Quản lý chiến lược lĩnh vực bất động sản tại quận 12 TP HCM Quản lý chiến lược lĩnh vực bất động sản tại quận 12 TP HCM Quản lý chiến lược lĩnh vực bất động sản tại quận 12 TP HCM Quản lý chiến lược lĩnh vực bất động sản tại quận 12 TP HCM Quản lý chiến lược lĩnh vực bất động sản tại quận 12 TP HCM
Báo cáo thực tập GVHD:Ths.Bùi Thanh Giang LỜI CẢM ƠN !" #$%&'() *+,-./01*23 ( )4 %5*(678.9 23':+ *#;*+, <%=>%?+@/A ?*=BCCD?7EF7@18 *(678.9 23':+8+E=?=BF%&7 $3 '*+,3 ('*(=34%C(= / G4;DH8E2IA ((JKIKL 3 F7I8 3!MCG09%&NC O#$4(*(7>%CP;4)*> QCR3R(3= / 0P( (( %=>NCOF82@2 $SK/GTKA/K/:EKJ(%&2$SNCO3 8(=PNC( ((>%C / KD? 7EU V!KE Trang 1 Báo cáo thực tập GVHD:Ths.Bùi Thanh Giang MỤC LỤC DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Chữ viết đầy đủ Chữ viết tắt GFW=7 G0 !MC !J X?$? YG9Z K C[!"\ KJ/!\ ]W@^ ]!9 J<E3 C9 !!_ !!G`$a88=9 !G`a DANH MỤC BẢNG BIỂU Hình 2 : Sơ đồ tổ chức công ty cổ phần BĐS Nam Việt Bảng 1 : Danh mục công trình quy hoạch đến năm 2015 Trang 2 GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC TRỢ LÝ KINH DOANHTRƯỞNG PHÒNG KINH DOANHPHÒNG HÀNH CHÍNH NHÂN SỰKẾ TOÁN NHÂN VIÊN SALE Báo cáo thực tập GVHD:Ths.Bùi Thanh Giang Biểu đồ 1 : Nguồn cung tương lai căn hộ dịch vụ Bảng 1.1 : Doanh thu Công ty Biểu đồ 1.1 : Tình hình doanh thu công ty Nam Việt Bảng 1.2 : Tình hình thực hiện chi phí tại công ty Nam Việt Biểu đồ 1.2 : Tình hình chi phí công ty Bảng 1.3 : Lợi nhuận công ty Nam Việt PHẦN I: BÁO CÁO QUÁ TRÌNH THỰC TẬP VÀ GIỚI THIỆU VỀ CƠ QUAN THỰC TẬP CHƯƠNG 1. BÁO CÁO QUÁ TRÌNH THỰC TẬP 1. Tổ chức thực tậpb c K>%C*;8 *?BW(-& (("PW C(*;EE32deE3I&f c 34W0( >%C=dgf c Kh( bK/0 (0:4f c A7342$SbK=/GTKA 2 . Kế hoạch thực tập 2.1. Thời gian thực tập: K>%CdibK5 jdkdikidjl+ dlkdlkidjl 2.2. Địa điểm thực tập KMCFW=79/ 2.3. Kế hoạch thực tập Thời gian Nội dung công việc Tuần 1- Tuần 2 K5 jdkdikidjl + ijkdikidjl cK&*+(>%C( (( MCGF0W79 cK&PEFM,/ cK(\- c!P ((> %C.: 6Ym9 Vn !_o9 Trang 3 Báo cáo thực tập GVHD:Ths.Bùi Thanh Giang Vpq!Vr9s!GtK0u9Am9Kv_6Yw9x Ky9Jz{!|\_9/ c+'E((>%C/ Tuần 3- Tuần 4 K5 ilkdikidjl + d}kdxkidjl cG2( 3(h c94,%C4$)8P( (( Tuần 5 – Tuần 6 K5 jdkdxkidjl + ijkdxkidjl c+77( cAH77((((E3I>%C3 734 2$S Tuần 7- Tuần 8 K5 ilkdxkidjl + dlkdlkidjl c( #((>%C c].*+@8(!!MJG09 3'-&>%C/ cK&7342$SD2((>%C/ c9WC((>%C/ CHƯƠNG 2. GIỚI THIỆU VỀ CƠ QUAN THỰC TẬP 1.Giới thiệu khái quát về Công ty Cổ phần BĐS Nam Việt (Navireal) 1.1 chức năng, nhiệm vụ của sàn Hình 1.1 Logo Công Ty K4+by9A_~•Z€!GtK0u9Am99~\_•K Trang 4 Báo cáo thực tập GVHD:Ths.Bùi Thanh Giang K4+~b9~\_aK`a~VaK~Ka Pháp nhân !MC$I3RFW=79 Trụ sở KR=h@= 1< \‚iƒd9QKI\:C„-%x C[!"\ 0Kb…de†„igjj„i}c‡Db…de†„igjj„xd a8bˆ(‰38/( Š=b‹‹‹/38/( Chức năng sàn KM,(WŒ($I3 $I3RFW=7(M,? (IFW=7/ Nhiệm vụ :$($I3RFW=7([b A($IP44FW=7\2FW=7 0IFW=70FFW=7K3FFW=7 67(FW=7678.FW=7 Sản phẩm và Dịch vụ 7C•3 ZI3R@N8 -&4,;'=?3 +=Ž 8(* => 8<(F/ - 94,K3F - K+CI - 678.FW=7 Trang 5 Báo cáo thực tập GVHD:Ths.Bùi Thanh Giang 1.2 Cơ Cấu Tổ Chức Hình 2: Sơ đồ tổ chức công ty cổ phần BĐS Nam Việt !;WM,-78.=BCD+CW*(3 ;3<- (3(-7=7DF*$(/ \ŒC<7%W3R,4;EM,45( +FC8F323&R48 h G0 93'*"b> 8<* F83 "3 8 -7*$((F/ i/Chức năng - Nhiệm vụ các phòng ban Giám đốc 67IMPF7(W@([ "?=>*$( 3 (WL @#(' WC%84*+> *+(3R*$((-+-78.(WWW/KM,> *+(*$(3 CE@/KP*-+I@ !@IW[-7I/G7(( 3 C-7=H$R3@ / Trang 6 Báo cáo thực tập GVHD:Ths.Bùi Thanh Giang Phòng Kinh doanh V $I3R2G03 CRC<($IG03'C3R/ ZI3R+CI3 C?CW-'( $>G0W W(FC(4?I/ K>$I3RŒ($IP4G0/ Phòng hành chính nhân sự JP>"=?=>…P$R ((CP8E hCN8•†W--I@/]?$>4• ?=>3'3F'84-b8>*+-7>3/ :P=3=H$R-'FC "=#I3 -+ I84-+?=>@/KM, ((*‚C3R &W8>(W?34/ !;3R-78.( W?34@>,-78.3 (([?8>3 CR "3@/ Phòng kế toán :P=3> "*+(@/J?" -7 "@(5*•*P=(3 >CC *BCR)[+=;(-78.3 =H$R "@/ K&*+[332C"=H$R3FLCR3R "B3 +8CP3 $ @/ Phòng Marketing ĐI2(W\*3 CPE/]?$>E& >84-+=7C•3 *+@$>/ Phòng thương mại điện tử N•=>CP@$(C3FŒ(C<*$()*+ ,3'EHP-7(F(3&*+* '/ Trang 7 Báo cáo thực tập GVHD:Ths.Bùi Thanh Giang PHẦN II: BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ QUẢN LÝ CHIẾN LƯỢC BẤT ĐỘNG SẢN TẠI QUẬN 3 – HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CÔNG TY NAM VIỆT Phần mở đầu 1. Lý do chọn đề tài K@ 9W3 C[!"\8 E%C''*3 N3@723 -+LCŽ3<?*+ 3(*(*‚%CP*+(84*+N•3 8 *‘(3T*CP/0P3TI43 * C9 2-?+3D?$>"=43 8%CC L7(W-'8CCC3 8""@@& [W 8(I ($I3R=,8(W3*‚%(;M %848 IG0/ K>+(F+3 CPN,&IG0=Ž( )*+-7(82b KIG0$2=>-78.3 '#@9 2=ŽCP8 *$(>ED(’ 9 h3 Fh8 8^3>-,>+*+“DW“ "I$(3%-78.3 CPN,IG0=Ž*‘((' +*b=H$RFNR"8C"F(Œh( ?$?77("=-(@9 2• 2. Mục tiêu, nhiệm vụ nghiên cứu $(W@E+I$(CC-78.<+*‘+[ W4IG0h2& >C+M,( -78./K& &CP@IG08 7h822=>CP 3 I(-(?F(?= 23 7h* ’2?8.$?/9)4>(-&(WP”h) P=b Trang 8 Báo cáo thực tập GVHD:Ths.Bùi Thanh Giang K•8($IC",(/KI–—CPEF ?Œ8(I/ \F?L$(@$?/ KI;8F"7$Q+W/ K3'I*@+3 *;+C%4DF '–<[—F h/ 6&C,C-'*?*+' C"($I(/ !<[E+(FC<;=>C?*+)-$( ( -$()(23 ( 2(E+"=(-7 8.' @W9 23'8^3>G03 IG0/ K()-1$T9 2%C'=,8>3 '@ L7-+3F'4>+?3S8 3F'<'+B*B CR3 7-.4/0' 8N• -78.C7;& CCŒL-78.3 N•=>CP@IG0/ 3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu KIG08 IW82([IF3 I F/K(C3@' C#3 (C?"W=7CC-78.I G0 F/03 (RP8 &&(W*$(@!MC $I3R9(8^3>G0/ K(I F˜C? '8((5C3/K( +=H$RC? bI hI*=I3 C<IC/K(*3>I8.;I FhII FhI FhI82/// Z(;˜&W<+[C#=?3 ( I FK C[!"\E IG0CPE =23 ˜EC,CN=>-?@ -78.3 ;7 h=?=B2'*+/!RP8 (W*$(8^3>FW=7@ MC$I3R9/ Trang 9 Báo cáo thực tập GVHD:Ths.Bùi Thanh Giang 04,8 4,+E7@I Fb 7 F3 -)N[4,4 BCECCI F˜=>W@9 2328(I L;CCCPI F-7( 0PBW$@*(I FC7I*+ ,@'*(*;84-b-78.9 23'*+-78. 23'F3 h*+ 4F*+I/// 4. Phương pháp nghiên cứu !CECC$TP4,8 bCECCC?"MCCECC CECC*4CECC(CECCM*+>Q P8 =’C(CN4)3F'3'8.8%/ 5. Kết cấu đề tài Phần nội dung Chương 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ VỀ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 1. CÁC KHÁI NIỆM 1.1 Khái niệm về bất động sản (BĐS) K(I^@G*(( h…Š_:_JaZ_~†bGFW=78 W %)CC8%…hW=2V4C~!$™\‚3 G†;. ^([F3 )&$"8'3^3Q327F;/9), D8 $"8'3^3Q8 H*+Nh4(1$*"’*( Fh$27F;/9),;P$O*’7F $W8' &*D8 FW=7/ K(GW8%Z?=>iddƒ@2!W( ]!990' j}lV%=xkiddƒk6jj;-Ib–G08 =7([b0Ff9 &D?$>B8'32F*P7 =7B8'32 &D?$> ;f! =7*B8'32Ff! =7*$(CC8%-I—/ Trang 10 [...]... bằng bất động sản khoảng 1,24 triệu tỷ đồng, chiếm 46,5% tổng dư nợ tín dụng hay 64,3% dư nợ tín dụng có bảo đảm bằng tài sản Vì vậy việc tập trung phục hồi và phát triển thị trường bất động sản là giải pháp xử lý nợ xấu ít tốn kém nhất, đồng thời bảo đảm lợi ích của các bên liên quan Bất cập từ nhiều phía trong hoạt động bất động sản từ yếu tố quản lý nhà nước, chiến lược quy hoạch và quản lý hoạt... vụ đấu giá BĐS; Dịch vụ quảng cáo BĐS; Dịch vụ quản lý BĐS 4.2 Quản lý nhà nướchoạt động kinh doanh BĐS: Theo quy định tại Điều 13, Luật kinh doanh BĐS về trách nhiệm quản lý nhà nước về hoạt động kinh doanh BĐS như sau: • • Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về hoạt động kinh doanh BĐS Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm trước Chính phủ thực hiện quản lý nhà nước về hoạt động kinh doanh BĐS • Bộ, cơ... riêng và ngành kinh doanh bất động sản nói chung 2.4.1.2 Yếu tố luật pháp: Hệ thống pháp luật của nước ta hiện nay chưa thật sự hoàn chỉnh và khả năng thực thi chưa cao Thêm vào đó vẫn còn tồn tại nhiều quy định phức tạp chồng chéo trong lĩnh vực hành chính, trong đó có lĩnh vực đất đai và kinh doanh bất động sản Điều này làm ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động kinh doanh bất động sản của Công ty Trang 23... trong đó thành phố HCM có 7 dự án 29 dự án dành cho người có thu nhập thấp , hiện thành phố HCM có 1 Dự án khu dân cư Hạnh Phúc - Lô 11B, khu ĐTM Nam thành phố, Bình Chánh, TP. HCM - TCty XD số 1 - Lô 11B KĐTM Nam thành phố, Bình Chánh, TP HCM Riêng quận 3 cũng đã công bố Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 3 của UBND TP. HCM phê duyệt tại Quyết định số 244/QĐ-UBND ngày 13/01/2 012 Trang 16 Báo... tiêu rõ ràng, có chiến lược bán hàng thích hợp trong từng giai đoạn Có nhiều giải pháp của chính phủ và hiệp hội bất động sản để tháo dỡ khó khăn cho thị trường bất động sản trong năm 2014 và thời gian tới CHƯƠNG III :MỘT SỐ GIẢI PHÁP QUẢN LÝ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN I Hoàn thiện khung khổ pháp lý -Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội: họ rất khó mua được giá gốc của chủ đầu tư, còn nếu phải mua sang tay... mặc dù trong những năm gần đây, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, đó là nhờ vào nhiều yếu tố các chiến lược kinh doanh, chiến lược marketing phù hợp 2.2 Chi phí Bảng 1.2: Tình hình thực hiện chi phí tại công ty Nam Việt (Đơn vị: tỷ đồng) Trang 21 Báo cáo thực tập GVHD:Ths.Bùi Thanh Giang Tháng Tháng Tháng Tháng 10/2 012 Chi phí Tháng 11/2 012 12/2 012 1/2013 2/2013 1,202 1,417 1,615 1,974 2,198... Nguyễn Văn Chọn - Quản l nhà nước về kinh tế và quản trị kinh doanh xây dựng - Nhà xuất bản xây dựng, năm 1999 4 Các trang web tham khảo về bất động sản: - http://www.sanbatdongsan.net.vn - http://www.cbrevietnam.com - http://www.constructiondpt.hochiminhcity.gov.vn/ - http://www.Chinhphu.vn 5 Luật nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005 quy định về nhà ở 6 Luật kinh doanh bất động sản số 63/2006/QH11... hết năm nay nhằm giảm chi phí sản xuất kinh doanh, tạo điều kiện cho doanh nghiệp hạ giá bán nhà ở và tiêu thụ sản phẩm Trang 14 Báo cáo thực tập GVHD:Ths.Bùi Thanh Giang Theo báo cáo của UBND TP HCM, năm 2013 ngành bất động sản có mức tăng trưởng -5,5% Trong thời gian qua, thành phố cùng với Trung ương đã có nhiều động thái nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản nhưng vẫn chưa như kỳ vọng... của nhân dân Vì vậy, phát triển và quản lý có hiệu quả thị trường BĐS nhà ở, bình ổn thị trường nhà ở, bảo đảm cho giá nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân là một trong những vai trò quan trọng của quản lý nhà nước về thị trường BĐS nhà ở 4.HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN 4.1 Phạm vi hoạt động kinh doanh BĐS: Theo điều 9, Luật Kinh doanh BĐS thì phạm vi hoạt động kinh doanh BĐSđược quy định như... người lao động Như vậy, trong thời điểm hiện tại cũng như trong thời gian tới, đội ngũ quản l và nhân sự của Công ty sẽ đáp ứng tốt yêu cầu hoạt động kinh doanh 2.4.2.2 Yếu tố cơ chế, chính sách hoạt động kinh doanh của Công ty: Hoạt động kinh doanh của Nam Việt hiện chủ yếu tập trung vào Sản phẩm phân khúc bình dân, đáp ứng nhiều đối tượng của khách hàng Công ty có mục tiêu rõ ràng, có chiến lược bán . GVHD:Ths.Bùi Thanh Giang PHẦN II: BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ QUẢN LÝ CHIẾN LƯỢC BẤT ĐỘNG SẢN TẠI QUẬN 3 – HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CÔNG TY NAM VIỆT Phần mở đầu 1. Lý do chọn đề tài K@ 9W3 C[!"8. Kết cấu đề tài Phần nội dung Chương 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ VỀ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 1. CÁC KHÁI NIỆM 1.1 Khái niệm về bất động sản (BĐS) K(I^@G*(( h…Š_:_JaZ_~†bGFW=78. W ()3<-@-78. 23'IG0 h/ 4.HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN 4.1 Phạm vi hoạt động kinh doanh BĐS: K('gV%:$(G0&C3(W*$(G0-I =b ›KM,?(2*$(G0(C3=?b •Quản lý chiến lược lĩnh vực bất động sản tại quận 12 TP HCM
32
285
0
THÔNG TIN TÀI LIỆU
Thông tin cơ bản
| Định dạng | |
|---|---|
| Số trang | 32 |
| Dung lượng | 276,66 KB |
Nội dung
Ngày đăng: 07/10/2014, 18:25
HÌNH ẢNH LIÊN QUAN
TỪ KHÓA LIÊN QUAN
TRÍCH ĐOẠN
TÀI LIỆU CÙNG NGƯỜI DÙNG
-
61 826 5
-
45 1,5K 17
-
55 2,4K 38
-
53 9,9K 192
-
47 714 5
-
30 2,8K 12
TÀI LIỆU LIÊN QUAN
-
32 285 0
-
110 495 2
-
12 258 0
-
114 849 2
-
137 40 0
-
110 70 0
-
69 810 3
-
94 547 1
-
123 20K 5K
-
123 20K 5K
-
123 20K 5K
-
123 20K 5K