Hoàn thiện công tác thẩm định giá trị máy móc thiết bị phục vụ cho vay tại NH TMCP ngoại thương việt nam chi nhánh bắc giang 183

HỌC VIỆN NGÂN HÀNG KHOA TÀI CHÍNH ■^^ffl^^' KHỐ LUẬN TỐT NGHIỆP Đề tài: HỒN THIỆN CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ MÁY MÓC THIẾT BỊ PHỤC VỤ CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM - CHI NHÁNH BẮC GIANG Họ tên sinh viên : Lê Ngọc Mai Mã sinh viên : 20A4011103 Lớp : Chất lượng cao C Khóa : 20 Khoa : Tài Giảng viên hướng dẫn : Ths Tạ Thị Bích Thuỷ Hà Nội - 2021 HỌC VIỆN NGÂN HÀNG KHOA TÀI CHÍNH ^^ɑ^^ - KHỐ LUẬN TỐT NGHIỆP Đề tài: HỒN THIỆN CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ MÁY MÓC THIẾT BỊ PHỤC VỤ CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM - CHI NHÁNH BẮC GIANG Họ tên sinh viên : Lê Ngọc Mai Mã sinh viên : 20A4011103 Lớp : Chất lượng cao C Khóa : 20 Khoa : Tài Giảng viên hướng dẫn : Ths Tạ Thị Bích Thuỷ Hà Nội - 2021 LỜI CẢM ƠN Trong q trình thực khố luận với đề tài “Hồn thiện cơng tác thẩm định giá trị máy móc thiết bị phục vụ cho vay Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - chi nhánh Bắc Giang”, em nhận nhiều giúp đỡ từ phía thầy khoa Tài - Học viện Ngân hàng, đặc biệt Ths Tạ Thị Bích Thuỷ giảng viên hướng dẫn Những định hướng lời khuyên q báu đặt móng vững cho việc xây dựng đề tài phát triển nội dung khoá luận Đồng thời, em xin bày tỏ biết ơn tới Ban Lãnh đạo Phòng Quản lý nợ Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Bắc Giang tạo điều kiện cho em tiếp thu kiến thức bổ ích xuất phát từ cơng việc thực tế Ngân hàng Em xin gửi lời cảm ơn tới anh Nguyễn Đăng Ngọc - Trưởng phòng Quản lý nợ, chị Phan Thị Ngọc Hà - Phó trưởng phịng Quản lý nợ, chị Bùi Thị Thanh Hoài - Cán Quản lý nợ anh chị cán nhân viên Phịng Quản lý nợ tận tình hướng dẫn bảo em trình thực tập Ngân hàng thực khoá luận tốt nghiệp Bản thân em hạn chế kiến thức kinh nghiệm làm việc, khố luận khơng thể tránh khỏi sai sót bất cập Kính mong thầy anh chị đưa nhận xét góp ý để em thực tốt i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu cá nhân tơi Các số liệu kết đưa khoá luận tốt nghiệp trung thực, xuất phát từ tình hình thực tế ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Bắc Giang Tác giả khoá luận tốt nghiệp Lê Ngọc Mai ii MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG I: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ MÁY MÓC THIẾT BỊ PHỤC VỤ CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1 M áy móc thiết bị 1.1.1 Khái niệm .4 1.1.2 Phân loại Máy móc thiết bị 1.2.1.1 Phân loại hạch toán kếtoán 1.2.2.2 Phân loại theo ngành sử dụng 1.2.2.3 Phân loại theo chức 1.2.2.4 Phân loại theo tính chất 1.2 M áy móc thiết bị Tài sản bảo đảm 1.2.1 Khái niệm Tài sản bảo đảm 1.2.2 Khái niệm Máy móc thiết bị góc độ Tài sản bảo đảm .6 1.2.3 Đặc điểm Máy móc thiết bị công tác thẩm định giá 1.2.4 Nhận dạng Máy móc thiết bị 1.2.4.1 Nhận dạng vi mô 1.2.4.2 Nhận dạng vĩ mô 1.2.5 Các yếu tố ảnh hưởng tới giá trị Máy móc thiết bị 10 1.2.5.1 Yếu tố Cung - Cầu 10 1.2.5.2 Sự phát triển khoa học kỹ thuật 11 iii 1.3 Thẩm định giá trị Máy móc thiết bị phục vụ cho vay 11 1.3.1 Khái niệm 11 1.3.2 Mục tiêu 12 1.3.3 Cơ sở giá trị thẩm định giá Máy móc thiết bị 12 1.3.3.1 Giá trị thị trường 12 1.3.3.2 Giá trị phi thị trường 13 1.3.4 Quy trình thẩm định giá Máy móc thiết bị 14 1.3.4.1 Vai trị quy trình 15 1.3.4.2 Quy trình thẩm định giá Máy móc thiết bị 15 1.3.5 Các phương pháp thẩm định giá trị Máy móc thiết bị .20 1.3.5.1 Phương pháp so sánh .20 1.3.5.2 Phương pháp chi phí 22 1.3.5.3 Phương pháp thu nhập 26 1.3.5.4 Các phương pháp khác 28 1.3.6 Các nhân tố ảnh hưởng đến cơng tác thẩm định giá trị Máy móc thiết bị.29 1.3.6.1 Tìm kiếm xử lý thơng tin 29 1.3.6.2 Quy trình phương pháp thẩm định 29 1.3.6.3 Trình độ đội ngũ Thẩm định viên 29 1.3.7 Nghiên cứu quốc tế thẩm định giá trị Máy móc thiết bị 29 KẾT LUẬN CHƯƠNG 31 CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ MÁY MÓC THIẾT BỊ TẠI NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM CHI NHÁNH BẮC GIANG 32 Bắc Giang 32 iv 2.1.1 Sự đời phát triển ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Bắc Giang .32 2.1.2 Giới thiệu ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Bắc Giang 33 2.1.3 Cơ cấu tổ chức ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Bắc Giang .34 2.1.4 Tình hình hoạt động kinh doanh chi nhánh năm 2020 34 2.1.4.1 Tình hình huy động vốn 34 2.1.4.2 Tình hình dư nợ .36 2.1.4.3 Ket hoạt động kinh doanh 36 2.2 Thực trạng thẩm định giá trị Máy móc thiết bị phục vụ cho vay ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Bắc Giang 37 2.2.1 Cơ sở pháp lý công tác thẩm định giá trị MMTB Chi nhánh 37 2.2.1.1 Các văn pháp lý thẩm định giá .37 2.2.1.2 Các văn pháp lý Bộ Tài quản lý tài sản bảo đảm máy móc thiết bị 38 2.2.2 Phương pháp thẩm định 38 2.2.2.1 Phương pháp so sánh 39 2.2.2.2 Phương pháp thu nhập 41 2.2.2.3 Phương pháp chi phí 43 2.2.3 Quy trình thẩm định 44 2.2.4 Kết thẩm định giá 48 2.2.5 Nghiên cứu tình thẩm định giá Máy móc thiết bị ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Bắc Giang 48 v 2.2.5.1 Thẩm định giá trị MáyCÁC móc TỪ thiếtVIẾT bị TẮT CÔNG TY TNHH SI FLEX DANH MỤC Việt Nam 49 2.2.5.2 Thẩm định giá trị Máy móc thiết bị Công ty TNHH MTV XNK ĐỨC LÂM .52 2.3 .Đánh giá công tác thẩm định giá trị MMTB ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Bắc Giang .61 2.3.1 Thành tựu 61 2.3.2 .Hạn chế 62 2.3.3 .Nguyên nhân 64 KẾT LUẬN CHƯƠNG II 66 Từ viết tắt3.1 Nguyên nghĩa Phương hướng công tác thẩm định ngân hàng TMCP Ngoại thương chi Ngân hàngthời Thương mại cổ phần Ngoại thương Việt gian tới 67 Vietcombank nhánh Bắc Giang Nam 3.2 Giải pháp hoàn thiện nâng cao công tác thẩm định giá MMTB chi Ngân hàng Thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Vietcombank Bắc Giang nhánh 68 Nam chi nhánh Bắc Giang 3.3 Đề xuất, kiến nghị 75 NHTM Ngân hàng thương mại KẾT LUẬN CHƯƠNG III 84 KẾT LUẬN 85 DANH MỤC TÀI LIỆU THAMKHẢO 86 Vi Hạng mục Mức cÁp tin dụng tải dn GisfriTSBD Jo BPTO d⅛" ∖ ^^ ~~tvra⅛χ _ K ιo.ιa⅛ooojow ∖ X 22.Í20.000.000 Λi⅛y tndc tfaj⅛t bi J ∖ Lanj trùn T 22,520.0D0J)IK∣ z√ LU.134.0UÙ.OOO Mỉu BW.2.2h Vietcambank JWftlMlMY Trang (Chi tiết theo Chủng thu thẳm định giè số 023⅛2021∕CTTD-AVALUE∕02 LIgiy 0W/2O21 Báũ cảo thẳm định đính tóm) 4.2 ĩ Đánh £ÍÍ Cthj Bị phận dể Jttrnf > vế CCng ty thẳm đinh giá: Công ty thâm định gU tiiuộỉ DJJI sáchký_[bộạjhuặFr+iụ|! LdJI ụ VClfc-' M Công ty tham định giá ừưỢC phép Cling cấp dich vụ th⅛m Jjnh già tái nán Ini thòi điềm thảm dịnh I I LiJ1U ý kh⅛c (nốu cá); > Va Hô sơ thâm định giá tài sán: Iio Sơ IhAtTi đinh gi⅛ đầy ttũ họp pħ⅛p V3 hợp Jc then quy dinh vỉ phù hợp với IIu sơ tái s⅛n hãn đám dơ Khijh hảng CUhg dp iʌ] ChiiTiJ thư thẩm dịnh giả Bio thĩiu đihb gi A tái sân xác Hjrjh râ rang chi Iiet ve phưimg philp, Cử sở Ihấm định gjá tri téi WJI bãt> đám □ Luu ý khác (n⅛u củ): 4.3 Kct luận GM Irj tỂl sin d∙ IJVKD Ilfflh giã: Thc□ Chidh sách bto dim hj⅞n hành, trẽi) WJ sờ BJI toàn vá thận trọng Phàng dề Xliit gĩú trĩ Lii sàn then giá trị Ijhimg thư thẳm d ịuh gii, Tii s⅛l bão d⅛ttl l⅛ m⅛a m⅛g thi⅛f bi qua ĩử dụng, chua có cỉn củ K sánh với giá thị Lτu⅛ng, có múc cắp tín dưng IrỄti l⅛i ⅛ bảo tTfan l⅛⅜5⅞ 'án thẩm (lịnh “ ■ rτ, , ττ , j Tπr⅛ng∕ph6 PhAng — _Bùi Th⅛ Thao 11 Hoiii PfguyinHaiIg^goe 90 i, AM SC∏ΓΓ* DUOLAM ngày OlH 0/2019(Kim thèo Báo cáo thấm định TSBD 30 01.170155ì ĩ ngày 08/01/2021) TAΓSAN MÔ TẢ TÀI SAN BẢO ĐÀM Hda đon VAT sá 0000497 TnmgQufc Thdng tin chung: ngiy 04/11/2019 Lo ại tàisốsả1)3 n: MA2 HDKT Il- - Máy móc thiết bi qua sử dụng 2019/HĐKT/AV-DL Ch ủ sở httu: Công ty ngiy TNHH MTV XNK Lhic Lâm 03/11/2019 Quan hệ giũa chủ sở hữu tài sân Khdch bàng: Tái sản cúa Khι>ch hàng Hóa dσn VAT sổ 0000494 I TnmgQuic Mô tă trạng tài sân bão dâm; ngày 04/11/2019 HDKT sổ 02112019/HĐKT/AV-DL ngây Chi tiết theo Biin bún kiịm tra thục tị tài sàn bào đảm ngày 08/01/2021 02/11/2019 El Tài sán đù đíỉu kiện nhận bảo đám lkc-0 quy định El Tồng giá trị định giá tài sán bào đám: 9.S43 trd El Biện pháp quàn lý tài sán báo đàm chi tiết theo dề xuất Chi tiết theo Phụ tục đinh kèm Báo cáo náy r Cán thỉin định Yft" ' Bùi Thị Thanh Hồi Trurửng/Phó phịng O Khơng đồng ý CJ Đồng ⅛J⅛5S⅛3⅛¾⅛ ý, trình cấp thảm quyền phê duyệt Lr; „ ⅛ IOOWliiw ψHi⅛⅛; .; P V C uj⅛⅛⅛t¾ff ∙∙""yr∙" ." ĐÔG Λ ~~"7”” ' ~.z ~ NgtyCfrhdngQtfndm 202ì Cen thầm định TrurimgtThn phòng 93 Cáh bộthấmđlnh lwaln,t⅞mhri^- Tnr⅛ngH∙h0 phàng —gn XD-XLHngAy 21/1122019-— TrungQufc Hóa đon VAT 0000493 ngày 04/11/2019 -HBKT số Olll2019/HĐKT/AV-DL ngày 01θ 1/2019 Hoadon VAT sá 0002381 ngày 10/12/2019 IffiKT số 086,09/VNSĐL/HĐKT/2019 ngáy 30/09/2019 Trung Quốc Trung Qufc Trang Qufc Đánh giả STT Nội dung Tài sân thuộc sở hữu quy ền sử dụng, quàn lý cùa bên b⅛0 đàm; [ỏ sơ TÀI SẢN BẢO BẢM Đáp ứng CJ Không đáp ứng Cụ thê: [3 Đáp ứng Họ p kinh tá, hóa đơn Tài sàn không bi cấm kinh doanh, VAT CJKMng đáp ứng Cv thề: giao dịch cắm dùng làm TSBD theo quy định pháp luật và/hoặc VCB _ _ [×] Tài sản đủ điều kiện nhận bào đám theo quy định phủp luật: [x] Đáp ứng - S Ướ Hỏ sơ TSBD đẩy đủ c tính thời gian phát mại dự [3kiHổ ến sσ TSBD chua đằy dù Các giấy tờ cán bổ sung (liệt kẽ, có); TSBD diều kiện giao dịch binh thường: 12 tháng ĐIẺU KIỆN CỦA TSBD THEO QVY BỊNH CỦA VCB Tài sân Cổ khả nũng khoán, chuyển nhượng, mua bán; - CJDi Tài sàn khơng có Cranh chấp quy⅜n sớ hữu, quyền sử dụng, không bị ke biên dẻ bào đám thi hỉnh án đê chắp hành định hành CƯ quan nhà nước Thứ tự UU tiên toán; Khả phát mại/'thanh toán: _ —J—.v.'~ Bìnhthường - ■ Cin tliẨiu dinh CJKhó — TrwfrngZPho phòng ——_J——ʌl—— Đáp ứng ũ Không đáp ứng Cv thẻ: Đáp ứng CJ KMng đáp ứng Cv thể: [×] Thuộc đồi tượng phái mua báo hiỉm tài sán Mua bảo hiểm tài sân CJ KMng thuộc đổi tượng phát mua bào hiểm tài sán Thời hạn sử dụng Igi cùa tài sản; Đáp ứng Cv thỉ: CJKhông đáp ửng Cv thi: 95 ^ Nkng lực pháp luật dân sự, lực hành vi dân bên bảo đàm Các vắn đề khác cần Iuu ý _ Đáp ủng CJ Khơng đáp ứng Cụ thể: O Có Cv thi: 13 Khơng có. ỵ/ TT - Tin máy lnó< UiUl bị Xe nâng Mng hiệu Heli model CPCD35-W4H Trung Quốc sàn Xttrit nứm 201» mói IMW Sà Sfr ■nựn g (Clilíữ Hệ t⅛⅜n g Ngày dua Vioril dựng Trang Qufrc 3√9ΛtO1 Thfrl gỉan tĩnh khiu khao (Nim) 363.636.364 Giả trị Iyi (VND) 265.404.733 khung; 0Ị0352D4703 si mây: Xuit xử Nguytn gU quy VW 493066 Xe Mng hàng hlộu HeU, model CPC3SQ9K Ttung Quốc sân Xuit aim 2019 Si _ắB, _ _ Trang 1/10/201 31S.500.000 237347.945 Qufrc ViBtcombank Mi" Trang 4 ĐỊNH GIÁ TẢI SẢN BẢO ĐÀM: Tnrfrng hựp Chi nhánh tự định giá: 4.1 Cơ Stf định giá: khung: 020359T6234 SĨ • Giá mua theo hóa dơn, hợp địng • Giá trị cịn lại tải sàn “ Nguyên giá - Khâu hao • Tỷ 16 chất lượng lặi tối đa theo Quy định Hướng dẫn thực hiên Chinh sách bio ■ Giá trị tối đa theo Quy định Hướng dẫn thực Chính sách bảo đàm tín dụng: dim tín dụng • Thơng tư số 45/20 ɪ 3/TT-BTC ngày 25/04/2013 Bộ tài chinh vè hướng dỉn ché độ quân lý, sừ dụng ưích khấu hao tài sán cố định, sở an tồn thân trọng, Phịng dề Xuit thời gian trích kháu hao tối đa máy móc thiết bị phục vụ cho săn xuất gỗ năm 4i2Phuo∙ng phápchiphí—khẮu-hno: Theo phương pháp chi phí - kháu nan, giá ni tài sán thời diêm thám định xác định sau: Cân bô thẳm định ——- ;■ y ɪ; Tnrơmg/Phó phịng ——ɪ JL—— Ngtiyin Ding Ngọc Bài Thj I hanh Hoii 96 JfJdy Cit caπ'τl ■Ị-klch _— Γ∣H¾⅛ 7003x200 0x1300 itιrr⅛ IihBiL t∣L⅛u LANTJANr πM(fcJ: LANTlA 13fl02KM⅛ Mfly cãĩ α⅛u đủng để diu * cắí iQỂp ván gu KT 25BO⅛]5D DxlIDOO ∣Γ1∣∏, nhẵn Miy tri πMm KT MM K 2770 Tĩ IΓ TΠ, 22*10 ∏h5π hãộu HẲOMAlLO híữ IIKJifcJ BSGR1 CC BwSng díỵ ]5kv va TftA MDkVA -Ji CE⅛t i4ħv Duarigdr TSŨ.OOĐ OOỠ í UMJt-IJT I Tr uir s Qui e 471 UttIt AXUMOJJf lt J JHLMfJflt ∣iι ⅛ 4/1 USfllS JllOflJIOOW 1,5271671215 Tni Og Qui e IVilQ Dit dSS.J53j flD⅛ J 53 6.S7D-S2J E Ttu ũg Qui ũ zanβD i? IWUBUno í I Trj ng Qjf c 471 IOgtS 3J0θ.H0u0 Qtwt vỉ lid ⅛S⅛Γ lợc ibụi τ⅛ " [ TLUU E Quf c UVQfltli l.JBO OCDJfl CŨ IDJiSLIB MlSd 77.Ỉ lỉ.lĩì liOILSIUS , 7-843.aajQM J Cân thấm định Bùi τhj τ^nh Hoir Tnrtn8Wifrphfrn6 yỉn 97 _C WieXcombank tfc Cin cừ chinh sách bào đàm tin dụng hãnh Cim VCB1 tii sán máy mỏc thiết bị qua sừ dụng, có nguồn gốc Trung Quốc, chưa có SO sánh với giả trị thị trưởng, tỷ lệ cấp tín dụng tối đa trèn TSBĐ 25% Mau HD2-2h _iΛii⅛uuTrang Mức cup tín dụng tối TT TỄn tải sàn Máy móc thiết bí - -J- đa trẽn giá trị TSBD xuát (VND) (VND) 7.843.503.006 _ 7.843.000.000 Làm tròn STT GU trị BPTB đê 1.960.000.000 Nội dung ĐẪnhgiá Tlnh ựạng TSBQ ạọ với ⅛⅜ fli⅜m k⅛nι ưa trước 0KMng thay đổi QThay đẳi Cự thể: Khách hàng có tuân thủ thỏa thuận theo Hợp đòng bảo đàm đs ký kết Đề xuất thay dôi biện pháp quàn lý tài sản 0Tuân thù bảo đám 1.960.875.751 O Chưa tuân thủ Cụ thể: — a Cổ Cụ thể: K ' -5 QUẪN LÝ TÀI SÁN BẢO ĐẢM S!KMng Đỉ xuất bồ sung/thay tài sàn bảo đảm K_ Trường bợp định giắ lại: Đánh giá viịc thực biện pháp quán lý TSBD Q Có Cụ thẻ: „ SJKMng- c⅛ thỉ: Đề xuất nội dung Iicn quan khác Q Có Cv thi: SJKhong Iuf n GIA trị tâí if π DVKD Cdn bú IJiiiiIL OitLli _H _ _ _ 98 > ẢNH TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ (Kèm theo Báo cáo thẩm định TSBĐ số 01.17015515 ngày 08/01/2021) 99 Xe nâng hàng: Trạm điện: 100 Máy cắt cạnh ván gỗ: Máy cắt đầu: Máy chà nhám Hao Mai Long + Máy chà nhám: 101 Máy cắt cưa gỗ: Quạt hệ thống lọc bụi: 102 Họ tên sinh viên : Lê Ngọc Mai Mã sinh viên : 20A4011103 Lớp : K20 - CLCC CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập — Tự - Hạnh phúc GIẤY XÁC NHẶN THỤC TẬP Trường : Học viện Ngân hàng Thòi gian thực tập Bắt đầu từ tháng 02 năm 2021 đến tháng 05 năm 2021 Bộ phận thực tập Thực tập sinh phòng Quàn lý nợ Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Bắc Giang Nhận xét Sinh viên có ý thức kỳ luật tốt, chấp hành đầy đù nội quy quy chế cùa quan Sinh viên có tinh thần học hịi, ln hồn thành tốt cơng việc nhiệm cán nhân vụ viên phân công Vận dụng tốt kiến thức học nhà trường vào cơng việc Sinh viên có tinh thần hồ đồng, có thái độ quan Nhiệt tinh tham gia hoạt động đoàn thể Đánh giá chung: Sinh viên Lê Ngọc Mai hoàn thành tốt tập Ngân hàng Bắc Giang, ngày 04 tháng 05 năm 2021 PHĨ GIÁM ĐƠC 103 mực với ... TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nh? ?nh Bắc Giang Chương 3: Giải pháp tăng cường hoàn thiện hoạt động thẩm đ? ?nh giá trị máy móc thiết bị phục vụ cho vay ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nh? ?nh. .. kinh doanh 36 2.2 Thực trạng thẩm đ? ?nh giá trị Máy móc thiết bị phục vụ cho vay ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nh? ?nh Bắc Giang 37 2.2.1 Cơ sở pháp lý công tác thẩm đ? ?nh giá trị. .. thẩm đ? ?nh giá Máy móc thiết bị ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nh? ?nh Bắc Giang 48 v 2.2.5.1 Thẩm đ? ?nh giá trị MáyCÁC móc TỪ thiếtVIẾT bị TẮT CÔNG TY TNHH SI FLEX DANH MỤC Việt Nam