0845 nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư tại NHTM CP ngoại thương việt nam luận văn thạc sỹ kinh tế

ỊI ⅛ NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO HỌC VIỆN NGÂN HÀNG - ^φ^ - PHẠM KỲ QUÁCH NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG THẲM ĐỊNH Dự ÁN ĐẦU TƯ TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CO PHẦN NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ HÀ NỘI - 2018 ffll ffl ỊI ⅛ NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO HỌC VIỆN NGÂN HÀNG - ^φ^ - PHẠM KỲ QUÁCH NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG THẲM ĐỊNH Dự ÁN ĐẦU TƯ TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CO PHẦN NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM Chuyên ngành: Tài - Ngân hàng Mã số: 8340201 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ Người hướng dẫn khoa học: TS PHẠM MẠNH THẮNG HÀ NỘI - 2018 Ì1 íf 11 LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan luận văn “Nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam” cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, tư liệu sử dụng luận văn trung thực, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng ghi mục tài liệu tham khảo TÁC GIẢ LUẬN VĂN PHẠM KỲ QUÁCH DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT CIC Đvt Trung tâm thơng tin tín dụng quốc gla Đơn vị tính HĐQT Hộl đồng quản trị KCN Khu công nghiệp NHNN Ngân hàng Nhà nuớc Việt Nam NHTM Ngân hàng thuơng mại PDTD Phê duyệt tín dụng TCTD Tổ chức tín dụng TMCP Thuơng mại cổ phần Ngân hàng thuơng mại cổ phần Ngoại thuơng Việt VCB VND Nam Đồng Việt Nam WACC Chi phí vốn bình quân gia quyền WB Ngân hàng giới Bảng biểu Tiêu đề Trang iii Hình 2.1 Cơ cấu máy quản lý VCB Bảng 2.1 Số lượng dự án đầu tư thẩm định giai đoạn 2013 - 2017 Bảng 2.2 Thời gian xử lý hô sơ dự án đầu tư bình quân 51 DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU Dư nợ cho vay theo thời hạn giai đoạn 2013 - 2017 52 Bảng 2.3 45 - 46 49 Tốc độ tăng trưởng dư nợ theo kỳ hạn giai đoạn 2013 2017 Bảng 2.4 Biêu đô 2.1 Biêu 2.2 Biêu 52 - 53 Tỷ trọng dư nợ theo kỳ hạn VCB giai đoạn 2013 - 2017 53 đô Dư nợ cho vay dự án đầu tư theo nhóm khách hàng Dư nợ cho vay dự án đầu tư theo ngành giai đoạn 2013 - 53 - 54 2.3 2017 Bảng 2.5 Dư nợ cho vay dự án đầu tư theo chất lượng nợ vay 54 55 Bảng 2.6 HÔ sơ pháp lý khách hàng 60 Bảng 2.7 HÔ sơ lực sản xuất kinh doanh khách hàng 60 Bảng 2.8 HÔ sơ tài khách hàng 61 Bảng 2.9 HƠ sơ dự án đầu tư khách hàng 61 Bảng 2.10 HÔ sơ tài sản bảo đảm khách hàng 62 Bảng 2.11 Các tài liệu khác 62 ιv MỤC LỤC DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT ii DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU iii PHẦN MỞ ĐẦU 1 Lý chọn đề tài Mục tiêu nghiên cứu Đối tuợng phạm vi nghiên cứu Phuong pháp nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễncủa đề tài Ket cấu luận văn CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀTHẨM ĐỊNH Dự ÁN ĐẦU Tư TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1 TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU 1.1.1 Tổng quan nghiên cứu cơng trình nước ngồi 1.1.2 Tổng quan nghiên cứu nước 1.1.3 Đánh giá tổng quan 1.2 THẨM ĐỊNH Dự ÁN ĐẦU Tư 1.2.1 Dự án đầu tư 1.2.2 Thẩm định dự án đầu tư 13 1.2.3 Nội dung thẩm định dự án đầu tư 17 1.3 NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH Dự ÁN ĐẦU Tư TẠI 31 NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.3.1 Khái niệm chất lượng thẩm định dự án đầu tư 31 1.3.2 Các tiêu đánh giá chất lượng thẩm định dự án đầu tư 32 1.3.3 Các nhân tố ảnh hưởng tới chất lượng thẩm định dự án đầu tư 34 1.4 KINH NGHIỆM THẨM ĐỊNH Dự ÁN ĐẦU Tư TẠI MỘT SỐ 38 NƯỚC 1.4.1 Kinh nghiệm Ngân hàng Thế giới 38 v 1.4.2 Kinh nghiệm Viện phát triển quốc tế Havard 40 1.4.3 Một số học cho ngân hàng thương mại Việt Nam 40 KẾT LUẬN CHƯƠNG 43 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH Dự ÁN 44 ĐẦU TƯ TẠI NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM 2.1 KHÁI QUÁT HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH Dự ÁN ĐẦU Tư TẠI 44 NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM 2.1.1 Lịch sử hình thành phát triển Ngân hàng TMCP Ngoại 44 thương Việt Nam 2.1.2 Cơ cấu tổ chức cơng tác tín dụng thẩm định DAĐT 45 Vietcombank 2.2 THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH Dự ÁN ĐẦU Tư TẠI 48 NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THưƠNG VIỆT NAM 2.2.1 Chất lượng thẩm định dự án đầu tư VCB qua tiêu định 49 lượng 2.2.2 Chất lượng thẩm định dự án đầu tư VCB qua tiêu định 55 tính 2.3 ĐÁNH GIÁ HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH Dự ÁN ĐẦU Tư TẠI 67 NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM 2.3.1 Những kết đạt 67 2.3.2 Những hạn chế nguyên nhân 70 KẾT LUẬN CHƯƠNG 80 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG THẨM 81 ĐỊNH Dự ÁN ĐẦU TƯ TẠI NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM 3.1 ĐỊNH HƯỚNG HỒN THIỆN CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH Dự ÁN 81 ĐẦU Tư TẠI NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM 3.1.1 Định hướng phát triển hoạt động kinh doanh 81 vi 3.1.2 Định hướng phát triển hoạt động tín dụng cho vay dự án đầu tư 3.1.3 Định hướng hồn thiện cơng tác thẩm định dự án đầu tư 3.2 GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH Dự ÁN ĐẦU Tư TẠI NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM 3.2.1 Nâng cao chất lượng thông tin đầu vào 3.2.2 Xây dựng mơ hình thẩm định dự án theo ngành 3.2.3 Hồn thiện quy trình thẩm định dự án đầu tư 3.2.4 Hoàn thiện hệ thống cơng nghệ thơng tin 3.2.5 Nâng cao trình độ chun mơn cán thẩm định 3.2.6 Hồn thiện công tác tổ chức điều hành thẩm địnhdự án đầu tư 3.2.7 Tăng cường hoạt động hỗ trợ thẩm định dự án 3.3 MỘT SỐ KIẾN 101 3.3.1 Đối với Chính phủ 101 3.3.2 Đối với Ngân 102 3.3.3 Đối với chủ đầu tư KẾT LUẬN CHƯƠNG KẾT LUẬN DANH MỤC TÀI LIỆUTHAM KHẢO Bộ hàng ngành Nhà liên 82 83 84 84 87 88 94 96 98 100 NGHỊ quan nước 103 105 106 107 PHẦN MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Việt Nam q trình cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước ln cần lượng vốn lớn để đầu tư cho sở hạ tầng, đổi khoa học công nghệ, thực dự án phát triển kinh tế xã hội Bên cạnh nguồn vốn tổ chức, cá nhân nước tài trợ, nguồn vốn vô quan trọng giúp tổ chức, cá nhân thực dự án đầu tư vốn huy động từ công chúng thông qua hệ thống NHTM Thông qua hoạt động cho vay dự án, ngân hàng thực nhiệm vụ cung cấp vốn cho kinh tế, từ giúp dự án vào hoạt động đóng góp cho tăng trưởng kinh tế, đồng thời giúp ngân hàng có nguồn thu Các khoản cho vay dự án thường chiếm 70% tổng dư nợ vay NHTM mang lại 60% lợi nhuận cho ngân hàng Cho vay dự án đầu tư có ý nghĩa quan trọng vây song việc thẩm định dự án công việc phức tạp, khó khăn Lý giá trị khoản vay thường lớn, thời gian cho vay kéo dài, lĩnh vực đầu tư đa dạng, có nhiều đặc thù riêng chịu nhiều ràng buộc ảnh hưởng tới nhiều bên liên quan Do đó, ngồi kiến thức nghiệp vụ tín dụng, cán thẩm định cịn phải có kinh nghiệm, hiểu biết lĩnh vực đầu tư nắm vững quy định pháp luật liên quan tới dự án mà thẩm định Song song với đó, việc thẩm định dự án đầu tư đòi hỏi người thẩm định phải cẩn thận, tỉ mỉ, hăng say với cơng việc có phẩm chất đạo đức nghề nghiệp tốt nhạy bén đánh giá vấn đề Thực tế thời gian qua cho thấy, áp lực cạnh tranh ngành ngân hàng, nhiều cán thẩm định không thẩm định kỹ lưỡng khoản vay dẫn tới đánh giá sai lực chủ đầu tư, hiệu dự án khả trả nợ từ dự án Từ dẫn tới nhiều khoản cho vay dự án đầu tư khơng có khả thu hồi nợ, tạo cục nợ xấu khổng lồ bảng cân đối tài sản NHTM Thời gian gần đây, khơng dự án nghìn tỷ dự án Nhà máy Sản xuất xơ sợi Đình Vũ, Dự án Nhà máy Bột giấy Phương Nam, Dự án Nhà máy Đạm Ninh Bình, Dự án Tiêu chí Điểm số Trình độ chun mơn cán thẩm định 2 Mức độ rõ ràng quy trình huớng dẫn thẩm định T T PHỤ theoLỤC nguyên 02: tắc: MẪU điểm PHIẾU điểm ĐIỀUsốTRA cao KHẢO (tiêu SÁT chíCHẤT đạt chấtLƯỢNG luợng tốt THẨM nhất) điểm số điểm thấpĐỊNH (tiêu DỰ ÁN chí đạt ĐẦU chất TƯluợng TẠI VCBnhất): Kính chào anh/chị, Hiện tại, chúng tơi tiến hành chương trình khảo sát với cán thẩm định hệ thống VCB nhằm đánh giá chất lượng tín dụng nói chung chất lượng thẩm định dự án đầu tư nói riêng để có kiến nghị kịp thời giúp nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư VCB Xin quý anh/chị vui lịng bớt chút thời gian cho chúng tơi để trả lời số câu hỏi Chúng cam kết tất thông tin quý anh/chị cung cấp giữ bí mật tuyệt đối sử dụng cho mục đích khảo sát Chúng tơi xin chân thành cảm ơn anh/chị Câu hỏi 1: Xin anh/chị cho biết thời gian cơng tác lĩnh vực tín dụng lĩnh vực ngân hàng: A Dưới năm B Từ năm đến năm c Trên năm Câu hỏi 2: Xin anh/chị cho biết thâm niên tác nghiệp thẩm định dự án đầu tư VCB: A Dưới năm B Từ năm đến năm C Trên năm Câu hỏi 3: Xin anh/chị cho biết số dự án mà anh/chị trực tiếp thẩm định giai đoạn 2013 - 2017: A Dưới 10 dự án B Từ 10 đến 30 dự án C Trên 30 dự án Câu hỏi 4: Xin anh/chị cho biết số ý kiến cơng tác thẩm định dự án đầu tư VCB theo tiêu chí cách khoanh trịn vào điểm số phù hợp Chất luợng thông tin đầu vào dự án khách hàng cung cấp T Mức độ hỗ trợ hệ thống công nghệ thông tin phục vụ thẩm định T Sự hỗ trợ thông tin từ phòng ban nội VCB quan bên T ~ ^ ~ ^ ~ ^ T T T Tiêu chí Trình độ chuyên môn cán thẩm định Điểm số 2% 17% 79 % Mức độ rõ ràng quy trình hướng dẫn thẩm định 34% 47% 19 PHỤ LỤC 03: KẾT QUẢ ĐIỀU TRA KHẢO SÁT CHẤT% LƯỢNG THẨM Chất lượng thông tin đầu vào dự án khách hàng 53% 36% 11 ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI VCB cung cấp % Mức độ hỗ trợ hệ thống công nghệ thông tin phục vụ 79% 12% 9% Câu hỏi 1: Xin anh/chị cho biết thời gian công tác lĩnh vực tín dụng lĩnh vực ngân hàng: A Dưới năm: 5% B Từ năm đến năm: 73% c Trên năm: 22% Câu hỏi 2: Xin anh/chị cho biết thâm niên tác nghiệp thẩm định dự án đầu tư VCB: A Dưới năm: 31% B Từ năm đến năm: 52% C Trên năm: 17% Câu hỏi 3: Xin anh/chị cho biết số dự án mà anh/chị trực tiếp thẩm định Câuđoạn hỏi 2013 5: Xin- 2017: anh/chị cho biết lĩnh vực đầu tu thời gian thẩm định bình quân giai vớiDưới hồ chị thực hiện? A 10sơ dựmà án:anh 12% CâuTừhỏi Xin B 106:đến 30anh/chị dự án: cho 68%biết số thông tin cá nhân: Tuổi: C Trên 30 dự án: 20% Câu hỏitính: 4: Xin anh/chị cho□biết - Giới □ Nam Nữmột số ý kiến cơng tác thẩm định dự án đầu tư - Trình độtại họcVCB vấn theo tiêu chí cách khoanh trịn vào điểm số phù hợp theo nguyên tắc: điểm điểm số cao (tiêu chí đạt chất lượng tốt nhất) □1Trên họcđiểm thấp □ (tiêu Đại học □ Caokém đẳng □ Khác điểmđại số chí đạt chất lượng nhất): thâm định Sự hỗ trợ thông tin từ phòng ban nội VCB quan bên ngồi 23% 30% 47% I Tơng mức đâu tư Chi phí trước thuê VAT 354.100 Chi phí sau thuê VAT 389.510 - Xây lăp 93.657 103.023 - Thiêt bị 240.237 264.261 13.528 14.881 Von cô định Bao gôm: - Chi phí KTCB khác PHỤ LỤC 04: BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH Dự ÁN6.678 ĐẦU TƯ NHÀ MÁY SỢI 3,12 VẠN CỌC SỢI - Dự phòng 7.346 BẢNG 1: TỎNG MỨC ĐẦU44.298 TƯ Dự ÁN Vôn lưu động 48.728 Đvt: triệu VNĐ Câu hỏi 5: Xin anh/chị cho biêt lĩnh vực đầu tư thời gian thâm định bình quân với hồ sơ mà anh chị thực hiện? - Dự án bất động sản: Từ 13 - 52 ngày - Dự án dây chuyền sản xuất công nghiệp: Từ 11 - 44 ngày - Dự án thủy điện: Từ 14 - 56 ngày - Dự án cơng trình giao thơng: Từ 12 - 48 ngày - Dự án loại khác: Từ - 36 ngày Câu hỏi 6: Xin anh/chị cho biêt số thông tin cá nhân: - Tuổi: Dưới 30 tuổi: 32% Trên 30 tuổi: 68% - Giới tính: Nam: 56% Nữ: 44% - Trình độ học vấn: Trên đại học: 37% Đại học: 63% Cao đẳng: 0% Khác: 0% Chi phí thiệt hại 14.691 14.691 Lãi vay thời gian xây dựng 10.110 10.110 Chi phí tuyên dụng, đào tạo 2.881 2.881 Chi phí ngừng việc 1.700 1.700 408.508 448.348 115.118,3 283.280,0 105.714,9 177.565,1 408.508 20% Tông vôn đâu tư II Cơ câu nguôn vôn Vôn chủ Vôn vay thương mại Vay VNĐ Vay USD Tông cộng 80% 100% STT ĩ ĩ Khoản mục chi phí Phần móng nhà Phần mương cáp điện Phần thân nhà khu phụ trợ Cấp thoát nước khu vệ sinh ĩĩ Phần hạ tầng, đường giao thông nội ĩ Sân đường Giá trị trước thuê (VNĐ) 56.544 Ĩ5.30 4Ĩ0.00 6.273 BẢNG 2: TỎNG0 HỢP CHI PHÍ XÂY DỰNG HẠNG MỤC CHÍNH Ĩ5.30 Ĩ.075.00 Ĩ6.448 0 250“ 4.8Ĩ Ĩ ĨĨ.85 ĨĨ.85 0 2.500.00 Ĩ2.028 Ĩ.600.00 Ĩ8.974 200.0 2.372 00 200“ 4.050 3.500 500.0 00 Ĩ.750 Phần cấp, nước mưa bân ngồi nhà Điện chiếu sáng nhà 300" Cấp nước PCCC nhà 500“ Phần phụ trợ 7.422 ĩĩĩ ĩ Nhà kho nguyên liệu Nhà ăn ca + bếp Nhà đê xe Giá trị sau thuê (VNĐ) (đ/m2) 00 Kết cấu khung nhà thép Trần nhà Đơn giá chưa VAT (m2/m3) 15.3 Phần xây dựng nhà xưởng Phần nên mương điêu khơng, nên nhà, móng thiết bị Diện tích/quy mơ Ĩ.872 300“ 400“ 0 36 Ĩ.500 3.Ĩ50.00 5.897 4.200.00 Ĩ.260 663.6 265^^ 62.19 6.90 Ĩ8.09 27 5^ Ĩ3.23 20.87 2.60 22 04.45 Ĩ.92 Ĩ.65 33 0^ 55 0" 8.16 6.48 Ĩ.38 29 T Đvt: triệu VNĐ 25.6 40 7.940 28.204 Đường giao thông (tuyên HK + BE) Ĩ7.700 Ĩ9.470 TỎNG CỘNG 93.657 103.023 IV Hạ tầng phục vụ NM Sợi ĩ San lâp mặt băng NM Sợi XUẤT XỨ STT Ã I KHOẢN MỤC CHI PHÍ Cộng thiêt bị nhập ĐƠN GIA (USD) ĐVT SL Thiết bị công nghệ Dây cotton máy loại xơ ĩ NL Châu Âu Châu Âu Châu Âu Châu A Dây PE Lô Lô Máy Chải thô Máy Máy Ghép thường Máy Máy Ghép tự động- Auto Máy Máy cuộn cúi Máy Châu Âu Châu A Máy chải kỹ Máy Châu A Máy sợi thô 140 cọc Máy Châu A Máy Sợi 1200 cọc Máy Châu A õ" 6^ Ĩ0 HT vận chuyên từ thô sang bán tự động THANH THANH TIỀN TIỀN (VNĐ) (USD) 9.821.0 221.95 80 8.670.9 195.96 04 ĩ 285.258 285.2 6.4 58 47 BẢNG 3: TỎNG HỢP CHI PHÍ THIẾT BỊ T 66.000 66.000 Ĩ.49 Ĩ ĨĨ9.900 Ĩ.438.80 32.5Ĩ Ĩ 22.000 220.0 4.9 00 72 48.500 339.5 7.6 00 73 T 60.000 60.000 Ĩ.35 6 48.000 288.0 6.5 00 09 8Ĩ.950 573.6 Ĩ2.96 50 Ĩ35.030 3.5Ĩ0.78 79.3 44 Ĩ55.00 Lô Châu A ĩ Ĩ55.000 3.5 03 8.734 THANH TiỀN (VNĐ) CÓ VAT 244.152 215.559 7.09 Ĩ.64 Ĩ 35.76 5.46 8.44 Ĩ.49 7.Ĩ6 Ĩ4.26 Ĩ 87.27 3.85 Đvt: Triệu VNĐ Đánh ống tự động (60 cọc) có xử lý xơ ngoại lai 11 12 13 14 15 16 17 ĩĩ ĩĩĩ 30.2 Máy Châu Âu Máy USTER Lô Máy Châu Á Châu Âu T Máy ép kiện đứng Máy Châu Á T Thiêt bị thí nghiệm (1 lơ máy Mesdan) Máy ép kiện năm Máy Nén khí Đường ống khí nén Thùng cúi loại D600*1200 Thùng cúi loại D500*1200 Xe vận chuyển loại Ồng sợi Ồng sợi thô 02 Xe nâng hàng+ 04 xe kích tay Máy Lơ Châu Á G7 4~ Lô T Cái Cái Cái Xe Cái Cái Xe 11.93 00 Châu Á Châu Á Châu Á Châu Á Châu Á Châu Á Châu Á 168"^ 40.0 35.0 254" 1.435 Lô Châu Á 44" 36^ 40" 21 Õ" 156.000 26 87.360 T T 00 00 66 00 00 17 0" 0, 1400“ 40.0 00 21 60 73 00 28 60 00 55 140.0 623 3.164 685 3.480 7.5 170" 186" 23.8 539" 593^^ 160.0 3.616 3.978 35.0 79i^ 870" 307.8 6.957 7.652 28.5 645" 710" 11.10 25T 276" 51.3 1.161 1.277 8.4 190" 209" 41.0 927" 1.020 87.3 1.974 2.172 80.0 1.808 1.989 19.0 20.941 11.6 12.766 4.848 5.333 1.356 1.492 842.3 513.5 00 37 05 214.5 Lô Hệ thống điêu khiển tự động điêu không 7.500 33.312 27.5 140.000 84 50 00 Ồng câp gió điêu khơng + hút bụi + cấp 50 T Thiết bị phụ trợ Thiêt bị điêu không + Hút bụi 1.340.000 27.5 Thiet bị vật tư công nghệ Thùng cúi loại D1200*1300 167.500 Châu Á 10 60.0 Châu Á 00 Thiết bị phụ trợ suốt da Lô Châu Á Thiết bị phụ trợ khác Lô Châu Á B Cộng thiêt bị nước I 35.000 35.000 791 870 19.345 19.345 437^^ 48T 18.281 20.109 18.281 20.109 7.122 7.83 Lô Lô T 7.050 350^^ 7.75 385- Lô Lô T 109 3.000 Lô Lô T 450 2ÕÕ- 49 220- 240.237 264.261 T Thiet bị điện phụ trợ mua nước Đường cáp ngầm thiết bị trạm BA Trạm Điện động lực, ánh sáng, tiếp địa+chống sét Đường ống câp nước sản xuât Máy điều hòa cho phòng làm việc Hệ thống PCCC, báo cháy tự động 11 3.30 Dụng cụ vật tư, trang thiết bị phụ trợ khác Thiết bị văn phòng+ bảng hiệu TỎNG CỘNG KHOẢN MỤC Công suất huy động Năm Năm 60 % Năm 85 % 100 % Năm 100% Năm 100% Năm 100% Năm Năm 100% 100% Năm 100% Năm 10 100% BẢNG 4: TÍNH DOANH THU Dự ÁN Đvt: triệu VNĐ Sản lượng sản xuất (kg) 3.748.898 5.310.939 CD 30 1.880.432 2.663.946 CM 30 TCM 30 Giá bán (không VAT) CD 30 CM 30 TCM 30 436.93 1.431.532 2.028.004 190.00 58.0 TCM 30 72.0 00 60.0 TCM 30 61.8 00 226.41 330.37 109.06 159.14 31.4 59 22.6 3.1 46 8.5 89 3.134.054 3.134.054 728.222 728.222 728.222 728.222 728.222 728.222 2.385.887 2.385.887 2.385.887 2.385.887 2.385.887 2.385.887 213.847 220.262 226.870 233.676 240.686 65.280 67.238 69.255 71.333 73.473 81.037 83.468 85.972 88.551 91.207 78.67 65.56 67.5 31 69.556 71.6 43 73.7 92 247.90 75.67 93.94 76.0 06 78.28 412.35 492.37 198.63 57.29 450.588 464.106 478.029 204.590 210.727 217.049 223.560 230.267 161.120 19.86 5.729 15.64 60.783 165.954 62.6 07 64.4 85 170.932 42.4 72 3 437.464 59.0 41.23 15.1 424.722 13 156.42 5.56 87 3.134.054 12.5 33 3.134.054 63.37 19.2 4.59 3.134.054 85 3.134.054 207.61 40.0 15.9 6.248.163 34 14 6.248.163 151.87 33.0 10.9 07 2.385.8 87 38 6.248.163 728.22 55.6 125.33 6.248.163 25 6.248.163 192.84 45.9 85.8 92 3.134.0 54 6.248.163 04 6.248.1 63 400.34 42 CM 30 74.1 60 00 Thuế VAT đầu (bao gồm VAT phế liệu) CD 30 59.7 40 CM 30 195.70 00 Tổng doanh thu (không VAT)-triệu đồng CD 30 618.98 6.248.16 3.134.05 728.22 2.385.88 201.57 61.5 32 76.3 85 63.6 54 45.0 43.746 59 68.41 181.342 46.41 237.175 66.4 19 176.060 186.782 47.8 03 49.23 20.459 21.073 21.705 22.356 23.027 5.901 6.078 6.261 6.448 6.642 16.112 16.595 17.093 17.606 18.134 23.71 6.841 18.67 Tổng doanh thu có thuế VAT-triệu đồng 249.05 119.97 CD 30 TCM 30 KHOẢN MỤC Công suât a 95 94.4 81 Năm Sản lượng (KG) 60 % 3.748.898 CM 30 1.880.432 TCM 30 436.93 1.431.532 thác CHI PHÍ Chi phí biến đổi - Ngun vật liệu 225.0 63.023 64.914 172.07 177.2 32 Năm Năm 510.5 481.210 48 167.05 Năm 85 % 5.310.9 39 2.663.9 46 618.98 2.028.0 04 495.647 231.800 238.754 66.861 68.867 182.549 188.026 16 245.9 17 70.933 193.6 66 525.832 541.607 253.294 260.893 73.061 75.253 199.476 205.461 Năm Năm Năm Năm Năm Năm 10 100% 6.248.1 63 3.134.0 54 728.22 2.385.887 100% 6.248.163 100% 6.248.163 100% 6.248.163 100% 6.248.163 100% 6.248.163 100% 6.248.163 3.134.054 3.134.054 3.134.054 3.134.054 3.134.054 3.134.054 728.222 728.222 728.2 728.222 BẢNG 5: TỎNG HỢP CHI PHÍ Dự ÁN 22 2.385.887 2.385.887 2.385.887 2.385.887 728.222 728.222 2.385.887 2.385.887 301.59 312.874 349.845 363.310 377.399 224.4 276.709 231.204 285.010 238.140 293.560 245.285 99 29 22.1 44.179 45.504 46.869 48.275 2.4 4.835 4.980 5.129 5.283 290.7 93 196.97 112.79 100 % 6.248.1 63 3.134.0 54 728.2 22 2.385.8 87 240.67 134.99 + Bông - Vật liệu phụ 218.49 61.188 137.86 167.99 + PE 467.1 95 212.13 50.4 05 453.58 khai CD 30 440.37 175.05 34.6 CM 30 TT 363.41 238.6 91 164.58 5 32.39 3.54 52 96 39.2 4.2 336.9 71 245.85 199.4 39 324.657 260.824 217.932 40.430 41.643 42.892 4.424 4.557 4.694 205.42 268.6 253.227 211.585 49 70 Đvt: triệu VNĐ + Ống côn giấy + Dầu mỡ + Bao PE + Bao PP - Điện - Nước 1.7 85 T 8^^ 5^^ 34 23 33 16.1 23 2.60 4“ F 8^^ ĨÕ F 48 24.45 ^F 6- Lương công nhân trực tiếp - Chi phí trích theo lương b Chi phí cố định * Chi phí gián tiếp xưởng 3.1 57 6^ F 9T 86 12 F 30.7 F F 12.9 00 13.93 1.3 05 69 32.94 3.449 34“ 46^^ 28^^ 35.247 - 38^^ 47^^ 37.714 F F 60^^ 74~ F 3.659 42^ FF 68 6^^ 91"" 3.769 14 7^ F 40.354 F F 17.550 18.954 43.179 3.882 5T 03^ ÕT 46.201 F F 1.776 48.346 1.918 46.801 20.471 1.64 15 5^^ F F 76^^ 51 72 49.435 72 F 49.90 29.5 22.108 23.877 25.787 2.237 43.744 2.416 42.232 2.610 40.73 2.0 09 3.5 53 16.25 51.4 29.5 Ĩ3 67 09 1.5 51.91 29.5 09 10“ 3.349 23 33- 15.0 1.41 47.6 Ô" 18' 47 3.25 72 45.2 67 29.5 09 29.509 29.509 2.402 F 2.402 29.509 29.509 29.509 2.402 77 2.402 F 29.509 - Chi phí sửa chữa, Bảo trì 2.4 02 - Bảo hiêm tài sản 77 F - CP thuê đất+phí hạ tầng - Chi phí bán hàng - Chi phí phân phơi — Chi phí hành 77 54 28 64 64 64 4.5 2.2 2.2 2.2 F 54 54 08 4 04 6.6 3.30 3.30 3.3 07 03 03 03 F 8.0 4.0 4.0 4.0 7F 25.78 47 4 24 8.2 4.12 4.12 4.1 2.40 02 F F 40 25.7 87 2.4 79^^ 25.78 2.40 F 25.7 87 2.4 02 9^^ - Khấu hao — Chi phí bán hàng 2.40 F 540 25.787 8.494 4.247 4.247 4.247 540 25.787 8.749 4.375 4.375 4.375 40 12 06 06 06 54 25.7 87 F 77 9^^ 40 25.787 54 25.787 25.78 9.0 9.282 9.561 9.847 4.5 4.641 4.780 4.924 4.5 4.641 4.780 4.924 4.5 4.641 4.780 4.924 Chi phí * Lãi vay 2.1 VLĐ 3.0 71 — Lãi vay VCĐ 13.57 — Phế liệu thu hồi TỎNG CHI PHÍ 9) 15.78 (4.37 IRR Hs ck PVCFi ∑PVCFi (408.50 233.86 (8.462) 371.458 50 Năm 330.37 47.9 63 400.34 258.57 314.13 251.02 400.34 2.1 T 330.37 176.30 8) (8.215) 361.220 T 178.45 Dòng tiên ròng NPV 226.41 Thuế TNDN (7.976) 351.496 T 408.50 408.50 (7.744) 342.2 23 6.6 33 (8.715) 382.238 4.486 4.803 4.656 2.974 4.834 1.144 (8.977) 393.589 (9.246) 405.542 (9.524) 418.132 Năm 4.167 8.463 Năm 226.41 Dòng tiên 4.018 10.293 Năm Giá trị TSCĐ thu hôi 3.875 12.123 60 0- Doanh thu Chi phí hoạt động 292.59 3.739 13.953 Dịng tiên vào Chi phí đầu tư (6.39 0) 215.66 Năm (2016) Dòng tiên theo TIP 4.3 99 7.55 71.80 11.61 86.20 Năm 5^ Năm 412.35 424.722 437.46 437.464 6“ Năm 7 Năm 8^^ 450.588 464.106 412.35 424.722 450.588 464.106 BẢNG 6: TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH Dự ÁN 325.75 337.840 350.40 363.487 377.101 302.51 Năm T 313.58 12.17 86.59 325.140 12.700 86.882 337.20 349.817 13.201 87.055 70 362.998 9^^ 478.0 29 478.029 Năm 10 1Õ598.70 391.2 79 13.6 14.103 376.7 82 14.497 87.1 87.004 86.750 01 492.37 106.33 406.04 391.20 14.847 192.66 15 % Γ0 0^^ (408.50 8) (408.50 8) 0, 94 45.1 81 (363.327) 0,8 0,84 0,79 0,74 0,70 0,66 0,62 0,58 63.71 72.06 (227.553) 68.18 (159.365) 64.446 60.830 57.3 32 23.242 53.947 50.670 (299.61 3) (94.919) (34.089) 77.189 127.859 0,55 106.00 233.86 Thời gian hoàn vốn I năm 7,14 Ị tháng Ị ... để định 1.3 NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH Dự ÁN ĐẦU Tư TẠI NHTM 1.3.1 Khái niệm chất lượng thẩm định dự án đầu tư Chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư kết q trình thẩm định dự án, việc cán... 1.2.1 Dự án đầu tư 1.2.2 Thẩm định dự án đầu tư 13 1.2.3 Nội dung thẩm định dự án đầu tư 17 1.3 NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH Dự ÁN ĐẦU Tư TẠI 31 NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.3.1 Khái niệm chất lượng thẩm. .. định dự án đầu tư 31 1.3.2 Các tiêu đánh giá chất lượng thẩm định dự án đầu tư 32 1.3.3 Các nhân tố ảnh hưởng tới chất lượng thẩm định dự án đầu tư 34 1.4 KINH NGHIỆM THẨM ĐỊNH Dự ÁN ĐẦU Tư TẠI