Bài giảng quản lý dự án xây dựng chương 1

15-06-2023 Chöông 1 TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN VÀ QLDAXD TS ĐINH CÔNG TỊNH Tổ Lắp đặt Khảo chức thiết bị sát, tài đo chính đạc Giám Thiết sát kế Thi công xây dựng 1 15-06-2023 TỪ Ý TƯỞNG THÀNH HIỆN THỰC! Ý tưởng THIẾT KẾ THI CÔNG đầu tư Bàn xây Khởi giao Bảo dựng công hành NỘI DUNG CHÍNH A- CÁC KHÁI NIỆM VỀ DỰ ÁN B- KHÁI NIỆM VÀ ĐẶC ĐIỂM QUẢN LÝ DỰ ÁN C- CÁC CHỨC NĂNG VÀ VAI TRÒ CỦA NGƯỜI CHỦ NHIỆM DỰ ÁN 2 15-06-2023 A- CÁC KHÁI NIỆM VỀ DỰ ÁN 1 Các khái niệm 2 Sự cần thiết phải đầu tư theo dự án 3 Đặc điểm dự án 4 Các giai đoạn thực hiện dự án 5 Vòng đời của dự án 1- KHAÙI NIEÄM HOAÏT ÑOÄNG ÑAÀU TÖ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ -Boû taøi quaù trình thöïc hieän -Lôïi nhuaän/Lôïi ích nguyeân/voán 3 15-06-2023 1.1- KHÁI NIỆM DỰ ÁN ĐẦU TƯ a DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ b DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ XAÂY DÖÏNG Ý tưởng Thanh và mục lý, tháo tiêu DA dở CT ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN Thời điểm thu GĐ CHUẨN GĐ THỰC GĐ KẾT THÚC XD hồi vốn BỊ DA HiỆN DA ĐƯA CT VÀO KTSD ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Bảo hành CT 1.2- KHAÙI NIEÄM DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ (tt) -Taäp hôïp Thöc hieän theo -Taêng tröôûng veà soá nhöõng ñeà quy trình löôïng xuaát, yù -Caûi tieán hay naâng töôûng cao chaát löôïng saûn -Boû voán phaåm, dòch vuï ñeå taïo môùi, môû -Khoaûng thôøi gian roäng, caûi xaùc ñònh taïo ñoái töôïng nhaát ñònh 4 15-06-2023 1.2- KHAÙI NIEÄM DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ XAÂY DÖÏNG COÂNG TRÌNH -Taäp hôïp Thöc hieän theo -Coâng trình ñaït chaát nhöõng ñeà quy trình ñaàu löôïng xuaát, yù tö xaây döïng CT -Khoaûng thôøi gian töôûng xaùc ñònh -Boû voán -Söû duïng kinh phí, ñeå taïo nguoàn nhaân vaät löïc môùi, môû roäng, caûi hôïp lyù taïo coâng trình xaây döïng 2- SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ THEO DỰ ÁN Các hoạt động đầu tư (trực tiếp) chịu sự tác động của nhiều yếu tố:  Chính trị,  Pháp luật  Kinh tế- xã hội  Văn hóa  Khoa học công nghệ  Mặt khác, các hoạt động đầu tư là các hoạt động cho tương lai, do đó nó chứa đựng bên trong rất nhiều yếu tố bất định  Hoạt động kinh tế sẽ được tiến hành đầu tư, kể cả thông tin quá khứ, thông tin hiện tại và các dự kiến về tương lai 5 15-06-2023 3- ÑAËC ÑIEÅM CUÛA DÖÏ AÙN  COÙ MUÏC TIEÂU ROÕ RAØNG Công việc mang tính chất  COÙ THÔØI HAÏN NHAÁT ÑÒNH tạm thời - Khôûi ñaàu; - Trieån khai; - Keát thuùc  NGUOÀN LÖÏC HAÏN CHEÁ (kinh phí, nhaân coâng, vaät tö)  DUY NHAÁT;  LUOÂN LUOÂN TOÀN TAÏI MAÂU THUAÃN;  KHOÂNG LAËP LAÏI 4- CÁC GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG (Luật XD và NĐ 15/2021/NĐ-CP) Ba giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng: a) Giai đoạn chuẩn bị dự án; b) Giai đoạn thực hiện dự án; c) Giai đoạn kết thúc xây dựng, đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng 12 6 15-06-2023 4.1- GIAI ĐOẠN 1- CHUẨN BỊ DỰ ÁN Nghiên cứu sự cần thiết phải đầu tư – KS thăm dò thị trường Xác định hình thức và quy mô đầu tư CHUẨN Chọn đơn vị TV lập DAĐT Lập Báo cáo nghiên BỊ DỰ cứu tiền khả thi Lập DAĐT ÁN (1 hoặc 2 hình thức sau) Lập Báo cáo nghiên cứu khả thi Thẩm định – Phê duyệt DAĐT Lập báo cáo Kinh tế - Kỹ thuật 4.2- GIAI ĐOẠN 2- THỰC HIỆN DỰ ÁN (CHUẨN BỊ TRƯỚC KHỞI CÔNG) THỰC 1.Chuẩn Giao đất, thuê đất, bồi hoàn giải tỏa và HIỆN bị trước tái định cư (nếu có) DỰ ÁN khởi công Chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có) Chọn đơn vị khảo sát, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công Lập-Thẩm định-Phê duyệt thiết kế- Dự toán- Tổng dự toán XD CT Giấy phép Xây dựng Chọn nhà thầu TC, nhà thầu cung cấp thiết bị Chọn nhà thầu TVGS (xây dựng và thiết bị) 7 15-06-2023 4.2- GIAI ĐOẠN 2- THỰC HIỆN DỰ ÁN (XÂY LẮP) Thi công xây dựng CT THỰC 2 Xây lắp Lắp đặt thiết bị HIỆN Nghiệm thu bàn giao CT DỰ ÁN Vận hành chạy thử 4.3- GIAI ĐOẠN 2- THỰC HIỆN DỰ ÁN (NỘI DUNG QUẢN LÝ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH) QL chất lượng THỰC QL thi công QL tiến độ HIỆN xây dựng CT DỰÁN QL khối lượng QL an toàn LĐ - MTXD Quản lý chi phí XD Quản lý hợp đồng 8 15-06-2023 4.3- GIAI ĐOẠN 3 - NGHIỆM THU XÂY DỰNG ĐƯA CÔNG TRÌNH CỦA DỰ ÁN VÀO KHAI THÁC SỬ DỤNG NGHIỆM THU Quyết toán – Kiểm toán XÂY DỰNG ĐƯA CT VÀO Thẩm định – Phê duyệt – Quyết toán hoàn thành dự án KHAI THÁC SỬ DỤNG Bảo hành công trình 5- VOØNG ÑÔØI CUÛA MOÄT DÖÏ AÙN % hoaøn thaønh döï aùn chậm nhanh Ñieåm baét chậm TRIEÅN KHAI Thôøi ñaàu gian KHÔÛI ÑAÀU KEÁT Ñieåm keát THUÙC thuùc 9 15-06-2023 B- KHAÙI NIEÄM VAØ ÑAËC ÑIEÅM QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN 1 Quản lý dự án và quản lý dự án xây dựng 2 Các mục tiêu chính của quản lý dự án 3 Nội dung công tác QLDAXD 4 Các tiêu chuẩn đánh giá việc QLDA 5 Những trở ngại trong QLDA 1- QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN VAØ QUAÛN LY ÙDÖÏ AÙN XAÂY DÖÏNG  Quaûn lyù döï aùn laø hoaït ñoäng aùp duïng caùc kieán thöùc, kyõ naêng, coâng cuï vaø kyõ thuaät vaøo quaù trình thöïc hieän nhaèm ñaït ñöôïc caùc yeâu caàu cuûa döï aùn Quaûn lyù döï aùn vöøa laø moät NGHEÄ THUAÄT vöøa laø moät KHOA HOÏC phoái hôïp nhaân löïc, vaät löïc (thieát bò, vaät tö), kinh phí nhaèm ñaït muïc tieâu döï aùn  Ngheä thuaät gaén chaët caùc khía caïnh caù nhaân vôùi caù nhaân – COÂNG VIEÄC LAÕNH ÑAÏO CON NGÖÔØI  Khoa hoïc bao goàm caùc phöông phaùp, caùc tieán trình thöïc hieän, caùc coâng cuï vaø caùc kyõ thuaät  Quaûn lyù döï aùn xaây döïng (QLXD) vöøa laø moät NGHEÄ THUAÄT, vöøa laø moät KHOA HOÏC phoái hôïp nguoàn taøi nguyeân (nhaân löïc, thieát bò, vaät tö) vaø kinh phí nhaèm hoaøn thaønh döï aùn xaây döïng ñaït chaát löôïng, ñaûm baûo thôøi gian vaø söû duïng kinh phí hôïp lyù nhaát 10 15-06-2023 1.2- MOÂ HÌNH CHUÛ ÑAÀU TÖ TRÖÏC TIEÁP QLDA CHUÛ ÑAÀU TÖ CAÙC Ñ.V TÖ VAÁN CAÙC NHAØ THAÀU THAÀU PHUÏ THAÀU PHUÏ CHUÛ ÑAÀU TÖ Laäp BAN QLDA CAÙC Ñ.V TÖ VAÁN CAÙC NHAØ THAÀU THAÀU PHUÏ T3H1AÀU PHUÏ 1.3- MOÂ HÌNH CHUÛ ÑAÀU TÖ TÖÏ THÖÏC HIEÄN DA CHUÛ ÑAÀU TÖ BOÂ PHAÄN THIEÁT KEÁ BOÄ PHAÄN THI COÂNG THAÀU PHUÏ THAÀU PHUÏ 32 16 15-06-2023 1.4- MOÂ HÌNH CHÌA KHOAÙ TRAO TAY CHUÛ ÑAÀU TÖ (Hôïp ñoàng) TOÅNG THAÀU (DA, TK, MS, TC) THAÀU THIEÁT KEÁ THAÀU THI COÂNG THAÀU PHUÏ THAÀU PHUÏ 33 4- NHIEÄM VUÏ QLDA Ñaïi dieän cho chuû ñaàu tö (theo hôïp ñoàng, quyeát ñònh…) quaûn lyù döï aùn nhaèm:  Ñieàu haønh vaø phoái hôïp vôùi CAÙC THAØNH VIEÂN VAØ CAÙC NHOÙM trong toå chöùc QLDA (Ban QLDA, C.ty…);  Phoái hôïp vôùi CAÙC BEÂN THAM GIA trong quaù trình thöïc hieän döï aùn;  Ñaït muïc ñích ñeà ra moät caùch hieäu quaû 17 15-06-2023 5- CHUÛ NHIEÄM DÖÏ AÙN (CNDA)  CNDA: laø ngöôøi cuûa toå chöùc QLDA vaø chòu traùch nhieäm thöïc hieän coâng taùc quaûn lyù döï aùn ñöôïc giao  Coâng vieäc cuûa CNDA: Saép xeáp toå chöùc, laøm vieäc cuøng vôùi moïi ngöôøi ñeå nhaän ra caùc vaán ñeà vaø giaûi quyeát vaán ñeà trong suoát quaù trình thöïc hieän döï aùn  Nhieäm vuï cuûa CNDA:  Toå chöùc nhoùm thöïc hieän döï aùn  Keát hôïp caùc noå löïc cuûa moïi ngöôøi theo ñònh höôùng chung -> ñaït muïc tieâu ñaõ xaùc ñònh  Hoaøn thaønh toát ñeïp döï aùn 6- ÑAËC ÑIEÅM CUÛA NGÖÔØI CNDA Caùc ñaëc ñieåm cuûa ngöôøi CNDA 1 Chòu caùc traùch nhieäm 2 Caùc thaùch thöùc phaûi ñoái maët 3 Caùc kyõ naêng phaûi coù: ñaøm phaùn; thuyeát phuïc; toå chöùc – ñieàu haønh cuoäc hoïp; toå chöùc – laøm vieäc nhoùm; laäp baùo caùo 18 15-06-2023 7.1- TRAÙCH NHIEÄM NGÖÔØI CNDA  Ñoái vôùi döï aùn:  Caùc muïc tieâu cuûa döï aùn ñöôïc ñaët ra;  Caùc traùch nhiệm vaø phaïm vi coâng vieäc trong hôïp ñoàng QLDA;  Ñoái vôùi toå chöùc QLDA vaø nhoùm:  Ñoái vôùi toå chöùc QLDA: xaây döïng toå chöùc, quy cheá, höôùng daãn vaø xaây döïng moái quan heä laøm vieäc;  Ñoái vôùi hoaït ñoäng nhoùm: hoå trôï vaø xaây döïng moái quan heä giöõa caùc thaønh vieân trong nhoùm laøm vieäc; 7.2- CAÙC THAÙCH THÖÙC CUÛA NGÖÔØI CNDA  Traùch nhieäm Quyeàn haïn: khoâng töông xöùng  Aùp ñaët caùc ñích khoâng hôïp lyù:  Caùc moác thôøi gian hoaøn thaønh  Yeâu caàu veà chaát löôïng,  Yeâu caàu veà chi phí );  Nhận thức  Đối với tổ chức – chức năng:  QLDA laø coâng vieäc taïm thôøi (coù thôøi gian baét ñaàu vaø keát thuùc) nhaän thöùc khaùc nhau veà traùch nhieäm vaø hieäu quaû coâng vieäc giöõa CNDA vaø caùc thaønh vieân 19 15-06-2023 7.3- CAÙC KYÕ NAÊNG CUÛA NGÖÔØI CNDA  Naém roõ quy trình, thuû tuïc ñaàu tö xaây döïng coâng trình:  Vaên baûn phaùp lyù veà ñaàu tö xaây döïng coâng trình;  Quy trình vaø caùc thuû tuïc thöïc hieän (DAÑT, Hoà sô TK- DT, xin pheùp xaây döïng, ñaáu thaàu, thanh quyeát toaùn )  Kieán thöùc veà QLDA (kyõ naêng cöùng);  Kyõ naêng tieán trình quaûn lyù döï aùn (kyõ naêng meàm): laõnh ñaïo, giao tieáp, ñieàu haønh cuoäc hoïp, quản lyù nhoùm  Ñaëc ñieåm caù nhaân  Trung thöïc vaø quyeát ñoaùn;  Coù söùc thuyeát phuïc;  Chòu aùp löïc 7.4- LÖÏA CHOÏN NGÖÔØI QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN Yeâu caàu Kyõ naêng quản lý Kiến thức chuyeân moân/ kyõ thuaät Quy moâ döï aùn 20