1. Trang chủ
  2. » Luận Văn - Báo Cáo

Hoàn thiện hoạt động môi giới tại siêu thị dự án bất động sản CenGroup

78 2.5K 22

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

THÔNG TIN TÀI LIỆU

Cấu trúc

  • Hà Nội - 2013

  • trường đại học kinh tế quốc dân

  • khoa bất động sản và kinh tế tài nguyên

    • Giáo viên hướng dẫn : ths. vũ thành bao

  • DANH MC VIT TT

  • LI M U

  • CHNG 1: C S Lí LUN V HOT NG MễI GII BT NG SN

    • 1.1. Bt ng sn v th trng bt ng sn

      • 1.1.1. Khỏi nim v c im bt ng sn

        • 1.2.2. S cn thit ca hot ng mụi gii bt ng sn

        • Bt ng sn c nh v v trớ, khụng di di c v mang tinh cỏ bit trong khi nhu cu v cu bt ng sn ca khỏch hng rt phong phỳ. H khụng cú thi gian v iu kin i xem tt c cỏc bt ng sn. Vỡ vy, phi cú nh mụi gii thay h lm vic ny. Kinh doanh bt ng sn l cụng vic phc tp ũi hi cú nh mụi gii t vn, tỡm hiu cỏc bt ng sn thớch hp. Th trng bt ng sn hỡnh thnh ũi hi phi cú cỏc ngh mang tớnh chuyờn nghip trong ú cú mụi gii bt ng sn.

        • Hin nay nc ta cú hng trm cỏc trung tõm mụi gii bt ng sn hot ng t phỏt gõy thit hi quyn li cho ngi dõn. Cú mt b phn khụng nh nhng ngi lm ngh mụi gii nhng khụng cú nng lc, cng nh phm cht o c ó lm mộo mú, gõy nờn nhng cỏi nhỡn khụng my thin cm v ngh mụi gii, vỡ vy xó hi ũi hi phi cú ngh mụi gii chuyờn nghip.

        • Trong hot ng kinh doanh bt ng sn thỡ bn cht v quan h v bt ng sn rt phc tp, iu ny c th hin c im bt ng sn luụn gn lin vi cỏc quyn nng v giao dch v bt ng sn thc cht l giao dch v cỏc quyn nng. Vỡ tt c nhng phc tp ú nờn cn cú mt nh mụi gii vỡ h l nhng ngi cú kin thc sõu rng v th trng bt ng sn trong khu vc, nm rừ nhu cu ca khỏch hng cng nh nhng bin ng v giỏ c, am hiu v phỏp lut v nhng vn khỏc cú liờn quan n bt ng sn v kinh doanh bt ng sn. T ú nh mụi gii s giỳp nhng ngi mua v ngi bỏn gp c nhau, tin ti giao dch thnh cụng.

        • 1.2.3. Vai trũ ca mụi gii bt ng sn

      • 1.2.4. Nguyờn tc hot ng mụi gii bt ng sn

      • 1.2.5. iu kin kinh doanh dch v mụi gii v yờu cu chuyờn mụn ca nh mụi gii bt ng sn

        • 1.2.5.2. Yờu cu chuyờn mụn

      • 1.2.6. Nhng yu t nh hng ti s phỏt trin ca ngh mụi gii bt ng sn

        • 1.2.6.1. Nhng yu t tỏc ng ti cu bt ng sn

        • 1.2.6.2. Sc cung bt ng sn

        • 1.2.6.3. Chuyn i c cu kinh t

        • 1.2.6.4. Th trng ti chớnh

        • 1.2.6.5. S bt n t nhiờn ca th trng bt ng sn

        • 1.2.6.6. Cụng ngh thụng tin

      • 1.2.7. o c ngh nghip trong mụi gii bt ng sn

    • 1.2.8. Quy trỡnh mụi gii bt ng sn

      • 1.2.8.1. Thu thp thụng tin v cung v cu bt ng sn

        • a, Thu thp thụng tin v cung bt ng sn

        • b, Thu thp thụng tin v cu bt ng sn

      • 1.2.8.2. Xỏc nh i tng v cỏc bờn tham gia thng v mụi gii

        • a, Xỏc nh i tng tham gia mụi gii

        • b, Xỏc nh cỏc bờn tham gia mụi gii

      • 1.2.8.3. Lp h s thng v mụi gii

      • 1.2.8.4. Kớ kt hp ng mụi gii

      • 1.2.8.5. H tr khỏch hng sau khi giao dch thnh cụng

    • 1.2.9. K nng mụi gii bt ng sn

      • 1.2.9.1. K nng son tho hp ng

      • 1.2.9.2. K nng thu thp thụng tin

        • a, Thu thp thụng tin v bt ng sn

        • b, Thu thp thụng tin khỏch hng

      • 1.2.9.3. K nng x lý v qun lý thụng tin

        • a, K nng x lý thụng tin

        • b, K nng qun lý thụng tin

      • 1.2.9.4. K nng giao dch vi khỏch hng

        • a, K nng giao dch trc tip

        • b, K nng giao dch giỏn tip

  • CHNG 2: THC TRNG HOT NG MễI GII TI SIấU TH D N BT NG SN CENGROUP

    • 2.1. Gii thiu chung v siờu th d ỏn bt ng sn CenGroup

      • 2.1.1. Gii thiu chung v tp on th k CenGroup

        • 2.1.1.1. Quỏ trỡnh hỡnh thnh v phỏt trin

        • 2.1.1.2. Lnh vc hot ng

        • 2.1.1.3. S b mỏy t chc hot ng ca tp on th k CenGroup

      • 2.1.2 Gii thiu v siờu th d ỏn bt ng sn CenGroup

        • 2.1.2.1 Gii thiu chung

        • 2.1.2.2 C cu t chc ca siờu th d ỏn CenGroup

        • 2.1.2.3 Cỏc dch v ca siờu th d ỏn bt ng sn CenGroup

    • 2.2. Hot ng mụi gii ti siờu th d ỏn bt ng sn CenGroup

      • 2.2.1. Th trng hot ng ca siờu th d ỏn

      • 2.2.2. Nhng sn phm mụi gii ca siờu th d ỏn CenGroup

        • 2.2.2.1. D ỏn hn hp

        • 2.2.2.2. D ỏn nh

        • 2.2.2.3. Vn phũng v trung tõm thng mi

        • 2.2.2.4. Bt ng sn ngh dng

        • 2.2.2.5. Bt ng sn cụng nghip

      • 2.2.3. Quy trỡnh mụi gii bt ng sn ti siờu th d ỏn bt ng sn CenGroup

        • 2.2.3.1. Tỡm ngun cung bt ng sn

        • 2.2.3.2. Lờn k hoch bỏn hng

          • Bng 2.2: K hoch kinh doanh d ỏn Mulberry

        • 2.2.3.3. Tỡm kim khỏch hng

        • 2.2.3.4. m phỏn, ký kt hp ng mụi gii

        • 2.2.3.5. H tr khỏch hng sau khi giao dch thnh cụng

    • 2.3. Kt qu hot ng kinh doanh mụi gii ti siờu th d ỏn CenGroup

    • 2.4. ỏnh giỏ thc trng hot ng mụi gii ca siờu th d ỏn bt ng sn CenGroup

      • 2.4.1. Nhng kt qu t c ca siờu th d ỏn bt ng sn CenGroup

      • 2.4.2. Hn ch v nguyờn nhõn

        • 2.4.2.1.Hn ch cũn tn ti

        • 2.4.2.2. Nguyờn nhõn

  • CHNG 3: MT S GII PHP HON THIN HOT NG MễI GII TI SIấU TH D N BT NG SN CENGROUP

    • 3.1. nh hng phỏt trin hot ng ca siờu th d ỏn bt ng sn CenGroup trong thi gian ti

      • 3.1.1. nh hng phỏt trin chung ca siờu th d ỏn bt ng sn CenGroup

        • 3.1.1.1. Nõng cao cht lng ngun nhõn lc bt ng sn

        • 3.1.1.2. Hon thin c cu t chc

      • 3.1.2. nh hng phỏt trin ca hot ng mụi gii bt ng sn

        • 3.1.2.1. M rng th trng hot ng

        • 3.1.2.2. Phỏt trin mnh thng hiu ca siờu th d ỏn bt ng sn CenGroup

    • 3.2. Gii phỏp hon thin hot ng mụi gii bt ng sn ca siờu th d ỏn bt ng sn CenGroup

      • 3.2.1. y mnh hot ng mụi gii thuờ, cho thuờ bt ng sn, bt ng sn cụng nghip

      • 3.2.2. Xõy dng cỏc chng trỡnh khuyn mói, tri õn khỏch hng

      • 3.2.3. Nõng cao cht lng c s vt cht k thut

      • 3.2.4. Xõy dng h thng o to, tuyn chn cng tỏc viờn kinh doanh bi bn chuyờn nghip hn

      • 3.2.5. Xõy dng h thng khỏch hng thõn thit

      • 3.3.6. Kt hp cht ch gia hot ng nh giỏ v mụi gii BS

      • 3.3.7. Liờn kt hot ng vi cụng ty mụi gii khỏc

      • 3.3.8. Qun lý, nõng cao nng lc ti chớnh ca cụng ty

      • 3.3.9. Tng mc ói ng cho nhõn viờn

    • 3.3. Mt s kin ngh vi nh nc

  • KT LUN

  • TI LIU THAM KHO

Nội dung

Ngày đăng: 21/03/2015, 08:37

TỪ KHÓA LIÊN QUAN

TRÍCH ĐOẠN

TÀI LIỆU CÙNG NGƯỜI DÙNG

TÀI LIỆU LIÊN QUAN

w