Để phục vụ cho hoạt động đầu tƣ kinh doanh bất động sản, đũi hỏi cỏc doanh nghiệp phải chỳ trọng đến từng khớa cạnh của cụng cuộc đầu tƣ của mỡnh trờn tất cả cỏc hoạt động đầu tƣ. Đặc biệt trong tỡnh hỡnh nền kinh tế thời kỳ hội nhập phỏt triển cựng xu hƣớng phỏt triển mới của nền kinh tế toàn cầu ngày nay. Nội dung của hoạt động đầu tƣ phỏt triển phục vụ hoạt động đầu tƣ kinh doanh BĐS sẽ núi nờn tầm quan trọng cũng nhƣ tớnh tất yếu của hoạt động đầu tƣ kinh doanh BĐS đối với Việt Nam trong sự nghiệp CNH – HĐH nền kinh tế.
Biếu đồ 1.6: Tỷ lệ cỏc lĩnh vực đầu tƣ trong tổng vốn đầu tƣ của cụng ty Lanmak giai đoạn 2006 - 2008
Qua biểu đồ trờn ta thấy nội dung ƣu tiờn của cỏc lĩnh vực đầu tƣ trong tổng vốn đầu tƣ đƣợc sắp xếp theo thứ tự giảm dần đú là :
Thứ nhất, cụng ty tập trung vào đầu tƣ xõy dựng cơ bản chiếm tỷ lệ cao nhất, ở mức 64,7%, đõy là mức tỷ lệ cao so với cỏc nội dung đầu tƣ khỏc của cụng ty.
Thứ hai, tập trung cho đầu tƣ mua sắm mỏy múc thiết bị: nội dung này cũng quan trọng khụng kộm nội dung đầu tƣ xõy dựng cơ bản của cụng ty (Chiếm tỷ lệ 14,4%)
Thứ ba, đầu tƣ phỏt triển nguồn nhõn lực: chiếm tỷ lệ cũng tƣơng đối thấp hơn so với đầu tƣ mỏy múc thiết bị, ở mức 7,1%.
Thứ tư, đầu tƣ nõng cao khả năng khoa học cụng nghệ: cụng ty đang đầu tƣ cho khoa học cụng nghệ chiếm tỷ lệ gần bằng với nội dung đầu tƣ phỏt triển nguồn nhõn lực, chiếm tỷ lệ 7,9% so với tổng cỏc nội dung đầu tƣ của cụng ty.
Thứ năm, đầu tƣ cho hoạt động Marketing: đõy là nội dung đầu tƣ thấp nhất trong cỏc nội dung trờn, chiếm tỷ lệ khoảng 5,9% trong tổng nội dung đầu tƣ phỏt triển của cụng ty.
Ta cú mức giỏ trị tuyệt đối của cỏc nội dung đầu tƣ cụ thể trong từng năm của giai đoạn 2006 - 2008 đƣợc thể hiện trong bảng dƣới. Do đặc thự Cụng ty Xõy lắp kết hợp đầu tƣ nờn nguồn vốn đầu tƣ khụng đƣợc phõn bổ chi tiết. Vốn đầu tƣ đƣợc xõy dựng trờn cơ sở kế hoạch triển khai từng dự ỏn, phụ thuộc tiến độ, khả năng huy động vốn của ngƣời mua.
Bảng 1.13: Nội dung vốn đầu tƣ phỏt triển của cụng ty Lanmak giai đoạn 2006 - 2008 STT Chỉ tiờu Đơn vị Năm 2006 Năm 2007 Năm 2008
1 Đầu tƣ xõy dựng cơ bản VNĐ 9.154.718.313 26.185.381.775 26.310.106.901
% 56,80 65,8 67,5
2 Đầu tƣ mua sắm mỏy múc thiết bị VNĐ 4.093.835.302 4.855.040.390 4.404.506.785 % 25,40 12,2 11,3 3 Đầu tƣ phỏt triển nguồn nhõn lực VNĐ 1.015.400.095 2.905.065.151 2.884.367.275 % 6,30 7,3 7,4
4 Đầu tƣ cho hoạt động Marketing
VNĐ 870.342.938 2.308.133.956 2.416.632.041
% 5,40 5,8 6,2
5 Đầu tƣ nõng cao khả năng khoa học cụng nghệ
VNĐ 983.165.171 3.541.791.760 2.962.323.147
% 6,10 8,9 7,6
Tổng vốn đầu tƣ VNĐ 16.117.461.818 39.795.413.032 38.977.936.150 % 100 100 100