Đang tải... (xem toàn văn)
Đ�I H�C THÁI NGUYÊN ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ĐINH TRUNG HIẾU Tên đề tài “THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI Xà NGHINH TƯỜNG, HUYỆN VÕ NHAI, TỈNH THÁI N[.]
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ĐINH TRUNG HIẾU Tên đề tài: “THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ NGHINH TƯỜNG, HUYỆN VÕ NHAI, TỈNH THÁI NGUYÊN NĂM 2017” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014 - 2018 Thái Nguyên, năm 2018 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ĐINH TRUNG HIẾU Tên đề tài: “THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ NGHINH TƯỜNG, HUYỆN VÕ NHAI, TỈNH THÁI NGUYÊN NĂM 2017” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chuyên ngành Lớp Khoa Khóa học : Chính quy : Quản lý đất đai : K46 – QLĐĐ - N02 : Quản lý Tài nguyên : 2014 - 2018 Giảng viên hướng dẫn : ThS Nguyễn Đình Thi Thái Nguyên, năm 2018 i LỜI CẢM ƠN Qua trình học tập rèn luyện Trường Đại học Nơng Lâm Thái Ngun, nhiệt tình giảng dạy thầy, trường nói chung thầy cô Khoa Quản lý Tài Nguyên nói riêng, em trang bị kiến thức chuyên môn lối sống, tạo cho hành trang vững cho cơng tác sau Trước tiên em xin gửi lời cảm ơn chân thành sâu sắc tới thầy, cô giáo Trường Đại học Nơng Lâm Thái Ngun nói chung, thầy cô giáo khoa Quản lý Tài nguyên nói riêng tận tình giảng dạy dỗ em thời gian qua Đặc biệt em xin gửi lời cảm ơn đến thầy ThS Nguyễn Đình Thi, thầy tận tình giúp đỡ, trực tiếp bảo, hướng dẫn em suốt trình thực đề tài Trong thời gian làm việc với thầy, em không ngừng tiếp thu thêm nhiều kiến thức bổ ích mà cịn học tập tinh thần làm việc, thái độ nghiên cứu khoa học nghiêm túc, hiệu quả, tảng cho tương lai em Đồng thời em xin chân thành cảm ơn cô, chú, anh, chị cơng ty cổ phần trắc địa địa xây dựng Thăng Long Đã tạo điều kiện giúp đỡ em việc cung cấp thơng tin đóng góp ý kiến có liên quan đến việc nghiên cứu, giúp em hoàn thành tốt đề tài tốt nghiệp Sau em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới gia đình, bạn bè động viên, đóng góp ý kiến chỗ dựa tinh thần vững cho em trình học tập, nghiên cứu hoàn thành đề tài Với thời gian khả cịn hạn chế, đề tài khơng thể tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận góp ý chân tình từ thầy bạn.Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, tháng 06 năm 2018 Sinh viên Đinh Trung Hiếu ii DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất đai xã Nghinh Tường năm 2017 37 Bảng 4.2 Bảng tổng hợp số liệu hộ gia đình, cá nhân tham gia kê khai cấp GCNQSDĐ số xóm thuộc xã Nghinh Tường năm 2017 39 Bảng 4.3 Tổng hợp số đất đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ 41 Bảng 4.4 Tổng hợp số đất không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ 42 Bảng 4.5 Một số ví dụ trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ 43 Bảng 4.6 Tổng hợp số hồ sơ cấp GCNQSD số thôn thuộc xã Nghinh Tường năm 2017 44 iii DANH MỤC HÌNH Hình 2.1 Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 29 iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Ký hiệu, từ viết tắt Nghĩa đầy đủ BTNMT Bộ Tài nguyên môi trường GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HTX NLN Hợp tác xã Nơng Lâm nghiệp NĐ-CP Nghị định phủ UBND Uỷ ban nhân dân v MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC BẢNG BIỂU ii DANH MỤC HÌNH .iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iv MỤC LỤC v PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu thực 1.2.1 Mục tiêu chung 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở pháp lý công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.1.1 Đăng kí đất đai 2.1.2 Quyền sử dụng đất 2.1.3 Quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.1.4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.1.5 Sự cần thiết phải cấp giấy chứng nhận quyền dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.2 Căn pháp lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất vi 2.3 Cơ sở thực tiễn 11 2.3.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận số nước giới 11 2.3.2 Tình hình cấp giấy chứng nhận Việt Nam .12 2.4 Quy trình cấp GCNQSDĐ địa bàn tỉnh Thái Nguyên 13 2.5 Những quy định chung giấy chứng nhận 18 2.5.1 Khái niệm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 18 2.5.2 Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 19 2.5.3 Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 20 2.5.4 Những trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất .21 2.5.5 Các trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 25 2.5.6 Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 26 2.5.7 Mẫu GCN .28 PHẦN ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 30 3.1 Đối tượng, phạm vi thực 30 3.1.1 Đối tượng 30 3.1.2 Phạm vi thực 30 3.2 Thời gian thực 30 3.3 Nội dung thực 30 3.3.1 Tìm hiểu điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Nghinh Tường, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên 30 3.3.2 Tình hình sử dụng đất đai xã Nghinh Tường 30 vii 3.3.3 Thực công tác cấp GCNQSD đất xã Nghinh Tường năm 2017 30 3.3.4 Những thuận lợi, khó khăn cơng tác cấp GCNQSD đất xã Nghinh Tường 30 3.3.5 Giải pháp nâng cao hiệu công tác cấp GCNQSD đất xã Nghinh Tường 30 3.4 Phương pháp thực 30 3.4.1 Phương pháp điều tra 30 3.4.2 Phương pháp thống kê 31 3.4.3 Phương pháp so sánh 31 3.4.4 Phương pháp phân tích, đánh giá 31 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 32 4.1 Khái quát điều kiên tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Nghinh Tường, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên [7] 32 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 32 4.1.2 Điều kiện kinh tế, xã hội 35 4.2 Tình hình sử dụng đất đai xã Nghinh Tường 37 4.3 Thực công tác cấp GCNQSDĐ số xóm địa bàn xã Nghinh Tường, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên năm 2017 38 4.3.1 Kết trình thực cấp GCNQSDĐ số xóm địa bàn xã Nghinh Tường năm 2017 38 4.4 Những thuận lợi, khó khăn công tác cấp GCNQSD đất xã Nghinh Tường 46 4.4.1 Những thuận lợi .46 4.4.2 Những khó khăn 46 4.5 Giải pháp nâng cao hiệu công tác cấp GCNQSDĐ xã Nghinh Tường 47 4.5.1 Giải pháp chung .47 viii 4.5.2 Giải pháp cụ thể cho trường hợp tồn địa bàn xã Nghinh Tường, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên 47 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 49 5.1 Kết luận 49 5.2 Kiến nghị 51 TÀI LIỆU THAM KHẢO 52 PHỤ LỤC ... Tường, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên năm 2017" 1.2 Mục tiêu thực 1.2.1 Mục tiêu chung Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Nghinh Tường, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên năm 2017,...ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ĐINH TRUNG HIẾU Tên đề tài: “THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ NGHINH TƯỜNG, HUYỆN VÕ NHAI, TỈNH THÁI NGUYÊN NĂM 2017”... tế - xã hội xã Nghinh Tường, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên 30 3.3.2 Tình hình sử dụng đất đai xã Nghinh Tường 30 vii 3.3.3 Thực công tác cấp GCNQSD đất xã Nghinh Tường năm 2017