Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống
1
/ 87 trang
THÔNG TIN TÀI LIỆU
Thông tin cơ bản
Định dạng
Số trang
87
Dung lượng
885,13 KB
Nội dung
Chuyên ngành: Tài chính - Ngân hàng : 60340201 PGS. TS. TRANG MU 1-3 1. Tính c nghiên cu 2. 3. Phm vi 4. Phc 5. K 6. : TRONG CHO VAY BT NG SN .4 1.1 chung bt ng sn 4 1.1.1 bt ng sn 4 1.1.2 bt ng sn 4 1.1.3 bt ng sn 6 bt ng sn 7 1.2 chung trong cho vay bt ng sn ngân hàng thng 8 1.2.1 Khá ngân hàng th 8 1.2.1.1 Theo ngân hàng t 8 – 9 1.2.2 9 1.2.3 Nguyên n 10 1.2.4 ngân hàng th 11 ngân hàng th 11 12 1.2.5 ngân hàng thi 13 1.3 ngân hàng C 14 1.3.1 ngân hàng C 14 1.3.1.1 ngân hàng 16 1.3.1.2 ngân hàng 21 1.3.2 x ngân hàng cho 23 1 24 2: 25 bt ng sn T 2009 2011 25 2.1.1 ng bt ng sn T 25 2.1.2 ng bt ng sn T 2009 2011 25 2.2 bt ng sn các ngân hàng th T nm 2009 - 2011 30 bt ng sn các ngân hàng th T nm 2009 - 2011 30 bt ng sn các ngân hàng th T nm 2009 - 2011 33 2.3 trong cho vay bt ng sn các ngân hàng thng T 38 2.3.1 X lý n xu trong cho vay bng sn ti các ni Vit Naa 38 2.3.1.1 Yêu cu táu tài chính doanh nghiu li n 38 2.3.1.2 p bng qu d phòng ri ro 41 2.3.1.3 X lý tài sm bo 43 2.3.1.4 Bán các khon n 46 2.3.2 trong x lý n xu trong cho vay bt ng sn ti các ngân hàng thng mi Via bàn T 47 2.3.3 Nguyên nhân . 53 2.3.3.1 các ngân hàng th 53 56 2 58 3: TNG CNG 59 3.1 phát tri 59 bt ng sn ngân hàng th ê T 62 62 bt ng 62 63 t 64 65 ngân hàng 65 tng cng 66 bt ng sn nói riêng 66 3.2 66 3.2.2.3 67 68 Ngân hàng N 66 71 3 75 76 Ch ABS Asset-backed security AMC Asset Management Company CIC Credit Information Center CRC DATC Debt and Asset Trading Corporation Công ty m DIF Deposit Insurance Foundation DN DPRR FDI Foreign direct investment ngoài Kamco Korean Asset Management Corporation KDIC Korea Deposit Insurance Corporation MBS Mortgage-backed security NHNN NHTM Ngân hàng t NHTM CP NRF TP.HCM DANH MC CÁC BNG - B Ni dung Trang - 2002 16 1997 - 2002 19 2.1 TP.- 2011 35 2.2 - 06/2012 37 2.3 N .HCM n2009 - 2011 42 N xu .HCM 2010 - 2011 43 BIU Ni dung Trang TP.HCM 29 2011 32 2011 33 2.4 – 06/2012 34 Bi5 45 1 M U 1. TÍNH CP THIT C TÀI NGHIÊN CU Cuc khng hong th ng cho vay i chun ca M nm 2008 o th ng tài chính th gii và tt ln cho s nh và phát trin ca ngân hàng. Thông qua cuc khng ho cho thy vai trò nh ng ca th ng i vi hong ngân hàng là rt ln. i vi Vit Nam hin nay, hong cho vay ca các ngân hàng phn ln là cho vay có bm bng tài sn là ng ca th ng hoc ging nhn hong cho vay. Mt khác, vic cho i vc ca các ngân hàng trong m l, nht là giai on nm 2007 - 2009, không ngn vn và các chính sách pháp lut còn nhiu bt co nên r trong hong này. T nm 2008 - 2011, th ng “”, nhiu d án mà ngân hàng nh tay cho b mt kh n, ngân hàng hin t l n xu ca c nghiên cu n xu trong cho vay và các gii pháp x lý khon n xu này tr thành mt yêu cu cp thit cho s phát trin ca th ng nói chung và hiu qu ca hong ngân hàng nói riêng, t n to nên s i ích v mt kinh t, li ích v mt xã hi cho nhingân hàng. Lu “ t ngân hàng Thành ph h” tác gi có c cái nhìn BS, , , . 2. MC TIÊU NGHIÊN CU Tp trung nghiên cu nhng tn tng mng x lý 2 n xu trong cho vay ca các NHTM a bàn TP.HCM t i pháp cho v c nêu, mi cùng là n xu trong cho vay ca các ngân hàng, t cn quan tâm: - Nghiên cu nhng v lý lun v cho vay BS ca các NHTM. - Nghiên cu thc trng v BS, thc trng cho vay BS, tình hình n xu c bit là trong cho vay ca các NHTM trên a bàn TP.HCM. - Các gii pháp ngn nga hiu qu và trong cho vay BS ca các NHTM trên a bàn TP.HCM. 3. PHM VI NGHIÊN CU Phm vi nghiên cu ca lu ch gii hn hong ca các ngân hàng có i vc và là nhng ngân hàng ln a bàn TP.HCM ACB, BIDV, Sacombank, Vietcombank, Vietinbank,…. Khong thi gian s liu dùng trong vic nghiên cu bu t n nm 2011. 4. PHÁP NGHIÊN CU Áp dng hng, nh tính, tham kho ý kic ngân hàng. 5. KT CU CA LU Kt cu ca g - 1: Lý lun chung v cho vay trong cho vay bt ng sn ca ngân hàng . - c trng x lý n xu trong cho vay ti các ngân hàng Vit Nam a bàn T. - i pháp tng cng x lý n xu trong cho vay ti các ngân hàng Vit Nam a bàn T. [...]... ngân hàng hàng, ngân cò ngân hàng * Không duy trì nhân viên: tình ngân hàng í hoang mang hàng mà cho chính c nhân viên ngân hàng ngân hàng *M Tì ngân hàng ngân hàng 1.2.4.2 N c 13 DN N á c N ngân hàng NHTM N x u trong cho vay li u xây d ng c trì tr c a hai ngành xây d ng và v t NHTM tìn ngân hàng òn c ngân hàng ngân hàng n cho các DN ãi n ò 1.2.5 M c tiêu x lý n x u X lý n x u là nh ng ho ngân hàng. .. x u trong ngân hàng N c gi i quy t thì n n kinh t m i phát tri n tr l i : u hàng, ngân ngân hàng chính c a ngân hàng cho vay c tài c c i thi n, nâng cao uy tín c a ngân hàng trên th y trong vi c thâm nh p th : , ng qu c t ngân hàng t ph ng ph n g c ho c p cho ngân hàng : hàng ngân , , , cx , Ph i th y r ng, x lý n x u c a các NHTM, không ch có l i cho riêng các ngân hàng Khi ngân hàng x lý n x u... pháp lý: qu c gia mà h th ng pháp lu t c ng b và không nghiêm minh thì không th b o a y , thi u m quy n l i h p pháp c a bên cho vay 1.2.4 ng c a n x u t n ho ng c a ngân i và c a n n kinh t 1.2.4.1 ngân hàng * Làm ìn ã là: ngân hàng ngân hàng mà ngân hàng 12 - ã thu không thì lã n , ngân hàng - ngân hàng DPRR ngân hàng, * ì ã ngân hàng ngân hàng *L tì ngân hàng , c í khách hàng, á nhân, DN hay các ngân. .. Nh t H ng ng pháp lý phù h p m i có th phát huy hi u qu 4 CHUNG NG S N VÀ N TRONG CHO VAY B T X U NG S N C A NGÂN HÀNG I 1.1 chung b t 1.1.1 vay b ng s n ng s n Cho vay B S ngân hàng Hay nói cách khác , cho vay B S ngân hàng B S : - B S - Cho vay x , B S NHTM : B S, 1.1.2 cho vay b ng s n B S , quá trình mua bán - M t kho n cho vay B S ng l : u so v i các món vay thông ng - Cho vay B ng là tín d... x y ra t i Thái Lan, nó ngay l p t hàng và các doanh nghi u g p ph c kh ng n n n kinh t Hàn Qu c, ngân 16 B ng 1.1: N x u t i các t ch c tín d ng c a Hàn Qu 1998 118 86 32 668,5 512,1 156,4 17,7 16,8 20,5 444,4 26,6 19,4 7,2 N x u (nghìn t won) Ngân hàng Phi ngân hàng T Ngân hàng Phi ngân hàng T l n x u/t Ngân hàng Phi ngân hàng GDP T l n x u/GDP Ngân hàng Phi ngân hàng 1999 2000 64,6 42,1 22,5 621,4... S, cho vay xây d ng d án nhà , xây d Ho m n nh ng r i ro v th ng cho vay thông ng, r i ro thanh kho n, r i ro pháp lý, r i ro trong th th c hi i ro nh, r i ro do không nh c a ngân hàng, r i ro do khách hàng s * B S ng cho vay B S d ng v n không n tính thanh kho n c a h th ng NHTM: Các d ng có th i gian thu h i v n dài ng có th i h n ng v n ng n h n cho vay dài h n v n t các ngân hàng u, vì v y các ngân. .. c tiêu là công c - Giúp N h p lý u ki n nâng nh cu c s ng các ngân hàng, góp ph N tr là s n ph m ph ng hóa s n ph m, thu hút khách hàng bên c nh cho vay khi c n thi c qu n lý th ng i nhu n ngân hàng : thông qua m c có cái nhìn t ng quát v s phát tri n th ng cho vay , u ti t 7 - Nâng cao hi u qu c a d c ad ngân hàng b i ngân hàng là n cùng DN kinh doanh gi a cung và c u trên th n nâng cao hi u qu n,... ph i c a nhi u y u t ngân hàng ch là m t ch th tham gia trên th Trong khi các gi ng, ch u s tác t y c ho t ng c a th ng ngân hàng là ch n các gi i pháp t ng th c a các aN ng c khá c, chính sách phát tri n c c có liên quan ng, ngành s n xu t nguyên li t, thép, ngành d ch v n, d ch v Trong ho ng ngân hàng, cho vay hàng ch là m t trong các ngân phát huy hi u qu trong vi c th c hi n các gi c n có s liên... p mb o ng ho ng c ti p y, làm cho giá ch ng khoán s t gi m m nh Các ngân hàng không n m gi toàn b r i m c ch c dù c ti p ho c gián ti p duy trì m t s danh n B S H u qu là hàng lo t ngân hàng t báo cáo các kho n l kinh doanh Khi th ng tài chính ngân hàng s , c th c t và lý thuy ch ng minh, hi u ng domino s x y ra nhanh chóng trên các th ch ng khoán, B S t t c các ngân hàng, M c th c tr ng n x u ng tín... tr vào các ngân hàng l n nh m gián ti p khuy n khích mua l i các NHTM y u kém và các t ch c tính d ng s p phá s món n kh ng l , chia nh r i ro và áp l c lên vai NHNN u này giúp chia nh nh ng 23 1.3.2 x lý n x u ngân hàng cho Vi t Nam Th i gian g x lý n x u ngân hàng b i có nhi u tranh cãi không còn là v chính Vi t Nam hi n nay l i g p nhi m i trên th gi c tr ng thi u kinh nghi m x lí c a t t c các bên . trò ca cho vay bng sn i vi ngân hàng - Là mt hong ca ngân hàng, mang li ngun thu nhp cho ngân hàng - Là mt sn phm nhng hoá các sn phm cho vay ca ngân hàng. mng x lý 2 n xu trong cho vay ca các NHTM a bàn TP.HCM t i pháp cho v c nêu, mi cùng là n xu trong cho vay ca các ngân hàng, t. c trng x lý n xu trong cho vay ti các ngân hàng Vit Nam a bàn T. - i pháp tng cng x lý n xu trong cho vay