- Xác định cơ cấu dân cư đô thị: theo giới tính và lứa tuổi; theo lao động xã h ội ở đô thị
2. Công nghiệp xây dựng 29,22 32,1 32,9 Công nghiệp18,98 18,7 18,
1.2 Đất trồng cây lâu năm 2195.53 4141.48 4614.07 472.59 2,418
2 Đất lâm nghiệp 5142.22 7709 6,770.32 -938.68 1,628.10 2.1 Đất rừng sản xuất 2333.01 1446 1969 523.00 -364.01 2.2 Đất rừng phòng hộ 2809.21 6263 4801.32 -1,461.68 1,992.11 2.3 Đất rừng đặc dụng 0.00 0.00 3 Đất nuôi trồng thuỷ sản 94.14 45.49 47.53 2.04 -46.61 4 Đất làm muối 129.8 38.63 37.53 -1.10 -92.27 5 Đất nông nghiệp khác 7.19 3.29 6.24 2.95 -0.95
(Nguồn: Số liệu thống kê, kiểm kê đất đai năm 2001, 2005 và 2010 thành phố Phan Thiết)
Trong những năm qua việc cải tạo đất chưa sử dụng đưa vào sản xuất nông
nghiệp, phát triển lâm nghiệp và xây dựng đô thị... đã đạt được những kết quả đáng
Việc chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp (đặc biệt ở các khu vực vùng ven nội thành) sang đáp ứng cho các mục đích phát triển cơ sở hạ tầng như: giao thông,
thuỷ lợi, làm nhà ở… cũng như xây dựng các công trình kinh tế là phù hợp với quy
luật phát triển của Thành phố, song trong sử dụng cũng cần hết sức cân nhắc, tiết
kiệm và hiệu quả, tránh lãng phí.
2.5.1.2. Biến động sử dụng đất phi nông nghiệp
Trong cả thời kỳ 2001 - 2010 đất phi nông nghiệp của thành phố tăng
2.319,58 ha, trong đó:Giai đoạn 2001 - 2005 tăng 754,26 ha, giai đoạn 2005 - 2010
tăng 1.565,32 ha. Do nhu cầu phát triển đô thị của thành phố Phan Thiết trong
những năm gần đây, nhu cầu sử dụng đất ngày càng tăng đòi hỏi mức độ đầu tư, mở
rộng nhiều dự án, công trình. Cụ thể:
Đất ở: Trong cả thời kỳ 2001-2010 đất ở của thành phố tăng 354,42 ha, ,
trong đó đất ở tại nông thôn giảm 11,30 ha so với năm 2001 (giai đoạn 2001 - 2005 giảm 49,12 ha, giai đoạn 2005 - 2010 tăng 37,82 ha), đất ở tại đô thị tăng 365,72 ha
so với năm 2001 (giai đoạn 2001 - 2005 tăng 261,22 ha, giai đoạn 2005 - 2010 tăng 104,50 ha). Diện tích đất ở tăng chủ yếu do chuyển từ đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất chuyên dùng, đất
tôn giáo, tín ngưỡng, đất nghĩa trang, nghĩa địa, đất sông suối và mặt nước chuyên
dùng, đất phi nông nghiệp khác và đất chưa sử dụng.
Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp: Trong cả thời kỳ 2001- 2010 đất
trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp của thành phố thực giảm 28,66 ha, trong đó:
Giai đoạn 2001 - 2005 thực giảm 9,38 ha, giai đoạn 2005 - 2010 thực giảm 19,28
ha. Diện tích đất trụ sởcơ quan, công trình sự nghiệp giảm do kiểm kê 2005 thống
kê diện tích đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp nhiều nhưng kiểm kê 2010 tiến
hành rà soát các công trình trên thực tế thì diện tích này đã giảm đi như xã Tiến Lợi. Trong đó do chuyển sang: đất trồng cây hàng năm khác; đất trồng cây lâu năm; đất
nông nghiệp khác; đất ở; đất quốc phòng; đất an ninh; đất sản xuất, kinh doanh phi
nông nghiệp; đất có mục đích công cộng; đất phi nông nghiệp khác (trên địa bàn phường Mũi Né do quá trình kiểm kê đất của trạm thuỷ sản và của cơ sở nước
mắm).
Đất quốc phòng: Trong cả thời kỳ 2001-2010 đất quốc phòng của thành
phố giảm 24,87 ha, trong đó:Giai đoạn 2001 - 2005 giảm 48,50 ha, giai đoạn 2005
- 2010 thực tăng 23,63 ha. Diện tích giảm do chuyển sang các loại đất sau: đất ở tại đô thị, đất có mục đích công cộng. Diện tích biến động tập trung các xã, phường
Tiến Thành, Tiến Lợi, Đức Long.
Đất an ninh: Trong cả thời kỳ 2001-2010 đất an ninh của thành phố tăng
4,34 ha, do xây dựng công an phường Hưng Long, công an phường Mũi Né, nhà
nghỉ Mũi Né của công an tỉnh… Cụ thể do chuyển từ: đất trồng lúa; đất trồng cây
lâu năm; đất ở tại đô thị; đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp; đất sản xuất, kinh
doanh phi nông nghiệp; đất bằng chưa sử dụng. Trong đó: Giai đoạn 2001 - 2005
tăng 2,47 ha, giai đoạn 2005 - 2010 tăng 1,87 ha,
Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp: Trong cả thời kỳ 2001-2010
đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp của thành phố thực tăng 1.497,08 ha, trong
đó: giai đoạn 2001 - 2005 tăng 316,12 ha, giai đoạn 2005 - 2010 thực tăng 1.180,96 ha, chủ yếu phát triển kinh doanh dịch vụ, các khu du lịch và phát triển nhiều cơ sở
kinh doanh khác, tập trung trên các địa bàn phường Mũi Né, Hàm Tiến, Phú Hài và Tiến Thành. Chủ yếu chuyển từ các loại đất sau: đất trồng lúa, đất trồng cây hàng
năm khác; đất trồng cây lâu năm; đất lâm nghiệp; đất nuôi trồng thuỷ sản; đất ở; đất
trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp; đất có mục đích công cộng; đất tôn giáo, tín
ngưỡng; đất nghĩa trang, nghĩa địa; đất sông, suối và mặt nước chuyên dùng đất
chưa sử dụng; do tăng khác (do lấn biển để xây dựng Khu chế biến thuỷ sản phía
Nam Cảng Cá Phan Thiết, trên địa bàn 03 phường Đức Thắng, Lạc Đạo và Đức Long).
Đất phát triển hạ tầng: Trong cả thời kỳ 2001-2010 đất phát triển hạ tầng
của thành phố tăng 613,19 ha, trong đó: Giai đoạn 2001 - 2005 tăng 280,43 ha, giai
đoạn 2005 - 2010 tăng 332,76 ha (trong đó: Đất giao thông tăng 220,96 ha; đất thủy lợi tăng 7,09 ha; đất công trình năng lượng và công trình bưu chính viễn thông
sở, giáo dục và đào tạo tăng 34,72 ha; đất cơ sở thể dục thể thao tăng 72,21 ha; đất chợ tăng 0,7 ha). Diện tích tăng do xây dựng và mở rộng các công trình công cộng
như: các tuyến đường giao thông nội bộ thành phố Phan Thiết, công viên cây xanh,
khu vui chơi giải trí,… được chuyển từ các loại đất sau: đất trồng lúa; đất trồng cây hàng năm khác; đất trồng cây lâu năm; đất lâm nghiệp; đất nuôi trồng thuỷ sản; đất
làm muối; đất ở; đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp; đất quốc phòng; đất an ninh; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất tôn giáo, tín ngưỡng; đất nghĩa
trang, nghĩa địa; đất sông, suối và mặt nước chuyên dùng; đất phi nông nghiệp khác; đất chưa sử dụng.
Đất nghĩa trang, nghĩa địa: Trong cả thời kỳ 2001 - 2010 đất nghĩa trang,
nghĩa địa của thành phố giảm 64,89 ha, trong đó: Giai đoạn 2001 - 2005 tăng 30,88
ha; giai đoạn 2005 - 2010 thực giảm 95,77ha. Giảm do chuyển sang các loại đất sau: đất trồng cây hàng năm khác; đất trồng cây lâu năm; đất ở; đất trụ sở cơ quan,
công trình sự nghiệp; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất có mục đích
công cộng; đất tôn giáo, tín ngưỡng.
Đất tôn giáo, tín ngưỡng: Trong cả thời kỳ 2001-2010 đất tôn giáo, tín ngưỡng của thành phố giảm 15,42 ha, trong đó: giai đoạn 2001 - 2005 thực giảm
16,36 ha và giai đoạn 2005 - 2010 thực tăng 0,94 ha. Diện tích giảm do xây dựng
đường giao thông ở phường Phú Thủy, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và
do trước đây thống kê diện tích đất nông nghiệp của chùa, nhà thờ vào chỉ tiêu đất tôn giáo, tín ngưỡng.
Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng: Trong cả thời kỳ 2001-2010 đất
sông suối và mặt nước chuyên dùng giảm 15,31 ha, trong đó: Giai đoạn 2001 - 2005 giảm 12,97 ha, giai đoạn 2005 - 2010 giảm 2,34 ha.
Đất phi nông nghiệp khác: Trong cả thời kỳ 2001-2010 đất phi nông nghiệp khác giảm 0,3 ha, trong đó: Giai đoạn 2001 - 2005 giảm 0,53 ha, giai đoạn
Bảng 2.7: Biến động diện tích đất phi nông nghiệp giai đoạn 2001 - 2010 So sánh năm 2010 STT Tên loại đất Diện tích năm 2001 Diện tích năm 2005 Diện tích năm 2010 Năm 2005 Năm 2001
ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP 2500.09 3254.35 4,819.67 1,565.32 2,319.58
1 Đất ở 976.02 1188.12 1,330.44 142.32 354.42
1.1 Đất ở tại nông thôn 226.79 177.67 215.49 37.82 -11.30
1.2 Đất ở tại đô thị 749.23 1010.45 1114.95 104.50 365.72 2 Đất chuyên dùng 923.27 1464.41 2,984.35 1,519.94 2,061.08 2.1 Đất trụ sở cơ quan, CTSN 55.72 46.34 27.06 -19.28 -28.66 2.2 Đất quốc phòng 99.72 51.22 74.85 23.63 -24.87 2.3 Đất an ninh 6.04 8.51 10.38 1.87 4.34 2.4 Đất SX, kinh doanh PNN 273.33 589.45 1770.41 1,180.96 1,497.08 2.5 Đất có mục đích công cộng 488.46 768.89 1101.65 332.76 613.19
3 Đất tôn giáo, tín ngưỡng 44.37 28.01 28.95 0.94 -15.42
4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 352.15 383.03 287.26 -95.77 -64.89
5 Đất sông suối và MNCD 193.65 180.68 178.34 -2.34 -15.31
6 Đất phi nông nghiệp khác 10.63 10.1 10.33 0.23 -0.30
(Nguồn: Số liệu thống kê, kiểm kê đất đai năm 2001, 2005 và 2010 thành phố Phan Thiết)
2.5.1.3. Biến động sử dụng đất chưa sử dụng
Trong cả giai đoạn 2001 - 2010, đất chưa sử dụng của thành phố giảm
3.208,77 ha trong đó giai đoạn 2001 - 2005 giảm 2.571,3 ha, giai đoạn 2005 - 2010 giảm 637,47 ha do được khai thác, cải tạo đưa vào sử dụng cho các mục đích sản
xuất nông nghiệp, phát triển lâm nghiệp cũng như đáp ứng cho các mục đích phi
nông nghiệp. Biến động giảm chủ yếu ở các xã, phường Mũi Né, Thiện Nghiệp,
Tiến Thành… Việc diện tích đất chưa sử dụng giảm nhanh trong giai đoạn 2001 –
2005 với nguyên nhân chính là do thay đổi tiêu chí thống kê, bóc tách diện tích đất đồi núi chưa sử dụng nằm trong quy hoạch 3 loại rừng có trạng thái Ia, Ib, Ic chuyển
sang đất lâm nghiệp (khoanh nuôi phục hồi rừng). Đồng thời cũng cho thấy quá
trình khai hoang cải tạo, phục hồi khả năng sinh lợi của đất trên địa bàn Thành phố đã được các cấp, các ngành quan tâm, góp phần đưa đất đai vào sử dụng triệt để và ngày càng có hiệu quả. Biến động cụ thể của từng loại đất như sau:
- Đất bằng chưa sử dụng: Trong cả thời kỳ 2001-2010 đất bằng chưa sử dụng
của thành phố giảm 1.465,84 ha, trong đó giai đoạn 2001 - 2005 giảm 1.341,05 ha
và giai đoạn 2005 - 2010 giảm 124,79 ha.
- Đất đồi núi chưa sử dụng: Trong cả thời kỳ 2001-2010 đất đồi núi chưa sử
dụng của thành phố giảm 1.686,93 ha, trong đó giai đoạn 2001 - 2005 giảm
1.235,84 ha và giai đoạn 2005 – 2010 giảm 451,09 ha.
- Núi đá không có rừng cây: Trong cả thời kỳ 2001-2010 núi đá không có
rừng cây của thành phố giảm 56,00ha, trong đó giai đoạn 2001 - 2005 tăng 5,59 ha
và giai đoạn 2005 - 2010 giảm 61,59ha.