Hoạt động đầu tư phát triển tại Công ty cổ phần đầu tư xây dựng bất động sản Lanmak

Luận văn : Hoạt động đầu tư phát triển tại Công ty cổ phần đầu tư xây dựng bất động sản Lanmak

GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C i Tr-ờng đại học kinh tế quốc dân Khoa KINH Tế đầu t- Chuyên đề tốt nghiệp Đề tài : HOạT ĐộNG đầu t- phát triển tại công ty cổ phần đầu t- xây dựng bất động sản lanmak Giảng viên h-ớng dẫn : ts. Phạm văn hùng Sinh viên thực hiện : lê thị thu h-ơng Lớp : kinh tế đầu t- 48c Mã sinh viên : cq 483664 Hà Nội 12/2009 GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C i CNG HềA X HI CH NGHA VIT NAM c lp - T do - Hnh phỳc -------------o0o------------ BN CAM OAN Kớnh gi: - - MSSV : CQ 483664 Hot ng u t phỏt trin ti Cụng ty c phn u t xõy dng bt ng sn Lanmak. k H Ni, ngy 23 thỏng 12 nm 2009 Sinh viờn Lấ TH THU HNG GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C ii MC LC . 1 1: 2008 2 1.1. 2 1.1.1. . 2 1.1.1.1. Lch s hỡnh thnh cựa Cụng ty c phn u t xõy dng bt ng sn Lanmak 2 1.1.1.2. C cu t chc,chc nng v nhim v ca cụng ty Lanmak . 5 1.1.2 . 10 1.1.2.1. Ngnh ngh kinh doanh ca cụng ty Lanmak 10 1.1.2.2. Hot ng kinh doanh ca cụng ty Lanmak: . 15 1.1.2.3. Nng lc ca cụng ty Lanmak: 17 - 2008 . 31 - 2008 . 31 1.2.1.1. Quy mụ vn u t ca cụng ty Lanmak giai on 2006 - 2008 31 1.2.1.2. Ngun hỡnh thnh vn u t ca cụng ty Lanmak giai on 2006 - 2008: 32 1.2.2. - 2008 . 43 1.2.2.1. u t xõy dng c bn: 45 1.2.2.2. u t mua sm mỏy múc thit b . 46 1.2.2.3. u t phỏt trin ngun nhõn lc: . 48 1.2.2.4. u t cho hot ng Marketing 50 1.2.2.5. u t cho hot ng nghiờn cu khoa hc cụng ngh . 53 54 1.2.3.1 Kt qu hot ng u t phỏt trin: . 54 GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C iii 1.2.3.2. Hiu qu ca hot ng u t phỏt trin . 62 1.2.3.3. Nhng mt tớch cc v hn ch trong hot ng u t phỏt trin ca cụng ty Lanamk: 70 : 20 .73 2.1. . 73 2.1.1. Mc tiờu tng quỏt: 73 2.1.2. Mc tiờu c th: 73 2.2. Lanmak: . 74 Strengths) 74 - Weaknesses). . 75 2.2.3. Opportunities) Lanmak (T Threats) 76 77 2.3.1. 77 2.3.2. 79 2.3.3. . 80 2.2.4 82 2.2.5 83 2.2.6. . 85 2.2.7. 86 2.2.8 . 87 2.4 . 88 . 91 92 GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C iv DANH MC CC CH CI VIT TT STT T vit tt Gii thớch 1 CTCP 2 BQLDA 3 QLCT XD 4 DNNN Doanh ng 5 6 DA 7 8 9 FDI 10 ODA 11 DN 12 DNNN 13 NSNN 14 CPH 15 16 CNH 17 CBCNV 18 19 20 NNL 21 MMTB 22 GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C v DANH MC S , BNG, BIU 6 5 . 7 - 2008 18 24 - 2008: 25 . 29 . 30 - 2008 31 - 2008 33 - 2008 35 2008 . 38 - 2008 42 44 - 2008 . 44 2006 - 2008 . 45 2008 . 47 - 2008 . 49 GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C vi 2006 - 2008 . 50 - 2008 53 55 2006 - 2008 . 55 - 2008 57 58 ty Lanmak 60 - 2010 61 . 63 2006 - 2008 . 63 2006 2008 . 64 - 2008 65 - 2008 68 2006 - 2008 . 69 - 2008 . 34 - 2008 36 2008 . 39 n 2006 - 2008 40 GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C vii - 2008 41 - 2008 43 2008 . 46 2008 . 47 2006 2008 . 49 2008 . 52 2008 . 54 - 2008 . 56 - 2008 . 64 GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C 1 LI M U ki T Hot ng u t phỏt trin ti Cụng ty c phn u t xõy dng bt ng sn Lanmak. Kt cu chuyờn gm 2 chng: Chng 1: Chng 2: Lanmak. . GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C 2 CHNG 1: TèNH HèNH U T PHT TRIN TI CễNG TY C PHN U T XY DNG BT NG SN LANMAK GIAI ON 2006 2008 1.1 Tng quan v cụng ty c phn u t xõy dng Bt ng sn Lanmak 1.1.1 Quỏ trỡnh hỡnh thnh v phỏt trin ca Cụng ty c phn u t xõy dng bt ng sn Lanmak 1.1.1.1 Lch s hỡnh thnh ca Cụng ty c phn u t xõy dng bt ng sn Lanmak doan; . Lanmak. - - , - , Nhng thụng tin chung v cụng ty c phn u t xõy dng bt ng sn Lanmak: - Tờn cụng ty : K - Tờn giao dch : LANMAK PROPERTY INVESTMENT CONSTRUCTION JOINT STOCK COMPANY - Tờn vit tt : LANMAK, JSC - Tr s chớnh:101 B3 - in thoi : +84.4.37930010. Fax: +84.4.37545958 - Email : www.lanmak.vietwire.net - Vn iu l [...]... chc hnh chớnh Cụng tyLanmak) Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C GVHD : TS.Phạm Văn Hùng 7 Chuyên đề tốt nghiệp 1.1.1.2.2 Chc nng v nhim v ca cỏc phũng ban trong cụng ty Lanmak: Cụng ty Lanmak hin l mt DNNN c c phn húa v va mi sỏt nhp thờm Chi nhỏnh khu vc phớa Bc ca Tng cụng ty Xõy dng H Ni vo thỏng 7 nm 2009 va qua, do ú b mỏy qun lý ca cụng ty c t chc theo c cu ca mt cụng ty c phn S lng cỏn... t chớnh ca cụng ty Lanmak: Hin nay cụng ty Lanmak c bit chỳ trng u t vo cỏc lnh vc chớnh ca mỡnh nh sau: Th nht, Lnh vc u t xõy dng kinh doanh bt ng sn: Trong lnh vc u t xõy dng kinh doanh bt ng sn cụng ty Lanmak chỳ trng u t xõy dng cỏc c s h tng, cu ng: cụng ty tham gia xõy dng cỏc cụng trỡnh, cỏc d ỏn u t m cụng ty trỳng thu hay cụng ty tham gia thi cụng nhng hng mc vi Tng cụng ty nhng d ỏn u t... ng ti chớnh ca cụng ty Lanmak khụng h cú, ch n nm 2007 v 2008 cụng ty mi thu c khon ny Cụng ty Lanmak cha tham gia vo th trng chng khoỏn v cụng ty cha niờm yt trờn sn giao dch chng khoỏn H Ni Hin nay cụng ty Lanmak ang c gng tng cng kh nng sn xut v u t kinh doanh tng thờm ngun lc, tim lc ti chớnh cho cụng ty, khi ó tớch ly c mt lng vn iu kin v Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C 25 GVHD :... thu t hot ng u t bt ng sn: Hot ng u t bt ng sn ca cụng ty Lanmak bao gm cỏc hot ng nh: Xõy dng cỏc Vn phũng, tr s cho chớnh cụng ty Lanmak, cho Tng cụng ty xõy dng H Ni, cho cỏc DAT m cụng ty lm ch u tdo ú doanh thu thu c t hot ng ny luụn chim t l cao khụng ch cụng ty Lanmak m cỏc cụng ty xõy dng kinh doanh bt ng sn khỏc nc ta, vớ d nh Tng cụng ty Vinaconex t l ny l 40% Th ba doanh thu t hot ng sn... nh mỏy Ximng Nghi Sn 1.1.2.3 Nng lc ca cụng ty Lanmak: 1.1.2.3.1 Nng lc ti chớnh Vo thỏng 7 nm 2006 cụng ty Lanmak ó thụng qua iu l sa i b sung thỡ s vn iu l cụng ty l 70.000 triu ng, tng s vn iu l ca cụng ty hỡnh thnh t 3 phn: bao gm phn vn ca Tng cụng ty Xõy dng H Ni, phn vn do cỏc thnh viờn trong cụng ty úng gúp v cũn li l phn vn gúp ca cỏc c ụng ln Cụng ty ó thng kờ c s lng vn vay tớn dng v vn t... ty xin ý kin v nh hng u t, tha thun ch trng u t ca cụng ty 1.1.2 c im hot ng kinh doanh v nng lc ca cụng ty Lanmak: 1.1.2.1 Ngnh ngh kinh doanh ca cụng ty Lanmak Nghiờn cu ngnh ngh kinh doanh ca cụng ty trong nhng nm gn õy v c bit l giai on 2006 2008 ta thy Cụng ty c phn u t Bt ng sn Lanmak tp trung vo mt s lnh vc kinh doanh nh sau: Th nht, cụng ty tp trung vo lnh vc t vn thit k, giỏm sỏt, u t, qun... rng hot ng sn xut ca cụng ty vo Cụng ty c phn u t xõy dng Bt ng sn Lanmak nhm nõng cao hiu cụng ty do ú cụng ty vn cũn gp khỏ nhiu khú khn trong giai on 2006 - 2008 cú c nhng chuyn bin v doanh thu cng nh li nhun ca cụng ty Lanmak trong giai on 2006 - 2008 thỡ i ng lónh o v ton th nhõn viờn trong cụng ty cng ó cú rt nhiu c gng - Th nht, v cụng tỏc tip th v ký kt hp ng: Cụng ty ch mi i vo hot ng n nh... ti chớnh ca cụng ty l khỏ n nh v m bo Do nm 2006 cụng ty Lanmak bt u chuyn sang hỡnh thc cụng ty c phn, vỡ th tỡnh hỡnh ti chớnh ca cụng ty cú gp phi khỏ nhiu khú khn.Ta thi im nm 2006 vic xỏc nh giỏ tr ti chớnh ca cụng ty l vụ cựng khú khn, ta cú th thy trong bng trờn nhng con s v tng ti sn, n phi tr hay li nhun sau thu ca cụng ty u nh hn so vi nm 2007 v nm 2008 ng thi giỏ tr ca cụng ty cha c xỏc nh... bt ng sn ca cụng ty vo nm 2006 chim t l khỏ cao so vi cỏc hot ng khỏc Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C GVHD : TS.Phạm Văn Hùng 20 Chuyên đề tốt nghiệp - Mt s hỡnh nh v cụng trỡnh, d ỏn m cụng ty ang thc hin: D ỏn 1: D N XY DNG KHU BIT TH THP TNG 1 (Ngun: Trang web ca cụng ty Lanmak www .lanmak. vietwire.net) Gii thiu vi nột v d ỏn u t xõy dng khu bit th thp tng 1 do cụng ty Lanmak lm ch u t:... ti chớnh k toỏn ca cụng ty Lanmak) Ta thy doanh thu ca cụng ty Lanmak thu c t nhiu hot ng, trong ú cú nhng hot ng ch yu ú l: t hot ng u t bt ng sn, t hot ng thi cụng thit k, t hot ng cung cp thit b, t hot ng kinh doanh cỏc lnh vc thuc bt ng sn v cui cựng l t hot ng ti chớnh ca cụng ty Mi hot ng u mang li doanh thu ỏng k cho cụng ty Ta cú th phõn tớch mc doanh thu ca cụng ty Lanmak trong giai on 2006 . tế đầu t- 48C i Tr-ờng đại học kinh tế quốc dân Khoa KINH Tế đầu t- Chuyên đề tốt nghiệp Đề tài : HOạT ĐộNG đầu t- phát triển tại công ty cổ phần. cổ phần đầu t- xây dựng bất động sản lanmak Giảng viên h-ớng dẫn : ts. Phạm văn hùng Sinh viên thực hiện : lê thị thu h-ơng Lớp : kinh tế đầu t-