu luận văn Phân tích ưu điểm hạn chế cơng tác đăng ký cấp giấy chứng nhận, nguyên nhân tồn nhằm làm sở đề xuất cao hiệu công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận địa bàn quận 12, thành phố Hồ Chí Minh Đề tài cho thấy giai đoạn nay, việc hoàn thành đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ, QSHNƠ TSKGLVĐ cần thiết Hồn thiện cơng việc đăng ký đất đai ban đầu thiết lập hồ sơ địa đầy đủ, làm sở để cấp Giấy chứng nhận phục vụ cho Nhà nước quản lý chặt chẽ quỹ đất, có kế hoạch sử dụng đất đai hiệu quả, bền vững đồng thời bảo hộ quyền lợi hợp pháp người sử dụng đất, thiết lập sở liệu đất đai thống nhất, đồng khai thác sử dụng hiệu Đề tài thứ ba: Luận văn tốt nghiệp đại học sinh viên Nguyễn Văn Huy, trường Đại học Lâm Nghiệp, sở Đồng Nai năm 2016 “Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước giai đoạn 20132015” Nội dung đề tài khảo sát, đánh giá thực trạng công tác cấp GCNQSDĐ, QSHNƠ TSKGLVĐ huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước, qua thấy hệ thống thơng tin đất đai chưa hoàn thiện, sử dụng nhiều tảng tài liệu khác nguồn gốc đất đai trải qua nhiều thời kì lịch sử, gây khó khăn cho cơng tác xác nhận nguồn gốc, xác định tính hợp pháp trình sử dụng đất đai Chưa nâng cao tinh thần trách nhiệm thi hành công vụ, kỷ cương số cán bộ, cơng chức có lúc chưa nghiêm, thiếu động sáng tạo, cịn có biểu sợ trách nhiệm tham mưu, giải hồ sơ cho người dân Như vậy, ta thấy cơng trình nghiên cứu nêu đề cập giải vấn đề sách, nguyên tắc, quy trình, phương pháp pháp lý nói chung, cịn việc xử lý hồ sơ cơng tác đăng ký cấp GCNQSDĐ, QSHNƠ TSKGLVĐ chưa làm rõ để thấy khó khăn mà cán thụ lý hồ sơ gặp phải địa bàn Mục tiêu nhiệm vụ nghiên cứu 3.1 Mục tiêu nghiên cứu Tổng hợp phân loại hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận; xác định pháp lý, nguyên tắc, đối tượng, điều kiện đăng ký cấp Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật đất đai hành 3.2 Nhiệm vụ nghiên cứu Hệ thống hóa sở lý luận pháp lý công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận Phân tích thực trạng xử lý hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận Thị xã Phước Long, tỉnh Bình Phước Giải pháp xử lý hồ sơ công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận Thị xã Phước Long, tỉnh Bình Phước Đối tượng phạm vi nghiên cứu 4.1 Đối tượng nghiên cứu Quyền lợi nghĩa vụ người sử dụng đất Thẩm quyền đơn vị quản lý nhà nước đất đai Nguyên tắc, quy trình phương pháp thực đăng ký cấp Giấy chứng nhận Trình tự thủ tục xử lý hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận 4.2 Phạm vi nghiên cứu Đề tài thực phạm vi không gian Thị xã Phước Long, tỉnh Bình Phước, giai đoạn 2016- 2017 với nội dung nghiên cứu tập trung vào vấn đề đăng ký cấp Giấy chứng nhận lần đầu đăng ký biến động, cấp Giấy nhận tặng cho quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân Phương pháp nghiên cứu Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu: Thu thập thông tin bản, số liệu, tài liệu có liên quan đến việc đăng ký cấp Giấy chứng nhận lần đầu đăng ký biến động nhận chuyển nhượng, chuyển mục đích, tặng cho địa bàn Thị xã Phước Long Phương pháp thống kê: Xử lý, thống kê số liệu thu thập việc đăng ký lần đầu đăng ký biến động nhận chuyển nhượng, chuyển mục đích, tặng cho thị xã lập thành bảng biểu số liệu kết đạt Phương pháp so sánh: So sánh việc thực công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận thị xã có tuân thủ với quy định pháp luật hay khơng, từ rút thuận lợi, khó khăn biện pháp khắc phục Phương pháp phân tích tổng hợp: Phân tích chi tiết vấn đề có liên quan đến nội dung nghiên cứu, tổng hợp tài liệu số liệu thu thập để rút lời nhận xét đánh giá công tác công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận Thị xã Phước Long Ý nghĩa nghiên cứu Làm rõ trường hợp vướng mắc việc xử lý hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận Vận dụng quy định pháp luật đất đai hành đề xuất giải pháp xử lý hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận nhằm đẩy nhanh tiến độ đăng ký cấp Giấy chứng nhận, đảm bảo thực quyền nghĩa vụ người sử dụng đất công tác quản lý đất đai Nhà nước chặt chẽ hiệu Chương CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ CỦA ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 1.1 Cơ sở lý luận đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 1.1.1 Các khái niệm chung a) Khái niệm đăng ký đất đai Đăng ký đất đai thủ tục hành thiết lập hồ sơ địa đầy đủ cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hợp pháp nhằm xác lập mối quan hệ pháp lý Nhà nước với người sử dụng đất, làm sở để Nhà nước quản lý chặt chẽ quỹ đất theo pháp luật, quản lý hoạt động phát triển thị trường bất động sản, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp người sử dụng đất Đăng ký đất đai bắt buộc người sử dụng đất người giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất thực theo yêu cầu chủ sở hữu Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu việc người sử dụng đất đăng ký quyền sử dụng đất lần đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng, sử dụng mà đất chưa đăng ký cấp Giấy chứng nhận lần Đăng ký đất đai lần đầu thực phạm vi nước thực trường hợp sau: Thửa đất giao, cho thuê để sử dụng; đất sử dụng mà chưa đăng ký; đất giao để quản lý mà chưa đăng ký; nhà tài sản khác gắn liền với đất mà chưa đăng ký Đăng ký biến động đất đai đăng ký thực người sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận đăng ký mà có thay đổi trình sử dụng đất Đăng ký biến động có đặc điểm khác với đăng ký lần đầu Đăng ký biến động sử dụng đất thực đất xác định chế độ sử dụng cụ thể; thay đổi nội dung liên quan đến quyền sử dụng đất hay chế độ sử dụng đất phải phù hợp với quy định pháp luật, tính chất cơng việc đăng ký biến động xác nhận thay đổi nội dung đăng ký theo quy định pháp luật b) Khái niệm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Hiện đất đai bước sử dụng có hiệu quả, quy định pháp luật trở thành nội dung quan trọng góp phần thúc đẩy phát triển đô thị, kinh tế xã hội Để quỹ đất đai chặt chẽ, tiết kiệm phát triển thị trường bất động sản cần có quản lý Nhà nước Từ đó, Nhà nước cho người sử dụng đất thực việc đăng ký Giấy chứng nhận GCNQSDĐ, QSHNƠ TSKGLVĐ chứng thư pháp lý chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, ... tắc đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 12 1.2.2 Điều kiện đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản. .. GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC XỬ LÝ HỒ SƠ ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI ĐỊA BÀN THỊ XÃ PHƯỚC LONG, TỈNH BÌNH PHƯỚC ... GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC XỬ LÝ HỒ SƠ ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI ĐỊA BÀN THỊ XÃ PHƯỚC LONG, TỈNH BÌNH PHƯỚC 3.1 Giải