quản lý rủi trong đầu tư bất động sản

... vụ môi giới bất động sản - Định hướng hoạt động kinh doanh bất động sản và dịch vụ môi giới bất động sản. II.5 Đánh giá thực trạng các loại rủi ro trong đầu tư BĐS của ACB Đầu tư trong lĩnh vực ... – NT03 Trang 19  Quản trị rủi ro GVHD: I. Cơ sở lí luận quản trị rủi ro trong đầu tư I.1 Quản trị rủi ro đầu tư? Rủi ro là gì? Rủi ro đơn giản là việc xảy ra trong tư ng lai không được như ... Trang 4  Quản trị rủi ro GVHD: phát triển thị trường bất động sản trong nước và hướng đến khu vực quốc tế, tiếp tục khẳng định thương hiệu uy tín hàng đầu trong ngành đầu tư bất động sản. Các...

Ngày tải lên: 27/05/2014, 12:02

... xin cấp đất của nhà đầu tư phải có đơn xin cấp đất, giấy phép đầu tư ( quyết định đầu tư) , và hồ sơ dự án mới được giao đất. Nhưng theo Điều 37 Luật Xây dựng thì nhà đầu tư lại phải có các văn ... gây ra sự khó khăn trong giải phóng mặt bằng và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Hiện tư ng đầu cơ và cơ chế “xin-cho” diễn ra phổ biến đã tạo cơ hội tham nhũng trong quản lý đất đai có cơ ... đai cần quản lý như thế nào? Ví dụ, trong Luật Đất đai sửa đổi bổ sung năm 2003, trong phần “Tổ chức cơ quan quản lý đất đai” đã nêu rằng “Cơ quan quản lý đất đai đựoc thành lập thống nhất...

Ngày tải lên: 20/10/2012, 10:58

... trong đầu tư BĐS lớn hơn so với các loại hình đầu tư khác. - Kiểm soát đầu tư là lý do khác khiến đầu tư cho BĐS trở nên hấp dẫn. Nhiều nhà đầu tư quan tâm đến khía cạnh quản lý đầu tư. Họ ... động. Người ta cũng hay đầu tư vào bất động sản thay vì thị trường chứng khoán. Đầu tư vào bất động sản có nhiều lợi điểm, như tiền đầu tư mỗi tuần rất ít, trị giá tài sản tăng mạnh và sự an ... để đầu tư trong khi chi phí vay tiền nhỏ hơn lợi ích mang lại do đầu tư. Nhiều nhà đầu tư có cảm giác rằng bởi vì phần lớn số tiền đầu tư cho bất động sản là đi vay nên lợi ích tài chính trong...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:20

... ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP.HCM KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN MƠN HỌC: QUẢN TRỊ DỰ ÁN DẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN Giảng viên: Th.S. Nguyễn Đức Thành Bài kiểm tra ... chủ đầu tư 4. Sự khác nhau cơ bản giữa dự án và công việc sản xuất kinh doanh liên tục là gì? a. Sản xuất kinh doanh là liên tục và lập lại, trong khi dự án là liên tục và khác biệt về sản phẩm b. ... hoạt động liên tục và lập lại, trong khi sản xuất kinh doanh là nhất thời và đặc biệt c. Sản xuất kinh doanh theo vòng kế hoạch hàng năm, trong khi dự án không yêu cầu kế hoạch theo năm d. Sản...

Ngày tải lên: 22/01/2013, 23:07

... tỷ đồng các nhà đầu tư có nhu cầu muốn mua nhà tại dự án Khu đô thị Vân Canh (Hoài Đức-Hà Nội). Những chiêu thức để tránh bị lừa trong đầu tư bất động sản Nhiều nhà đầu tư (NĐT) bị lừa ... lên sàn để huy động vốn. Hợp đồng góp vốn, nhà đầu tư cho chủ đầu tư vay vốn, hợp đồng đặt cọc xét cho cùng là hình thức huy động vốn của chủ đầu tư nhưng về bản chất pháp lý chỉ là những ... mới được đưa lên sàn giao dịch bất động sản. Xuất phát từ quy định này nên các hình thức huy động vốn như góp vốn, đặt cọc của nhà đầu tư trực tiếp cho chủ đầu tư chỉ được thực hiện không quá...

Ngày tải lên: 26/02/2014, 11:20

... điều khoản bí mật khi tiến hành mua bất động sản sẽ giúp bạn chủ động hơn nhiều, người chủ của tòa nhà kia sẽ ko thể ép giá với bạn được. Khi mua bất động sản để ở, ở 1 nơi nào đó bạn không ... về bất động sản. Luật sư bên mua sẽ gửi biên bản cho luật sư bên bán trước 5 giờ chiều ngày thứ 20 để đi đến thống nhất cuối cùng. Trên thế giới có nhiều loại hợp đồng bất động sản đã được ... hợp đồng mà có thể đảm bảo cho bạn về mặt pháp lý trong trường hợp phát hiện ra có gì không đùng như trong cam kết của hợp đồng về món bất động sản đó. Hợp đồng này phụ thuộc vào sự đồnh ý của...

Ngày tải lên: 11/03/2014, 08:20

... điều khoản bí mật khi tiến hành mua bất động sản sẽ giúp bạn chủ động hơn nhiều, người chủ của tòa nhà kia sẽ ko thể ép giá với bạn được. Khi mua bất động sản để ở, ở 1 nơi nào đó bạn không ... hợp đồng mà có thể đảm bảo cho bạn về mặt pháp lý trong trường hợp phát hiện ra có gì không đùng như trong cam kết của hợp đồng về món bất động sản đó. Hợp đồng này phụ thuộc vào sự đồnh ý ... hợp lý, không những thế đất động sản bạn sắp mua có thể có có giá trị thế chấp cao. Vì vậy bạn nên đưa vào hợp đồng những điều khoản sau: Hợp đồng này phải phụ thuộc vào các điều kiện và trong...

Ngày tải lên: 11/03/2014, 12:20

... lõi trong đầu tư bất động sản Đầu tư bất động sản hay phát triển bất động sản là một lĩnh vực phát triển cơ bản, và quá trình đầu tư là lâu dài. Do đó khi tham gia vào lĩnh vực này nhà đầu tư ... nứt, thấm nước, tư ng thì bong tróc Người dân hết sức bất bình vì đã phải bỏ ra một số tiền rất lớn để mua nhà nhưng phải sống trong ngôi nhà không an toàn. Khi yêu cầu chủ đầu tư khắc phục thì ... đến uy tín của chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án trước khi tìm hiểu các sản phẩm trong dự án đó. Điều này phản ánh một thực tế là những người mua nhà đã biết chọn sản phẩm theo chiều sâu...

Ngày tải lên: 20/03/2014, 15:20

Ngày tải lên: 28/06/2014, 15:20

Ngày tải lên: 13/07/2014, 21:20

... về thị trường bất động sản của nhiều công ty quản lý bất động sản hầu như chỉ tập trung làm đậm, thậm chí quá mức, nhu cầu về bất động sản, tạo nên sức nóng trong thị trường đầu cơ. Một bộ ... vốn đầu tư phát triển từ chính vốn tiềm ẩn trong bất động sản; chưa huy động được tiền tiết kiệm của dân vào đầu tư bất động sản; quy hoạch sử dụng đất còn nhiều yếu kém; hệ thống cơ quan quản ... của rủi ro SVTH: Phạm Thị Lanh - Địa chính 48 Đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án đầu tư bất động sản MỤC LỤC SVTH: Phạm Thị Lanh - Địa chính 48 Đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án đầu tư...

Ngày tải lên: 19/12/2012, 10:03

Ngày tải lên: 25/07/2013, 08:35

Ngày tải lên: 22/09/2014, 15:18

Ngày tải lên: 04/11/2014, 23:32

... trường bất động sản. + Quản lý chặt việc mua bán bất động sản, quy định cung giá trần cho mỗi khu đô thị, kinh tế theo mức phù hợp với thị trường. Việc này có thể hạn chế việc bất động sản bị ... nghiệp đầu tư sẽ có thể chủ động được với biến động xấu nhất có thể xảy đến. 2. Diễn biến thị trường bất động sản tại các tỉnh thành phố Nếu như trong 3 năm đầu từ năm 2001 đến năm 2003, giá bất động ... 45 CHƯƠNG II: THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM TRONG NHỮNG NĂM GẦN ĐÂY VÀ DỰ BÁO TRONG TƯƠNG LAI GẦN Từ đầu thập kỷ 2000 trở lại đây, diễn biến thị trường bất động sản ở Việt Nam khá phức tạp....

Ngày tải lên: 16/04/2013, 11:13

... chính sách nào? CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ LẬP CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 1.1. KHÁI NIỆM VÀ SỰ CẦN THIẾT CỦA BẤT ĐỘNG SẢN TRONG CUỘC SỐNG: 1.1.1. KHÁI NIỆM BẤT ĐỘNG SẢN: Bất Động Sản theo nghĩa thông ... hoạt động trong lĩnh vực này đòi hỏi phải có tầm nhìn xa phù hợp với đặc tính vốn lớn và đầu tư lâu dài của lĩnh vực bất động sản chứ nếu không rất dễ dẫn đến sản phẩm bất động sản đầu tư bị ... tư ng đối, chiến lược kinh doanh có thể thay đổi Tuy nhiên, chiến lược kinh doanh trong lĩnh vực đầu tư bất động sản có một số đặc điểm quan trong hơn các chiến lược khác vì lĩnh vực đầu tư...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 10:20

... KẾT LUẬN Đầu tư bất động sản là một phần quan trọng của thị trường kinh doanh bất động sản. Nhà nước ta đã quy định rất nhiều hình thức đầu tư bất động sản, trong đó đầu tư bất động sản thông ... các dự án đầu tư bất động sản tại Việt Nam; giúp hoạt động quản lý các dự án đầu tư bất động sản được thuận lợi hơn; giúp người dân có thể yên tâm hơn khi đầu tư vào các dự án bất động sản vì ... niệm, khái niệm về “dự án đầu tư , về đầu tư bất động sản để từ đó đưa ra khái niệm “dự án đầu tư BĐS” theo cách hiểu của tác giả như sau: Dự án đầu tư bất động sản là tập hợp các đề xuất...

Ngày tải lên: 12/02/2014, 10:54

... mình, thì rủi ro đến với bạn sẽ rất thấp, tức là bạn có nhiều cơ hội thành công. 4. Lý do thứ tư: thị trường cạnh tranh quá gay gắt 8 lý do khiến bạn bỏ lỡ cơ hội đầu tư bất động sản Có ... được cơ hội đầu tư tốt, tiền bỏ ra sẽ đẻ ra tiền. 3. Lý do thứ ba: nhiều người nói rằng, lĩnh vực này “khó nhằn” lắm Mỗi giao dịch bất động sản đều tiềm ẩn những rủi ro; một số rủi ro là ... cơ hội đầu tư vào bất động sản khi vin vào 8 lý do tiêu biểu dưới đây. Hãy thử ngẫm, biết đâu bạn thừa sức tham gia hoạt động này mà lâu nay chưa nghĩ đến hoặc không dám nghĩ tới. 1. Lý do...

Ngày tải lên: 20/03/2014, 11:20

... Đến thời điểm này đã đóng được 1 tỷ đồng, nhưng hiện Khi đầu tư bất động sản ở thế “một cổ hai tròng” Rất có thể, giới đầu tư bất động sản sẽ phải đón một cái tết buồn và ảm đạm khi cả năm trời ... đâu, trong khi các món nợ ngân hàng lại đang có dấu hiệu chồng chất. Giảm giá, vẫn khó bán Những thông tin về sự khó khăn của thị trường và giới đầu tư bất động sản hoàn toàn không mới trong ... Ai cũng hiểu, trong bối cảnh kinh tế khó khăn, tín dụng bị thắt chặt, việc đầu tư vào bất kỳ một lĩnh vực nào cũng trở nên “khó gặm” hơn trước kia, và tất nhiên bất động sản cũng không phải...

Ngày tải lên: 22/03/2014, 09:20

Ngày tải lên: 03/04/2014, 10:20