Đánh giá thực trạng công tác bồi thường,hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất tại một cố dự án trên địa bàn thành phố bắc ninh, tỉnh bắc ninh

BỘ GIÁO DỤC VÀ ðÀO TẠO TRƯỜNG ðẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI - - NGUYỄN THỊ HỒNG HƯƠNG ðÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ðỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ðẤT TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ðỊA BÀN THÀNH PHỐ BẮC NINH - TỈNH BẮC NINH LUẬN VĂN THẠC SĨ NÔNG NGHIỆP Chuyên ngành : Quản lý ñất ñai Mã số : 60.62.16 Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS ðỖ NGUYÊN HẢI HÀ NỘI - 2012 LỜI CAM ðOAN - Tôi xin cam ñoan rằng, ñây công trình nghiên cứu riêng Các số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực chưa ñược ñược công bố luận văn khác - Tôi xin cam ñoan rằng, thông tin trích dẫn luận văn ñều ñã ñược rõ nguồn gốc Tác giả luận văn Nguyễn Thị Hồng Hương Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… i LỜI CẢM ƠN Trong trình ñiều tra, nghiên cứu ñể hoàn thiện luận văn, nỗ lực thân, ñã nhận ñược hướng dẫn, giúp ñỡ tận tình thầy cô giáo giúp ñỡ nhiệt tình chu ñáo quan, ñồng nghiệp dân dân ñịa phương Tôi xin ñược bày tỏ lòng biết ơn chân thành sâu sắc tới giáo viên hướng dẫn khoa học PGS.TS ðỗ Nguyên Hải ñã tận tình hướng dẫn giúp ñỡ suốt trình hoàn thành luận văn ý kiến ñóng góp quý báu thầy giáo, cô giáo Khoa Tài nguyên Môi trường, Viện ñào tạo sau ñại học - Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội Tôi xin chân thành cảm ơn cán UBND thành phố Bắc Ninh, Trung tâm phát triển quỹ ñất thành phố Bắc Ninh, phòng Tài nguyên Môi trường, phòng, ban, cán nhân dân phường, xã nơi có dự án GPMB ñã tạo ñiều kiện giúp ñỡ hoàn thành luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn gia ñình, người thân, bạn ñồng nghiệp ñã ñộng viên, tạo ñiều kiện mặt giúp ñỡ trình học tập, công tác thực luận văn./ Tác giả luận văn Nguyễn Thị Hồng Hương Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… ii MỤC LỤC Lời cam ñoan………………………………………………………………… i Lời cảm ơn……………………………………………………………………ii Mục lục………………………………………………………………………iii Danh mục bảng……………………………………………………………….vi Danh mục hình…………………………………………………………… vii Danh mục viết tắt………………………………………………………… viii MỞ ðẦU 1.1 Tính cấp thiết ñề tài 1.2 Mục ñích 1.3 Yêu cầu 2 TỔNG QUAN CỦA VẤN ðỀ NGHIÊN CỨU .4 2.1 Bản chất công tác bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư nhà nước thu hồi ñất 2.2 Chính sách bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư số nước giới .5 2.2.1 Trung Quốc .5 2.2.2 Thái Lan 2.2.3 Hàn Quốc 2.3 Chính sách bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư Nhà nước thu hồi ñất Việt Nam 11 2.3.1 Những văn quy ñịnh sách bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư Nhà nước thu hồi ñất qua thời kỳ 11 2.3.2 Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư nhà nước thu hồi ñất 21 2.3.3 Chính sách bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư nhà nước thu hồi ñất 22 2.3.4 Nhận xét sách bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư Nhà nước thu hồi ñất .26 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… iii 2.4 Kết thực công tác bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư nhà nước thu hồi ñất ñịa bàn thành phố Bắc Ninh 31 ðỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 36 3.1 ðối tượng, phạm vi nghiên cứu 36 3.1.1 ðối tượng nghiên cứu 36 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 36 3.2 Nội dung nghiên cứu .36 3.3 Phương pháp nghiên cứu 37 3.3.1 Phương pháp ñiều tra số liệu thứ cấp .37 3.3.2 Phương pháp ñiều tra số liệu sơ cấp 37 3.3.3 Phương pháp phân tích, tổng hợp, so sánh xử lý số liệu 37 3.3.4 Phương pháp chuyên gia 37 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 34 4.1 Khái quát ñiều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thành phố Bắc Ninh - Tỉnh Bắc Ninh 38 4.1.1 ðiều kiện tự nhiên 38 4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội .40 4.2 Thực trạng quản lý ñất ñai thành phố Bắc Ninh .45 4.2.1 ðiều tra, khảo sát, ño ñạc, ñánh giá phân hạng ñất, lập ñồ ñịa 45 4.2.2 Quy hoạch kế hoạch hóa việc sử dụng ñất 46 4.2.3 Ban hành văn pháp luật quản lý, sử dụng ñất tổ chức thực văn ñó 46 4.2.4 Giao ñất, cho thuê ñất 46 4.2.5 ðăng ký ñất ñai, lập quản lý hồ sơ ñịa chính, quản lý hợp ñồng sử dụng ñất, thống kê, kiểm kê, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất 46 4.2.6 Công tác thống kê, kiểm kê ñất ñai 47 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… iv 4.2.7 Thanh tra việc chấp hành chế ñộ, thể lệ quản lý, sử dụng ñất ñai 48 4.2.8 Quản lý, phát triển thị trường quyền sử dụng ñất thị trường bất ñộng sản 51 4.2.9 Quản lý, giám sát việc thực quyền, nghĩa vụ người sử dụng ñất 51 4.3 ðánh giá việc thực công tác bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư Nhà nước thu hồi ñất 02 dự án ñịa bàn thành phố Bắc Ninh 53 4.3.1 Các văn pháp quy thực sách bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư Nhà nước thu hồi ñất ñịa bàn nghiên cứu 53 4.3.2 Khái quát 02 dự án nghiên cứu 55 4.3.3 ðánh giá công tác bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi ñất 02 dự án ñịa bàn thành phố Bắc Ninh .62 4.3.4 ðánh giá chung kết bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư 02 dự án nghiên cứu ñịa bàn thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh .80 4.4 ðề xuất số giải pháp ñẩy nhanh tiến ñộ bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư 82 4.4.1 Giải pháp tổ chức thực 82 4.4.2 Giải pháp sách bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư 82 4.4.3 Giải pháp ñào tạo công tác cán 83 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .85 5.1 Kết luận 85 5.2 Kiến nghị .87 TÀI LIỆU THAM KHẢO .88 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… v DANH MỤC BẢNG Bảng 2.1 Tổng hợp diện tích giao, thuê ñất ñịa bàn Thành phố Bắc Ninh từ năm 2007 ñến năm 2011 33 Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng ñất tính ñến 31/12/2011 TP Bắc Ninh .49 Bảng 4.2 Biến ñộng ñất ñai giai ñoạn 2010 - 31/12/2011 TP Bắc Ninh 50 Bảng 4.3 Tổng quát 02 dự án nghiên cứu ñịa bàn TP Bắc Ninh 57 Bảng 4.4 Tổng hợp diện tích ñất thu hồi dự án xây dựng khu ðô thị Dabaco Vạn an - thành phố Bắc Ninh .59 Bảng 4.5 Tổng hợp diện tích ñất thu hồi dự án xây dựng cầu ñường Thị Cầu - thành phố Bắc Ninh 61 Bảng 4.6 ðơn giá bồi thường ñất nông nghiệp ñịa bàn tỉnh Bắc Ninh 70 Bảng 4.7 Tổng hợp kết bồi thường dự án xây dựng khu ðô thị Dabaco Vạn An - thành phố Bắc Ninh 71 Bảng 4.8 Tổng hợp kết bồi thường dự án xây dựng cầu ñường Thị Cầu - thành phố Bắc Ninh 73 Bảng 4.9 Tổng hợp kết hỗ trợ dự án xây dựng khu ðô thị Dabaco Vạn An - thành phố Bắc Ninh 74 Bảng 4.10 Tổng hợp kết hỗ trợ dự án xây dựng cầu ñường Thị Cầu - thành phố Bắc Ninh .76 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… vi DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT STT Các chữ viết tắt Ký hiệu Giải phóng mặt GPMB Quyền sử dụng ñất QSDð Kinh tế - xã hội Công nghiệp hóa - ñại hóa Hội ñồng nhân dân HðND Uỷ ban nhân dân UBND Giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất Bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư KT – XH CNH - HðH GCNQSDð BT, HT, TðC Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… vii MỞ ðẦU 1.1 Tính cấp thiết ñề tài ðất ñai nguồn tài nguyên thiên nhiên, tài sản quốc gia, ñịa bàn ñể phân bố dân cư hoạt ñộng kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh; nguồn nội lực ñể xây dựng phát triển bền vững quốc gia ðất ñai ñược coi loại bất ñộng sản, loại hàng hóa ñặc biệt tính chất như: cố ñịnh vị trí, giới hạn không gian, vô hạn thời gian sử dụng Trong ñiều kiện quỹ ñất ngày hạn hẹp, dân số ngày ñông, nhu cầu sử dụng ñất cho ngành ngày cao, nhịp ñộ phát triển ngày lớn Do ñó, nhu cầu giải phóng mặt trở nên cấp thiết trở thành thách thức lớn ñối với thành công dự án Vấn ñề bồi thường, giải phóng mặt trở thành ñiều kiện tiên ñể triển khai thực dự án có hiệu Vì vậy, ñòi hỏi cần có quan tâm ñúng mức cấp, ngành cách toàn diện ñối với công tác bồi thường, giải phóng mặt nhằm góp phần thúc ñẩy phát triển kinh tế xã hội ñất nước Từ có Luật ðất ñai (năm 1993), việc bồi thường thiệt hại Nhà nước thu hồi ñất ñược thực theo quy ñịnh Chính phủ Nghị ñịnh 90/Nð-CP ngày 17/8/1994, Nghị ñịnh số 22/1998/Nð-CP Sau Luật ðất ñai 2003 có hiệu lực, Chính phủ ñã ban hành Nghị ñịnh 197/2004/Nð-CP ngày 03/12/2004 quy ñịnh bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư Nhà nước thu hồi ñất; Nghị ñịnh số 69/2009/Nð-CP ngày 13/8/2009 quy ñịnh bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất; thu hồi ñất, bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư Nhà nước thu hồi ñất; giao ñất, cho thuê ñất; cấp GCN quyền sử dụng ñất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với ñất gia hạn sử dụng ñất Thành phố Bắc Ninh nằm phía Nam sông Cầu, phía ðông Bắc tỉnh, cách trung tâm thủ ñô Hà Nội 30 km phía Bắc, cách thành phố Bắc Giang 20 km phía Nam Thành phố Bắc Ninh trung tâm văn hóa kinh tế Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… trị xã hội tỉnh Bắc Ninh Vị trí ñịa lý, kinh tế xã hội thuận lợi ñã tạo cho thành phố Bắc Ninh ñiều kiện lý tưởng ñể thu hút ñầu tư, thực CNH - HðH với phát triển KCN ñại, khu dân cư mới, công trình văn hóa xã hội mang tính chất quốc gia Trong năm qua, ñặc biệt từ tái lập tỉnh (năm 1997) ñến nay, trình công nghiệp hóa, ñô thị hóa ñã phát triển nhanh với mở rộng thành phố Bắc Ninh, thị xã Từ Sơn khu công nghiệp: Quế Võ, Yên Phong, Từ Sơn… Hơn nữa, thành phố Bắc Ninh thành phố trẻ với tốc ñộ phát triển kinh tế nhanh mạnh, việc mở rộng ñịa giới hành thành phố thêm 19 xã, phường tăng cường thu hút nhiều dự án ñầu tư phát triển kết cấu hạ tầng, khu ñô thị, thương mại, dịch vụ tỉnh Bắc Ninh Tuy nhiên, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái ñịnh cư ñịa bàn thành phố Bắc Ninh nhiều vướng mắc Xuất phát từ nội dung trên, tiến hành thực ñề tài: “ðánh giá thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư Nhà nước thu hồi ñất số dự án ñịa bàn thành phố Bắc Ninh - tỉnh Bắc Ninh” 1.2 Mục ñích - ðánh giá kết thực công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt tái ñịnh cư Nhà nước thu hồi ñất số dự án ñịa bàn thành phố Bắc Ninh - ðánh giá ưu ñiểm, thuận lợi khó khăn tồn công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt tái ñịnh cư dự án - ðề xuất giải pháp góp phần thúc ñẩy nhanh tiến ñộ bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư Nhà nước thu hồi ñất phù hợp với ñiều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thành phố Bắc Ninh 1.3 Yêu cầu - Tìm hiểu sách Nhà nước bồi thường thiệt hại Nhà nước thu hồi ñất - Hiểu nắm vững sách bồi thường, giải phóng mặt Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… PHỤ LỤC Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 91 Phụ lục 01: Tổng hợp dự án tồn ñịa bàn thành phố Bắc Ninh từ năm 2005 - 2010 S T Tên dự án Chủ ñầu tư T Diện tích Năm Tổng bồi thường thực kinh phí BT,HT (ha) dự án dự án Khu vui chơi giải trí, Văn phòng C.ty Hồng Quảng Công ty Hồng Quảng 0,46 2005 322.895.400 ðường Lý ðạo Thành Công Ty phúc Hưng 0,67 2005 4.670.571.400 ðường H1 - Giai ñoạn Ban QLDA CTCC tỉnh 1,15 2005 981.794.000 ðường vào khu VCGT, nhà nghỉ,VðST Ban QLDA huyện Q.Võ 0,60 2005 6.195.828.300 Khu DCDV Khu 10 ðại Phúc Ban QLDA CTCC tỉnh 1,68 2005 1,137,707,600 ðường Hoàng Hoa Thám Công ty TNHH ðại Hoàng Long 3,15 2006 2.172.238.600 Dự án Khu nhà Khu phường ðại phúc UBND phường ðại phúc 0,48 2006 452.712.200 Hạ tầng kỹ thuật Khu nhà xã Khắc Niệm UBND xã Khắc Niệm 0,42 2008 355.216.900 Dự án: Xây dựng nhà máy may công nghiệp Công ty SX&TM ðồng Tiến C.ty SX&TM ðồng Tiến 2,60 2008 2.034.754.500 10 Hạ tầng kỹ thuật Khu nhà xã Khắc Niệm UBND xã Khắc Niệm 0,42 2008 355.216.900 11 Hạ tầng kỹ thuật Khu dan cư thôn Tiên xá UBND xã Hạp Lĩnh 2,17 2008 1.655.508.460 12 ðường Bình Than I (Giai ñoạn 2) Ban QLDA CTCC tỉnh 0,65 2008 1.450.235.000 13 Hạ tầng kỹ thuật khu thể thao thôn Hoà ñình - VC UBND Phường Võ Cường 2,03 2008 2.022.761.700 14 Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư DV thôn Hoà ñình - VC UBND Phường Võ Cường 1,90 2008 2.043.017.000 15 Khu khách Sạn sao, văn phòng cho thuê (PA TT) Công ty Phượng Hoàng 3,18 2008 3.284.420.700 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… Ghi 92 Dự án xây dựng tuyến ñường sắt Lim - Phả Lại Ban QLDA ñường sắt - Cục ñường sắt Việt Nam Dự án ñường Nguyễn ðăng ðạo kéo dài ñi Hòa Long, thành phố Bắc Ninh (giai ñoạn I) 48,70 2008 70.861.906.803 Ban QLDA xây dựng TP 0,93 2008 6.105.524.500 Dự án khu tái ñịnh cư thuộc xã Khắc Niệm Ban QLDA xây dựng TP 5,30 Dự án bán ñấu giá QSD ñất tạo vốn xây dựng hạ tầng kỹ thuật thành phố Bắc Ninh (K15) Ban QLDA xây dựng TP 6,00 2008 42.664.120.937 20 Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà dân cư dịch vụ ñấu giá QSD ñất tạo vốn xây dựng sở hạ tầng xã Vân Dương, xã Nam Sơn: Thôn Thái Bảo, xã Nam Sơn Ban QLDA xây dựng TP 9,32 2008 9.892.022.764 21 DA tỉnh lộ 286, ñoạn từ Cổng Hậu ñến dốc ðặng Ban QLDA xây dựng TP 0,51 2009 5.868.013.300 22 DA Công viên, hồ ñiều hòa Văn Miếu UBND thành phố Bắc Ninh 22,3 2009 62.858.970.200 23 DA Trung tâm giới thiệu việc làm Thanh Niên Ban thường vụ Tỉnh ñoàn 3,50 2010 10.665.690.936 24 Dự án xây dựng khu dân cư dịch vụ Vạn An UBND phường Vạn An 0,52 2010 25 Trung tâm thương mại Phát Nguyên Công ty TNHH Phát Nguyên 5,17 2010 2.050.879.906 26 Dự án xây dựng khu dân cư dịch vụ ñấu giá UBND Phường Vân Dương QSD ñất khu Chu Mẫu, Hai Vân, Vân Trại 19,20 2010 56.472.695.000 27 Dự án Văn phòng dự trữ Quốc gia khu vực Hà Bắc Dự trữ Quốc gia khu vực Hà Bắc - Cục dự trữ QG 0,32 2010 611.479.000 16 17 18 19 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 7.494.033.193 93 Phụ lục 02: Bảng thống kê diện tích ñất nông nghiệp giao lâu dài số hộ gia ñình Nhà nước thu hồi ñất ñể xây dựng dự án khu ðô Thị DABACO Vạn An, thành phố Bắc Ninh ðịa ñiểm: Xã Hòa Long - TP Bắc Ninh Trên ñồ TT Họ tên chủ hộ (trên sổ thuế) Nguyễn ðình Bảng Trịnh Văn Lương Trịnh Văn Trường Nguyễn Văn Chung Trịnh Văn Mạnh Vũ Thị Tu ðoàn Văn Hưng Trịnh Văn Hồng Trịnh văn Chúc 10 Trịnh ðức Chan 11 Nguyễn Văn Thông 12 Trịnh Văn Thái 13 Trịnh Văn Thuần Tên vợ (chồng) Xứ ñồng ðồng Bãi ðồng Kiên Bãi ðồng Bãi ðồng Cường Bãi ðồng Hát Bãi ðồng Bãi ðồng Tú Bãi ðồng Nhự Bãi ðồng Thịnh Bãi ðồng Dân Bãi ðồng Hưu Bãi ðồng Nga Bãi ðồng Bãi Hồng Hình Loại Hạng thức ñất ñất Tờ SD Bð Số LD LUC 1+8 LD LUC 2+8 Diện tích (m2) Diện tích thu hồi (m2) DT khó canh tác (m2) DT lại (m2) 39,7 180,0 985,7 Chênh lệch Bð với SBT Trên sổ STT Diện tích (m2) Diện tích thu hồi (m2) Tăng Giảm Tổng diện tích bồi thường, hỗ trợ 64 317,0 39,7 - 39,7 65 340,0 180,0 - 180,0 533,4 LD LUC 2+8 68,0 66 98,0 68,0 - 68,0 LD LUC 2+8 164,6 67 249,0 164,6 - 164,6 LD LUC 3+11 128,5 75 204,0 128,5 - 128,5 15 114,0 70,5 3+11 70,5 960,0 70,5 390,0 LD LUC 3+11 85,0 68 136,0 85,0 - 85,0 LD LUC 4+11 286,0 87 453,0 286,0 - 286,0 LD LUC 5+12 69 385,0 216,4 - 216,4 LD LUC 6+13 71 181,0 120,6 - 120,6 70 430,0 246,7 - 246,7 72 249,0 174,8 - 174,8 73 226,0 158,6 - 158,6 355,4 216,4 LUC 7+13 LD LUC 9+14 253,0 246,7 174,8 519,5 LD LUC 9+14 139,0 120,6 620,3 LD Ghi 186,1 158,6 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 94 14 Cáp Thị Tự 15 Trịnh Thị ðản 16 Cáp Văn Dễ Dụng 17 Trịnh Văn Trọng Vui 18 Cáp Thị Cấp Dần 19 Nguyễn Thị Dị Bảng 20 Trịnh Văn Chữ Xuân 21 Nguyễn Văn Dũng Hạ 22 Nguyễn Thị Mận Nam 23 Cáp Văn Lý Oanh 24 Trịnh ðức Chan Dân 25 Nguyễn Văn Sơn Nụ 26 ðỗ Thị Síu 27 Cáp Văn Tuân 28 (Cáp Văn Tuân) Cáp Thị Kết ðồng Bãi ðồng Bãi ðồng Bãi Cừ Chiêm Cừ Chiêm Cừ Chiêm Cừ Chiêm Cừ Chiêm Cừ Chiêm Cừ Chiêm Cừ Chiêm Cừ Chiêm Cừ Chiêm Cừ Chiêm Cừ Chiêm LD LUC 60,0 LD LUC LD LUC LD LUC 15 LD LUC 16 LD LUC 17 LD LUC 18 LD LUC 19 LD LUC 20 10 LD LUC 21 LD LUC 22 LD LUC 23 LD LUC 24 LD LUC 34 LD LUC 34 718,8 80 68,0 60,0 - 60,0 79 102,0 90,5 - 90,5 316,0 78 363,0 316,0 - 316,0 138,8 123 310,0 218,8 80,0 218,8 28 248,0 144,9 53,0 144,9 31 341,0 189,5 69,3 189,5 22 341,0 169,3 61,9 169,3 27 589,0 252,2 92,1 252,2 45 465,0 169,2 61,8 169,2 47 326,0 98,0 35,8 98,0 71 248,0 66,5 24,3 66,5 13 698,0 134,1 49,0 134,1 139,0 19,0 6,9 19,0 29,5 10,8 29,5 21,4 7,8 90,5 252,3 91,9 120,2 107,4 160,1 2234,9 107,4 62,2 42,2 85,1 12,1 1275, 115 18,7 14 13,6 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 775,0 21,4 95 Phụ lục 03: Bảng tính kinh phí BT HT ñất nông nghiệp giao lâu dài số hộ gia ñình Nhà nước thu hồi ñất ñể xây dựng dự án khu ðô Thị DABACO Vạn An, thành phố Bắc Ninh ðịa ñiểm: Xã Hòa Long - TP Bắc Ninh ðơn giá, bồi thường hỗ trợ TT Họ tên chủ hộ (trên sổ thuế) Tên vợ (chồng) Tổng diện tích bồi thường, hỗ trợ Bồi thường tiền ñất (70.000ñ/m2) Nguyễn ðình Bảng Hồng 39,7 2.779.000 Trịnh Văn Lương Kiên 180,0 12.600.000 Trịnh Văn Trường 68,0 4.760.000 Nguyễn Văn Chung Cường 164,6 11.522.000 Trịnh Văn Mạnh Hát 128,5 8.995.000 Vũ Thị Tu 70,5 4.935.000 ðoàn Văn Hưng Tú 85,0 5.950.000 Trịnh Văn Hồng Nhự 286,0 20.020.000 Trịnh văn Chúc Thịnh 216,4 15.148.000 10 Trịnh ðức Chan Dân 120,6 8.442.000 11 Nguyễn Văn Thông Hưu 246,7 17.269.000 12 Trịnh Văn Thái Nga 174,8 12.236.000 Bồi thường tiền hoa màu ñất ( 9000ñ/m2) Hỗ trợ ổn ñịnh ñời sống ổn ñịnh SX (10.000ñ/m2) 357.300 397.000 1.620.000 1.800.000 612.000 680.000 1.481.400 1.646.000 1.156.500 1.285.000 634.500 705.000 765.000 850.000 2.574.000 2.860.000 1.947.600 2.164.000 1.085.400 1.206.000 2.220.300 2.467.000 1.573.200 1.748.000 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… Hỗ trợ chuyển ñổi nghề nghiệp & tạo việc làm (5lầnx70.000ñ/m2 =350.000ñ/m2) Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ 13.895.000 17.428.300 63.000.000 79.020.000 23.800.000 29.852.000 57.610.000 72.259.400 44.975.000 56.411.500 24.675.000 30.949.500 29.750.000 37.315.000 100.100.000 125.554.000 75.740.000 94.999.600 42.210.000 52.943.400 86.345.000 108.301.300 61.180.000 76.737.200 Ký nhËn 96 13 Trịnh Văn Thuần 158,6 11.102.000 14 Cáp Thị Tự 60,0 4.200.000 15 Trịnh Thị ðản 90,5 6.335.000 16 Cáp Văn Dễ Dụng 316,0 22.120.000 17 Trịnh Văn Trọng Vui 218,8 15.316.000 18 Cáp Thị Cấp Dần 144,9 10.143.000 19 Nguyễn Thị Dị Bảng 189,5 13.265.000 20 Trịnh Văn Chữ Xuân 169,3 11.851.000 21 Nguyễn Văn Dũng Hạ 252,2 17.654.000 22 Nguyễn Thị Mận Nam 169,2 11.844.000 23 Cáp Văn Lý Oanh 98,0 6.860.000 24 Trịnh ðức Chan Dân 66,5 4.655.000 25 Nguyễn Văn Sơn Nụ 134,1 9.387.000 26 ðỗ Thị Síu 19,0 1.330.000 27 Cáp Văn Tuân 29,5 2.065.000 28 (Cáp Văn Tuân) Cáp Thị Kết 21,4 1.498.000 1.427.400 1.586.000 540.000 600.000 814.500 905.000 2.844.000 3.160.000 1.969.200 2.188.000 1.304.100 1.449.000 1.705.500 1.895.000 1.523.700 1.693.000 2.269.800 2.522.000 1.522.800 1.692.000 882.000 980.000 598.500 665.000 1.206.900 1.341.000 171.000 190.000 265.500 295.000 192.600 214.000 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 55.510.000 69.625.400 21.000.000 26.340.000 31.675.000 39.729.500 110.600.000 138.724.000 76.580.000 96.053.200 50.715.000 63.611.100 66.325.000 83.190.500 59.255.000 74.322.700 88.270.000 110.715.800 59.220.000 74.278.800 34.300.000 43.022.000 23.275.000 29.193.500 46.935.000 58.869.900 6.650.000 8.341.000 10.325.000 12.950.500 7.490.000 9.394.600 97 Phụ lục 05: Bảng tính kinh phí BT HT ñất nông nghiệp giao lâu dài số hộ gia ñình Nhà nước thu hồi ñất ñể xây dựng dự án khu ðô Thị DABACO Vạn An, thành phố Bắc Ninh ðịa ñiểm: Phường Vạn An - Thành phố Bắc Ninh TT Họ tên chủ hộ (1) (2) Tên vợ, chồng người có liên quan (3) Tổng DT BT.HT ñến hộ (m2) (4) Trong ñó DT DT hạn hạn mức mức (m2) (m2) (5) (6) BT tiền ñất (70.000 ñ/m2) BT tiền hoa màu (9.000 ñ/m2) Hỗ trợ ÔððS sản xuất (10.000 ñ/m2) (7=4x70.000) (8=4x9.000) (9=4x10.000) Hỗ trợ 20% giá ñất trung bình (378.000 ñ/m2) Hỗ trợ khác hạn mức (350.000 ñ/m2) Tổng tiền thực lĩnh (ðồng) Ghi (10=5x378.000) (11=6x350.000) (12=7+8+9+10+11) Nguyễn Văn An Mai 1.376,4 600,0 776,4 96.348.000 12.387.600 13.764.000 226.800.000 271.740.000 621.039.600 ðặng Văn Bình Mai 633,1 600,0 33,1 44.317.000 5.697.900 6.331.000 226.800.000 11.585.000 294.730.900 Nguyễn Văn Bộ Thoa 1.129,0 600,0 529,0 79.030.000 10.161.000 11.290.000 226.800.000 185.150.000 512.431.000 Bùi Công Bích Hưng 996,8 600,0 396,8 69.776.000 8.971.200 9.968.000 226.800.000 138.880.000 454.395.200 Nguyễn Thị Bằng Ánh 2.801,0 600,0 2.201,0 196.070.000 25.209.000 28.010.000 226.800.000 770.350.000 1.246.439.000 Nguyễn Thị Bằng Mong 996,85 600,0 396,85 69.779.500 8.971.650 9.968.500 226.800.000 138.897.500 454.417.150 Lê Văn Bẩy Quyến 1.345,2 600,0 745,2 94.164.000 12.106.800 13.452.000 226.800.000 260.820.000 607.342.800 Nguyễn Thị Châm 249,1 249,1 - 17.437.000 2.241.900 2.491.000 94.159.800 - 116.329.700 Bùi Văn Cầm Múi 90,0 90,0 - 6.300.000 810.000 900.000 34.020.000 - 42.030.000 10 Nguyễn Minh Chiến Túc 1.591,6 600,0 991,6 111.412.000 14.324.400 15.916.000 226.800.000 347.060.000 715.512.400 11 Bùi Công Châu Oanh 454,9 454,9 - 31.843.000 4.094.100 4.549.000 171.952.200 - 212.438.300 12 Nguyễn Văn Chí Chung 981,4 600,0 381,4 68.698.000 8.832.600 9.814.000 226.800.000 133.490.000 447.634.600 13 Ngọ Thị Chín Hài 653,9 600,0 53,9 45.773.000 5.885.100 6.539.000 226.800.000 18.865.000 303.862.100 14 Nguyễn Văn Dy Chữ 2.689,3 600,0 2.089,3 188.251.000 24.203.700 26.893.000 226.800.000 731.255.000 1.197.402.700 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 98 (13) 15 Nguyễn Văn Dung Duyên 484,0 484,0 - 33.880.000 4.356.000 4.840.000 182.952.000 - 226.028.000 16 Nguyễn Thị Din Thịnh 1.844,8 600,0 1.244,8 129.136.000 16.603.200 18.448.000 226.800.000 435.680.000 826.667.200 17 Nguyễn Mạnh Dần Thể 1.994,5 600,0 1.394,5 139.615.000 17.950.500 19.945.000 226.800.000 488.075.000 892.385.500 18 Nguyễn Văn Duyến Cam 1.327,8 600,0 727,8 92.946.000 11.950.200 13.278.000 226.800.000 254.730.000 599.704.200 19 Nguyễn Thị ðiểm 1.322,1 600,0 722,1 92.547.000 11.898.900 13.221.000 226.800.000 252.735.000 597.201.900 20 Nguyễn Văn ðảng Quyên 1.593,4 600,0 993,4 111.538.000 14.340.600 15.934.000 226.800.000 347.690.000 716.302.600 21 Nguyễn Bá ða Hoa 1.423,5 600,0 823,5 99.645.000 12.811.500 14.235.000 226.800.000 288.225.000 641.716.500 22 Bùi Thanh ðiều Tình 2.439,4 600,0 1.839,4 170.758.000 21.954.600 24.394.000 226.800.000 643.790.000 1.087.696.600 23 Trần Văn ðoàn Mỵ 54,3 54,3 - 3.801.000 488.700 543.000 20.525.400 - 25.358.100 24 Lê Văn ðức Bình 983,4 600,0 383,4 68.838.000 8.850.600 9.834.000 226.800.000 134.190.000 448.512.600 25 Nguyễn Thị ðiều 1.456,0 600,0 856,0 101.920.000 13.104.000 14.560.000 226.800.000 299.600.000 655.984.000 26 Bùi Văn Dơn Thanh 791,2 600,0 191,2 55.384.000 7.120.800 7.912.000 226.800.000 66.920.000 364.136.800 27 Nguyễn Thị Hà ðáo 1.280,8 600,0 680,8 89.656.000 11.527.200 12.808.000 226.800.000 238.280.000 579.071.200 28 Trần Văn Hòa Lan 396,8 396,8 - 27.776.000 3.571.200 3.968.000 149.990.400 - 185.305.600 29 Nguyễn Văn Hng Ninh 2.039,9 600,0 1.439,9 142.793.000 18.359.100 20.399.000 226.800.000 503.965.000 912.316.100 30 ðặng Thị Hưng Quất 2.992,9 600,0 2.392,9 209.503.000 26.936.100 29.929.000 226.800.000 837.515.000 1.330.683.100 31 Nguyễn Minh Hiến Quán 1.645,1 600,0 1.045,1 115.157.000 14.805.900 16.451.000 226.800.000 365.785.000 738.998.900 32 Nguyễn Văn Hóa Thái 1.553,5 600,0 953,5 108.745.000 13.981.500 15.535.000 226.800.000 333.725.000 698.786.500 33 Nguyễn Văn Hng Nga 2.076,7 600,0 1.476,7 145.369.000 18.690.300 20.767.000 226.800.000 516.845.000 928.471.300 Xạ Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 99 34 Nguyễn Văn Huy ðào 1.211,6 600,0 611,6 84.812.000 10.904.400 12.116.000 226.800.000 214.060.000 548.692.400 35 Nguyễn Văn Hạnh Dự 2.085,3 600,0 1.485,3 145.971.000 18.767.700 20.853.000 226.800.000 519.855.000 932.246.700 36 ðỗ Văn Hùng Loan 114,6 114,6 - 8.022.000 1.031.400 1.146.000 43.318.800 - 53.518.200 37 Nguyễn Văn Hải Chiêm 1.650,4 600,0 1.050,4 115.528.000 14.853.600 16.504.000 226.800.000 367.640.000 741.325.600 38 Nguyễn ðức Hiện Tơi 2.405,5 600,0 1.805,5 168.385.000 21.649.500 24.055.000 226.800.000 631.925.000 1.072.814.500 39 Nguyễn Thị Khóa Hiếu 243,3 243,3 - 17.031.000 2.189.700 2.433.000 91.967.400 - 113.621.100 40 Nguyễn Văn Khoa Oanh 587,8 587,8 - 41.146.000 5.290.200 5.878.000 222.188.400 - 274.502.600 41 Trần Văn Khang Thơm 1.355,4 600,0 755,4 94.878.000 12.198.600 13.554.000 226.800.000 264.390.000 611.820.600 42 Trần Văn Khôi ðạo 546,0 546,0 - 38.220.000 4.914.000 5.460.000 206.388.000 - 254.982.000 43 Nguyễn Văn Loan Dũng 919,9 600,0 319,9 64.393.000 8.279.100 9.199.000 226.800.000 111.965.000 420.636.100 44 Hoàng Công Long Khoa 531,7 531,7 - 37.219.000 4.785.300 5.317.000 200.982.600 - 248.303.900 45 Bùi Thị Lý 938,7 600,0 338,7 65.709.000 8.448.300 9.387.000 226.800.000 118.545.000 428.889.300 46 Nguyễn Thị Lộc 773,2 600,0 173,2 54.124.000 6.958.800 7.732.000 226.800.000 60.620.000 356.234.800 47 Lại Thị Lộc ðờng 1.219,6 600,0 619,6 85.372.000 10.976.400 12.196.000 226.800.000 216.860.000 552.204.400 48 Trần Văn Lâm Linh 1.198,6 600,0 598,6 83.902.000 10.787.400 11.986.000 226.800.000 209.510.000 542.985.400 49 Nguyễn Văn Lợi Bình 1.468,4 600,0 868,4 102.788.000 13.215.600 14.684.000 226.800.000 303.940.000 661.427.600 50 Nguyễn Văn Liễu Na 1.168,0 600,0 568,0 81.760.000 10.512.000 11.680.000 226.800.000 198.800.000 529.552.000 Cư Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 100 Phụ lục 09: Bảng ñơn giá nhà cửa, vật kiến trúc áp dụng cho công tác GPMB ñịa bàn tỉnh Bắc Ninh (Ban hành kèm theo Quyết ñịnh số 652/Qð-UBND ngày 28 tháng năm 2012 Chủ tịch UBND tỉnh) STT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 Loại nhà cửa, vật kiến trúc Nhà cấp III – A Nhà cấp II I- B Nhà cấp III – C Nhà cấp IV – A Nhà cấp IV – B Nhà cấp IV – C Nhà cấp IV – D Nhà cấp IV - loại Nhà cấp IV - loại Nhà cấp IV - loại Bể nước xây gạch Giếng khoan Unicep D42 Giếng ñào xây D (800÷1000) Nhà tắm xây gạch,mái lợp fibrôximăng Lều quán tre, mái lợp vật liệu rẻ tiền mái vảy nhựa, hay fibrôximăng Lều quán xây gạch, mái lợp fibrôximăng Trần mè gỗ Trần cót ép Trần vôi rơm Trần nhựa liên doanh Sân lát gạch Sân lát gạch men20x20cm Sân bê tông mác 150 dày 100 mm Sân lãng xi măng dày cm Khối xây gạch vữa TH mác 25 Khối xây ñã vữa XM M50 Cột bê tông cốt thép mác 200 Dầm bê tông cốt thép mác 200 Bê tông cốt thép sàn mác 200 Bê tông cốt thép móng mác 200 Khu chăn nuôi xây gạch, mái lợp fibrôximăng Khu chăn nuôi xây gạch, mái lợp vật liệu rẻ tiền Nhà vệ sinh loại A (xây gạch, mái BTCT, ốp lát m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m3 m m m2 ðơn giá (ñồng) 4.978.000 3.964.000 3.418.000 3.700.000 3.467.000 3.237.000 3.007.000 2.774.000 2.543.000 2.313.000 1.196.000 138.000 478.000 924.000 m2 120.000 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m2 m2 m2 282.000 598.000 220.000 339.000 299.000 100.000 127.000 179.000 112.000 1.036.000 957.000 3.710.000 3.801.000 3.575.000 3.394.000 927.000 777.000 2.770.000 ðơn vị Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 101 STT 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 Loại nhà cửa, vật kiến trúc ñầy ñủ, cấp thoát nước loại khá, có bể nước mái) Nhà vệ sinh loại B (xây gạch, mái BTCT, ốp lát ñầy ñủ, cấp thoát nước loại khá, có bể nước mái) Nhà vệ sinh loại C (xây gạch, mái fibrôximăng,có ốp lát ñơn giản rẻ tiền, bể nước mái) Nhà vệ sinh loại D (xây gạch, mái fibrôximăng, lát chống trơn ñơn giản rẻ tiền, lại quét nước xi măng, tự hoại) Nhà vệ sinh loại F (xây gạch, mái fibrôximăng, tự hoại) Mộ dạng lăng cóchủ KT (0,8 x 1,5x 1,5) m Mộ dạng lăng vô chủ KT (0,8 x 1,5x 1,5) m Mộ dạng bó có chủ KT (0,8 x 1,5x 1,5) m Mộ dạng xây bó vô chủ KT (0,8 x 1,5x 1,5) m Mộ chưa cải táng Cây hương sân loại gạch có ốp Mộ ñất có chủ Mộ ñất vô chủ Tường rào loại xây bổ trụ, có hoa sắt Tường rào 110 xây gạch, có bổ trụ Tường hỗ hợp ñất ñắp + gạch vỡ ðơn vị ðơn giá (ñồng) m2 2.295.000 m2 1.667.000 m2 677.000 m2 554.000 cái cái cái cái m2 m2 m2 5.980.000 3.771.000 3.017.000 2.790.000 9.966.000 997.000 1.993.000 1.595.000 248.000 127.000 60.000 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 102 MẪU PHIẾU ðIỀU TRA Tên dự án: ……………… Xã, phường, thị trấn: Thôn, khu phố: ……………………… I THÔNG TIN VỀ HỘ Họ tên chủ hộ: …………… .Nam: [ ] Trình ñộ học vấn: Cấp 1: [ ] Cấp 2: [ ] Cấp 3: [ ] TH chuyên nghiệp: [ ] Nữ: [ ] Tuổi: Cao ñẳng, ðại học: [ ] Khác: ………………… Tổng diện tích ñất hộ: ……………… …… m2 Trong ñó: + ðất (ñất thổ cư): ………………… m2 + ðất vườn, ao: ……… m2 + ðất nông nghiệp: …… …………… m2 Tổng số nhân khẩu: … người Số người ñộ tuổi lao ñộng: …người II TÌNH HÌNH THU HỒI ðẤT Tổng số diện tích ñất bị thu hồi:……… …… m2 Trong ñó: + ðất (ñất thổ cư): ………………… m2 + ðất vườn, ao: m2 + ðất nông nghiệp: ………………… m2 Số tiền ñược nhận bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi ñất ñể phục vụ công tác giải phóng mặt bằng: Khối ðơn giá Thành tiền TT Danh mục ñền bù lượng (ñồng) (ñồng) A Bồi thường ñất - ðất (m2) - ðất vườn, ao (m2) - ðất nông nghiệp (m2) B Bồi thường tài sản, vật kiến trúc ñất (ñối với ñất ở) C Bồi thường hoa màu (ñối với ñất nông nghiệp) D Chính sách hỗ trợ khác - Tổng cộng Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 103 III ðÁNH GIÁ CỦA HỘ GIA ðÌNH VỀ CHÍNH SÁCH BT.HT & TðC VÀ TÌNH HÌNH CUỘC SỐNG SAU KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ðẤT Ông (bà) cho biết việc bồi thường, hỗ trợ Nhà nước ñã minh bạch chưa? Minh bạch: [ ] Chưa minh bạch: [ ] Ông (bà) cho biết ñơn giá bồi thường, hỗ trợ Nhà nước ñã phù hợp với giá thị trường chưa? Phù hợp: [ ] Thấp hơn: [ ] Quá thấp: [ ] Với sách BT HT ông (bà) có tự nguyện giao ñất cho Nhà nước theo ñúng tiến ñộ không? Có: [ ] Không: [ ] Ý kiến khác Theo ông (bà) sách bồi thường, hỗ trợ Nhà nước cần có thêm sách hỗ trợ khác cho người dân bị Nhà nước thu hồi ñất ? …………………………………………………………….…………………… ………… ðánh giá chủ hộ sách tái ñịnh cư nay: …………… ……………………………… …………………………………… Gia ñình ông (bà) ñã sử dụng số tiền bồi thường, hỗ trợ ñó vào việc gì: STT Mục ñích sử dụng Gửi tiết kiệm ðầu tư sản xuất nông nghiệp ðầu tư sản xuất kinh doanh Có Không Ghi Xây dựng nhà cửa, mua sắm tài sản ðầu tư giáo dục, chuyển ñổi nghề nghiệp Chi phí khác Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 104 Những khó khăn gia ñình ông (bà) sau bị Nhà nước thu hồi ñất? - Thiếu ñất ñai ñể sản xuất: [ ] - Khó khăn chuyển ñổi nghề nghiệp: [ ] - Khó khăn khác: Cuộc sống gia ñình ông (bà) nào? Bình thường: [ ] Có thoải mái hơn: [ ] Vất vả, khó khăn hơn: [ ] Ý kiến gia ñình: Thành phố Bắc Ninh, ngày tháng năm 2012 Chủ hộ ký tên Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 105 [...]... không có ñất ñể bồi thường thì ñược bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng ñất tại thời ñiểm có quyết ñịnh thu hồi Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thu c trung ương lập và thực hiện các dự án tái ñịnh cư trước khi thu hồi ñất ñể bồi thường bằng nhà ở, ñất ở cho người bị thu hồi ñất ở mà phải di chuyển chỗ ở Khu tái ñịnh cư ñược quy hoạch chung cho nhiều dự án trên cùng một ñịa bàn và phải có ñiều... cấp tỉnh ban hành tại ñịa phương Nghị ñịnh có hiệu lực trên cả nước bắt ñầu từ ngày 01/10/2009 - Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy ñịnh chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư và trình tự, thủ tục thu hồi ñất, giao ñất, cho thu ñất 2.3.2 Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ và tái ñịnh cư khi nhà nước thu hồi ñất Khi nhà nước thu hồi ñất ñể sử dụng vào mục... CỨU 2.1 Bản chất của công tác bồi thường, hỗ trợ và tái ñịnh cư khi nhà nước thu hồi ñất Luật ñất ñai năm 2003 quy ñịnh: - Thu hồi ñất là việc Nhà nước ra quyết ñịnh hành chính ñể thu hồi lại quyền sử dụng ñất hoặc thu lại ñất ñã giao cho tổ chức, Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn quản lý theo quy ñịnh của luật này - Bồi thường khi Nhà nước thu hồi ñất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng... ñầu tư vào ñất còn lại ñược xác ñịnh bằng tổng chi phí thực tế hợp lý tính thành tiền ñã ñầu tư vào ñất trừ ñi số tiền ñầu tư phân bổ cho thời gian ñã sử dụng ñất 2.3.3.2 Chính sách hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ñất Theo các văn bản pháp lý hiện hành thì các khoản hỗ trợ khi nhà nước thu hồi ñất bao gồm: - Hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ thu nhà, hỗ trợ tái ñịnh cư ñối với trường hợp thu hồi ñất ở; - Hỗ trợ ổn... trợ và tái ñịnh cư khi Nhà nước thu hồi ñất Nghị ñịnh 69/2009/Nð-CP có 41 ñiều trong ñó có 14 ñiều sửa ñổi bổ sung một số ñiều của Nghị ñịnh số 197/2004/Nð-CP và Nghị ñịnh số 17/2006/Nð-CP; Nghị ñịnh số 84/2007/Nð-CP liên quan ñến cơ chế chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư khi nhà nước thu hồi ñất ðây là Nghị ñịnh mới nhất của Chính phủ quy ñịnh về thực thi chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái. .. bị thu hồi cho người có ñất bị thu hồi - Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ñất là việc Nhà nước giúp ñỡ người bị thu hồi ñất ổn ñịnh cuộc sống mới bằng hoặc tốt hơn khi có dự án thông qua ñào tạo, chuyển ñổi nghề nghiệp, bố trí việc làm mới, cấp kinh phí ñể di dời ñến ñịa ñiểm mới - Tái ñịnh cư là những chính sách, biện pháp của Nhà nước nhằm thông qua các hoạt ñộng hỗ trợ ñể giúp ñỡ những người bị thu hồi. .. nơi cư trú hoặc hỗ trợ 30% trị giá của toà nhà ñó Còn nếu như các dự án xây dựng chung cư nhà ở thì cung cấp cho các ñối tượng này chung cư hoặc nhà ở thấp hơn giá thành Luật Bồi thường của Hàn Quốc ñược thực hiện theo ba nguyên tắc trên ñối với ñất ñai, bất ñộng sản và các quyền kinh doanh, nông nghiệp, ngư nghiệp, khoáng sản ñể cung cấp tiền bồi thường và chi phí di dời Chế ñộ và luật khi thu hồi. ..cũng như các văn bản pháp lý có liên quan ñến công tác giải phóng mặt bằng - Các số liệu ñiều tra phải có ñộ chính xác và ñược phân tích, ñánh giá một cách khách quan tình hình thực hiện chính sách bồi thường khi Nhà nước thu hồi ñất ở một số dự án trên ñịa bàn thành phố Bắc Ninh - ðề ra các giải pháp và kiến nghị phù hợp với thực tế có tính khả thi, ñảm bảo ñúng pháp luật hiện hành Trường... lập và bố trí tái ñịnh Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 25 cư, quyền và nghĩa vụ của người bị thu hồi ñất phải di chuyển chỗ ở, các biện pháp khôi phục ñời sống và sản xuất tại các khu tái ñịnh cư 2.3.4 Nhận xét về chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái ñịnh cư khi Nhà nước thu hồi ñất Ở nước ta, các quy ñịnh của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh... có nhiều nỗ lực ñể tạo ñiều kiện vật chất và kỹ thu t trong việc bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư ðội ngũ cán bộ làm công tác bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư có năng lực và có nhiều kinh nghiệm ngày càng ñông ñảo; Sự chia sẻ kinh nghiệm thực tiễn của công tác bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư giữa các bộ, ban, ngành có các dự án ñầu tư ngày càng ñược mở rộng và có hiệu quả Nhờ những cải thiện về quy ñịnh ... kinh tế - xã hội thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh - Thực trạng quản lý ñất ñai thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh - ðánh giá việc thực công tác bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư 02 dự án nghiên cứu... giá thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư Nhà nước thu hồi ñất số dự án ñịa bàn thành phố Bắc Ninh - tỉnh Bắc Ninh 1.2 Mục ñích - ðánh giá kết thực công tác bồi thường, hỗ trợ giải... thường, hỗ trợ tái ñịnh cư nhà nước thu hồi ñất ñịa bàn thành phố Bắc Ninh Trong thời gian qua, công tác bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư Nhà nước thu hồi ñất ñịa bàn tỉnh Bắc Ninh thực tương ñối