Biện pháp tổ chức cung cấp thông tin cho thị trườn- 123docz.net

Hiện nay chúng ta có rất nhiều trang Web thông tin về nhà đất dưới hình thức trung tâm môi giới như:

http/www. Nhavui.com

http/www. Vnexpress.net/raovat

http/www. Viet-trade.com/thitruongdiaoc http/www. Nhadat.com

Ngoài ra còn rất nhiều trang Web của các công ty TNHH hoạt động trong lĩnh vực này. Tuy nhiên chưa có một trang Web chính thức dưới sự quản lý của các bộ, ngành, cơ quan có thẩm quỳên.

Để đảm bảo cho các bên giao dịch có những thông tin chắc chắn về BĐS, Nhà nước phải coi đây là trách nhiệm của mình để hướng dẫn thị trường BĐS hoạt động và phát triển lành mạnh. Những thông tin về thị trường BĐS – nhà đất phải cung cấp cho các bên giao dịch bao gồm:

• Các giấy tờ có liên quan đến việc xác định quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng đất của BĐS đăng ký giao dịch.

• Dự định của địa phương, của Chính phủ về quy hoạch sử dụng đất có liên quan đến BĐS đăng ký giao dịch.

• Thông tin về quy định của pháp luật hiện hành có liên quan đến sở hữu, quyền sử dụng, mua bán…BĐS đăng ký giao dịch.

• Những hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng BĐS đăng ký giao dịch

• Thông tin về giá cả BĐS, nhất là giá của các BĐS tương đương BĐS đăng ký giao dịch.

KẾT LUẬN

Nhận diện về thị trường BĐS - Đây là một công việc quan trọng trong quá trình tìm ra các biện pháp thúc đẩy sự phát triển thị trường BĐS vì từ những phân tích trên sẽ tìm ra những mặt yếu mặt được trong quá trình phát triển cũng như những tồn tại yếu kém từ đó tìm ra những nguyên nhân và biện pháp thúc đẩy.

Trong chương 2 của Báo Cáo, tác giả đã phân tích và đánh giá đúng thực trạng tình hình nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh nói chung, quận 3 và hoạt động Công ty Nam Việt Nói riêng để từ đó có những giải pháp phù hợp cho hoạt động Quản lý của Nhà nước cũng như trong hoạt động kinh doanh.

Trong quá trình phát triển, Thị trường nhà ở phát triển sôi động.Thị trường kinh doanh mặt bằng xây dựng, kinh doanh diện tích văn phòng, khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi giải trí… đã có nhiều khởi sắc. Công tác quản lý Nhà nước đối với thị trường này có điều kiện hoàn thiện, thu ngân sách Nhà nước từ lĩnh vực này không ngừng tăng lên. Tuy nhiên vấn đề cốt lõi hiện nay – trước mắt để giải quyết thị trường BĐS vẫn tập trung vào thị trường nhà ở cho người có thu nhập thấp . Hoạt động kinh doanh hiện nay vẫn hướng vào phân khúc người có thu nhập trung bình. Vì vậy cần đưa ra các giải pháp thúc đẩy sự phát triển thị trường BĐS:

• Hoàn thiện khung khổ pháp lý

• Biện pháp đổi mới công tác quy hoạch, xây dựng quy hoạch, đất đai có hiệu quả đáp ứng các mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội đất nước.

• Biện pháp tăng cường hiệu quả và năng lực quản lý nhà nước đối với thị trường nhà đất

• Biện pháp tổ chức cung cấp thông tin cho thị trường Bất động sản – nhà ở

TÀI LIỆU THAM KHẢO

1. TS. Hoàng Văn Cường (Chủ biên), TS. Nguyễn Minh Ngọc, TS. nguyễn Thế Phán, ThS. Nguyễn Thị Thảo - Thị trường bất động sản – Nhà xuất bản xây dựng, năm 2006.

2. GS. TSKH Nguyễn Văn Chọn – Kinh tế Đầu tư Xây dựng – Nhà xuất bản xây dựng, năm 2003.

3. GS. TSKH Nguyễn Văn Chọn - Quản l. nhà nước về kinh tế và quản trị kinh doanh xây dựng - Nhà xuất bản xây dựng, năm 1999.

4. Các trang web tham khảo về bất động sản: - http://www.sanbatdongsan.net.vn

- http://www.cbrevietnam.com

- http://www.constructiondpt.hochiminhcity.gov.vn/

- http://www. Chinhphu.vn

5. Luật nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005 quy định về nhà ở.

6. Luật kinh doanh bất động sản số 63/2006/QH11 ngày 29 tháng 6 năm 2006 quy định về hoạt động kinh doanh bất động sản.

7. Luật đất đai số 13/2003/QH11 năm 2003 quy định về quản l. và sử dụng đất đai. 8. Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 6 năm 2006 của Chính phủ ban hành

quy định chi tiết và hướng dẫn Luật Nhà ở.

9. Nghị định 71/2010/NĐ-CP quy định chi tiết về thi hành Luật nhà ở

10. Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản.

11. Nghị định số 02/2005/NĐ-CP ngày 05 tháng 01 năm 2006 của Chính phủ về việc ban hành Quy chế Khu đô thị mới.

12. Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị

13. Công văn số 6722/UBND-THKH ngày 13 tháng 12 năm 2013 của Ủy ban nhân dân Thành phố về cập nhật số liệu kinh tế - văn hóa - xã hội năm 2013 của thành phố

14. Tài liệu nghiên cứu thị trường bất động sản của Công ty CB Richard Ellis Việt Nam.

Biện pháp tổ chức cung cấp thông tin cho thị trường nhà đất