6. Các yếu tố tác động đến thực hiện pháp luật về quyền sử dụng đất của hộ
2.1. Thực trạng pháp luật về quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân
2.1.4. Pháp luật về giới hạn trong thực hiện quyền sử dụng đất của hộ
hộ gia đình, cá nhân.
Do quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân khơng phải là quyền của chủ sở hữu đất nên việc thực hiện quyền này luôn bị giới hạn thông qua việc Nhà nƣớc đặt ra các điều kiện, yêu cầu và địi hỏi hộ gia đình, cá nhân phải thực hiện trong quá trình thực hiện quyền sử dụng đất. Ngồi các quy định về nghĩa vụ chung của ngƣời sử dụng đất theo Luật đất đai 2013 gồm sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lịng đất và chiều cao trên khơng, bảo vệ các cơng trình cơng cộng trong lịng đất và tn theo các quy định khác của pháp luật có liên quan; thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhƣợng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử
dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; thực hiện các biện pháp bảo vệ đất; tuân theo các quy định về bảo vệ môi trƣờng, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của ngƣời sử dụng đất có liên quan; tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lịng đất; giao lại đất khi Nhà nƣớc có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà khơng đƣợc cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền gia hạn sử dụng, hệ thống pháp luật và văn bản dƣới luật về điều kiện pháp lý khi thực hiện quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân. Chính điều này, đã tạo nên một thực tế có nhiều văn bản trùng lắp, mâu thuẫn; có trƣờng hợp cấp dƣới ban hành văn bản chƣa đúng với luật, nghị định…