- Xác định cơ cấu dân cư đô thị: theo giới tính và lứa tuổi; theo lao động xã h ội ở đô thị
2.10Đất di tích danh thắng DDT 2,83 0,01 2.11 Đất bãi thải, xử lý chất thảiDRA 29,13 0,
2. Công nghiệp xây dựng 29,22 32,1 32,9 Công nghiệp18,98 18,7 18,
2.10Đất di tích danh thắng DDT 2,83 0,01 2.11 Đất bãi thải, xử lý chất thảiDRA 29,13 0,
2.12 Đất tôn giáo, tín ngưỡng TTN 28,95 0,14 2.13 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 287,26 1,39 2.14 Các loại đất phi nông nghiệp còn lại 188,67 0,91
* Đất ở
- Đất ở tại đô thị: có 1.114,95 ha. Diện tích có sự chêch lệch khá lớn giữa các
phường, các phường có diện tích đất ở lớn là Phú Thủy 228,15 ha (chiếm 19,70%),
Mũi Né có diện tích 210,99 ha (chiếm 18,22%), Phú Hài 158,85 ha (chiếm 13,72%),
thấp nhất là phường Đức Thắng 16,23 ha, Đức Nghĩa 17,01 ha. Bình quân diện tích
đất ở đô thị trên đầu người đạt 60,78 m2, các phường có tỷ lệ này cao hơn thành phố
là phường Phú Hài 125,19 m2/người, tiếp đến là phường Hàm Tiến 110,66
m2/người, Phú Thủy 101,95 m2/người, phường Xuân An 90,05 m2/người; thấp nhất
là phường Đức Nghĩa 17,87 m2/người, phường Đức Thắng 18,97 m2/người.
- Đất ở tại nông thôn: có 215,49 ha. Bình quân đất ở nông thôn của thành phố
là 78,35 m2/người dân nông thôn, tuy nhiên giữa các khu vực có sự chênh lệch khá
lớn: cao nhất xã Phong Nẫm (111,90 m2), thấp nhất xã Tiến Thành (60,44 m2).
* Đất xây dựng trụ sở cơ quan, CTSN: có 27,06 ha, chiếm 0,91% diện tích đất chuyên dùng và 0,56% diện tích đất phi nông nghiệp (trong đó: đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp nhà nước có 23,76ha; đất trụ sở khác có 3,30ha).
Diện tích đất trụ sở cơ quan công trình sự nghiệp phân bố ở tất cả các xã,
phường trong đó tập trung nhiều nhất tại phường Bình Hưng 6,14 ha, Phú Thủy 4,21 ha, phường Phú Trinh 3,67 ha; các đơn vị khác có diện tích từ 0,1 - 1 ha.
Theo số liệu thống kê hiện tại trên địa bàn thành phố có 236 hạng mục công
trình., ngoài các công trình trụ sở cơ quan cấp tỉnh đóng trên địa bàn, cho đến nay
100% UBND xã, phường có địa điểm làm việc, 82 khu phố, thôn có trụ sở. Tuy
nhiên nhiều trụ sở diện tích quá hẹp (đặc biệt trụ sở làm việc của các phòng, ban của
thành phố) hoặc có diện tích nhưng chưa có kinh phí xây dựng.
* Đất quốc phòng: có 74,85 ha, chiếm 0,36% diện tích tự nhiên và 1,55%
diện tích đất phi nông nghiệp. Đất quốc phòng tập trung nhiều nhất ở phường Phú
Hài (24,44 ha), xã Tiến Thành (24,54 ha), phường Đức Long (9,36 ha), Mũi Né
(3,98ha). Hai công trình chiếm diện tích nhiều nhất là: Bộ Tư lệnh Hải quân (18,89
ha) và Cụm phòng thủ Núi Cố (24,30 ha).
phi nông nghiệp. Diện tích tập trung nhiều nhất phường Phú Thủy (5,06 ha) là địa
bàn có 6 trụ sở cơ quan công an (các công trình có diện tích lớn như Công an Tỉnh, trại giam), Mũi Né (1,72 ha), Phong Nẫm (1,55 ha). Hiện tại thành phố có 13/14 phường có trụ sở làm việc (Phường Đức Long chưa có diện tích riêng biệt).
* Đất khu công nghiệp: có 88,70 ha, chiếm 0,43% diện tích tự nhiên và 1,84% diện tích đất phi nông nghiệp. Đây là diện tích KCN Phan Thiết (trong đó giai đoạn 1 là 70,00 ha và giai đoạn 2 là 18,70 ha) nằm tại xã Phong Nẫm. Hiện tại
KCN giai đoạn 1 đã lấp đầy 100% diện tích đất cho thuê với 27 dự án đầu tư (trong
đó 21 dự án trong nước, 6 dự án có vốn đầu tư nước ngoài). (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Ngoài ra cụm công nghiệp chế biến thủ sản Nam cảng (27 ha) có 45 đơn vị cá nhân đăng ký, trong đó 23/95 cơ sở đầu tư xây dựng đi vào hoạt động; CCN- TTCN chế biến hải sản Phú Hài (15 ha) đã giao 108/112 lô, trong đó 76 lô đã đi vào
hoạt đông.
* Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh: có 1.587,18 ha, chiếm 7,68% diện tích tự
nhiên và 32,93% diện tích đất phi nông nghiệp. Các đơn vị có diện tích lớn là Mũi
Né (394,09 ha), Hàm Tiến (360,56 ha), Tiến Thành (259,53 ha), Phú Hài (210 ha),
đây là các đơn vị có nhiều dự án du lịch.
Trong đó đất cơ sở sản xuất, kinh doanh: Trung tâm phát triển quỹ đất quản
lý 951,93 ha (chiếm 60%); tổ chức kinh tế sử dụng 608,84 ha (chiếm 38,31%).
* Đất sản xuất VLXD, gốm sứ: có 0,36 ha, chiếm 0,01% diện tích đất phi
nông nghiệp. Diện tích này là khu khai thác cát xây dựng nằm ở xã Tiến Lợi.
* Đất cho hoạt động khoáng sản: có 94,17 ha phân bố ở xã Tiến Thành 92,18 ha (Cty Cổ phần thương mại và đầu tư Hợp Long) và xã Thiện Nghiệp 1,99
ha (Doanh nghiệp Đặng Sinh).
* Đất phát triển hạ tầng: Theo Thông tư 19/TT-BTNMT ngày 02/11/2011
của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh và
thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đất phát triển hạ tầng (DHT) là đất để
xây dựng các công trình giao thông, thuỷ lợi, năng lượng, bưu chính viễn thông, cơ
nghiên cứu khoa học, cơ sở dịch vụ về xã hội và chợ . Theo kết quả kiểm kê đất đai
năm 2010, đất phát triển hạ tầng của Thành phố có 1.069,69 ha, chiếm 22,19% diện
tích đất phi nông nghiệp và 5,18% diện tích tự nhiên. Trong đó:
+ Đất giao thông: có 754,07 ha, chiếm 15,65% diện tích đất phi nông nghiệp
và 3,65% diện tích tự nhiên. Hiện tại trên địa bàn thành phố có 11,8 km đường sắt,
179 tuyến đường bộ với tổng chiều dài 246,938 km; ngoài ra còn 3 bến xe, 1 nhà ga trung tâm. Trong những năm qua mạng lưới giao thông đường bộ trên địa bàn thành phố được đầu tư khá mạnh mẽ cả về số lượng và chất lượng, các tuyến đường cơ bản đã được nối mạng liên thông từ quốc lộ, tỉnh lộ đến đường xã và đường dân
sinh (thôn, xóm, đường vào khu sản xuất, khu phố). Tuy nhiên các chỉ tiêu giao thông thấp hơn chỉ tiêu quy định, thiếu giao thông công cộng; mật độ mạng lưới đường bình quân đạt 1,48 km/km2 (khu vực đô thị 1,32 km/km2), tỷ lệ đất giao thông
là 3,66% diện tích tự nhiên (khu vực đô thị 6,29%).
+ Đất thủy lợi: có 34,32 ha, chiếm 0,71% diện tích đất phi nông nghiệp và 0,17% diện tích tự nhiên. Hiện tại trên địa bàn thành phố không có công trình thủy
lợi đầu mối lớn, mặt khác do hầu đất sản xuất nông nghiệp của thành phố dự kiến
đáp ứng cho các dự án du lịch, phát triển đô thị nên các công trình thủy lợi trên địa
bàn chủ yếu phục vụ cho mục đích cấp thoát nước đô thị là chính.
+ Đất công trình năng lượng: có 0,18 ha, chiếm 0,00% diện tích đất phi nông
nghiệp và 0,00% diện tích tự nhiên. Đây là diện tích của trạm điện tại Phong Nẫm (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
và các diện tích trụ điện tại Thiện Nghiệp.
+ Đất công trình bưu chính, viễn thông: có 3,52 ha, chiếm 0,07% diện tích đất phi nông nghiệp. Đây là diện tích đất của Bưu điện tỉnh, thành phố, các điểm bưu điện văn hóa và các công trình nhỏ khác.
+ Đất cơ sở văn hóa: có 68,07 ha, chiếm 1,41% diện tích đất phi nông
nghiệp và 0,33% diện tích tự nhiên. Hiện tại có 66 hạng mục công trình, trong đó
diện tích dành cho xây dựng công viên cây xanh khoảng 54 ha (trong đó diện tích đã xây dựng khoảng 13,00 ha); bình quân diện tích cây xanh 1,34 m2/người. Diện
phường Bình Hưng 7,13 ha; phường Xuân An 6,5 ha; còn lại nằm rải rác ở các xã,
phường.
+ Đất cơ sở y tế: có 12,73 ha, chiếm 0,26% diện tích đất phi nông nghiệp và
0,06% diện tích tự nhiên. Trên địa bàn có 43 danh mục công trình; ngoài các công trình cấp tỉnh, trên địa bàn thành phố có 15 trạm y tế và 4 phân trạm y tế của các xã
phường, hiện tại các trạm y tế xã, phường diện tích nhỏ chưa đạt chuẩn theo quy
định của ngành (đặc biệt trạm y tế phường Bình Hưng chỉ có 84 m2). Diện tích tập
trung nhiều Phú Tài 6,16 ha; Phú Trinh 4,69 ha.
+ Đất cơ sở giáo dục - đào tạo: có 92,34 ha, chiếm 1,92% diện tích đất phi
nông nghiệp và 0,45% diện tích tự nhiên. Diện tích tập trung nhiều tại phường Phú
Thủy 20,86 ha; Phú hài 17,59 ha; Tiến Lợi 8,31 ha, các đơn vị còn lại có 1-3 ha/đơn
vị. Hiện tại vẫn còn 2 xã, phường chưa có trường mẫu giáo (Tiến Thành, Xuân An), 6/18 xã phường chưa có trường trung học cơ sở; diện tích các trường, điểm trường
có diện tích quá nhỏ.
+ Đất cơ sở thể dục – thể thao: có 98,41 ha, chiếm 2,04% diện tích đất phi
nông nghiệp và 0,48% diện tích tự nhiên. Hiện tại, trên địa bàn thành phố có 1 Nhà
thi đấu đa năng 1.500 chỗ (phường Hưng Long); khu sân vận động 5.000 chỗ và
trường Nghiệp vụ Thể dục thể thao (Phú Trinh), trung tâm Huấn luyện Thể thao
quốc gia II (Phú Hài), khu sân Golf 18 lỗ (Phú Thủy), 10 sân bóng đá (diện tích 9,18 ha). Diện tích tập trung chủ yếu phường Phú Thủy 63,52 ha; Phú Hài (20,76
ha) đây là 2 đơn vị có sân Golf Phan Thiết, Sân golf Sealink và diện tích đất của
Trung tâm huấn luyện thể dục thể thao 2.
+ Đất cơ sở dịch vụ về xã hội: có 2,52 ha, chiếm 0,05% diện tích đất phi
nông nghiệp. Đây là diện tích đất của Trung tâm bảo trợ xã hội, Trường tình
thương, Trung tâm nuôi dạy trẻ lang thang cơ nhỡ.
+ Đất chợ: có 3,53 ha, chiếm 0,07% diện tích đất phi nông nghiệp và 0,02%
diện tích tự nhiên. Đây là diện tich đất của 15 cho trên địa bàn thành phố.
* Đất có di tích, danh thắng:có 2,83 ha, chiếm 0,01% diện tích tự nhiên và 0,06% diện tích đất phi nông nghiệp. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
* Đất bãi thải, xử lý chất thải: có 29,13 ha chiếm 0,60% diện tích đất phi nông nghiệp. Hiện tại khu vực nội thị có 8 điểm tập trung rác gồm 6 điểm ở phía Bắc
sông Cà Ty, 2 điểm phía Nam sông Cà Ty, bãi rác Bình Tú, Mũi Né, sử dụng biện
pháp chôn lấp thông thường gây ô nhiễm môi trường; đã có quy hoạch bãi chôn lấp
rác diện tích 26 ha và đang đầu tư xây dựng nhà máy xử lý rác tại Tiến Thành.
* Đất tôn giáo, tín ngưỡng: có 28,95 ha, chiếm 0,14% diện tích tự nhiên và 0,60% diện tích đất phi nông nghiệp (trong đó đất tôn giáo có 22,47 ha; đất tín ngưỡng có 6,48 ha), theo thống kê toàn thành phố có 142 công trình tôn giáo, tín
ngưỡng. Phường Mũi Né có diện tích lớn nhất 5,85 ha, tiếp đến các phường Hàm
Tiến, Đức Long, Lạc Đạo, Phú Thủy, Phú Hài có diện tích 2- 3 ha/đơn vị.
* Đất nghĩa trang, nghĩa địa: có 287,26 ha, chiếm 1,39% diện tích tự nhiên và 5,96% diện tích đất phi nông nghiệp. Hiện tại có 1 nghĩa địa chung của thành phố tại Phú Hài có từ lâu đời và 2 nghĩa địa nhỏ nằm gần khu vực Mũi Né và Tiến
Thành, cả 2 khu vực đều đã quá tải và nằm gần thành phố. Trong định hướng quy
hoạch vị trí khác cách xa nội thị tại xã Tiến Thành, phường Mũi Né.
* Các loại đất phi nông nghiệp còn lại:
+ Đất có mặt nước chuyên dùng: có 20,90 ha, chiếm 0,10% diện tích tự
nhiên và 0,43% diện tích đất phi nông nghiệp.
+ Đất sông, suối: có 157,44 ha.
+ Đất phi nông nghiệp khác: có 10,33 ha. Diện tích tập trung tại phường
Hàm Tiến (7,23 ha), Phú Tài (1,12 ha).
2.4.2.3. Đất chưa sử dụng
Toàn thành phố hiện có 833,71 ha đất chưa sử dụng, chiếm 4,03% diện tích
tự nhiên, bao gồm các loại sau:
a. Đất bằng chưa sử dụng: Có 218,35 ha, chiếm 26,19% diện tích đất chưa
sử dụng. Đất bằng chưa sử dụng ở Phan Thiết chủ yếu là các dải cát ven biển và các bãi khai thác nguyên vật liệu chưa được cải tạo, phục hồi. Diện tích tập trung nhiều
Mũi Né (44,78 ha), Hàm Tiến (51,19 ha), Đức Long (61,99 ha), Phú Hài (21,36 ha).
sử dụng. Diện tích tập trung nhiều ở Mũi Né (67,08 ha), Thiện Nghiệp (431,38 ha).
c. Núi đá không có rừng cây: Có 116,90 ha, chiếm 14,02% diện tích đất chưa
sử dụng. Diện tích tập trung nhiều Mũi Né (98,19 ha), Phú Hài (18,71 ha).
2.4.2.4. Đất đô thị và đất khu dân cư nông thôn (Chỉ tiêu quan sát)
a. Đất đô thị
Hiện tại toàn thành phố có 14 phường, theo số thống kê đất đai năm 2010
diện tích đất đô thị có 7.143,43 ha, chiếm 34,56% diện tích tự nhiên của thành phố. Trong đất đô thị gồm các loại đất sau:
* Đất nông nghiệp 3.396,55 ha, chiếm 47,55% diện tích đất đô thị (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
- Đất trồng cây hàng năm: 458,58 ha (trong đó đất trồng lúa: 63,72 ha) - Đất trồng cây lâu năm: 999,50 ha
- Đất lâm nghiệp: 1.854,53 ha (trong đó đất rừng sản xuất 589,23 ha; đất rừng phòng hộ 1.265,30 ha)
- Đất nuôi trồng thuỷ sản: 46,41 ha - Đất làm muối: 37,53 ha
* Đất phi nông nghiệp có 3.369,22 ha chiếm 47,17% diện tích đất đô thị và
69,91% diện tích đất phi nông nghiệp của thành phố.
- Đất ở tại đô thị: 1.114,95 ha
- Đất chuyên dùng: 1.945,08 ha, trong đó:
+ Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp: 23,64 ha
+ Đất quốc phòng: 44,18 ha
+ Đất an ninh: 8,83 ha
+ Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp: 1.036,91 ha + Đất có mục đích công cộng: 831,52 ha
- Đất tôn giáo, tín ngưỡng: 25,48 ha - Đất nghĩa trang, nghĩa địa: 137,98 ha
- Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng: 136,20 ha - Đất phi nông nghiệp khác: 9,53ha
b. Đất khu dân cư nông thôn
Hiện trạng năm 2010 toàn thành phố có 1.612 ha đất khu dân cư nông thôn,
chiếm 7,80% diện tích tự nhiên. Trong đất khu dân cư nông thôn, gồm các loại đất sau:
* Đất nông nghiệp: 942,77 ha, chiếm 58,49% diện tích đất KDCNT
- Đất trồng cây hàng năm: 418,59 ha (trong đó đất trồng lúa: 55,33 ha)
- Đất trồng cây lâu năm: 524,18 ha
* Đất phi nông nghiệp có 669,02 ha chiếm 41,51% diện tích đất KDCNT và
13,88% diện tích đất phi nông nghiệp của thành phố.
- Đất ở tại nông thôn: 215,49 ha
- Đất chuyên dùng: 445,49 ha, trong đó:
+ Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp: 3,42 ha
+ Đất quốc phòng: 30,67 ha
+ Đất an ninh: 1,55 ha
+ Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp: 258,27 ha
+ Đất có mục đích công cộng: 151,58ha
- Đất tôn giáo, tín ngưỡng: 3,47 ha - Đất nghĩa trang, nghĩa địa: 3,32 ha
- Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng: 1,25 ha (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
2.4.2.5. Đất khu du lịch (Chỉ tiêu quan sát)
Hiện trạng năm 2010 toàn thành phố hiện có 3.249,00 ha, chiếm 15,72% diện
tích tự nhiên. Tính đến nay thành phố có có 106 dự án du lịch đi vào hoạt động kinh
doanh và vừa kinh doanh vừa xây dựng; có 37 dự án đang triển khai xây dựng. Phần
lớn các dự án tập trung chủ yếu ở Mũi Né, Hàm Tiến, Phú Hài, Tiến Thành còn lại
rải rác ở các phường, xã khác.