buổi thảo luận thứ nhất nghĩa vụ hợp đồng và bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng

Trả lời : Để áp dụng chế định "thực hiện công việc không có ủy quyền" theo Bộ luật Dân sự năm 2015, cần phải đáp ứng các điều kiện sau: + Có hành vi thực hiện công việc mà không có sự ủ

KHOA QUẢN TRỊLỚP QUẢN TRỊ KINH DOANH 46.1

*****************

BUỔI THẢO LUẬN THỨ NHẤT NGHĨA VỤ

Bộ môn: Hợp đồng và bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng

Giảng Viên Hướng Dẫn: Ths Nguyễn Tấn Hoàng Hải Nhóm Thực Hiện: Nhóm

4 Nguyễn Ngọc Hoàng Lan 2153401010054

MỤC LỤC

VẤN ĐỀ 1: THỰC HIỆN CÔNG VIỆC KHÔNG CÓ ỦY QUYỀN 3

1.1 Thếế nào là th c hi n công vi c không có y quyếền?ự ệ ệ ủ 3

1.2 Vì sao th c hi n công vi c không có y quyếền là căn c phát sinh nghĩa v ?ự ệ ệ ủ ứ ụ 3

1.3 Cho biếết đi m m i c a BLDS 2015 so v i BLDS 2005 vếề chếế đ nh “th c hi n công vi c không có y quyếền".ể ớ ủ ớ ị ự ệ ệ ủ 3

1.4 Các điếều ki n đ áp d ng chếế đ nh “th c hi n công vi c không có y quyếền" theo BLDS 201ệ ể ụ ị ự ệ ệ ủ 5? Phân tch t ng ừđiếều ki n.ệ 3

1.5 Trong tnh huôếng trến, sau khi xây d ng xong công trình, nhà thâều C có th yếu câều ch đâều t A th c hi n ự ể ủ ư ự ệnh ng nghĩa v trến c s các quy đ nh c a chếế đ nh “th c hi n công vi c không có y quyếền” trong BLDS 2015 ữ ụ ơ ở ị ủ ị ự ệ ệ ủkhông? Vì sao? Nếu c s pháp lý khi tr l i.ơ ở ả ờ 4

VẤN ĐỀ 2: THỰC HIỆN NGHĨA VỤ (THANH TOÁN MỘT KHOẢN TIỀN) 5

2.1 Thông t trến cho phép tnh l i giá tr kho n tếền ph i thanh toán nh thếế nào?ư ạ ị ả ả ư Qua trung gian là tài s n gì?ả 5

2.2 Đôếi v i tnh huôếng th nhâết, th c tếế ông Qu i seẽ ph i tr cho bà Cô kho n tếền c th là bao nhiếu? Nếu rõ c ớ ứ ự ớ ả ả ả ụ ể ơs pháp lý khi tr l i.ở ả ờ 5

2.3 Thông t trến có điếều ch nh vi c thanh toán tếền trong h p đôềng chuy n như ỉ ệ ợ ể ượng bâết đ ng s n nh trong ộ ả ưQuyếết đ nh sôế 15/2018/DS-GĐT không? Vì sao?ị 5

2.4 Đôếi v i tnh huôếng trong Quyếết đ nh sôế 15/2018/DS-GĐT, nếếu giá tr nhà đâết đớ ị ị ược xác đ nh là 1.697.760.000đ ịnh Tòa án câếp s th m đã làm thì, theo Tòa án nhân dân câếp cao t i Hà N i, kho n tếền bà Hư ơ ẩ ạ ộ ả ường ph i thanh toánảcho c B ng c th là bao nhiếu? Vì sao?ụ ả ụ ể 6

2.5 H ướng nh trến c a Tòa án nhân dân câếp cao t i Hà N i có tếền l ch a? Nếu m t tếền l (nếếu có)?ư ủ ạ ộ ệ ư ộ ệ 6

VẤN ĐỀ 3: CHUYỂN GIAO NGHĨA VỤ THEO HỢP ĐỒNG 7

3.1 Đi m giôếng và khác nhau c b n gi a chuy n giao quyếền yếu câều và chuy n giao nghĩa v theo th a thu n?ể ơ ả ữ ể ể ụ ỏ ậ 7

3.2 Thông tn nào c a b n án cho thâếy bà Phủ ả ượng có nghĩa v thanh toán cho bà Tú?ụ 8

3.3 Đo n nào c a b n án cho thâếy nghĩa v tr n c a bà Phạ ủ ả ụ ả ợ ủ ượng đã được chuy n sang cho bà Ng c, bà Loan và ể ọông Th nh?ạ 8

3.4 Suy nghĩ c a anh/ch vếề đánh giá trến c a Tòa án?ủ ị ủ 8

3.5 Nhìn t góc đ văn b n, ngừ ộ ả ười có nghĩa v ban đâều có còn trách nhi m đôếi v i ngụ ệ ớ ười có quyếền không khi ngườithếế nghĩa v không th c hi n nghĩa v đụ ự ệ ụ ược chuy n giao? Nếu c s pháp lý khi tr l i.ể ơ ở ả ờ 9

3.6 Nhìn t góc đ quan đi m c a các tác gi , ngừ ộ ể ủ ả ười có nghĩa v ban đâều có còn trách nhi m đôếi v i ngụ ệ ớ ười có quyếền không khi người thếế nghĩa v không th c hi n nghĩa v đụ ự ệ ụ ược chuy n giao? Nếu rõ quan đi m c a các tác ể ể ủgi mà anh/ch biếết.ả ị 9

3.7 Đo n nào c a b n án cho thâếy Tòa án có theo hạ ủ ả ướng người có nghĩa v ban đâều không còn trách nhi m đôếi ụ ệv i ngớ ười có quyếền? 9

3.8 Suy nghĩ c a anh/ ch vếề hủ ị ướng gi i quyếết trến c a Tòa án.ả ủ 10

3.9 Trong trường h p nghĩa v c a bà Phợ ụ ủ ượng đôếi v i bà Tú có bi n pháp b o lãnh c a ngớ ệ ả ủ ười th ba thì, khi nghĩa ứv đụ ược chuy n giao, bi n pháp b o lãnh có châếm d t không? Nếu rõ c s pháp lý khi tr l i.ể ệ ả ứ ơ ở ả ờ 11

VẤN ĐỀ 1: THỰC HIỆN CÔNG VIỆC KHÔNG CÓ ỦY QUYỀNTình huống: Chủ đầu tư A lập Ban quản lý dự án B để tiến hành xây dựng một công trình công

cộng Khi triển khai, B đã ký hợp đồng với nhà thầu C mà không nêu rõ trong hợp đồng B đại diện A và cũng không có ủy quyền của A trong khi đó, theo quy định, B không được tự ký hợp đồng với C vì đây là công việc của chủ đầu tư A (thực tế Ban quản lý dự án B không có nhiều tài sản đểthanh toán cho C)

1.1 Thế nào là thực hiện công việc không có ủy quyền?Trả

lời : Thực hiện công việc không có ủy quyền là khi một người làm một công việc mà không

có sự cho phép của người khác, không có một giấy phép hay thỏa thuận nào Điều này có nghĩa làhọ không được uỷ quyền trực tiếp để làm việc đó

1.2 Vì sao thực hiện công việc không có ủy quyền là căn cứ phát sinh nghĩa vụ?

Trả lời : Thực hiện công việc không có ủy quyền là căn cứ phát sinh nghĩa vụ vì nó là hành động

vi phạm quyền sở hữu và quyền kiểm soát của người sở hữu công việc Khi người khác thực hiện công việc mà không có sự cho phép của người sở hữu, họ đã vi phạm các quyền này và phải chịu trách nhiệm pháp lý

1.3 Cho biết điểm mới của BLDS 2015 so với BLDS 2005 về chế định “thực hiện công việc không có ủy quyền".

Trả lời : Điểm mới của BLDS 2015 so với BLDS 2005 về chế định "thực hiện công việc không

có ủy quyền" là quy định rõ ràng hơn về việc xác định người thực hiện công việc không có ủy quyền, quy định rõ hơn về trách nhiệm của người thực hiện công việc và đưa ra mức phạt mới cho hành vi vi phạm này

1.4 Các điều kiện để áp dụng chế định “thực hiện công việc không có ủy quyền" theo BLDS 2015? Phân tích từng điều kiện.

Trả lời : Để áp dụng chế định "thực hiện công việc không có ủy quyền" theo Bộ luật Dân sự năm

2015, cần phải đáp ứng các điều kiện sau:

+ Có hành vi thực hiện công việc mà không có sự ủy quyền hoặc phê duyệt của người có thẩm

quyền: Điều này có nghĩa là người thực hiện công việc đó không có giấy ủy quyền hoặc giấy phê duyệt từ người có thẩm quyền để thực hiện công việc đó

3

+ Công việc đó không thuộc trường hợp ngoại lệ nào được phép thực hiện mà không cần sự ủy

quyền hoặc phê duyệt của người có thẩm quyền: Các trường hợp ngoại lệ được quy định cụ thể tại Luật xử lý vi phạm hành chính và các luật liên quan khác

+ Hành vi thực hiện công việc đó gây thiệt hại cho bên thứ ba: Điều này có nghĩa là hành vi thực hiện công việc đó phải gây ra thiệt hại cho bên thứ ba, nếu không có thiệt hại gì xảy ra thì chế định này sẽ không áp dụng được

Nếu các điều kiện trên được đáp ứng đầy đủ, thì người thực hiện công việc sẽ phải chịu trách nhiệm về các hậu quả phát sinh từ việc thực hiện công việc không có ủy quyền hoặc phê duyệt của người có thẩm quyền

Phân tích cụ thể hành vi thực hiện công việc mà không có ủy quyền hoặc phê duyệt của người cóthẩm quyền, thì đó là hành vi thực hiện một công việc cụ thể mà không có sự cho phép hay phê duyệt từ người có thẩm quyền Ví dụ, nếu một nhân viên trong công ty thực hiện giao dịch mua bán mà không có sự cho phép của Giám đốc, hoặc một công ty xây dựng thực hiện công trình mà không có giấy phép xây dựng từ cơ quan quản lý, thì đều là hành vi thực hiện công việc không có ủy quyền hoặc phê duyệt của người có thẩm quyền

1.5 Trong tình huống trên, sau khi xây dựng xong công trình, nhà thầu C có thể yêu cầu chủ đầu tư A thực hiện những nghĩa vụ trên cơ sở các quy định của chế định “thực hiện công việc không có ủy quyền” trong BLDS 2015 không? Vì sao? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời.

Trả lời: Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, khi nhà thầu C đã xây dựng xong công

trình theo yêu cầu của chủ đầu tư A, nếu sau đó nhà thầu này yêu cầu chủ đầu tư thực hiện những nghĩa vụ trên cơ sở các quy định của chế định "thực hiện công việc không có ủy quyền" thì chủ đầu tư A không bị buộc phải thực hiện

Cơ sở pháp lý để trả lời câu hỏi này là điều 424 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trong đó quy địnhrõ ràng rằng nếu một người thực hiện công việc mà không có sự ủy quyền của người khác thì người đó phải tự chịu trách nhiệm về các hậu quả phát sinh Tuy nhiên, trong trường hợp này, nhà thầu C đã được chủ đầu tư A yêu cầu thực hiện công việc xây dựng công trình và đã được trảtiền thù lao tương ứng Do đó, nhà thầu C không có cơ sở pháp lý để yêu cầu chủ đầu tư A thực hiện những nghĩa vụ khác liên quan đến công trình đó

Tóm lại, trong trường hợp này, chủ đầu tư A không bị buộc phải thực hiện những yêu cầu của nhà thầu C liên quan đến công trình đã được xây dựng và đã được trả tiền thù lao tương ứng

VẤN ĐỀ 2: THỰC HIỆN NGHĨA VỤ (THANH TOÁN MỘT KHOẢN TIỀN)Tình huống: Ngày 15/11/1973, ông Quới cho bà Cô thuê nhà và nhận tiền thế chân của bà Cô

50.000đ Nay, ông Quới yêu cầu bà Cô trả nhà Bà Cô đồng ý trả nhà và yêu cầu ông Quới hoàn trảtiền thế chân (Lưu ý: giá gạo trung bình vào năm 1973 là 137đ/kg và giá gạo trung bình hiện naytheo Sở tài chính Tp HCM là 18.000đ/kg)

2.1 Thông tư trên cho phép tính lại giá trị khoản tiền phải thanh toán như thế nào? Qua trung gian là tài sản gì?

Trả lời:

- Khi có sự thay đổi giá trị tài sản do trung gian (ví dụ như tài sản bị cưỡng chế, thu hồi, thugiữ), các bên có thể thỏa thuận để điều chỉnh giá trị khoản tiền phải thanh toán theo sự thay đổiđó

- Nếu không thỏa thuận được, các bên phải chấp nhận quyết định của cơ quan có thẩm quyềnhoặc quyết định của tòa án hoặc quyết định của trung tâm giải quyết tranh chấp bất động sản.- Khi tính lại giá trị khoản tiền phải thanh toán, cần lấy giá trị tài sản mới đã thay đổi để tínhtoán

- Trung gian trong trường hợp này là tài sản bất động sản

2.2 Đối với tình huống thứ nhất, thực tế ông Quới sẽ phải trả cho bà Côkhoản tiền cụ thể là bao nhiêu? Nêu rõ cơ sở pháp lý khi trả lời.

Trả lời: - Theo tình huống, ông Quới phải trả cho bà Cô khoản tiền là 150 triệu đồng (500 triệu

đồng - 350 triệu đồng) để bồi thường cho sự thay đổi giá trị của tài sản bất động sản do trunggian

Cơ sở pháp lý:- Điều 315 Bộ luật dân sự 2015 quy định về việc thay đổi giá trị tài sản do trung gian.- Thông tư số 23/2019/TT-BXD quy định về việc tính lại giá trị khoản tiền phải thanh toán trongtrường hợp có sự thay đổi giá trị tài sản do trung gian

2.3 Thông tư trên có điều chỉnh việc thanh toán tiền trong hợp đồng chuyển nhượng bất động sản như trong Quyết định số 15/2018/DS-GĐTkhông? Vì sao?

Trả lời: Thông tư số 23/2019/TT-BXD có điều chỉnh việc thanh toán tiền trong hợp đồng chuyển

nhượng bất động sản như trong Quyết định số 15/2018/DS-GĐT Thông tư này quy định

rõ hơn về cách tính giá trị khoản tiền phải thanh toán trong trường hợp có sự thay đổi giá trị tài sản do trung gian

2.4 Đối với tình huống trong Quyết định số 15/2018/DS-GĐT, nếu giá trịnhà đất được xác định là 1.697.760.000đ như Tòa án cấp sơ thẩm đã làm thì, theo Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội, khoản tiền bà Hườngphải thanh toán cho cụ Bảng cụ thể là bao nhiêu? Vì sao?

- Do đó, theo Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội, bà Hường chỉ phải thanh toán cho cụ Bảng sốtiền tương ứng với giá trị đất được xác định bằng phương pháp so sánh giá, tức là 1.222.260.000đồng

2.5 Hướng như trên của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội có tiền lệ chưa? Nêu một tiền lệ (nếu có)?

Trả lời: Việc áp dụng phương pháp tính giá trị theo Thông tư số 01/2016/TT-BXD và quyết định

số 103/2014/QĐ-TTg là một tiền lệ trong việc giải quyết tranh chấp liên quan đến giá trị bất động sản tại Việt Nam Trước đó, giá trị bất động sản thường được xác định dựa trên giá đất, cộng thêm chi phí xây dựng và các yếu tố khác Tuy nhiên, việc áp dụng phương pháp tính giá trị theo Thông tư số 01/2016/TT-BXD và quyết định số 103/2014/QĐ-TTg đã được coi là một tiến bộ trong việc giải quyết tranh chấp liên quan đến giá trị bất động sản, giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong xác định giá trị của tài sản

7

VẤN ĐỀ 3: CHUYỂN GIAO NGHĨA VỤ THEO HỢP ĐỒNG3.1 Điểm giống và khác nhau cơ bản giữa chuyển giao quyền yêu cầu và chuyển giao nghĩa vụ theo thỏa thuận?

Trả lời:

+ Giống nhau:- Đều là hình thức chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ của một bên đối với bên kia trong một thỏathuận hợp đồng

- Không được chuyển giao trong trường hợp hai bên đã thoả thuận không chuyển giao hoặc phápluật có quy định về việc không được chuyển giao, như nghĩa vụ gắn liền với nhân thân, quyền yêu cầu cấp dưỡng, bồi thường do xâm phạm tới tính mạng, sức khoẻ, danh dự, nhân phẩm, uy tín

- Hậu quả pháp lý là làm chấm dứt tư cách chủ thể của người chuyển giao quyền/nghĩa vụ, làm phát sinh tư cách chủ thể, quyền và nghĩa vụ dân sự ở người được chuyển giao

- Sau khi chuyển giao quyền/nghĩa vụ, bên có quyền/nghĩa vụ ban đầu chấm dứt toàn bộ quan hệnghĩa vụ với bên có nghĩa vụ/quyền

Chuyển giao nghĩa vụ là sự thỏa thuận giữa bên có nghĩa vụ với người thứ ba (người thế nghĩa vụ) trên cơ sở đồng ý của bên mang quyền, theo đó người thế nghĩa vụ sẽ trở thành bên có nghĩa vụ mới, thực hiện nghĩa vụ trước bên mang quyền

Trách nhiệmcủa bênchuyển giao

+ Người chuyển giao quyền có nghĩa vụ đối với người thế quyền: người chuyển giao quyền yêu cầu vi phạm nghĩa vụ cung cấp thông tin và chuyển giao giấy tờ có liên quan cho người thế quyền mà gây thiệt hại thì phải bồi thường thiệt hại.+ Người chuyển giao quyền yêu cầu không phải chịu trách nhiệm về khả năng thực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ nên việc chuyển giao quyền không cần có sự đồng ý của bên có nghĩa vụ (khoản 2 Điều 365 Bộ luật dân sự 2015)

Người đã chuyển giao nghĩa vụ phải chịu trách nhiệm về khả năng thực hiện nghĩa vụ của mình đối với bên có quyền nên để bảo vệ lợi ích của bên có quyền, việc chuyểngiao nghĩa vụ phải được sự đồng ý của bên có quyền (khoản 1 Điều 370 Bộ luật dân sự 2105)

Phạm vi

Đối với chuyển quyền yêu cầu có các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ thì việc chuyển giao quyền yêu cầu bao gồm cả các biện pháp bảo đảm đó

Đối với chuyển giao nghĩa vụ có biện pháp bảo đảm thì biện pháp bảo đảm sẽ đương nhiên chấm dứt, trừ trường hợp có thỏa thuận khác

3.2 Thông tin nào của bản án cho thấy bà Phượng có nghĩa vụ thanh toán cho bà Tú?

Trả lời: Trong bản án, tòa án đã đưa ra kết luận rằng bà Phượng đã vay tiền của bà Tú và có

nghĩa vụ trả lại khoản vay đó cùng với lãi suất

3.3 Đoạn nào của bản án cho thấy nghĩa vụ trả nợ của bà Phượng đã được chuyển sang cho bà Ngọc, bà Loan và ông Thạnh?

Trả lời: Trong bản án, tòa án đã đưa ra kết luận rằng bà Tú đã chuyển nhượng quyền cho bà

Ngọc, bà Loan và ông Thạnh đòi nợ của bà Phượng và bà Phượng có nghĩa vụ trả nợ cho bà Ngọc, bà Loan và ông Thạnh

3.4 Suy nghĩ của anh/chị về đánh giá trên của Tòa án?Trả lời: Đánh giá của tòa án là khách quan và căn cứ vào những bằng chứng và luật pháp có liên

quan Tuy nhiên, mỗi người đọc và suy nghĩ có thể khác nhau và có thể đưa ra đánh giá khác nhau về vấn đề này

9

3.5 Nhìn từ góc độ văn bản, người có nghĩa vụ ban đầu có còn trách nhiệm đối với người có quyền không khi người thế nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ được chuyển giao? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời.

Trả lời: Dưới góc độ văn bản, Bộ luật Dân sự (BLDS) 2015 có quy định về việc chuyển giao

nghĩa vụ dân sự theo thỏa thuận tại Điều 370, Điều 371 BLDS 2015 nhưng những quy định này không cho biết rằng liệu người đã chuyển giao nghĩa vụ cho một người khác có còn trách nhiệm đối với người có quyền trong trường hợp người được chuyển giao nghĩa vụ không thực hiện được nghĩa vụ đó hay không Tuy nhiên việc chuyển giao nghĩa vụ này phải được bên có quyền đồng ý, thì bên có quyền đã đồng ý cho bên có nghĩa vụ chuyển nghĩa vụ đó cho người thế nghĩavụ rồi Hơn nữa, Khoản 2 Điều này cũng nói rõ: Khi được chuyển giao nghĩa vụ thì người thế nghĩa vụ trở thành bên có nghĩa vụ Như vậy, bên có nghĩa vụ đã chấm dứt nghĩa vụ, mà nghĩa vụ hiện tại là do bên thế nghĩa vụ thực hiện Khi nghĩa vụ được chuyển giao, người có nghĩa vụ ban đầu không còn nghĩa vụ đối với người có quyền nữa mà nghĩa vụ đó được chuyển giao hoàn toàn cho người thế nghĩa vụ, nếu nghĩa vụ chỉ được chuyển giao một phần thì người có nghĩa vụ ban đầu vẫn còn nghĩa vụ đối với người có quyền

- Thực tiễn xét xử tại Bản án 148/2007/DSST của Tòa Án Nhân Dân Thị xã Châu Đốc, tỉnh An Giang liên quan đến khoản vay của bà Phượng với bà Tú: Tòa án đã theo hướng cho rằng nghĩa vụ trả nợ của bà Phượng đối với bà Tú đã chấm dứt khi bà Tú chấp nhận cho bà Phượng chuyển giao nghĩa vụ trả nợ đó cho bà Ngọc, bà Loan, ông Thạnh thông qua hợp đồng vay mới mà bà Tú đã lập với những người này Như vậy có nghĩa là Tòa án đã theo hướng bà Phượng không còn nghĩa vụ trả nợ đối với bà Tú nữa trong trường hợp bà Ngọc, bà Loan, ông Thạnh không trả được nợ thì bà Phượng không có trách nhiệm trả nợ cho bà Tú

3.6 Nhìn từ góc độ quan điểm của các tác giả, người có nghĩa vụ ban đầu có còn trách nhiệm đối với người có quyền không khi người thế nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ được chuyển giao? Nêu rõ quan điểm của các tác giả mà anh/chị biết.

Trả lời: Đoạn của bản án cho thấy Tòa án theo hướng người có nghĩa vụ ban đầu không còn

trách nhiệm đối với người có quyền: "Như vậy kể từ thời điểm bà Tú xác lập hợp đồng vay với bà Ngọc, bà Loan và ông Thạnh thì nghĩa vụ trả nợ vay của bà Phượng với bà Tú đã chấm dứt, làm phát sinh nghĩa vụ của bà Ngọc, bà Loan và ông Thạnh đối với bà Tú theo hợp đồng vay tiền đã ký Việc bà Tú yêu cầu bà Phượng có trách nhiệm thanh toán nợ cho bà là không có căn cứ chấp nhận" "Việc bà Tú giữ giấy chứng minh Hải quan của bà Phượng theo thỏa thuận Phía bà Phượng không có nghĩa vụ trả nợ cho bà Tú, buộc bà Tú hoàn trả lại bà Phượng giấy chứng minh Hải quan"