(LUẬN văn THẠC sĩ) đánh giá thực trạng phát triển quỹ đất tại thị xã từ sơn tỉnh bắc ninh

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN TRỌNG KHANH ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TẠI THỊ XÃ TỪ SƠN – TỈNH BẮC NINH Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Hồ Thị Lam Trà NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2018 download by : skknchat@gmail.com LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi, kết nghiên cứu trình bày luận văn trung thực, khách quan chưa dùng để bảo vệ lấy học vị Tôi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực luận văn cám ơn, thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Hà Nội, ngày … tháng … năm 2018 Tác giả luận văn Nguyễn Trọng Khanh i download by : skknchat@gmail.com LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu hoàn thành luận văn, nhận hướng dẫn, bảo tận tình thầy giáo, giúp đỡ, động viên bạn bè, đồng nghiệp gia đình Để hồn thành luận văn tốt nghiệp mình, trước hết, tơi xin bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc đến PGS TS Hồ Thị Lam Trà dành nhiều thời gian, công sức để hướng dẫn thực đề tài nghiên cứu Xin bày tỏ lịng biết ơn chân thành tới thầy giáo, giáo, người đem lại cho kiến thức bổ trợ vơ hữu ích thời gian học tập trường Xin gửi lời cảm ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Ban chủ nhiệm Khoa Quản lý đất đai, Bộ môn Quản lý đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam tạo điều kiện cho tơi suốt q trình học tập, thực đề tài hoàn thành luận văn Xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, công chức, viên chức UBND thị xã Từ Sơn, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bắc Ninh, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Bắc Ninh, Phòng Tài nguyên Môi trường thị xã Từ Sơn, Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất thị xã Từ Sơn giúp đỡ tạo điều kiện cho suốt trình thực đề tài Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ mặt, động viên khuyến khích tơi q trình thực đề tài nghiên cứu Trong luận văn tốt nghiệp, khó tránh khỏi sai sót, mong nhận ý kiến đóng góp Thầy, Cơ để luận văn hoàn thiện tốt Một lần xin trân trọng cảm ơn./ Hà Nội, ngày … tháng … năm 2018 Tác giả luận văn Nguyễn Trọng Khanh ii download by : skknchat@gmail.com MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt vi Danh mục bảng vii Danh mục hình viii Trích yếu luận văn ix Thesis abstract xi Phần Mở đầu 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Phạm vi nghiên cứu 1.4 Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học thực tiễn 1.4.1 Những đóng góp đề tài 1.4.2 Ý nghĩa khoa học đề tài 1.4.3 Ý nghĩa thực tiễn đề tài Phần Tổng quan tài liệu 2.1 Cơ sở khoa học phát triển quỹ đất 2.1.1 Một số khái niệm liên quan đến phát triển quỹ đất 2.1.2 Vai trò phát triển quỹ đất 2.1.3 Các yếu tố chủ yếu tác động đến phát triển quỹ đất 2.2 Phát triển quỹ đất số nước giới 15 2.2.1 Úc 15 2.2.2 Hàn quốc 18 2.2.3 Trung quốc 21 2.3 Công tác phát triển quỹ đất việt nam 23 2.3.1 Chủ trương lập quỹ đất 23 2.3.2 Quy định pháp luật liên quan đến phát triển quỹ đất theo luật đất đai năm 2003 25 2.3.3 Quy định pháp luật liên quan đến phát triển quỹ đất theo luật đất đai năm 2013 28 2.3.4 Thực trạng phát triển quỹ đất việt nam 30 iii download by : skknchat@gmail.com Phần Nội dung phƣơng pháp nghiên cứu 32 3.1 Địa điểm nghiên cứu 32 3.2 Thời gian nghiên cứu 32 3.3 Đối tượng nghiên cứu 32 3.4 Nội dung nghiên cứu 32 3.4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thị xã từ sơn 32 3.4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất thị xã từ sơn 32 3.4.3 Thực trạng phát triển quỹ đất thị xã từ sơn 32 3.4.4 Ảnh hưởng công tác phát triển quỹ đất đến phát triển kinh tế - xã hội 32 3.4.5 Đề xuất số giải pháp phát triển quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội thị xã từ sơn 32 3.5 Phương pháp nghiên cứu 32 3.5.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp 32 3.5.2 Phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp 32 3.5.3 Phương pháp xử lý, phân tích tổng hợp số liệu 33 Phần Kết thảo luận .35 4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thị xã từ sơn 35 4.1.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên môi trường 35 4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 40 4.1.3 Đánh giá ảnh hưởng điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội đến việc phát triển quỹ đất thị xã từ sơn 42 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất thị xã từ sơn 43 4.2.1 Tình hình quản lý đất đai 43 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất thị xã từ sơn 45 4.2.3 Biến động đất đai thị xã từ sơn giai đoạn 2011 - 2017 46 4.3 Thực trạng phát triển quỹ đất thị xã từ sơn 49 4.3.1 Khái quát chung công tác phát triển quỹ đất thị xã từ sơn 49 4.3.2 Kết phát triển quỹ đất thị xã từ sơn 51 4.3.3 Một số yếu tố ảnh hưởng đến công tác phát triển quỹ đất thị xã từ sơn 62 4.4 Đánh giá ảnh hưởng công tác phát triển quỹ đất thị xã từ sơn 67 4.5 Đề xuất số giải pháp cho công tác phát triển quỹ đất thị xã từ sơn 71 4.5.1 Giải pháp sách 71 iv download by : skknchat@gmail.com 4.5.2 Giải pháp tài 72 4.5.3 Giải pháp quy hoạch 73 4.5.4 Giải pháp tổ chức thực 74 4.5.5 Nhóm giải pháp khác 74 Phần Kết luận kiến nghị .76 5.1 Kết luận 76 5.2 Kiến nghị 77 Tài liệu tham khảo 78 v download by : skknchat@gmail.com DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BCH Ban chấp hành CSHT Cơ sở hạ tầng CHXHCN Cộng hòa xã hội chủ nghĩa GPMB Giải phóng mặt NSNN Ngân sách Nhà nước KDC Khu dân cư KT-XH Kinh tế - xã hội PNN Phi nông nghiệp PTKT Phát triển kinh tế PTQĐ Phát triển quỹ đất QHSDĐ Quy hoạch sử dụng đất QL Quốc lộ QSDĐ Quyền sử dụng đất TCPTQĐ Tổ chức phát triển quỹ đất TĐC Tái định cư TL Tỉnh lộ TW Trung ương TTBĐS Thị trường bất động sản UBND Uỷ ban nhân dân vi download by : skknchat@gmail.com DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1 Biến động đất đai thị xã Từ Sơn giai đoạn 2011 - 2017 48 Bảng 4.2 Kết phát triển quỹ đất thị xã Từ Sơn giai đoạn 2011 - 2017 50 Bảng 4.3 Phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng khu dân cư thị xã Từ Sơn giai đoạn 2011 - 2017 51 Bảng 4.4 Phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng cơng trình nghiệp thị xã Từ Sơn giai đoạn 2011 - 2017 56 Bảng 4.5 Kết phát triển quỹ đất phục vụ sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp thị xã Từ Sơn giai đoạn 2011 - 2017 58 Bảng 4.6 Kết phát triển quỹ đất phục vụ mục đích cơng cộng thị xã Từ Sơn giai đoạn 2011 - 2017 60 Bảng 4.7 Ảnh hưởng nhóm yếu tố sách đến phát triển quỹ đất thị xã Từ Sơn 64 Bảng 4.8 Ảnh hưởng nhóm yếu tố tài đến phát triển quỹ đất thị xã Từ Sơn 66 Bảng 4.9 Ảnh hưởng nhóm yếu tố quy hoạch đến phát triển quỹ đất thị xã Từ Sơn 67 Bảng 4.10 Ảnh hưởng phát triển quỹ đất đến phát triển kinh tế - xã hội môi trường thị xã Từ Sơn 69 vii download by : skknchat@gmail.com DANH MỤC HÌNH Hình 2.1 Dịng chu chuyển quản lý, sử dụng đất 15 Hình 4.1 Sơ đồ vị trí thị xã Từ Sơn 35 viii download by : skknchat@gmail.com TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Trọng Khanh Tên luận văn: “Đánh giá thực trạng phát triển quỹ đất thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh” Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Tên sở đào tạo: Học viện Nơng nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu đề tài Đánh giá thực trạng công tác phát triển quỹ đất thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2011 - 2017 Đề xuất giải pháp tăng cường công tác phát triển quỹ đất địa bàn thị xã Từ Sơn Phƣơng pháp nghiên cứu đề tài - Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp: Thu thập tài liệu, số liệu thực trạng công tác phát triển quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh 12 xã, phường quan liên quan - Phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp: Điều tra thông tin với đối tượng hộ gia đình, tổ chức cán trực tiếp tham gia vào công tác phát triển quỹ đất thị xã Từ Sơn với tổng số phiếu điều tra 445 phiếu (385 phiếu hộ gia đình, 30 phiếu tổ chức, 30 phiếu cán bộ) - Phương pháp xử lý, phân tích tổng hợp số liệu: Sử dụng phần mềm EXCEL để phân tích thơng tin, tài liệu sơ cấp, tài liệu thứ cấp thu thập Sử dụng phương pháp phân tích định lượng định tính (thống kê mơ tả) để thống kê đặc tính đối tượng điều tra theo nhóm Thống kê theo vùng, theo nhóm đối tượng, tính trung bình trọng số, tần suất xuất hiện, … Sử dụng thang đo Likert (Likert, 1932) để đánh giá nhóm yếu tố tác động đến phát triển quỹ đất theo mức độ: Rất lớn, lớn, trung bình, nhỏ nhỏ Kết chính: - Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thị xã Từ Sơn; - Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất thị xã Từ Sơn giai đoạn 2011 - 2017; - Đánh giá thực trạng công tác phát triển quỹ đất thị xã Từ Sơn; - Ảnh hưởng công tác phát triển quỹ đất đến phát triển kinh tế - xã hội; - Đề xuất số giải pháp tăng cường công tác phát triển quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội thị xã Từ Sơn ix download by : skknchat@gmail.com 10 Chính phủ nước CHXHCNVN (2009) Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng năm 2009, quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, tái định cư Nhà nước thu hồi đất 11 Chính phủ nước CHXHCNVN (2010) Quyết định số 40/2010/QĐ-TTg ngày 12 tháng năm 2010 Thủ tướng Chính phủ việc ban hành Quy chế mẫu quản lý, sử dụng quỹ phát triển đất 12 Chính phủ nước CHXHCNVN (2014) Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 Chính phủ thi hành số điều Luật Đất đai năm 2013 13 Đào Cơng Hịa, Đào Trung Chính, Tơ Văn Đáp, Nguyễn Văn Hậu, Trần Thị Giang Hương, Đào Thị Thanh Lam, Trần Hồng Lĩnh, Phạm Văn Quý Trần Văn Toán (2007) Đề tài Nghiên cứu thực trạng đề xuất giải pháp hoàn thiện chế hoạt động tổ chức Trung tâm phát triển quỹ đất 14 Đỗ Thị Thanh Vân (2013) Đề tài Nghiên cứu thực trạng đề xuất giải pháp hồn thiện sách phát triển quỹ đất phục vụ đầu tư phát triển kinh tế, xã hội Việt Nam 15 Đỗ Thị Thanh Vân, Đào Trung Chính, Nguyễn Thanh Trà, Lưu Đức Khải, Nguyễn Thị Ngọc Lanh, Hoàng Thị Vân Anh Dương Văn Duy (2013) Nghiên cứu thực trạng đề xuất giải pháp hoàn thiện sách tạo quỹ đất phục vụ đầu tư phát triển kinh tế, xã hội Việt Nam Đề tài nghiên cứu khoa học cấp Bộ 16 Hồ Lam Trà, Hoàng Phương Anh Phạm Phương Nam (2016) Một số yếu tố ảnh hưởng đến công tác phát triển quỹ đất thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng Tạp chí Khoa học đất Việt Nam 49 tr 91-96 17 Hồ Lam Trà, Mai Thị Thùy Dương, Lê Văn Thơ (2016) Tác động công tác phát triển quỹ đất đến phát triển kinh tế - xã hội thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2010 - 2015 Tạp chí Nơng nghiệp Phát triển Nơng thơn, (21) tr 135-142 18 Hồ Lam Trà, Đoàn Ngọc Phương, Phan Văn Thọ, Phan Thị Thanh Huyền, Bùi Nguyên Hạnh Đỗ Tiến Thuấn (2016) Giá đất, tài đất đai sở lý luận thực tiễn Nhà xuất Nông nghiệp, Hà Nội 19 Nguyễn Đắc Nhẫn (2010) Đề tài Nghiên cứu đề xuất trình tự, nội dung phương pháp đánh giá môi trường chiến lược quy hoạch sử dụng đất 20 Phan Văn Thọ (2010) Chính sách tài đất đai hoạt động kinh doanh 79 download by : skknchat@gmail.com bất động sản Tổng hợp báo cáo khoa học Tổng cục Quản lý đất đai Hà Nội, tháng 10 năm 2010 tr 454 21 Phan Văn Thọ (2012) Nghiên cứu, đánh giá thực trạng, đề xuất mơ hình tổ chức quản lý đất đai cấp tỉnh, huyện góp phần đẩy mạnh thực kinh tế hóa ngành quản lý đất đai Bộ Tài nguyên Môi trường 22 Phan Văn Thọ, Nguyễn Văn Chiến, Ngô Văn Độ, Nguyễn Xuân Trọng, Nguyễn Văn Hiền, Nguyễn Tử Hoàng Tạ Thị Thu Hằng (2013) Nghiên cứu đề xuất chế, sách phân phối giá trị tăng thêm từ đất quy hoạch; chuyển mục đích sử dụng đất; đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng nhằm sửa đổi Luật Đất đai năm 2003 Đề tài nghiên cứu khoa học cấp Bộ Kỷ yếu đề tài nghiên cứu khoa học công nghệ lĩnh vực đất đai giai đoạn 2010-2015 tr 144-159 23 Phịng Tài ngun Mơi trường thị xã Từ Sơn (2011 - 2017) Báo cáo kết thống kê, kiểm kê đất đai năm 2011 - 2017 thị xã Từ Sơn 24 Phương Thảo (2013) Kinh nghiệm thu hồi đất số nước giới Trang thơng tin điện tử tổng hợp Ban Nội Trung ương 25 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1993) Luật Đất đai năm 1993 NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 26 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2003) Luật Đất đai năm 2003 NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 27 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013) Hiến pháp năm 2013 NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 28 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013) Luật Đất đai năm 2013 NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 29 Tơn Gia Hun Nguyễn Đình Bồng (2006) Quản lý đất đai thị trường bất động sản Nhà xuất Bản đồ Hà Nội 30 Tôn Gia Huyên (2010) Quy hoạch sử dụng đất Việt Nam thời kỳ cơng nghiệp hóa hội nhập Tổng hợp báo cáo khoa học Tổng cục Quản lý đất đai tháng 10 năm 2010 tr 74-82 31 Tổng cục Quản lý đất đai (2012) Báo cáo Dự án “Điều tra, đánh giá thực trạng để hoàn thiện Tổ chức phát triển quỹ đất góp phần phát triển kinh tế - xã hội Việt Nam” 32 Ủy ban nhân dân thị xã Từ Sơn (2017) Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội điều hành UBND thị xã năm 2017, phương hướng, nhiệm vụ năm 2018 80 download by : skknchat@gmail.com 33 Ủy ban nhân dân thị xã Từ Sơn (2017) Báo cáo tình hình thực cơng tác giải phóng mặt năm 2017, phương hướng, nhiệm vụ năm 2018 34 Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh (2013) Quyết định số 184/QĐ-UBND ngày 17 tháng năm 2013 việc quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất 05 năm (2011 - 2015) thị xã Từ Sơn 35 Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh (2016) Quyết định số 775/QĐ-UBND ngày 29 tháng 12 năm 2017 việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018 thị xã Từ Sơn 36 Vũ Văn Phúc (2013) Những vấn đề sở hữu, quản lý sử dụng đất đai giai đoạn Nhà xuất Chính trị Quốc gia - Sự thật, Hà Nội tr 23 II Tài liệu tiếng Anh: 37 Yuong A (1988) Land Resources Cambridge University press 38 FAO (1996) United Nations Land administration guidelines With Special reference to Countries in Transition, New York and Geneva 39 Jing Wang, Yongqi Chen, Xiaomei Shao, Yanyu Zhang, Yingui Cao (2012) Land use Policy, 2012, Vol.29 pp 737-749 40 Likert R (1932) A Technique for the Measurement of Attitudes, Archives of Psychology, 1932, Vol 140, No 55 New York University, USA 41 Thomas p and U Ferber (2005) Circular Flow Land Use Management: New Strategic, Planning and Instrumental Approaches for Mobilisation of Brownfields 42 Smyth A J and J Dumanski (1993) FESLM An International Framework for Evaluating Sustainable Land Management, World Soil Report 73, FAO - Rome 81 download by : skknchat@gmail.com BẢNG TỔNG HỢP KẾT QUẢ GPMB CÁC DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN THỊ XÃ TỪ SƠN TỪ NĂM 2011 ĐẾN 2017 Đơn vị tính: Ha Diện tích giải phóng bàn giao mặt (ha) Thực Luật Đất đai năm Thực Luật Đất đai năm 2003 (1) 2013 (2) Thời gian dự án bắt Diện tích STT đầu/ tháng dự án tháng Tên dự án Năm Năm Năm đầu Tổng Năm Năm Năm Tổng cuối 2011 2012 2013 năm (1) 2015 2016 2017 (2) năm 2014 2014 Dự án khởi công I 57,69 0,00 26,71 0,00 0,00 26,71 0,00 0,00 30,98 0,00 30,98 năm 2011 Xây dựng, kinh doanh hạ tầng khu đô thị 18,30 18,30 0,00 18,30 dịch vụ VSIP Bắc Ninh xã Phù Chẩn Xây dựng trường Đại 0,00 30,98 30,98 30,98 học Kinh Bắc Mở rộng khu lưu 8,41 8,41 0,00 8,41 niệm Nguyễn Văn Cừ Dự án khởi công II 170,53 0,00 17,86 55,81 1,33 75,00 4,24 16,42 2,46 30,92 54,04 năm 2012 Xây dựng đường giao thông từ TL277 vào khu lưu niệm cố Tổng 0,00 0,00 18,52 Bí thư Nguyễn Văn Cừ, thị xã Từ Sơn 82 download by : skknchat@gmail.com DT dự Số hộ DT DT kiến dân/tổ hoàn chƣa GPMB chức thành hồn Ghi có đất GPMB thành thời bị thu (1+2) GPMB gian hồi tới 57,69 0,00 18,30 0,00 652 30,98 0,00 673 8,41 0,00 128 129,04 41,49 0,00 18,52 0,00 0,00 1,453 100,00% Đã hoàn thành Đã hoàn thành Đã hoàn thành 3,031 75,67% Chủ đầu tư dừng triển 698 khai dự án chưa có KP Xây dựng cải tạo, nâng cấp TL277 đoạn từ Đồng Kỵ đến khu lưu niệm cố Tổng Bí thư Nguyễn Văn Cừ, thị xã Từ Sơn (đợt - xã Phù Khê) Xây dựng cải tạo, nâng cấp TL295B (giai đoạn 2-đợt 1) đất nông nghiệp qua xã Tương Giang phường Đồng Nguyên Xây dựng cải tạo, nâng cấp TL277 đoạn từ Đồng Kỵ đến khu lưu niệm cố Tổng Bí thư Nguyễn Văn Cừ, thị xã Từ Sơn (đợt phường Đồng Kỵ) Bổ sung xây dựng đường TL295 Cầu Nét - Từ Sơn Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị dịch vụ Từ Sơn, thị xã Từ Sơn 7,00 7,00 7,00 0,00 7,00 0,00 119 Đã hoàn thành 5,81 5,81 5,81 0,00 5,81 0,00 234 Đã hoàn thành 0,32 0,32 0,32 0,00 0,32 0,00 Đã hoàn thành 1,65 1,65 1,65 0,00 1,65 0,00 18 Đã hoàn thành 91,70 35,68 0,76 36,44 2,69 6,96 1,94 20,70 32,29 68,73 22,97 83 download by : skknchat@gmail.com Chủ đầu tư dừng triển khai Đồng 1192 Nguyên 446 hộ, DT 22,97ha Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu thể thao, trường học, cơng trình cơng cộng khu đô thị phường Đồng Kỵ 40,63 18,31 0,57 18,88 1,55 9,46 0,52 10,22 21,75 40,63 0,00 731 Đã hồn thành Đường Cầu Tó Nguyễn Văn Cừ 1,82 1,82 1,82 0,00 1,82 0,00 Đã hoàn thành - Xây dựng chùa Nhân Thọ, phường Đông Ngàn Tu bổ đê Ngũ Huyện Khê đoạn từ K1+800 đến K2+325, K5+550 10 đến K6+350, K6+375 đến K7+475 K7+00 đến K8+072, thị xã Từ Sơn Dự án khởi công III năm 2013 Xây dựng HTKT khu nhà xã Phù Khê tạo vốn đối ứng dự án cải tạo, nâng cấp TL277 đoạn qua xã Phù Khê đến khu lưu niệm Nguyễn Văn Cừ, kiên cố hóa đê sông Ngũ 0,18 0,18 0,18 0,00 0,18 0,00 Đã hoàn thành 2,90 2,90 2,90 0,00 2,90 0,00 35 Đã hoàn thành 14,12 0,00 2,58 0,00 0,16 2,74 16,86 8,88 8,88 882 65,50% 6,18 Cịn 255 hộ thơn Phù Khê 542 Đông chưa nhận tiền 25,74 15,76 0,00 0,00 14,12 0,00 9,58 9,58 0,00 84 download by : skknchat@gmail.com 9,58 6,18 Huyện Khê trạm bơm Đồng Bèo Xây dựng khu nhà ở, thương mại dịch vụ phường Trang Hạ tạo vốn đối ưng hoàn trả chi phí đầu tư xây dựng Nhà máy nước mặt Bắc Ninh theo hình thức hợp đồng BT (Cơng ty Long Phương) Khu nhà kết hợp thương mại, dịch vụ phường Đông Ngàn (Công ty Long Phương) Xây dựng kinh doanh hạ tầng khu dịch vụ thương mại làng nghề, bãi đỗ xe, bãi gỗ phường Đồng Kỵ (cơng ty Việt Tồn) Trường cao đẳng cơng nghiệp Hưng Yên 1,46 1,46 1,46 0,00 1,46 0,00 Đã hoàn thành 0,37 0,37 0,37 0,00 0,37 0,00 Đã hoàn thành 0,00 5,44 2,14 2,14 2,14 2,58 0,16 2,74 2,74 2,70 0,00 2,14 0,00 85 download by : skknchat@gmail.com 2,70 Chi trả tiền từ năm 2013 216 đến tạm dừng 103 Đã hoàn thành IV Xây dựng cải tạo, nâng cấp TL295B (giai đoạn 2-đợt 2) qua phường Đồng Nguyên Xây dựng hệ thống thoát nước khu Xuân Thụ, phường Đồng Nguyên Dự án khởi công năm 2014 Khu nhà đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn xây dựng CSHT phường Trang Hạ Xây dựng khu nhà kết hợp thương mại, dịch vụ để hồn trả chi phí đầu tư xây dựng nhà máy nước mặt thành phố Bắc Ninh theo hình thức hợp đồng BT, phường Trang Hạ Công ty Long Phương Xây dựng khu thương mại dịch vụ làng nghề xã Phù Khê - Công ty 0,43 0,43 0,43 0,00 0,43 0,00 Đã hoàn thành 0,14 0,14 0,14 0,00 0,14 0,00 17 Đã hoàn thành 32,41 0,00 0,00 0,00 0,00 23,71 0,00 8,70 0,00 32,41 32,41 0,00 12,84 0,00 12,84 12,84 12,84 0,00 326 Đã hoàn thành 0,35 0,00 0,35 0,35 0,35 0,00 Đã hoàn thành 7,37 0,00 7,37 7,37 7,37 0,00 210 Đã hoàn thành 0,00 86 download by : skknchat@gmail.com 0,00 921 100,00% TNHH Thành Hưng V Xây dựng đường vào khu thương mại dịch vụ làng nghề Anh Cúc, xã Hương Mạc Xây dựng hạ tầng khu đất khu phố Nguyễn Giáo, phường Đồng Nguyên, thị xã Từ Sơn để đấu giá quyền sử dụng đất Đường TL277 từ thị xã Từ Sơn thị trấn Chờ huyện Yên Phong (đợt 1) Xây dựng khu trung tâm phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn (giai đoạn 1) Xây dựng Trạm y tế phường Đồng Nguyên, thị xã Từ Sơn Dự án khởi công năm 2015 0,29 0,00 0,29 0,29 0,29 0,00 Đã hoàn thành 0,11 0,00 0,11 0,11 0,11 0,00 Đã hoàn thành 8,70 0,00 8,70 8,70 0,00 281 Đã hoàn thành 2,26 0,00 2,26 2,26 2,26 0,00 76 Đã hoàn thành 0,49 0,00 0,49 0,49 0,49 0,00 19 Đã hoàn thành 3,68 0,00 0,00 0,51 0,00 0,51 4,19 0,00 4,19 0,00 0,00 3,68 0,00 8,70 87 download by : skknchat@gmail.com 0,00 202 100,00% VI Khu đấu giá đất Tam Sơn Xây dựng khu nhà xã Phù Khê toán cho dự án cải tạo, nâng cấp TL277 đoạn qua xã Phù Khê đến khu lưu niệm cố Tổng Bí thư Nguyễn Văn Cừ HTKT khu Đồng Bèo (đợt 1) Xây dựng HTKT khu đất tái định cư phục vụ GPMB TL295B đất đối ứng dự án TL295B phường Đình Bảng Dự án khởi công năm 2016 Xây dựng HTKT khu dân cư dịch vụ Dương Lôi Đầu tư kinh doanh HTKT cụm công nghiệp làng nghề khu nhà kết hợp dịch vụ thương mại xã Hương Mạc 0,54 0,54 0,54 0,00 0,54 0,00 28 Đã hoàn thành 3,14 3,14 3,14 0,00 3,14 0,00 173 Đã hoàn thành 0,51 0,51 0,00 Đã hoàn thành 0,00 0,51 72,93 7,61 7,22 0,00 0,00 0,00 0,00 0,51 0,00 0,00 3,04 46,81 2,60 52,45 52,45 20,48 20,48 1,963 71,92% 0,00 0,00 7,61 3,12 7,61 3,12 88 download by : skknchat@gmail.com 7,61 3,12 Đã hồn thành 0,00 136 4,10 Cịn 81 hộ chưa nhận tiền 213 (Đồng Hương 68 hộ, Mai 4,10 Động 13 hộ) (Công ty Dabaco) Xây dựng HTKT khu nhà tái định cư GPMB thực dự án đầu tư xây dựng TL295B, phường Đình Bảng Xây dựng khu nhà đấu giá quyền sử dụng đất phường Đình Bảng Xây dựng HTKT khu tái định cư GPMB thực dự án đầu tư xây dựng TL295B phường Đồng Nguyên xã Tương Giang Nhà văn hóa khu phố Tân Lập HTKT quỹ đất đấu giá QSDĐ tạo vốn xây dựng Nhà văn hóa khu phố Tân Lập Xây dựng đường dây 500/220kV Hiệp Hịa-Đơng Anh-Bắc 0,12 0,00 0,12 0,12 0,12 0,00 Đã hoàn thành 2,60 0,00 2,60 2,60 2,60 0,00 48 Đã hoàn thành 2,11 0,00 2,11 2,11 2,11 0,00 167 Đã hoàn thành 0,57 0,00 0,57 0,57 0,57 0,00 Đã hoàn thành 0,19 0,00 0,19 0,19 0,19 0,00 32 Đã hoàn thành 89 download by : skknchat@gmail.com Ninh (đợt 1) Mở rộng nhà máy xử lý nước thải Xây dựng HTKT khu nhà phường Đình Bảng, để khai thác giá trị quyền sử dụng đất hồn trả chi phí đầu tư xây dựng hệ thống xử lý nước thải thị xã Từ Sơn Xây dựng HTKT khu nhà để đấu giá 10 quyền sử dụng đất tạo vốn nhà văn hóa khu phố Đền Rồng Xây dựng đường giao 11 thông nông thôn xã Tam Sơn Xây dựng bãi đỗ xe 12 tĩnh phường Tân Hồng Xây dựng mở rộng 13 Trụ sở công an thị xã Từ Sơn 0,77 6,27 0,00 0,77 0,00 6,04 0,77 6,04 0,77 6,04 0,00 0,23 0,23 Đã hồn thành 66 Cịn 02 hộ chưa nhận tiền 28 Còn hộ bà Đỗ Thị Dục 139,2m2 đất lấn chiếm 1,96 0,00 1,95 1,95 1,95 0,01 0,05 0,00 0,05 0,05 0,05 0,00 Đã hoàn thành 2,10 0,00 1,70 0,40 2,10 2,10 0,00 68 Đã hoàn thành 0,27 0,00 0,27 0,27 0,00 Đã hoàn thành 0,27 90 download by : skknchat@gmail.com 0,01 Xây dựng mở rộng Trường Cao đẳng 14 Thủy sản (giai đoạn 2) phường Đình Bảng Xây dựng Trường 15 Tiểu học Châu Khê phường Châu Khê Xây dựng đường vào hạ tầng thiết yếu 16 khu sân vận động, khu trung tâm thể dục thể thao thị xã Từ Sơn 17 Xây dựng sở trường Đại học Luật Trạm biến áp 110kV Hanaka nhánh rẽ Đường TL277 từ thị xã Từ Sơn thị trấn Chờ huyện Yên 19 Phong (đợt 2) đoạn qua phường Trang Hạ Dự án 18: XD Công trình giao thơng 18 2,77 0,00 1,33 0,00 6,48 0,00 2,77 2,77 0,00 45 Đã hoàn thành 1,33 1,33 1,33 0,00 41 Đã hoàn thành 6,48 6,48 6,48 0,00 157 Đã hoàn thành 2,77 27,89 0,00 11,75 11,75 11,75 16,14 16,14 0,60 0,00 0,60 0,60 0,60 0,00 1,60 0,00 1,60 1,60 1,60 0,00 91 download by : skknchat@gmail.com 1, Đợt triển 833 khai (cịn 577 hộ) Đã hồn 43 thành 37 Đã hoàn thành Xây dựng trung tâm thương mại cửa 20 hàng kinh doanh xăng dầu phường Đồng Nguyên Dự án khởi công VII năm 2017 Xây dựng HTKT khu nhà Hương Mạc để tạo vốn hồn trả kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống xử lý nước thải thị xã Từ Sơn Xây dựng HTKT khu đô thị phường Đình Bảng (khu mở rộng) tạo vốn đối ứng hồn trả kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống xử lý nước thải thị xã Từ Sơn Đầu tư xây dựng Trung tâm mua bán nguyên liệu nông lâm sản, phường Đình Bảng-CT Nhất Trí Thành (đợt 1) 0,00 0,42 12,92 0,00 0,00 0,00 0,00 0,42 0,42 0,42 0,00 0,00 0,00 0,00 7,96 3,40 11,36 11,36 1,56 1,56 20 Đã hoàn thành 437 87,93% Đã hoàn thành (Cưỡng 230 chế 03 hộ, DT 794,5m2) 9,02 0,00 7,96 1,06 9,02 9,02 0,00 0,67 0,00 0,67 0,67 0,67 0,00 Đã hoàn thành 0,58 0,00 0,58 0,58 0,58 0,00 Đã hoàn thành 92 download by : skknchat@gmail.com 58 Xây dựng đường dây 500/220kV Hiệp Hịa-Đơng Anh-Bắc Ninh (đợt 2) Xây dựng trụ sở chi nhánh trung tâm PTQĐ chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thị xã Từ Sơn Xây dựng bãi đỗ xe chợ ngồi trời phường Đơng Ngàn Xây dựng, khai thác, quản lý chợ Tiêu, xã Tương Giang Tổng cộng (58 dự án) 0,89 0,00 0,89 0,89 0,89 0,00 43 Đã hoàn thành 0,20 0,00 0,20 0,20 0,20 0,00 10 Đã hoàn thành 0,86 0,00 0,00 0,00 0,86 0,86 44 Đang chi trả tiền 0,70 0,00 0,00 0,00 0,70 0,70 107 Đang chi trả tiền 376,41 0,00 44,57 73,61 1,33 119,51 27,95 22,04 97,42 37,08 184,49 304,00 72,41 30,92 8,889 93 download by : skknchat@gmail.com ... TIÊU NGHIÊN CỨU - Đánh giá thực trạng phát triển quỹ đất thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh - Đề xuất số giải pháp nhằm tăng cường công tác phát triển quỹ đất thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh 1.3 PHẠM VI... hội thị xã Từ Sơn 3.4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất thị xã Từ Sơn 3.4.3 Thực trạng phát triển quỹ đất thị xã Từ Sơn 3.4.4 Ảnh hưởng công tác phát triển quỹ đất đến phát triển kinh tế - xã hội... Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Bắc Ninh, Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất thị xã Từ Sơn, Phịng Tài ngun Mơi trường thị xã Từ Sơn, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Từ Sơn, cơng