(LUẬN văn THẠC sĩ) đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất khu quy hoạch đô thị mới an vân dương, tỉnh thừa thiên huế

i LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành luận văn tơi xin bày tỏ lịng biết ơn chân thành sâu sắc tới TS Trần Thanh Đức trực tiếp hướng dẫn, bảo tận tình đóng góp nhiều ý kiến quý báu, tạo điều kiện thuận lợi cho suốt thời gian thực luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu Trường Đại học Nơng lâm Huế, Phịng Đào tạo sau Đại học, quý thầy cô giáo khoa Tài nguyên đất Môi trường nông nghiệp tạo điều kiện thuận lợi giúp tơi hồn thành chương trình học tập nghiên cứu Đồng thời xin gửi lời cảm ơn tới lãnh đạo anh chị em cán bộ, công nhân viên chức Ban quản lý phát triển khu đô thị tỉnh Thừa Thiên Huế, Ủy ban nhân dân thị xã Hương Thủy toàn thể hộ dân hai dự án dự án đường 56m nối từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Thủy Dương - Thuận An dự án đường trung tâm mặt cắt 100m khu A giúp đỡ tạo điều kiện cho tơi q trình thực để tài Tơi xin bày tỏ lịng cảm ơn sâu sắc đến người thân gia đình, bạn bè ln sát cánh động viên giúp đỡ mặt trình học tập thực luận văn Mặc dù cố gắng trình thực hiện, kiến thức nhiều hạn chế, thời gian tư liệu tham khảo có hạn nên luận văn chắn khơng tránh khỏi thiếu sót Tơi mong nhận ý kiến đóng góp quý báu, bổ sung quý thấy cô bạn học để luận văn hoàn chỉnh Xin chân thành cảm ơn! Huế, tháng năm 2015 Tác giả luận văn Võ Thị Ngọc Bích download by : skknchat@gmail.com PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma ii LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình khác Các thông tin kế thừa từ tài liệu khác trích dẫn rõ ràng, đầy đủ luận văn Huế, ngày tháng năm 2015 Tác giả luận văn Võ Thị Ngọc Bích download by : skknchat@gmail.com PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma iii MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i LỜI CAM ĐOAN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT v DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU vi DANH MỤC BIỂU ĐỒ vii DANH MỤC HÌNH ẢNH vii MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Mục đích/mục tiêu chung đề tài Yêu cầu Ý nghĩa khoa học thực tiễn Ý nghĩa khoa học .2 Ý nghĩa thực tiễn .2 Chương TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở lý luận .3 1.1.1 Khái quát đất đai 1.1.2 Giá đất vai trò giá đất 1.1.3 Thu hồi đất 1.1.4 Bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất .12 1.1.5 Các khái niệm liên quan đến công tác quản lý Nhà nước đất đai 20 1.1.6 Căn pháp lý 26 1.2 Cơ sở thực tiễn 26 1.2.1 Thực trạng sách liên quan đến cơng tác thu hồi đất số nước giới 26 1.2.2 Thực trạng sách liên quan đến cơng tác thu hồi đất Việt Nam 29 1.2.3 Đánh giá chung thực trạng sách thu hồi đất, bồi thường, hổ trợ tái định cư số nước giới 31 1.3 Các cơng trình nghiên cứu liên quan 32 1.3.1 Dự án “Đánh giá ảnh hưởng việc thu hồi đất, giải phóng mặt tới sinh kế người dân dự án xây dựng khu đô thị quận Hải An, thành phố Hải Phòng” 32 download by : skknchat@gmail.com PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma iv 1.3.2 Dự án “Đánh giá thực trạng công tác thu hồi, bồi thường, giải phóng mặt dự án xây dựng tuyến đường nối tiếp đường HN2 qua nhà máy quy chế Từ Sơn đến TL 287 thuộc địa phận thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh” 33 Chương MỤC TIÊU, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .36 2.1 Mục tiêu nghiên cứu .36 2.2 Đối tượng nghiên cứu .36 2.3 Phạm vi nghiên cứu 36 2.4 Nội dung nghiên cứu 36 2.5 Phương pháp nghiên cứu 36 2.5.1 Phương pháp thu thập số liệu 36 2.5.2 Phương pháp xử lý số liệu 37 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 38 3.1 Khái quát địa bàn nghiên cứu 38 3.1.1 Quá trình hình thành 38 3.1.2 Hiện trạng sử dụng đất vùng nghiên cứu 40 3.1.3 Đánh giá chung 45 3.2 Đánh giá thực trạng công tác thu hồi, bồi thường hỗ trợ tái định cư khu A, khu quy hoạch đô thị An Vân Dương 46 3.2.1 Dự án đường 56m nối từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Thủy DươngThuận An .46 3.2.2 Đường trung tâm mặt cắt 100m khu A 55 3.2.3 Đánh giá chung 65 3.3 Ảnh hưởng công tác thu hồi đất đến đời sống người dân 67 3.3.1 Tác động đến lao động, việc làm thu nhập .67 3.3.2 Tài sản sở hữu 68 3.3.3 Phát triển cơng trình sở hạ tầng 70 3.3.4 Cảnh quan môi trường 70 3.4 Đề xuất số giải pháp công tác thu hồi, quản lý sử dụng đất hợp lý, bền vững 71 Chương KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .73 Kết luận 73 Kiến nghị .74 TÀI LIỆU THAM KHẢO .75 download by : skknchat@gmail.com PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma v DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT STT Chữ viết tắt Cụm từ viết tắt BTHT&TĐC Bồi thường hỗ trợ tái định cư CP Chính phủ Dự án Dự án Đường 56m nối từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Thủy Dương- Thuận An Dự án Dự án đường trung tâm mặt cắt 100m khu A ĐVT Đơn vị tính GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GPMB Giải phóng mặt HĐBT Hội đồng bồi thường HTXNN Hợp tác xã Nông nghiệp 10 KT-XH Kinh tế xã hội 11 NĐ-CP Nghị định - Chính phủ 12 QSDĐ Quyền sử dụng đất 13 TC&KH Tài kế hoạch 14 TĐC Tái định cư 15 TK Tài khoản 16 TNMT Tài nguyên Môi trường 17 UBND Ủy ban nhân dân download by : skknchat@gmail.com PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma vi DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Bảng 3.1 Tổng hợp trạng đất đai khu A khu đô thị An Vân Dương tỉnh Thừa Thiên Huế .41 Bảng 3.2 Các đối tượng bồi thường dự án 49 Bảng 3.3 Tổng mức đền bù dự án đường 50 Bảng 3.4 Tổng hợp ý kiến người dân giá bồi thường đất nông nghiệp dự án 151 Bảng 3.5 Tổng giá trị bồi thường dự án 51 Bảng 3.6 Tổng hợp ý kiến dân giá bồi thường đất tài sản gắn liền với đất dự án 52 Bảng 3.7 Các loại hình hỗ trợ dự án 54 Bảng 3.8 Kết điều tra sách hỗ trợ dự án .54 Bảng 3.9 Các đối tượng bồi thường không bồi thường dự án 57 Bảng 3.10 Tổng hợp đơn giá bồi thường đất dự án .58 Bảng 3.11 Tổng hợp ý kiến người dân giá bồi thường đất dự án .59 Bảng 3.12 Tổng hợp ý kiến người dân giá bồi thường tài sản gắn liền với đất dự án .60 Bảng 3.13 Chênh lệch diện tích hộ gia đình dự án 60 Bảng 3.14 Các loại hình hỗ trợ dự án 62 Bảng 3.15 Kết điều tra sách hỗ trợ dự án 63 Bảng 3.16 Tổng hợp kết điều tra xác định ý kiến thực dự án 66 Bảng 3.17 Thay đổi cấu ngành nghề lao động người dân trước sau bị thu hồi đất 67 Bảng 3.18 Thay đổi việc làm người dân trước sau bị thu hồi đất .67 Bảng 3.19 Kết điều tra phương thức sử dụng tiền bồi thường hộ dân 68 Bảng 3.20 Thay đổi kinh tế hộ dân sau bị thu hồi đất .69 Bảng 3.21 Tiếp cận sở hạ tầng, phúc lợi xã hội hộ dân sau bị thu hồi 70 download by : skknchat@gmail.com PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma vii DANH MỤC BIỂU ĐỒ Biểu đồ 3.1 Cơ cấu sử dụng đất khu A, khu quy hoạch đô thị An Vân Dương 40 Biểu đồ 3.2 Mức độ quan trọng hỗ trợ thủ tục hành 48 DANH MỤC HÌNH ẢNH Hình 3.1 Sơ đồ vị trí khu đô thị An Vân Dương 39 download by : skknchat@gmail.com PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Ngày đất nước ta tiến hành công đổi kinh tế, cơng nghiệp hóa-hiện đại hóa đất nước, nhiều dự án đầu tư khu công nghiệp, nhà máy, khu đô thị mới, khu dân cư triển khai xây dựng cách mạnh mẽ Tuy nhiên, để thực nhiệm vụ mang tính khả thi mặt đất đai nhân tố quan trọng, định đến hiệu cơng tác đầu tư nhà đầu tư nước Thành phố Huế- thành phố loại 1, trực thuộc tỉnh, trung tâm kinh tế- trị văn hóa-xã hội tỉnh, thành phố định hướng thuộc hệ thống đô thị cấp quốc gia, nằm vùng kinh tế trọng điểm miền Trung Hoà nhịp với phát triển chung đất nước, thành phố Huế có bước phát triển mạnh mẽ nhằm phát triển sở hạ tầng kỹ thuật, mở rộng hồn thiện khơng gian thị, với cơng tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, điều kiện tiên hàng đầu để triển khai thực dự án Khu đô thị An Vân Dương với quy mô gần 1700ha quy hoạch phát triển đô thị trung tâm gồm khu A, B, C, D Trong có trung tâm thị thương mại dịch vụ, trung tâm văn hố thể dục thể thao giải trí, trung tâm thương mại du lịch, trung tâm hành công cộng thành phố Huế Khu A nằm phía Nam khu thị mới, bao quanh khu B, đô thị đô thị Đơng Nam Thủy An Khu A có vị trí thuận lợi khu khác quan tâm xây dựng phát triển nhằm thu hút nhà đầu tư khu vực Để xây dựng trung tâm thị nói địi hỏi cơng tác thu hồi đất, giải phóng mặt phải ln trọng đẩy mạnh từ việc xây dựng sách đến tổ chức máy triển khai thực Cơng tác thu hồi, giải phóng mặt khơng tìm hướng phù hợp với thực trạng sử dụng đất mà đưa giải pháp nhằm khắc phục khuyết điểm Từ lý trên, cho phép trường Đại học Nông Lâm Huế hướng dẫn giảng viên TS.Trần Thanh Đức, tiến hành thực đề tài: “Đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất khu quy hoạch đô thị An Vân Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế” Mục đích/mục tiêu chung đề tài Đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất, từ đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác thu hồi tạo điều kiện phát triển sở hạ tầng phục vụ cho trình thị hóa download by : skknchat@gmail.com PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma Yêu cầu - Đề tài thực theo đề cương nghiên cứu thông qua; - Số liệu điều tra nghiên cứu phải đảm bảo tính thống nhất, cập nhật, tin cậy xác; - Thực phương pháp nghiên cứu đúng, thu thập số liệu đầy đủ với nhận xét khách quan cán hộ gia đình có liên quan đến vùng nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn Ý nghĩa khoa học Đề tài thực nhằm làm rõ thành công tồn cơng tác thu hồi đất Từ rút học kinh nghiệm cho dự án có liên quan tương lai Kết nghiên cứu đề tài góp phần làm tài liệu tham khảo cho nhà nghiên cứu sinh viên chuyên ngành quản lý đất đai Ý nghĩa thực tiễn Kết nghiên cứu đề tài giúp cho cấp quyền địa phương rút học kinh nghiệm để thực công tác thu hồi đất cách nhanh chóng hợp lý dự án Đồng thời, đem lại cho người dân hiểu biết định sách thu hồi đất nói riêng điều luật khác nói chung download by : skknchat@gmail.com PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma Chương TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở lý luận 1.1.1 Khái quát đất đai a Khái niệm đất đai Đất đai mặt thuật ngữ khoa học hiểu theo nghĩa rộng sau: “Đất đai diện tích cụ thể bề mặt trái đất bao gồm tất yếu tố cấu thành môi trường sinh thái bề mặt như: khí hậu bề mặt, thổ nhưỡng, dạng địa hình, mặt nước, lớp trầm tích sát bề mặt với nước ngầm khống sản lịng đất, tập đoàn động thực vật, trạng thái định cư người, kết người khứ để lại hồ chứa nước, đường sá nhà cửa, ….” [19] Đất đai vạt đất xác định mặt địa lý, phần diện tích bề mặt trái đất với thuộc tính tương đối ổn định thay đổi có tính chất chu kỳ dự đốn mơi trường bên trên, bên trong, bên khơng khí, loại đất, điều kiện địa chất, thủy văn, động thực vật, hoạt động từ trước người, chừng mực mà thuộc tính có ảnh hưởng đáng kể đến việc sử dụng vạt đất người tương lai [8] Đất đai diện tích cụ thể mặt trái đất bao gồm tất cấu thành môi trường sinh thái bề mặt như: khí hậu, bề mặt, thổ nhưỡng, dạng địa hình, mặt nước, lớp trầm tích sát bề mặt với nước ngầm khống sản lịng đất, tập đồn động thực vật, trạng thái định cư người, kết người khứ để lại (san nền, hồ chứa nước hay hệ thống tiêu thoát nước, đường xá, nhà cửa ) (Hội nghị quốc tế Môi trường Rio de Janerio, Brazil, 1993) [15] Như đất đai khoảng khơng gian có giới hạn theo chiều thẳng đứng (gồm khí hậu bầu khí quyển, lớp đất phủ bề mặt, thảm thực vật, động vật, nước mặt, nước ngầm tài nguyên khống sản lịng đất) theo chiều ngang mặt đất (là kết hợp thổ nhưỡng, địa hình, thủy văn nhiều thành phần khác) giữ vai trò quan trọng có ý nghĩa to lớn hoạt động sản xuất sống xã hội loài người [15] Từ định nghĩa trên, đất đai hiểu vùng đất có vị trí cụ thể, có ranh giới có thuộc tính tổng hợp yếu tố tự nhiên kinh tế xã hội địa hình, khí hậu, thổ nhưỡng, địa chất, thủy văn, động thực vật hoạt động sản xuất người download by : skknchat@gmail.com PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 88 23 24 25 26 27 Lê Ngọc Ngộ Mộ đất >3năm 1,800,000 mộ 2.0 900,000 Nguyễn Thái Mộ đất >3năm 2,700,000 mộ 3.0 900,000 Đoàn Lang Mộ đất >3năm mộ 3.0 900,000 mộ 2.0 900,000 29 30 mộ 3.0 900,000 Mộ đất >3năm, thành xếp đá khan mộ 1.0 900,000 900,000 Thành xếp đá khan m3 5.2 200,000 1,040,000 Ngô Văn Thạnh Mộ om nhỏ >3năm 600,000 mộ 2.0 300,000 Nguyễn Lượng - Nguyễn Thị Huê Mộ đất >3năm 33 mộ 2.0 900,000 01.Mộ đất >3năm, DK=5,5m mộ 1.0 900,000 900,000 Phần DT mộ đất tính trội m2 14.7 50,000 735,000 02.Mộ đất >3năm mộ 4.0 900,000 3,600,000 2,375,000 Mộ đất >3năm, DK=7,0m mộ 1.0 900,000 900,000 Phần DT mộ đất tính trội m2 29.5 50,000 1,475,000 Lê Thanh Liêm Mộ đất >3năm 1,800,000 mộ 2.0 900,000 36 mộ 1.0 900,000 Lê Tất Hạnh - Hồ Thị Bé Mộ đất >3năm 1,800,000 900,000 Thương Mộ đất >3năm 35 1,800,000 5,235,000 Nguyễn Hữu Thúi - Nguyễn Thị 34 600,000 1,800,000 Châu Thị Nuôi 32 2,700,000 1,940,000 Đặng Tấn Dũng 31 1,800,000 2,700,000 Trương Thị Mai 28 2,700,000 1,800,000 Hồ Thơng Mộ đất >3năm 2,700,000 2,700,000 Nguyễn Thị Hịa Mộ đất >3năm 1,800,000 900,000 900,000 mộ 1.0 900,000 Ngô Văn Tranh download by : skknchat@gmail.com 900,000 900,000 PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 89 Mộ đất >3năm mộ 1.0 900,000 Hồ Thị Quýt - Hồ Văn Đổng 01.Mộ xây bo tròn thường, 37 38 39 40 900,000 4,920000 mộ 1.0 1,900,000 1,900,000 Phần DT tính trội m2 5.2 100,000 520,000 Phần xếp đá khan m3 8.0 200,000 1,600,000 02.Mộ đất >3năm mộ 1.0 900,000 900,000 DT=3,14*2,7*2,7/4=5,7m2 Lê Ngọc Lững 1,800,000 Mộ đất >3năm mộ 2.0 900,000 Nguyễn Hữu Thanh - Trần Thị Vui Mộ đất >3năm 1,800,000 mộ 2.0 900,000 Lê Văn Thuận - Nguyễn Thị Gái Mộ xây bo nhỏ tương tự mộ chí 1,800,000 1,800,000 1,200,000 mộ 1.0 1,200,000 Lê Ngọc Thuyên 1,200,000 13,639,000 Mộ xây lăng kèo ngựa thường, thành 41 đá, móng đá, d=0,33; h=1,2; - DT=3,75*4,3+1,85*1,6=19,1m2 Bồi thường phần cất bốc di chuyển mộ 1.0 900,000 900,000 Bồi thường phần kiến trúc lăng mộ m2 19.1 667,000 12,739,000 Lê Ngọc Một 42 5,060,000 01.Mộ đất >3 năm, thành xếp đá khan mộ 1.0 900,000 900,000 Phần xếp đá khan m3 7.3 200,000 1,460,000 02.Mộ đất >3năm mộ 3.0 900,000 2,700,000 Lê Văn Thái 14,064,000 Mộ xây lăng đôi chữ nhật thường, 43 thành đá, móng đá, d=0,41; h=0,9; - DT=3,5*4=14m2 Bồi thường phần cất bốc di chuyển mộ 2.0 900,000 1,800,000 Bồi thường phần kiến trúc lăng mộ m2 14.0 876,000 12,264,000 Tổng download by : skknchat@gmail.com 109,608,000 PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 90 Phụ lục TỔNG MỨC ĐỀN BÙ DỰ ÁN ĐƯỜNG TRUNG TÂM MẶT CẮT 100M KHU A ĐVT: đồng Stt I II Đối tượng bị ảnh hưởng Đvt Khối lượng Đơn giá GIÁ TRỊ VỀ ĐẤT Đất ở, loại đường 5C, VT4 đường Tôn Thất Cảnh, từ đường Hồng Quốc Việt đến cầu Nhất Đơng Đất nông nghiệp GIÁ TRỊ VỀ TÀI SẢN, VẬT KIẾN TRÚC … Thành tiền 12,377,161,000 m2 2517,97 600,000 1,510,784,000 m2 269134,53 40,000 10,866,377,000 2,911,560,000 Đường bê tông m2 800 341,000 272,800,000 Mương bê tông dẫn nước Đào đắp kênh mương dẫn nước Nhà cấp 4, tường gạch, mái ngói, gạch men khơng có khu phụ nhà, tường dày >15 ÷ 22cm Nhà cấp 4, tường gạch, mái ngói, gạch men có khu phụ nhà, tường dày >15 ÷ 22cm Mái che khung bê tơng, lợp tôn md 400 188,000 75,200,000 m3 500 28,000 14,000,000 m2 964 1,181,000 1,117,408,000 m2 799 1,281,000 1,023,050,000 m2 264 709,000 Sân xi măng m2 522 90,000 46,980,000 Trụ cổng có giàn hoa m3 63 917,000 57,771,000 Trụ cổng khơng có giàn hoa m3 105 737,000 77,385,000 10 Hàng rào xây gạch dày 22cm m2 132 222,000 29,304,000 11 Hàng rào xanh m2 25 21,000 525,000 đ/m2 2280,5 2,000 4,561,000 m2 900 6,000 5,400,000 12 Lúa 13 Rau muốn III Tổng cộng: = (I + II) download by : skknchat@gmail.com 187,176,000 15,288,721,000 PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 91 Phụ lục TỔNG SỐ TIỀN ĐỀN BÙ ĐẤT Ở THUỘC DỰ ÁN ĐƯỜNG TRUNG TÂM MẶT CẮT 100M KHU A Stt Đối tượng đền bù Loại đường Vị Diện tích trí (m2) Mức giá (đồng) Tổng Thị Mẹo đồng TK 5.C 210.69 600,000 126,415,000 Huỳnh Tuấn - Kiều Loan 5.C 42.36 600,000 25,414,000 Đắc quân - Thị Lan 5.C 45.79 600,000 27,476,000 Thị Thảo - Ngọc Hai 5.C 23.50 600,000 14,099,000 Thị Loan đồng TK 5.C 369.55 600,000 221,731,000 Văn Tân đồng TK 5.C 244.21 600,000 146,526,000 Lê Tỳ - Thị Lợi 5.C 55.41 600,000 33,247,000 Văn Cho đồng TK 5.C 178.69 600,000 107,212,000 Lê Tất Tu (MẤT) - Hồ T Hường 5.C 448.92 600,000 269,353,000 10 Kim Loan đồng TK 5.C 374.43 600,000 224,655,000 11 Thị Bách đồng TK 5.C 435.07 600,000 261,043,000 12 Huỳnh Tiến - Thị Thu 5.C 89.36 600,000 53,613,000 Tổng 2517.97 download by : skknchat@gmail.com 1,510,784,000 PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 92 Phụ lục TỔNG SỐ TIỀN ĐỀN BÙ ĐẤT NÔNG NGHIỆP THUỘC DỰ ÁN ĐƯỜNG TRUNG TÂM MẶT CẮT 100M KHU A Stt Đối tượng đền bù Diện tích (m2) Đợt Đợt Đợt Đợt Tổng Hữu Chiến - Thị Cúc 3620.5 144,821,000 - - - 144,821,000 Văn Chơn - Thị Hảo 3349.8 133,990,000 - - - 133,990,000 Văn Tuấn - Kiều Loan 2238.9 89,555,000 - - - 89,555,000 Thị Cháu 2075.8 83,032,000 - - - 83,032,000 Thị Ngưỡng 3799.4 151,975,000 - - - 151,975,000 Lê Hôi - Thị Du 1055.3 42,210,000 - - - 42,210,000 Đắc Cường - Thị Nò 791.5 31,658,000 - - - 31,658,000 Đắc Chương - Thị Gái 4395.3 175,813,000 - - - 175,813,000 Văn Yêm - Thị Nở 2784.9 111,394,000 - - - 111,394,000 10 Viết Sửu - Thị Lê 2114 84,560,000 - - - 84,560,000 11 Văn Hinh - Thị Hương 1933.5 77,339,000 - - - 77,339,000 12 Trương Ty - Thị Huê 2416 96,640,000 - - - 96,640,000 download by : skknchat@gmail.com 92 PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 93 13 Ngọc Bút - Ngọc Phi 14 172,520,000 - - - 172,520,000 Thị Tái - Trương Chiến 3841.2 153,648,000 - - - 153,648,000 15 Văn Thảo - Thị Nếp 3923.2 156,929,000 - - - 156,929,000 16 Văn Tý - Túy Duyệt 2833.1 113,323,000 - - - 113,323,000 17 Huỳnh Con - Trần Thị Gái 1572.5 62,899,000 - - - 62,899,000 18 Lê Yêm - Kim Loan 3460.7 138,426,000 - - - 138,426,000 19 Đắc Phu - Thị Thỏa 5752.8 230,109,000 - - - 230,109,000 20 Thị Hoa 2356.8 94,272,000 - - - 94,272,000 21 Lê Tỳ - Thị Lợi 3395.8 135,832,000 - - - 135,832,000 22 Thị Đấu 2811.5 112,461,000 - - - 112,461,000 23 Đắc Ánh - Thị Mai 2440.3 97,612,000 - - - 97,612,000 24 Trần Hòa - Thị Tấn 6282.5 251,307,000 - - - 251,307,000 25 Anh Dũng - Thị Thu 2896.9 115,874,000 - - - 115,874,000 26 Lê Tùy - Thị Thu 3685 147,400,000 - - - 147,400,000 download by : skknchat@gmail.com 93 4313 PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 94 Trần Dũng - Thị Dung 4963.7 198,548,000 - - - 198,548,000 28 Trần Thôi - Trần Phương 2915.9 116,634,000 - - - 116,634,000 29 Đắc Quân - Thị Lan 1711.3 68,453,000 - - - 68,453,000 30 Đắc Bắc - Thị Liên 2526.1 101,044,000 - - - 101,044,000 31 Hợp tác xã NN An Đông Đại diện Lê Hữu Chiến 348.9 13,950,000 - - - 13,950,000 32 Ngọc Tỳ 1670.6 66,823,000 - - - 66,823,000 33 Thị Sáu - Văn Chỉnh 711.6 28,464,000 - - - 28,464,000 34 Lê Đắc Ngô - Thị Thủy 1093.5 43,738,000 - - - 43,738,000 35 Đắc Thảo - Thị Còi 1065.7 42,627,000 - - - 42,627,000 36 Viết Tú - Thị Vui 191.95 7,678,000 - - - 7,678,000 37 Ngọc Bái - Thị Trắc 4541.13 181,645,000 - - - 181,645,000 38 Lê Huấn - Thị Nhạn 694.25 27,770,000 - - - 27,770,000 39 Văn Phúc - Thị Thảo 659.55 26,382,000 - - - 26,382,000 40 Văn Cháu - Thị Màng 1312.125 52,485,000 - - - 52,485,000 download by : skknchat@gmail.com 94 27 PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 95 Ngọc Ty - Thị Lâm 156.55 6,262,000 - - - 6,262,000 42 Văn Bi - Thị Hồng 520.7 20,828,000 - - - 20,828,000 43 Văn Hinh - Thị Hương 3083.2 - 123,326,000 - - 123,326,000 44 Văn Thảo - Thị Nết 369.8 - 14,792,000 - - 14,792,000 45 Văn Diệu - Thị Thương 3303.8 - 132,153,000 - - 132,153,000 46 Đình Phong - Thị Mừng 3786.5 - 151,458,000 - - 151,458,000 47 Ngọc Phú - Thị Sa 4042.5 - 161,698,000 - - 161,698,000 48 Ngọc Toàn - Thị Hà 5830.3 - 233,212,000 - - 233,212,000 49 Đăng Đồng - Tố Ngân 5768.2 - 230,728,000 - - 230,728,000 50 Lê Dũng - Thị Xuân 4583.1 - 183,322,000 - - 183,322,000 51 Văn Hoàng - Thị Lý 5421.9 - 216,874,000 - - 216,874,000 52 Văn Thảo - Thị Nết 5354.8 - 214,193,000 - - 214,193,000 53 Đình Việt - Thị Vinh 4030.2 - 161,206,000 - - 161,206,000 54 Thanh Hải - Thị Búp 6114.875 - 244,595,000 - - 244,595,000 download by : skknchat@gmail.com 95 41 PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 96 Công Thạc - Thị Thanh 2603.5 - 104,139,000 - - 104,139,000 56 Ngọc Toàn - Thanh Vân 5325.3 - 213,012,000 - - 213,012,000 57 Văn Phúc - Thị Hảo 1344.875 - 53,795,000 - - 53,795,000 58 Trần Kiệm (Xuân Kiếm) 2570.1 - 102,804,000 - - 102,804,000 59 Ngọc Tam - Thị Bảy 2726.3 - 109,051,000 - - 109,051,000 60 Huỳnh Con - Trúc Phương 2210.8 - 88,431,000 - - 88,431,000 61 Đắc Thích - Thị Phượng 2658.8 - 106,352,000 - - 106,352,000 62 Phước Vệ - Thị Bầu 2370 - 94,801,000 - - 94,801,000 63 Ngọc Danh - Kim Lan 2618.7 - 104,748,000 - - 104,748,000 64 Thị Chắc 5751.9 - 230,076,000 - - 230,076,000 65 Trương Thuận - Thị Hường 1903.1 - 76,125,000 - - 76,125,000 66 Thanh Vân - Thị Diễn 810.7 - 32,428,000 - - 32,428,000 67 Trương Ty - Thị Huệ 3223.9 - 128,955,000 - - 128,955,000 68 Hữu Chiến - Thị Cúc 1494.9 - 59,796,000 - - 59,796,000 download by : skknchat@gmail.com 96 55 PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 97 Ngọc Bé - Thị Văn 5811.2 - 232,448,000 - - 232,448,000 70 Ngọc Tỳ 969.325 - 38,773,000 - - 38,773,000 71 Lê Huấn - Thị Nhạn 2657.8 - 106,310,000 - - 106,310,000 72 Văn Huệ - Thị Lài 2617.9 - 104,717,000 - - 104,717,000 73 Huỳnh Tá - Thị Tâm 584.8 - 23,392,000 - - 23,392,000 74 Văn Địch - Thị Hoa 2101.7 - 84,066,000 - - 84,066,000 75 Thị Lài 2136.6 - 85,463,000 - - 85,463,000 76 Đăng Phúc - Thị Duyên 819.3 - 32,772,000 - - 32,772,000 77 Thị Lựu - Đắc quý 2373.6 - 94,943,000 - - 94,943,000 78 Thị Đạt - Viết Ngọc 81.35 - 3,254,000 - - 3,254,000 79 Trần Lương - Thị Oanh 2798.35 - 111,934,000 - - 111,934,000 80 Đỗ Tâm - Thị Hiền 2382.7 - 95,309,000 - - 95,309,000 81 Ngọc Bái - Thị Trắc 763.5 - 30,538,000 - - 30,538,000 82 Đắc Chương - Thị Gái 1042.75 - 41,710,000 - - 41,710,000 download by : skknchat@gmail.com 97 69 PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 98 Lê Chất - Thị Xuân 9534.5 - 381,379,000 - - 381,379,000 84 Viết Tú - Thị Vui 2738.3 - 109,533,000 - - 109,533,000 85 Ngọc Mót - Thị hồng 3773 - 150,920,000 - - 150,920,000 86 Trần Thôi - Trần Phương 1467.3 - 58,693,000 - - 58,693,000 87 Văn Cư - Thị Bông 1376.5 - 55,058,000 - - 55,058,000 88 Trần diệp - Thị A 1427.675 - 57,107,000 - - 57,107,000 89 Đắc Thảo - Thị côi 706.225 - 28,249,000 - - 28,249,000 90 Trần Dũng - Thị Dung 874.35 - 34,974,000 - - 34,974,000 91 Thị Hoa - Văn Súy 639.45 - 25,578,000 - - 25,578,000 92 Phan Phiên - Thị Thau 908.925 - 36,357,000 - - 36,357,000 93 Thanh Sơn - Thị Lự 1074.375 - 42,975,000 - - 42,975,000 94 Thị Ngộ - Viết Ty 1320.925 - 52,837,000 - - 52,837,000 95 Thị Hoa 1159.575 - 46,383,000 - - 46,383,000 96 Văn Chơn - Thị Hảo 747.45 - 29,898,000 - - 29,898,000 download by : skknchat@gmail.com 98 83 PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 99 Viết Sữu - Thị Lê 1143.6 - 45,744,000 - - 45,744,000 98 Văn Cháu - Thị Màng 1146.2 - 45,848,000 - - 45,848,000 99 Ngọc Sinh - Thị Thủy 182.75 - 7,310,000 - - 7,310,000 100 Lê Hùng - Xuân Lan 848.525 - 33,941,000 - - 33,941,000 101 Trần Huyền - Thị Búp 478.575 - 19,143,000 - - 19,143,000 102 HTXNN An Đông 735.1 - 29,404,000 - - 29,404,000 103 Lê Cự - Thị Hoa 96.1 - - 3,844,000 - 3,844,000 104 Thị Lý đồng TK 28.9 - - 1,155,000 - 1,155,000 105 Đăng Thông - Thị Điệp 76.2 - - 3,048,000 - 3,048,000 106 Thị Chanh 104.1 - - 4,163,000 - 4,163,000 107 Ngọc Đặng - Thị Gái 39.5 - - 1,580,000 - 1,580,000 108 Văn Chu - Thị Liểm 49.8 - - 1,990,000 - 1,990,000 109 Đắc Dũng - Thị Hiền 70.5 - - 2,818,000 - 2,818,000 110 Lê Sung - Thị Bồng 92.7 - - 3,706,000 - 3,706,000 download by : skknchat@gmail.com 99 97 PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 100 111 Thị Thương đồng TK 95.2 - - 3,807,000 - 3,807,000 112 Đăng Chước 87.7 - - 3,507,000 - 3,507,000 113 Thị Bé 34.2 - - 1,367,000 - 1,367,000 114 HTXNN An Đông 772.4 - - 30,896,000 - 30,896,000 115 Trần Thôi - Trần Phương 1467.3 - - 58,693,000 - 58,693,000 116 Đắc Bắc - Thị Liên 570.65 - - 22,826,000 - 22,826,000 Lê Tất Thưởng Ng T Ngọc Bích 5136.6 - - - - 205,465,000 118 Lê Đắc Hà - Trần T Mỹ Nhung 5192.7 - - - 207,707,000 207,707,000 2906.6 - - - 116,265,000 116,265,000 59.6 - - - 2,385,000 2,385,000 829.9 - - - 33,195,000 33,195,000 269134.53 4,208,930,000 5,949,030,000 143,400,000 565,017,000 10,866,377,000 119 Lê Đắc Dương - Đỗ T Hiền 120 Nguyễn Đắc lạp - Đỗ T Bướm 121 Lê Thành - Bùi Thị Dung Tổng download by : skknchat@gmail.com 100 117 PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 101 Phụ lục ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM HUẾ PHIẾU ĐIỀU TRA PHỎNG VẤN NHĨM HỘ GIA ĐÌNH Tơi Võ Thị Ngọc Bích, học viên ngành Quản lý đất đai trình làm luận văn tốt nghiệp, xin ông (bà) cung cấp cho vài thông tin để phục vụ cho trình viết luận văn Số liệu mà ông (bà) cung cấp sử dụng cho mục đích nghiên cứu khoa học không sử dụng cho mục đích khác Số: Ngày vấn: ………… Tổ: Khu vực: ……… Phường: ……………… I Thông tin tổng quát Họ tên chủ hộ: ………………………………………………… Giới tính: Địa chỉ: ……………………………… Số nhân khẩu: ………… Loại hộ: ………… II Nội dung thông tin 1) Thửa đất gia đình ơng (bà) thuộc loại hình sử dụng đất nào?  Đất sản xuất nông nghiệp  Đất lâm nghiệp  Đất nuôi trồng thủy sản  Đất phi nông nghiệp  Đất  Đất chuyên dùng 2) Diện tích đất bị thu hồi gia đình ông (bà) bao nhiêu? ……………………………………………………………………………………… 3) Trước tiến hành thu hồi, quyền địa phương có cơng khai hay phổ biến quy định Nhà nước phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư cho người dân khơng?  Có  Khơng 4) Ơng (bà) có nhận đầy đủ số tiền phương án bồi thường phê duyệt khơng?  Có  Khơng 5) Ơng (bà) có hài lịng với số tiền mà Nhà nước bồi thường khơng?  Có  Khơng 6) Hình thức ơng (bà) bồi thường, hỗ trợ gì?  Tiền mặt  Đất  Nhà  Cây trồng download by : skknchat@gmail.com PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 102  Vật nuôi  Khác 7) Đời sống gia đình Nhà nước thu hồi đất?  Tốt so với trước  Xấu so với trước  Không thay đổi 8) Nguồn thu nhập gia đình?  Phụ thuộc vào thu nhập trụ cột gia đình  Có người thân nước ngồi  Có giúp đỡ  Nhận giúp đỡ quyền địa phương  Khác 9) Phải cần thời gian để gia đình ổn định sống mới?  tháng  tháng 1 năm  Trên năm 10) Số tiền Nhà nước bồi thường hỗ trợ, gia đình dùng vào việc gì?  Học nghề  Đầu tư sản xuất  Chi tiêu hàng ngày  Chữa bệnh  Học hành cho  Sửa chửa nhà  Gửi tiết kiệm  Mua sắm đồ dùng sinh hoạt 11) Tài sản gia đình ơng (bà) trước sau Nhà nước thu hồi có thay đổi nhiều khơng? Sau thu hồi Loại tài sản Trước thu hồi Xe máy Ti vi Tủ lạnh Ơ tơ … 12) So với trước Nhà nước thu hồi đất, nguồn vốn tài gia đình thay đổi nào?  Tăng  Giảm  Khơng thay đổi nhiều Ơng (bà) có ý kiến khác khơng? ………………………………………………………………………………………… ☺ XIN CHÂN THÀNH CÁM ƠN SỰ HỢP TÁC CỦA ÔNG ( BÀ )! download by : skknchat@gmail.com PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma ... tiêu nghiên cứu - Phân tích, đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất khu quy hoạch đô thị An Vân Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế - Phân tích bất cập q trình trượt giá đất từ năm qua năm khác, từ đưa... khuyết điểm Từ lý trên, cho phép trường Đại học Nông Lâm Huế hướng dẫn giảng viên TS.Trần Thanh Đức, tiến hành thực đề tài: ? ?Đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất khu quy hoạch đô thị An Vân. .. Hiện trạng sử dụng đất vùng nghiên cứu 40 3.1.3 Đánh giá chung 45 3.2 Đánh giá thực trạng công tác thu hồi, bồi thường hỗ trợ tái định cư khu A, khu quy hoạch đô thị An Vân Dương