vay từ cỏc ngõn hàng thƣơng mại quốc doanh và từ nguồn vốn NSNN. Hiện nay mụ hỡnh cỏc doanh nghiệp ở nƣớc ta đang chuyển sang mụ hỡnh cụng ty cổ phần, việc vay vốn từ cỏc ngõn hàng thƣơng mại quốc doanh và từ NSNN sẽ khú khăn và hạn hẹp hơn do những quy định thắt chặt trong vay vốn ngõn hàng và cỏc tổ chức tớn dụng. Đõy thực sự là một trở ngại rất lớn cho đầu tƣ bất động sản của cụng ty.
Khi thị trƣờng bất động sản đang phục hồi nhƣng cũn chậm. Điều này ảnh hƣởng rất lớn tới cỏc dự ỏn kinh doanh bất động sản của Cụng ty và đặc biệt khi cỏc dự ỏn này đúng vai trũ to lớn trong hoạt động kinh doanh của cụng ty trong thời kỳ 5 năm tới.
Trong điều kiện Việt Nam gia nhập WTO thỡ khụng chỉ cỏc doanh nghiệp ở nƣớc ta núi chung và cụng ty Lanmak núi riờng sẽ khụng chỉ phải đối mặt với những đối thủ cạnh trạnh vốn cú ở trong nƣớc nhƣ: Sụng Đà, HUD…mà cũn là cả những cụng ty, những tập đoàn xuyờn quốc gia với tiềm lực tài chớnh vững mạnh và rất giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực này nhƣ: Vinanconex, Keangnam, IFA,…
2.3. Một số giải phỏp đấy mạnh hoạt động đầu tƣ phỏt triển tại Cụng ty Lanmak Lanmak
2.3. Một số giải phỏp đấy mạnh hoạt động đầu tƣ phỏt triển tại Cụng ty Lanmak Lanmak nhanh tiến độ thực hiện cỏc hoạt động đầu tƣ phỏt triển là một trong những điều kiện hết sức quan trọng và cần thiết trong thời gian này. Để tăng cƣờng việc huy động vốn đầu tƣ cho hoạt động đầu tƣ phỏt triển tại cụng ty Lanmak thỡ cụng ty cú thể thực hiện một số giải phỏp nhƣ sau:
Thứ nhất, đối với vốn tự cú của cụng ty. Khi quy mụ đầu tƣ lớn thỡ vấn đề huy động vốn vụ cựng quan trọng. Mặc dự sở hữu một số vốn khỏ lớn nhƣng với những cụng trỡnh đầu tƣ trọng điểm thỡ Cụng ty vẫn phải huy động một nguồn vốn khụng nhỏ bờn ngoài. Việc hợp tỏc với cỏc ngõn hàng thƣơng mại sẽ mang lại nhiều thuận lợi cho cỏc doanh nghiệp, đặc biệt là trong việc tiếp cận với nguồn vốn của ngõn hàng. Tuy nhiờn mỗi một đối tỏc Cụng ty chọn lựa đều dựa trờn những tiờu chớ và mục đớch khỏc nhau.
Do vậy để tăng cƣờng khả năng huy động vốn cho hoạt động đầu tƣ phỏt triển thỡ cụng ty Lanmak cần cú những giải phỏp huy động vốn cú hiệu quả hơn nhƣ sau: