Đang tải... (xem toàn văn)
Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ năm 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ năm 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ năm 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ năm 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ năm 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ năm 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ năm 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ năm 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ năm 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ năm 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ năm 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ năm 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ năm 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ năm 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ năm 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ năm 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ năm 2017Khóa luận tốt nghiệp: Thực hiện công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vinh Tiền huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ năm 2017
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM HOÀNG THỊ NGA Tên đề tài: THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ VINH TIỀN, HUYỆN TÂN SƠN, TỈNH PHÚ THỌ NĂM 2017 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chun ngành Khoa Khóa học : Chính quy : Quản lý Đất đai : Quản lý Tài nguyên : 2014 – 2018 Thái Nguyên, năm 2018 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM HOÀNG THỊ NGA Tên đề tài: THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ VINH TIỀN, HUYỆN TÂN SƠN, TỈNH PHÚ THỌ NĂM 2017 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý Đất đai Lớp : K46 - QLĐĐ - N02 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014 – 2018 Giảng viên hướng dẫn: PGS.TS Nguyễn Ngọc Nông Thái Nguyên, năm 2018 i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp trình học tập sinh viên vận dụng kiến thức, lý luận học nhà trường vào thực tiễn, tạo cho sinh viên làm quen phương pháp làm việc, kĩ công tác Đây giai đoạn thiếu sinh viên q trình học tập Được trí Ban giám hiệu Nhà trường, Ban chủ nhiêm Khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em nghiên cứu đề tài: “Thực công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Vinh Tiền, huyện Tân Sơn, tỉnh Phú Thọ năm 2017” Thời gian thực tập không dài đem lại cho em kiến thức bổ ích kinh nghiệm quý báu, đến em hồn thành đề tài tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn thầy giáo, cô giáo Khoa Quản lý Tài nguyên, người giảng dạy đào tạo hướng dẫn chúng em đặc biệt thầy giáo PGS.TS Nguyễn Ngọc Nông - người trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ em suốt thời gian thực tập hồn thành khóa luận tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn cô chú, anh chị công tác UBND xã Vinh Tiền anh,chị làm việc CTy Cổ Phần Tài nguyên Môi trường Phương Bắc giúp đỡ em đợt thực tập tốt nghiệp Do thời gian có hạn, bước đầu làm quen với phương pháp chắn báo cáo khơng tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận ý kiến đóng góp thầy, giáo tồn thể bạn sinh viên để khóa luận hồn thiện Em xin chân thành cảm ơn ! Thái Nguyên, ngày 15 tháng 05 năm 2018 Sinh viên Hoàng Thị Nga ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Dân số lao động xã Vinh Tiền năm 2017 34 Bảng 4.2: Hiện trạng sử dụng đất xã Vinh Tiền năm 2017 38 Bảng 4.3: Tổng hợp số hộ gia đình tham gia kê khai cấp đổi GCNQSD đất số xóm thuộc xã Vinh Tiền năm 2017 47 Bảng 4.4 Bảng tổng hợp số hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ 49 Bảng 4.6 Một số ví dụ trường hợp khơng đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ 51 Bảng 4.7 Tổng hợp số hồ sơ cấp đổi GCNQSD số xóm thuộc xã Vinh Tiền năm 2017 52 iii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 4.1: Biểu đồ cấu diện tích đất xã Vinh Tiền năm 2017 38 iv DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT CP : Chính phủ CT - TTg : Chỉ thị thủ tướng ĐK : Đất khác ĐKĐĐ : Đăng ký đất đai ĐKQSDĐ : Đăng ký quyền sử dụng đất ĐKTK : Đăng ký thống kê ĐLN : Đất lâm nghiệp ĐNTTS : Đất nuôi trồng thủy sản ĐO : Đất ĐSXNN : Đất sản xuất nông nghiệp DT : Diện tích GCN : Giấy chứng nhận GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HĐND : Hội đồng nhân dân MT : Môi trường NĐ - CP : Nghị định – Chính phủ QĐ : Quyết định QĐ - BTNMT : Quyết định – Bộ Tài nguyên Môi trường QH : Quốc hội QHSDĐ : Quy hoạch sử dụng đất TN : Tài nguyên TT - BTC : Thông tư – Bộ Tài TT - BTNMT : Thơng tư – Bộ Tài nguyên Môi trường TTg : Thủ tướng UBND : Ủy ban nhân dân VP - ĐK : Văn phòng đăng ký v MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC CÁC HÌNH iii DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT iv MỤC LỤC v Phần MỞ ĐẦU 1.1.Đặt vấn đề 1.2.Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1.Mục tiêu tổng quát 1.2.2 mMục tiêu cụ thể: 1.3.Ý nghĩa đề tài PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1.Cơ sở lý luận sở pháp lý công tác ĐKĐĐ cấp GCN quyền sử dụng đất 2.1.1 Cơ sở lý luận 2.1.1.1.Đăng ký đất đai( ĐKĐĐ) 2.1.1.2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất( GCNQSDĐ) 10 2.1.2.Cơ sở pháp lý 13 2.1.2.1.Những văn pháp lý 13 2.1.2.2 Những quy trình cấp GCNQSDĐ Luật Đất Đai 15 2.2.Tình hình cấp GCNQSDĐ nước số tỉnh 19 2.2.1.Tình hình cấp GCNQSDĐ nước 19 2.2.2.Công tác cấp GCNQSDĐ số tỉnh 21 2.2.2.2Công tác cấp GCNQSDĐ tỉnh Phú Thọ 22 2.2.2.3 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Tân Sơn tỉnh Phú Thọ 23 vi PHẦN ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 25 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 25 3.2 Thời gian tiến hành 25 3.3.Nội dung nghiên cứu 25 3.3.1.Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội khu vực xã Vinh Tiền 25 3.3.1.1.Điều kiện tự nhiên 25 3.3.1.2.Điều kiện kinh tế 25 3.3.1.3.Điều kiện xã hội 25 3.3.2.Tình hình quản lý biến động đất đai xã Vinh Tiền năm 2017 25 3.3.2.1.Hiện trạng sử dụng đất 25 3.3.2.2.Tình hình quản lý đất đai 25 3.3.3.Thực công tác cấp đổi GCNQSDĐ xã Vinh Tiền năm 2017 25 3.3.3.1 Tiến hành kê khai đăng ký đất 25 3.3.3.2 Tổng hợp kết cấp đổi GCNQSDĐ đủ điều kiện 25 3.3.3.3 Tổng hợp kết cấp đổi GCNQSDĐ chưa đủ điều kiện 25 3.3.4.Những thuận lợi khó khăn cơng tác cấp đổi GCNQSDĐ 25 3.3.5.Một số giải pháp 26 3.4.Phương pháp nghiên cứu 26 3.4.1.Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp 26 3.4.3 Phương pháp so sánh 27 3.4.4 Phương pháp phân tích đánh giá kết đạt 27 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 28 4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội xã Vinh Tiền 28 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 28 4.1.1.1 Vị trí địa lý 28 4.1.1.2 Địa hình 28 4.1.1.3 Khí hậu 29 vii 4.1.1.4 Thủy văn 29 4.1.1.5 Các nguồn tài nguyên 29 4.1.2 Điều kiện kinh tế 30 4.1.2.1.Thực trạng phát triển kinh tế 30 4.1.2.2.Thực trạng phát triển sở hạ tầng 32 4.1.3 Điều kiện xã hội 33 4.1.4 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 35 4.1.4.1 Thuận lợi 35 4.1.4.2 Khó khăn 35 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất xã Vinh Tiền 36 4.2.1 Tình hình quản lý đất đai xã 36 4.2.1.1.Ban hành văn quy phạm pháp luật quản lý, sử dụng đất đai tổ chức thực văn ban hành 36 4.2.1.2.Xác định địa giới hành chính, phối hợp lập quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập đồ hành 36 4.2.1.3.Công tác lập đồ địa chính, đồ trạng sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất 36 4.2.1.4.Công tác quản lý quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất 37 4.2.1.5.Công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất.37 4.2.1.6 Việc đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 37 4.2.1.7.Công tác thống kê, kiểm kê đất đai 37 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất đai 37 4.3 Thực công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Vinh Tiền năm 2017 41 4.3.1.Quy trình cấp GCNQSDĐ tỉnh Phú Thọ 41 4.3.2.Kết trình thực cơng tác cấp đổi GCNQSDĐ địa bàn xã Vinh Tiền năm 2017 46 4.4 Đánh giá thuận lợi khó khăn đề xuất giải pháp 53 viii 4.4.1 Những thuận lợi 53 4.4.2 Khó khăn 54 4.4.3 Giải pháp khắc phục 54 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 57 5.1 Kết luận 57 5.2.Kiến nghị 58 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC ... HOÀNG THỊ NGA Tên đề tài: THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ VINH TIỀN, HUYỆN TÂN SƠN, TỈNH PHÚ THỌ NĂM 2017 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo... ? ?Thực công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Vinh Tiền, huyện Tân Sơn, tỉnh Phú Thọ năm 2017? ?? 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu tổng quát -Thực công tác cấp GCNQSD đất. .. đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 37 4.2.1.7 .Công tác thống kê, kiểm kê đất đai 37 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất đai 37 4.3 Thực công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng