Tính cấp thiết của việc nghiên cứu đề tài
Trước Hiến pháp năm 1980, khái niệm “Quyền sử dụng đất” chưa được công nhận cho cá nhân và hộ gia đình Tuy nhiên, Hiến pháp ngày 18/12/1980 đã khẳng định đất đai thuộc “Sở hữu toàn dân”, đánh dấu sự thay đổi quan trọng trong quyền lợi sử dụng đất.
Luật Đất đai năm 1987 đánh dấu sự ra đời của khái niệm “Quyền sử dụng đất” Kể từ thời điểm đó, chế độ sở hữu toàn dân về đất đai đã được duy trì liên tục.
Quyền sử dụng đất là một công cụ pháp lý quan trọng giúp Nhà nước thực hiện quyền sở hữu toàn dân về đất đai tại Việt Nam, đồng thời đảm bảo quyền năng chủ sở hữu của Nhà nước.
Luật Đất đai sửa đổi năm 2013, có hiệu lực từ ngày 01/7/2014, xác định quyền sử dụng đất là vấn đề quan trọng mà người dân quan tâm Giao đất và cho thuê đất là quyền cơ bản của cá nhân và tổ chức, tuy nhiên, việc thực hiện quyền này cần phải được nghiên cứu kỹ lưỡng để đảm bảo tính công bằng, hiệu quả và tránh lãng phí quỹ đất Nội dung giao đất và cho thuê đất đóng vai trò quan trọng trong quản lý nhà nước về đất đai, dựa trên chế độ sở hữu toàn dân với Nhà nước là đại diện chủ sở hữu.
Tác giả lựa chọn đề tài "Pháp luật về quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân từ thực tiễn tại thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên" cho luận văn Thạc sĩ, xuất phát từ những căn cứ pháp lý và thực tiễn liên quan đến quyền sử dụng đất.
Tình hình nghiên cứu đề tài
Trong thời gian qua, nghiên cứu về quyền sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân theo Luật Đất đai đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà nghiên cứu và luật gia Tuy nhiên, vẫn còn nhiều quan điểm khác nhau và các công trình nghiên cứu hiện tại còn hạn chế Mặc dù có một số tác phẩm liên quan đến quyền sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân, nhưng chúng chủ yếu chỉ tập trung vào các loại đất cụ thể như đất nông nghiệp và đất ở, mà chưa đề cập đến các vấn đề pháp lý tổng quan Do đó, việc nghiên cứu một cách toàn diện và có hệ thống về chế định pháp luật này, cũng như đề xuất phương hướng và giải pháp hoàn thiện các quy định là điều cần thiết và cấp bách trong bối cảnh hiện nay.
Mục đích, nhiệm vụ nghiên cứu đề tài
Mục đích của nghiên cứu này là phân tích các vấn đề lý luận và pháp luật liên quan đến quyền sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân, đồng thời đánh giá thực tiễn thực hiện tại thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên Từ đó, đề tài đưa ra những kiến nghị và đề xuất nhằm hoàn thiện quy định pháp luật, nâng cao hiệu quả thực hiện quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân, không chỉ tại thị xã Mỹ Hào mà còn trên toàn quốc.
Nhiệm vụ: Để thực hiện mục đích đã nêu trên, luận văn có những nhiệm vụ sau:
Phân tích quyền sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân là cần thiết để làm rõ các vấn đề lý luận liên quan Điều này bao gồm việc xác định các khía cạnh pháp lý và lý luận về quyền sử dụng đất, nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các hộ gia đình và cá nhân Việc hiểu rõ các quy định pháp luật về quyền sử dụng đất sẽ giúp nâng cao nhận thức và trách nhiệm của người dân trong việc quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả.
Phân tích thực trạng pháp luật về quyền sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân tại Thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên cho thấy nhiều vấn đề cần được giải quyết Quyền sử dụng đất vẫn còn gặp khó khăn trong việc áp dụng, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân Cần có những cải cách pháp lý nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của hộ gia đình và cá nhân, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý đất đai tại địa phương Việc thực thi pháp luật cần được cải thiện để đảm bảo quyền sử dụng đất được thực hiện một cách công bằng và minh bạch.
Đề xuất các giải pháp nhằm hoàn thiện quy định pháp luật và nâng cao hiệu quả áp dụng pháp luật về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân là cần thiết Việc cải tiến các quy định này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững trong quản lý đất đai Các kiến nghị cần tập trung vào việc đơn giản hóa thủ tục hành chính, nâng cao tính minh bạch trong quản lý đất đai, và tăng cường công tác tuyên truyền, giáo dục pháp luật cho người dân.
4 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu đề tài
Luận văn nghiên cứu quyền sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân, bao gồm các quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt và quyền bồi thường Bài viết đánh giá thực trạng pháp luật về quyền sử dụng đất tại thị xã Mỹ Hào, Hưng Yên, đồng thời phân tích những hạn chế và khó khăn trong quá trình áp dụng Từ đó, luận văn đề xuất giải pháp và kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân.
Pháp luật về quyền sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân là một lĩnh vực phức tạp, liên quan đến nhiều ngành luật khác nhau Trong luận văn tốt nghiệp, tác giả sẽ tập trung phân tích các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai theo quy định của Luật đất đai.
Năm 2013, Bộ luật Dân sự và các văn bản hướng dẫn quy định rõ quyền sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân, bao gồm quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất và các điều kiện pháp lý liên quan Luận văn này sẽ tập trung khảo sát thực tiễn áp dụng quyền sử dụng đất tại Thị xã Mỹ, nhằm làm rõ các vấn đề pháp lý và thực tiễn trong việc thực hiện quyền này.
Hào, tỉnh Hƣng Yên của hộ gia đình, cá nhân định cƣ tại Việt Nam giai đoạn từ 2015 đến 2020
5 Phương pháp luận và phương pháp nghiên cứu đề tài
Cơ sở phương pháp luận của đề tài dựa trên các quan điểm của Chủ nghĩa Mác - Lê nin và tư tưởng Hồ Chí Minh về nhà nước và pháp luật Đề tài tập trung vào việc thực hiện chính sách và quan điểm của Đảng và Nhà nước liên quan đến tổ chức và hoạt động trong lĩnh vực quản lý đất đai, đặc biệt là quyền sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân trong thực tiễn.
Chương 1 tập trung vào việc áp dụng phương pháp phân tích để làm rõ các vấn đề pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân, đồng thời giải thích và viện dẫn các căn cứ pháp lý nhằm làm sáng tỏ các quy định pháp luật hiện hành.
Chương 2 trình bày các phương pháp quy nạp và diễn dịch nhằm triển khai nội dung liên quan đến việc áp dụng pháp luật và thực tiễn tại Thị xã Những phương pháp này giúp làm rõ cách thức áp dụng các quy định pháp lý trong bối cảnh thực tế, từ đó nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật tại địa phương.
Mỹ Hào về quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân
Chương 3 sử dụng phương pháp dẫn chiếu và tổng hợp để đánh giá và nhận xét về quy định hiện hành Qua đó, bài viết đưa ra những kiến nghị và đề xuất giải pháp nhằm cải thiện hiệu quả áp dụng trong thực tiễn và thúc đẩy các cải cách cần thiết.
Nghiên cứu này làm rõ các quy định pháp luật hiện hành về quyền sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân, bao gồm quyền sử dụng đất, quyền được bồi thường, và các điều kiện pháp lý trong giao dịch chuyển nhượng đất Kết quả nghiên cứu không chỉ có ý nghĩa lý luận mà còn mang tính thực tiễn cao, góp phần nâng cao hiểu biết về quyền lợi và nghĩa vụ của các bên liên quan trong lĩnh vực đất đai.
Nghiên cứu trong luận văn này mang lại ý nghĩa lý luận và thực tiễn quan trọng, cung cấp cái nhìn cụ thể về quyền sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân tại Việt Nam, đặc biệt là ở thị xã Mỹ Hào Kết quả nghiên cứu hỗ trợ việc hoạch định chính sách, ban hành và thực thi pháp luật liên quan đến đất đai, đồng thời chỉ ra những tồn tại và vướng mắc trong quản lý đất đai Những kiến nghị và ý kiến đóng góp từ nghiên cứu sẽ góp phần nâng cao hiệu quả quản lý quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong khu vực.
NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LUẬT VỀ QUYỀN SỬ
DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN
1 Khái niệm và đặc điểm quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân:
1.1 Khái niệm quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân
Quyền sử dụng đất là quyền khai thác các thuộc tính có ích của đất đai nhằm phục vụ cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội Về mặt kinh tế, quyền này giúp thỏa mãn nhu cầu và mang lại lợi ích vật chất cho người sử dụng đất Nhà nước, với tư cách là đại diện chủ sở hữu đất đai, không trực tiếp sử dụng đất mà giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định và lâu dài Tuy nhiên, quyền sở hữu đất đai của Nhà nước vẫn được bảo đảm thông qua việc xây dựng và xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để xác định mục đích sử dụng cho từng loại đất cụ thể.
Khái niệm “Quyền sử dụng đất” đã được nhắc đến trong nhiều văn bản pháp luật liên quan đến đất đai Tóm lại, quyền sử dụng đất được hiểu qua nhiều khía cạnh khác nhau, phản ánh sự quản lý và khai thác tài nguyên đất một cách hợp pháp và hiệu quả.
1 Quyền sử dụng đất là quyền khai thác giá trị của đất đai
2 Chủ thể thực hiện việc khai thác giấ trị của đất đai chính là người sử dụng đất trong đó có hộ gia đình, cá nhân
