- Xác định cơ cấu dân cư đô thị: theo giới tính và lứa tuổi; theo lao động xã h ội ở đô thị
1.5.4.Phương pháp dự báo, tính toán
Căn cứ vào tốc độ tăng trưởng GDP, tăng dân số, thực trạng cơ cấu sử dụng
đất, thực trạng việc thực hiện các chỉ tiêu kinh tế xã hội, dự báo nhu cầu sử dụng đất
và phát triển kinh tế xã hội để đưa ra cơ cấu sử dụng đất khoa học hợp lý trên địa
bàn thành phố.
* Dự báo quy mô dân số đô thị:
Qua nghiên cứu ta thấy sự gia tăng dân số đô thị là sự tổng hợp tăng trưởng
của nhiều thành phần khác nhau. Đó là sự tăng tự nhiên, tăng cơ học, tăng hỗn hợp và tăng do nhiều thành phần khác nữa. Do đó, dân số năm định hình quy hoạch của điểm dân cưđược tính theo công thức sau:
Nn = No [1 + (K ± D)]n Trong đó:
Nn : Là dân số dự báo ở năm định hình quy hoạch
No : Là dân số hiện trạng (ở thời điểm làm quy hoạch)
D: Tỷ lệ tăng dân số cơ học với dấu (+) số dân nhập cư cao hơn số dân di cư; với dấu (-) ngược lại
N: Là thời hạn (số năm) quy hoạch
Giá trị K có thể được xác định theo chỉ tiêu khống chế về tỷ lệ tăng dân số
(chính sách kế hoạch hóa gia đình) qua các năm của thời kỳ định hình quy hoạch
hoặc dựa vào chỉ tiêu thống kê bình quân về lịch sử phát triển dân số của vùng [27].. * Dự báo về quy mô đất đai đô thị:
Trên cơ sở đánh giá hiện trạng sử dụng đất đô thị, quy mô, tính chất đô thị, dự
báo về dân số đô thị, quy phạm về quy hoạch, tiến hành dự báo quy mô đất đai cho
các bộ phận đô thị, cho các chức năng đô thị. Cụ thể trong tài liệu đào tạo, bồi
dưỡng quy hoạch sử dụng đất có nêu về việc dự báo nhu cầu đất phát triển đô thị
như sau:
Nhu cầu đất phát triển đô thị có thể tính theo công thức trong tài liệu đào tạo,
bồi dưỡng quy hoạch sử dụng đất của Tổng cục Địa chính.
Z = N . P Trong đó: Trong đó:
- Z: là diện tích đất phát triển đô thị
- N: số dân tăng lên theo dự báo
- P : định mức đất dùng cho một khẩu đô thị năm quy hoạch [27].