Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2016 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2016 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2016 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2016 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2016 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2016 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2016 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2016 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2016 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2016 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2016 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2016 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2016 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2016 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2016 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2016 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2016 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2016 2017
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM MA THỊ NGA Tên đề tài: “THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ VINH TIỀN, HUYỆN TÂN SƠN, TỈNH PHÚ THỌ GIAI ĐOẠN 2016 – 2017” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014 – 2018 Thái Nguyên, năm 2018 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM MA THỊ NGA Tên đề tài: “THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ VINH TIỀN, HUYỆN TÂN SƠN, TỈNH PHÚ THỌ GIAI ĐOẠN 2016 - 2017” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Lớp : K46 – QLĐĐ - N02 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014 – 2018 Giảng viên hướng dẫn : TS Nguyễn Đức Nhuận Thái Nguyên, năm 2018 i LỜI CẢM ƠN Thực tập thời gian giúp cho sinh viên củng cố kiến thức học nhà trường, ứng dụng kiến thức vào thực tế Đồng thời nâng cao trình độ chun mơn, tích lũy thêm kinh nghiệm thực tế, tạo hành lang vững cho sinh viên trường làm tốt cơng việc giao Để đạt mục tiêu trên, trí ban giám hiệu nhà trường, ban chủ nhiệm khoa Quản lý tài nguyên trường đại học Nông Lâm Thái Nguyên em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Vinh Tiền- huyện Tân Sơn- tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2016- 2017” Để hoàn thành khóa luận em xin bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc tới ban giám hiệu nhà trường, ban chủ nhiệm khoa Quản lý tài nguyên thầy cô giáo truyền đạt cho em kiến thức quý báu suốt trình học tập rèn luyện trường Đặc biệt em xin chân trọng cảm ơn hướng dẫn tận tình chu đáo thầy giáo TS.Nguyễn Đức Nhuận, cảm ơn tập thể Cán xã Vinh Tiền, huyện Tân Sơn, tỉnh Phú Thọ tạo điều kiện giúp đỡ tận tình cho em suốt thời gian thực tập hoàn thiện khóa luận tốt nghiệp Cũng này, em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới cán CTY Cổ phần TNMT Phương Bắc nhiệt tình bảo, tạo điều kiện giúp cho em làm quen với thực tế cung cấp số liệu, tài liệu giúp em hoàn thành tốt đợt thực tập Do thời gian thực tập có hạn, kiến thức kinh nghiệm thân cịn hạn chế nên khơng thể tránh khỏi thiếu sót, em mong nhận góp ý thầy giáo, cô giáo tất bạn sinh viên để khóa luận tốt nghiệp hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2018 Sinh viên Ma Thị Nga ii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Viết tắt Chú giải BNV Bộ nội vụ BTC Bộ Tài CP – NN Cơng văn Chính Phủ CT - TTg Chỉ thị Thủ tướng ĐKĐĐ Đăng ký đất đai GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất NĐ - CP Nghị Định Chính phủ QĐ - BTNMT Quyết định Bộ Tài nguyên Môi trường QĐ - TCĐC Quyết định Tổng cục Địa TT - BTNMT Thơng tư Bộ Tài nguyên Môi trường TT - TCĐC Thông tư Tổng cục Địa TTg - CP Thủ tướng Chính phủ TTLT Thông tư liên tịch UBND Uỷ ban nhân dân VPĐKQSD Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng XHCN Xã hội chủ nghĩa iii DANH MỤC CÁC BẢNG Trang Bảng 2.1: Kết cấp GCNQSDĐ loại đất nước đến tháng năm 2014 25 Bảng 2.2: Kết cấp GCNQSDĐ nước đến năm 2016 26 Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất xã Vinh Tiền năm 2017 39 Bảng 4.2 Bảng tổng hợp số hộ gia đình, cá nhân tham gia kê khai cấp GCNQSDĐ xóm thuộc xã Vinh Tiền năm 2017 48 Bảng 4.3 Bảng tổng hợp số hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ 52 Bảng 4.4 Bảng tổng hợp số hộ gia đình, cá nhân không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ 55 Bảng 4.5 Một số ví dụ trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ 60 Bảng 4.6 Tổng hợp số hồ sơ cấp GCNQSD xóm thuộc xã Vinh Tiền năm 2017 62 iv DANH MỤC CÁC HÌNH Trang Hình 2.1 Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 12 Hình 4.1: Biểu đồ cấu diện tích đất xã Vinh Tiền năm 2017 41 v MỤC LỤC Trang LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT ii DANH MỤC CÁC HÌNH iv PHẦN 1: ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu đề tài 1.3 Ý nghĩa việc thực đề tài 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở khoa học công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.1.1 Cơ sở khoa học công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.1.2 Công tác đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.2 Cơ sở pháp lý công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.2.1 Các văn pháp lý Nhà nước liên quan đến công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.2.2 Những quy định công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 11 2.2.3 Trình tự, thủ tục hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất xã, phường, thị trấn (Chính phủ, Nghị định 43/2014/NĐ-CP) 21 2.3 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nước địa bàn tỉnh Phú Thọ 24 vi 2.3.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nước 24 2.3.2 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn tỉnh Phú Thọ 26 2.3.3 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ 28 PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 30 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 30 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 30 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 30 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 30 3.3 Nội dung nghiên cứu 30 3.3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Vinh Tiền- huyện Tân Sơn- tỉnh Phú Thọ 30 3.3.2 Sơ lược công tác quản lý sử dụng đất đai xã Vinh Tiền 30 3.3.3 Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất xã Vinh Tiền 30 3.3.4 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2017 xã Vinh Tiền 30 3.3.5 Đánh giá thuận lợi, khó khăn biện pháp khắc phục 31 3.4 Phương pháp nghiên cứu 31 3.4.1 Nghiên cứu văn pháp luật văn luật 31 3.4.2 Phương pháp điều tra thu thập số liệu, tài liệu 31 3.4.3 Phương pháp phân tích, tổng hợp viết báo cáo 31 PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 32 4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Vinh Tiền- huyện Tân Sơn- tỉnh Phú Thọ 32 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 32 4.1.2.Điều kiện kinh tế 34 vii 4.1.3 Điều kiện xã hội 35 4.1.4 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 36 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn xã Vinh Tiền 37 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2017 37 4.2.2 Tình hình quản lý đất đai 41 4.2.3 Hiện trạng sở vật chất nhân lực 44 4.3 Thực công tác cấp GCNQSDĐ địa bàn xã Vinh Tiền, huyện Tân Sơn, tỉnh Tỉnh Phú Thọ năm 2017 44 4.3.1 Quy trình cấp GCNQSDĐ địa bàn tỉnh Phú Thọ 44 4.3.2 Kết trình thực cơng tác cấp GCNQSDĐ thôn địa bàn xã Vinh Tiền năm 2017 47 4.4 Những thuận lợi, khó khăn cơng tác cấp GCNQSD đất xã Vinh Tiền 66 4.4.1 Thuận lợi 66 4.4.2 Khó khăn 67 4.5 Giải pháp giúp đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Vinh Tiền 67 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 69 5.1 Kết luận 69 5.2 Kiến nghị 70 TÀI LIỆU THAM KHẢO 71 PHỤ LỤC PHẦN ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Tính cấp thiết đề tài Như biết đất đai tài sản vô quý giá quốc gia, điều kiện để hình thành phát triển đất nước Xã hội ngày phát triển nhu cầu sử dụng đất đai ngày tăng cao, đất đai lại có hạn ngày trở nên quý giá Đặc biệt năm gần đây, sách mở cửa kinh tế Việc đẩy mạnh công nghiệp hóa, đại hóa đất nước dẫn đến việc xây dựng sở hạ tầng diễn ạt, với nhu cầu sử dụng đất đai cho hoạt động nhà ở, kinh doanh, dịch vụ ngày phát triển dẫn đến việc giảm đất nông nghiệp ngày mạnh Trong nhu cầu lương thực ngày tăng cao Dân số ngày tăng mà diện tích có hạn Điều làm cho việc phân bổ quỹ đất vào mục đích khác ngày trở nên khó khăn, đất đai sử dụng lãng phí, hiệu nảy sinh nhiều tiêu cực, quan hệ đất đai thay đổi với tốc độ nhanh chóng ngày phức tạp Xuất phát từ yêu cầu thực tế phát triển hội nhập, Đảng Nhà nước quan tâm tới việc hoàn thiện hệ thống pháp luật Đất đai Luật Đất đai năm 1988 đời trước phát triển không ngừng kinh tế thị trường, năm đưa vào sử dụng bộc lộ nhiều hạn chế công tác quản lý Luật Đất đai năm 1993 đời nhằm khắc phục hạn chế Luật đất đai 1988, 10 năm sửa đổi bổ sung lần vào năm 1998 năm 2001 để đáp ứng yêu cầu phát triển Sự đời Luật Đất đai năm 2003 tạo điều kiện thuận lợi cho Nhà nước nắm quỹ đất người sử dụng đất có điều kiện phát huy tối đa tiềm đất để phát triển xóa đói giảm nghèo Luật đất đai 2013, Quốc hội thơng qua ngày 29/11/2013, bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/7/2014 khắc phục, giải tồn tại, hạn chế phát sinh trình thi hành Luật đất đai năm 2003 có tác động sâu rộng đến trị, kinh tế, xã hội đất nước, thu hút quan tâm rộng rãi nhân dân ... THỊ NGA Tên đề tài: “THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ VINH TIỀN, HUYỆN TÂN SƠN, TỈNH PHÚ THỌ GIAI ĐOẠN 2016 - 2017? ?? KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ... hành nghiên cứu đề tài: ? ?Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Vinh Tiền- huyện Tân Sơn- tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2016- 2017? ?? Để hoàn thành khóa luận em xin bày tỏ lịng... giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nước 24 2.3.2 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn tỉnh Phú Thọ 26 2.3.3 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện